Appartement te koop met 2 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en rustige appartement in Mertert, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en schitterende natuurlijke uitzichten. Met een totale woonoppervlakte van 96 m², aangevuld met een overdekte terras van 12 m², biedt deze woning een totaal van 108 m² aan leefruimte. Het hart van de woning is de grote woonkamer met open keuken van 45 m², een perfect voorbeeld van modern en ruim wonen. Deze lichte en luchtige ruimte is niet alleen ideaal voor ontspanning en gezinsleven, maar biedt ook een adembenemend uitzicht op de wijngaarden die Mertert omringen. De open keuken is ingericht voor zowel koken als gezellig samen zijn, met een naadloze connectie met de woonkamer die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote ramen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor het wonen hier zowel aangenaam als energiezuinig is. De terrassen buiten versterken dit gevoel nog meer, en bieden een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de rust en natuur, beschermd tegen de elementen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 13 m², die zich via een gang van 3 m² bevinden. De praktische indeling omvat ook een aparte douchekamer van 4 m², een badkamer met toilet van 5 m², een apart toilet van 2 m² en een bergruimte van 1 m². Een tweede opslagruimte nabij de inkom is ook beschikbaar. In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats, een fietsberging en een aparte ruimte voor kinderwagens, allemaal binnen handbereik en gemakkelijk toegankelijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts negen appartementen, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Extra voorzieningen zoals een grote privé kelder van 8 m² met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, twee binnenparkeerplaatsen, en een gemeenschappelijke wasruimte maken het comfort compleet. De ligging is uitstekend: op korte wandelafstand ligt de bushalte voor lijn 303 richting Kirchberg, waardoor je in ongeveer 20 minuten de stad bereikt. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zoals supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en winkels liggen binnen handbereik, wat het wonen in Mertert bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom, deze woning biedt een unieke balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. De combinatie van het grote open woonconcept, de schitterende wijngaard-uitzichten en praktische leeffaciliteiten maken dit appartement tot een uitzonderlijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en sereniteit in Mertert. Met een vraagprijs van €899.000, zonder btw, is dit een waardevolle investering in een geliefde en goed bereikbare locatie. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante duplexwoning met uitzicht op de Moezel in het rustige Mertert. Gelegen in een moderne wooncomplex uit 2015, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte en open leefruimte met moderne keuken en een zonnige terras met ononderbroken uitzicht op de rivier. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging aan de waterkant, combineert deze woning comfort met een uitzonderlijke locatie. Een privé-ingang met trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en een praktische berging bevinden. De tweede verdieping omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte, moderne keuken, nog een slaapkamer, een douchebad en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een zolder die als extra bergruimte kan dienen en twee buitenparkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. De sfeer is rustig en aangenaam, met goede buren en een goed onderhouden omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een natuurlijke setting vlakbij alle voorzieningen. De locatie van deze woning in Mertert is bijzonder aantrekkelijk voor zowel natuurliefhebbers als forenzen. Op wandelafstand vindt u winkels voor dagelijks gebruik, openbaar vervoer zowel per bus als trein, en de nabijgelegen snelweg verbindt u snel met andere delen van de regio. Het rustige woongebied, direct aan de Moezel, biedt een harmonieuze balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor € 625.000, zonder btw, en verkeert in bijna nieuwe staat. Met een EPC-waarde van B voldoet deze woning aan de energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een verblijfplaats voor vakantie of weekenduitstappen, deze duplex biedt veel potentieel en comfort. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige appartement wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Dankzij zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en rustige ambiance is dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen genieten van het water en de natuur zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping in Mertert, een charmant dorp aan de oevers van de Moselle. Het beschikt over een inkomhal met een lichte tegelvloer, een apart toilet en een ruime woonkamer die toegang biedt tot de loggia, perfect voor ontspanning en buitenruimte. De keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de loggia, wat het ideaal maakt voor zowel koken als genieten van het uitzicht. Het appartement heeft twee slaapkamers met tegelvloeren, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In het ondergrondse deel vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een parkeerplaats en een privé kelderruimte. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over houten dubbelglasramen die zorgen voor goede isolatie. Daarnaast is er een balkon dat uitkijkt op de omgeving, wat extra buitenruimte biedt. De locatie is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation, wat het reizen gemakkelijk maakt. Mertert biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het natuurlijke landschap van de regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €560.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Meer weten?