Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Dit fraaie appartement met één slaapkamer, gelegen in de rustige en groene omgeving van Lintgen, wordt te koop aangeboden voor 574.474 euro. Het maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Athéna, een kleinschalig project bestaande uit slechts zes exclusieve appartementen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een eigen terras en een privétuin aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte garandeert. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 51 m² en er is een aparte wasruimte aanwezig. Daarnaast is er een lift in het gebouw, wat het comfort verhoogt. De residentie wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame technieken. Zo wordt het appartement verwarmd via vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, gevoed door een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Het triple glas met elektrische zonwering zorgt voor extra isolatie en comfort. Verder is er een mechanische ventilatie aanwezig en beschikt de badkamer over een handdoekdroger. Kopers krijgen de mogelijkheid om zelf nog de afwerking van materialen te kiezen, wat een zekere mate van personalisatie mogelijk maakt. Buiten is een parkeerplaats beschikbaar tegen bijkomende kosten van 15.000 euro. Lintgen zelf is een comfortabele middelgrote stad die alle nodige faciliteiten biedt, zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers, crèches en sportterreinen. Voor wie werkt of vaak reist, is de ligging bijzonder gunstig: op slechts één kilometer afstand ligt de toegang tot de autosnelweg E25 (Lorentzweiler), waardoor Luxemburg-Stad en Ettelbruck binnen ongeveer tien minuten bereikbaar zijn. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden met zowel busdiensten als een treinstation in de buurt. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 85592267AV. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?