Appartement te koop met 2 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Deze elegante appartement te Mertert biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoedobject in deze rustige buurt. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt dit woning zich op de tweede verdieping van de residentie Jurançon, en biedt een woonoppervlakte van 96,53 m², zorgvuldig ontworpen om aan de behoeften van zowel gezinnen als professionals te voldoen. Met twee ruime slaapkamers en twee badkamers, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook functioneel, waardoor bewoners kunnen genieten van een eigentijdse leefruimte met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonder aan dit vastgoed is de doordachte indeling. Het entreegebied leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, die direct toegang biedt tot een terras van 11,32 m² – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De slaapkamers liggen in de rustiger achterzijde van het gebouw, waarvan één met een eigen badkamer. Het appartement beschikt verder over een aparte berging in de hal, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Een ondergrondse kelder is inbegrepen in de koopprijs, evenals twee overdekte parkeerplaatsen die apart worden aangeboden voor €78.330 inclusief BTW. De energieklasse A bevestigt dat deze woning niet alleen modern is, maar ook energiezuinig, wat de maandelijkse kosten beperkt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie in Mertert biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemakkelijk bereikbare voorzieningen en een goede verbinding met omliggende steden. Het appartement ligt op minder dan een minuut stappen van een bushalte en vlakbij het CFL station Mertert en Wasserbillig, die rechtstreeks leiden naar Luxemburg Stad. Moderne faciliteiten zoals winkels (bijvoorbeeld COPAL), kinderopvang en snelle toegang tot de A1 snelweg bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks woon-werkverkeer vlot verloopt. Binnen ongeveer twintig minuten rijden bereikt men het zakencentrum Kirchberg, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en professionals die in Luxemburg werken. De vraagprijs bedraagt €710.000, inclusief 3% BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardige woning op een gunstige locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te Mertert u te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement in Mertert biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Route de Wasserbilig in het charmante Mertert, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 101 m² en is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Jurançon en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, waardoor privacy en gemak verzekerd zijn. De indeling omvat een ontvangsthal met apart toilet, een praktische berging, en een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 11,32m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt geleverd inclusief één kelder en biedt bovendien de mogelijkheid tot aankoop van twee overdekte parkeerplaatsen, wat het hele pakket nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze luxe appartementen is bijzonder gunstig. Mertert ligt nabij belangrijke vervoersknooppunten, met een bushalte op minder dan een minuut wandelen en treinverbindingen via CFL Mertert en Wasserbillig richting Luxemburg Stad. Voor wie regelmatig de weg naar de stad moet afleggen, is de toegang tot de A1 snelweg minder dan 3 km verwijderd, waardoor snel en vlot reizen mogelijk is. Daarnaast bevinden zich lokale voorzieningen, zoals winkels (bijvoorbeeld COPAL) en crèches, op korte afstand, wat het dagelijks leven sterk vereenvoudigt. Het gebied combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich de drukke zakenwijk Kirchberg, ideaal voor professionals die in Luxemburg werken. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €649.000, inclusief de toepassing van het super-réduit tarief van 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De woning beschikt over een EPC-certificaat klasse A, wat betekent dat het gebouw energiezuinig en milieuvriendelijk is. Met liftinstallatie en moderne voorzieningen is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Mertert. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Mertert biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt dit ruime appartement zich op de vierde verdieping van de residentie Jurançon en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101 m². Het appartement heeft een slimme indeling met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De woning omvat een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos aansluit op een terras van 11,32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een praktische wasruimte, hetgeen bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en energiezuinigheid, zoals blijkt uit de energieklasse A, wat betekent dat de kosten voor verwarming en energie beperkt blijven. Bovendien is er een kelder inbegrepen in de koopprijs, wat extra opbergruimte biedt. Voor wie met de wagen komt, zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, hoewel deze niet inbegrepen zijn in de prijs. De locatie van dit vastgoed in Mertert biedt tal van voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich op minder dan een minuut loopafstand van het dichtstbijzijnde bushokje, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Via de CFL-stations Mertert en Wasserbillig is er een goede verbinding met Luxemburg Stad, wat ideaal is voor pendelaars. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 snelweg op minder dan 3 km maakt het reizen nog gemakkelijker en snel. Voor winkels en kinderopvang is er ook goede bereikbaarheid; het bekende winkelcentrum COPAL en een crèche bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt het centrum van Mertert op korte afstand, terwijl de grote economische en toeristische centra in Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten rijden bereikbaar zijn. De prijs van €722.000 inclusief 3% BTW maakt dit een concurrerend aanbod voor deze regio, vooral gezien de hoge afwerking en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel vastgoed in Mertert. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement gelegen aan de Cité Herrenberg in Mertert, een ideale keuze voor wie zoekt naar moderne woonruimte met uitstekende voorzieningen. Dit 2-slaapkamer appartement, met een totale woonoppervlakte van 97 m², bevindt zich op de tweede verdieping van de stijlvolle residentie "Jurançon". Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree van 7,90 m² en een functioneel gangpad van 4,59 m², dat leidt naar een gezellige leefruimte. De grote open keuken en woonkamer, samen goed voor 38,34 m², vormen het hart van het huis en bieden voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot een heerlijk terras van 11,32 m², waar u op zonnige dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: één van 15,01 m² met een privé-douchekamer van 3,37 m², en een tweede slaapkamer van 12,42 m². Daarnaast is er nog een tweede badkamer van 5,54 m² en een apart toilet van 1,98 m², waardoor het appartement perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. Een praktische berging van 3,43 m² biedt extra opbergruimte voor al uw spullen. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de uitgebreide faciliteiten rondom het complex. Het appartement bevindt zich op slechts 1 kilometer van de snelweg A1, waardoor u vlot toegang hebt tot andere regio’s en steden, inclusief een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Kirchberg. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes vlak voor de deur en stations in Mertert en Wasserbillig, wat mobiliteit binnen handbereik brengt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals het COPAL winkelcentrum tegenover Domaine des Vignes, evenals kinderopvang en professionele diensten op de begane grond van de gebouwen. Deze locatie combineert het rustige buitenleven met gemakkelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het prijskaartje bedraagt €710.490, zonder BTW, en het appartement wordt verkocht inclusief een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats – deze laatste niet inbegrepen in de prijs en gewaardeerd op €39.165 inclusief 17% btw. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. Bovendien beschikt het complex over een lift voor extra comfort. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekende investering of woonruimte? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mertert, gelegen aan 18, Cité Herrenberg. Met een vraagprijs van €649.000 biedt dit moderne vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over een goed ingedeeld interieur dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een combinatie van gezelligheid en functionaliteit. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van moderne sanitaire voorzieningen inclusief twee doucheruimtes en een apart toilet. De woning is uitgerust met een lift die het comfort verhoogt, wat vooral handig is voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbehoeften. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 7,57 m² die naadloos overgaat in een open keuken, woonkamer en eetruimte van maar liefst 38,34 m². Deze leefruimte biedt toegang tot een terras van 11,32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning tijdens mooie dagen. De twee slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk 15,01 m² en 12,42 m², die voldoende ruimte bieden voor comfortabele meubelopstellingen. De badkamer van 5,54 m² en de aparte wc dragen bij aan het praktische wooncomfort. Naast de residentiële faciliteiten beschikt het appartement over een privatieve kelder en een garage, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden biedt. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door de aanwezigheid van een lift en een energiezuinig EPC-certificaat (NC). De locatie van dit vastgoed in Mertert biedt talrijke voordelen: openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met bushaltes recht tegenover de residentie, terwijl de A1 snelweg slechts op 1 km afstand ligt, waardoor het bereik van grote steden en zakelijke centra als Kirchberg snel en eenvoudig is. Voor dagelijks gemak bevinden winkels zoals het COPAL winkelcentrum zich op korte afstand, evenals crèches en professionele diensten op de eerste verdieping van het complex. Deze combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in België. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten van dit schitterende appartement te Mertert. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Mertert, een unieke kans om te wonen aan de oevers van de schilderachtige Moezel. Dit hoogwaardige vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts twee eenheden. Het appartement straalt zorgvuldigheid en elegantie uit, met een moderne inrichting en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De entree leidt naar een ruime woonkamer met uitzicht op de rivier, een open keuken die is uitgerust met top-of-the-line apparatuur en een centrale eiland voor gezellige maaltijden. Een handige bergruimte completeert het geheel. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde maatkasten en gedeeltelijk onder helling, wat een speelse en toch praktische indeling geeft. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Praktisch gezien beschikt dit appartement over talrijke faciliteiten die het wonen hier aangenaam maken. Naast de aantrekkelijke woonruimtes, wordt er een garage aangeboden voor veilige parkeergelegenheid, evenals een privé-kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De ligging is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in een rustige omgeving nabij de promenade langs de Moezel, fiets- en wandelroutes, gezellige restaurants, supermarkets en scholen, inclusief kleuterscholen, waardoor alles binnen handbereik is voor gezinnen en levensgenieters. De goede aansluiting op lokale voorzieningen maakt van dit vastgoed een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden woonadres. De prijs bedraagt €685.000, een investering die zich vertaalt in comfort, privacy en een adembenemend uitzicht op de Moezel. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, en het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een referentie van C. Dit eigendom combineert moderne architectuur, natuurlijke schoonheid en praktische voorzieningen, ideaal voor wie wil genieten van het beste dat Mertert te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woonplek zelf te ervaren. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Mertert biedt een uitzonderlijke combinatie van natuurlijke schoonheid, modern comfort en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een nieuwbouwproject dicht bij de rivier de Moezel, straalt deze woning rust uit en geniet u van een open uitzicht op de uitgestrekte wijngaarden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter, beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast, en een moderne badkamer met douche. De open keuken, recent en stijlvol ingericht, vloeit naadloos over in een grote, lichte woonkamer die ideaal is voor ontspanning en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon met een adembenemend uitzicht op de wijngaarden, waardoor u elke dag kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich in een gebouw dat volledig aangepast is voor personen met een beperkte mobiliteit, wat het geheel nog inclusiever maakt. Daarnaast beschikt het appartement over twee privéparkeerplaatsen binnen de residentie en een private kelderruimte voor extra opslag. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, een lift en triple beglazing zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl het EPC-label A aangeeft dat deze woning energetisch gunstig is. De locatie van Mertert biedt tal van voordelen voor wie rust zoekt, maar toch snel de dynamiek van de regio wil opzoeken. Op slechts 15 minuten rijden bevindt u zich in Kirchberg, het zakelijk centrum van Luxemburg, met talrijke kantoren en commerciële voorzieningen. De nabijheid van de autosnelweg en openbaar vervoer (bus en trein) maakt dagelijks woon-werkverkeer bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Mertert zelf is een rustige plaats met een levendige omgeving die gekenmerkt wordt door uitgestrekte wijngaarden, groene gebieden en lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De ligging nabij de rivier zorgt voor een unieke landschapsbeleving en recreatiemogelijkheden in de natuur. Dit vastgoed biedt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Prijs: €680.000,-. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken. De aanwezigheid van moderne faciliteiten zoals airconditioning en een lift, gecombineerd met het energetisch gunstige EPC-certificaat, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en dit schitterende vastgoed zelf te komen ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 90 m² gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, ideaal voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich op 66 Esplanade de la Moselle in Mertert, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 11 m² en 16 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. Een functionele indeling wordt compleet gemaakt door een aparte keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een loggia van 9 m², perfect om te genieten van het uitzicht of een ontspannende buitenruimte. Bovendien beschikt het appartement over twee bergingen, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat met classificatie E, wat aangeeft dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast biedt deze vastgoedkans praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplek en twee private kelderruimtes, wat het dagelijks woon- en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Een extra parkeerplaats kan worden aangekocht voor €35.000, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn voor bewoners en bezoekers. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van de esplanade, Grevenmacher en de Duitse grens, met snelle verbindingen naar Trier en Luxemburg Stad via autosnelwegen en het nabijgelegen station Wasserbillig. Deze strategische ligging combineert het rustige dorpsleven met de voordelen van nabijheid tot grote steden en internationale connecties. De gemeente Mertert biedt een zeer gewilde woonomgeving met alle benodigde faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels en restaurants. Dankzij de goede infrastructuur en de natuurlijke omgeving is dit appartement niet alleen geschikt voor starters of investeerders, maar ook voor wie wil genieten van het beste van Luxemburgs landschaps- en stadsleven. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — dit interessante aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze locatie weet te waarderen. Meer weten?