Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg

Dit prachtig nieuwbouwappartement met één slaapkamer, gelegen in het rustige centrum van Lintgen, biedt een unieke combinatie van modern comfort en groene omgeving. De residentie Athéna, bestaande uit slechts zes exclusieve appartementen, garandeert een privé- en rustige woonervaring. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt aan de achterzijde over een mooie terrasruimte én een privétuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 51 m² is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een compact en efficiënt ingericht woonproject. De afwerking van de residentie is van hoogstaande kwaliteit met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Zo is er vloerverwarming voorzien, geregeld via individuele thermostaten per kamer, en wordt het gebouw verwarmd door een warmtepomp ondersteund door fotovoltaïsche zonnepanelen. De ramen zijn uitgerust met driedubbel glas en elektrische zonwering, terwijl het ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor een gezond binnenklimaat. In de badkamer is een handdoekdroger aanwezig. Bovendien bestaat nog de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, zodat u uw persoonlijke toets kunt geven aan uw nieuwe woonst. Een externe parkeerplaats kan worden aangekocht voor 15.000 euro. Lintgen als locatie biedt een aangename leefomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, waaronder diverse horecazaken zoals restaurants en cafés, evenals bakkers, slagers en crèches. Ook sportterreinen zijn beschikbaar voor ontspanning en beweging. Het appartement ligt op slechts één kilometer van de autosnelweg E North (toegang Lorentzweiler), waardoor Luxemburg-stad en Ettelbruck vlot binnen circa tien minuten bereikbaar zijn met de wagen. Daarnaast beschikt Lintgen over uitstekende openbaar vervoersverbindingen via bus en trein. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 574.474 euro inclusief btw en vormt zo een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouw in deze streek. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit knappe gelijkvloers appartement te koop in Lintgen biedt een bewoonbare oppervlakte van 50 m² en combineert praktisch wonen met aangename buitenruimtes. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne douchekamer en een afzonderlijk toilet. De open keuken gaat over in de lichte leefruimte die toegang geeft tot een zuidgericht terras van 7,32 m² en een tuin van 65 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een privékelder van 4,59 m² beschikbaar in de kelderverdieping en is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een fietsenstalling. De locatie in Lintgen verzekert een rustige en aangename woonomgeving met vlotte bereikbaarheid via nabijgelegen wegen en voldoende infrastructuur in de buurt. Het gebouw maakt deel uit van de residentie ATHENA, die gekenmerkt wordt door een hoogwaardige afwerking en aandacht voor energieprestaties, thermische en akoestische isolatie. De EPC-classificatie A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. Voor wie nog extra comfort wenst, bestaat de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats van 17,60 m² aan te kopen aan 15.000 euro inclusief btw. De oplevering van het appartement gebeurt sleutelklaar, waarbij kopers nog keuzevrijheid hebben in de afwerking en indeling van de binnenwanden. De verkoopprijs bedraagt precies 574.475 euro en omvat een verlaagd btw-tarief van 3%, mits naleving van de voorwaarden voor hoofdverblijf, wat een financieel voordeel kan betekenen voor de koper. Voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Plannen en het lastenboek zijn eveneens beschikbaar bij het agentschap. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Lintgen met aangename buitenruimte en moderne voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?