Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Lintgen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen aan de Rue A.T. Schmitz, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een intieme en private sfeer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 51 m² en beschikt over één slaapkamer, waardoor het ideaal is voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre. Het gelijkvloers ligt op een strategische plek binnen de residentie, met direct toegang tot een mooie tuin en een terras aan de achterzijde, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het omheinde tuingebied biedt niet alleen privacy, maar ook gelegenheid voor groene recreatie en tuinieren. De prijs bedraagt 589.474 euro, inclusief parkeerplaats, en het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, energie-efficiëntie en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming met thermostaat in elke kamer, een warmtepomp met zonnepanelen, triple beglazing met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem D en een badkamer met handdoekradiator. De locatie van dit appartement in Lintgen biedt tal van voordelen. Deze charmante gemeente, gelegen op slechts 10 minuten rijden van Luxemburg Stad en Ettelbruck, combineert een landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u gezellige restaurants, cafés, bakkerijen, slagers en crèches, evenals sportterreinen voor recreatie. Dankzij de nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km van de ingang naar Lorentzweiler) geniet u van eenvoudige connectiviteit en vlotte bereikbaarheid. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden zoals busdiensten en een treinverbinding, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en voldoet aan de EPC-standaard A, wat wijst op energiezuinigheid. De verhuurder heeft geen huurstatus en er zijn geen overstromingsrisico’s in de omgeving. Dit eigendom combineert modern wooncomfort met een aantrekkelijke locatie en is klaar voor nieuwe bewoners die kwaliteit en rust zoeken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?