Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige leefomgeving. Dit nieuwbouwproject, gelegen in de exclusieve residentie Athéna, biedt een unieke kans om te wonen in een kleinschalige en hoogwaardige ontwikkeling bestaande uit slechts zes appartementen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een aantrekkelijke tuin en terras, perfect voor ontspannen buitenleven of sociale bijeenkomsten. Met een bewoonbare oppervlakte van 51 m², bestaat het uit één slaapkamer en een praktische wasruimte, waardoor het uitstekend geschikt is voor singles, koppels of als pied-à-terre. De afwerking wordt gekenmerkt door luxe details zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, triple beglazing met elektrische rolluiken en ventilatiesysteem, terwijl de energievoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp met fotovoltaïsche panelen. Bovendien is er de mogelijkheid om extra materialen te kiezen, zodat bewoners hun woning kunnen aanpassen naar eigen smaak. Een parkeerplaats buiten kan worden aangeschaft voor 15.000 euro, wat het totale wooncomfort verder verhoogt. De ligging van dit appartement vormt een groot voordeel. Gelegen in het rustige centrum van Lintgen, omringd door groen en voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkers, slagers en sportterreinen, biedt deze locatie een harmonieuze balans tussen rust en gemak. Dankzij de nabijheid van de noordelijke autosnelweg (op slechts 1 km afstand) bent u binnen 10 minuten in Luxemburg-Stad of Ettelbruck, ideaal voor woon-werkverkeer. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met busverbindingen en een treinstation in de buurt, wat zorgt voor extra mobiliteit en bereikbaarheid. Lintgen is een levendige stad die alles biedt wat men zich kan wensen: scholen, crèches, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden, allemaal binnen handbereik. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 574.474 euro, inclusief btw. Het appartement wordt aangeboden zonder huurcontract en beschikt over alle benodigde energie- en bouwcertificaten (EPC-referentie A). Als u op zoek bent naar een modern en comfortabel woonadres in Lintgen met goede bereikbaarheid en hoogwaardige afwerking, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid om te investeren in uw toekomst of uw nieuwe thuis te vinden in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Luxemburg. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?