Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Mertert combineert comfort met een adembenemend uitzicht op de Moselle. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee units, biedt deze woning een hoogwaardige leefruimte van 90 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een open, volledig uitgeruste keuken van topkwaliteit met een centraal eiland en een aangrenzende kleine berging. De lichtrijke woonkamer en eetruimte bieden een prachtig uitzicht op de rivier, wat een unieke sfeer creëert. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, deels onder een schuine daklijn, waarvan één voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, evenals een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend uitgerust met een privékelder die aansluitingen heeft voor een wasmachine, evenals een garage en één parkeerplaats buiten. De verwarming werkt op gas en het EPC certificaat is geregistreerd met een score D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Dit maakt het een interessante optie voor zowel eigen gebruik als investeringsdoeleinden. De gereserveerde prijs bedraagt 649.000 euro, exclusief BTW. De ligging van dit appartement in Mertert biedt rust en tal van faciliteiten binnen handbereik. Nabij zijn de wandelpromenade langs de Moselle, fietspaden, diverse restaurants en een supermarkt te vinden. Ook scholen en een crèche bevinden zich in de directe omgeving, wat het wooncomfort verhoogt. De residentie bevindt zich in een rustige setting wat bijdraagt aan het woongenot, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst met uitzicht en praktische ligging, is dit appartement zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Open Immovlan