Appartement te koop met 3 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige moderne appartement te Mertert, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit recente en eigentijdse vastgoed biedt ongeveer 105 m² woonoppervlakte en straalt lichte, open ruimtes uit die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een moderne residentie, waardoor u profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij grote ramen en een gunstige oriëntatie. Dankzij de doordachte indeling omvat dit appartement onder andere een ruime woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een indrukwekkend westgericht terras van circa 33 m², ideaal voor ontspanning of gezellige avonden. De open, volledig uitgeruste keuken voegt een moderne touch toe en biedt alle benodigde voorzieningen voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en terraspoort, twee badkamers en een praktische berging met wasruimte. Dit vastgoed onderscheidt zich niet alleen door zijn design en indeling, maar ook door de strategische ligging in Mertert, een rustige en toch zeer praktische omgeving. Het appartement ligt op slechts 22 minuten van Kirchberg, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor wie in de regio werkzaam is of actief wil genieten van de nabijheid van stadsvoorzieningen. Op wandelafstand vindt u een crèche, busverbindingen, het station van Wasserbillig op 6 minuten rijden, evenals diverse winkels zoals een supermarkt en bakkerij, naast medische voorzieningen. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De residentie is voorzien van moderne en veilige infrastructuur, waaronder een alarmsysteem gekoppeld aan de brandweer, sprinklersystemen, een beveiligde centrale toegangsdeur en een geavanceerd afvalbeheersysteem met badge. Daarnaast biedt het appartement ondergrondse parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen, evenals een private kelderruimte. Het gebouw voldoet aan de huidige energetische normen en beschikt over een EPC-certificaat B, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en milieuvriendelijk wonen. De woning is klaar voor bewoning en biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel leven in een veilige en moderne omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit bijzonder aantrekkelijke aanbod. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefruimte die tijdloos comfort biedt in een gewilde locatie in Mertert. Meer weten?

Ontdek dit ruime en elegante appartement gelegen in Mertert, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning een harmonieuze indeling met drie slaapkamers, een grote woonkamer en een open keuken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden twee-gezinswoning die in 2012 werd gebouwd, wat garant staat voor een moderne constructie met kwalitatieve afwerkingen. Een bijzonder pluspunt is de private ingang en het privéterras, waardoor u volop privacy en autonomie geniet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder van maar liefst 27,09 m², waar u voldoende opbergruimte vindt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: er is één garage en een extra parkeerplaats, beiden binnen en buiten gelegen, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft. De centrale verwarming op mazout, gecombineerd met radiatoren en vloerverwarming, zorgt voor optimaal comfort gedurende de koudere maanden. De ruime woonkamer van 77,8 m² wordt gekenmerkt door haar natuurlijke lichtinval en gezellige sfeer, mede dankzij de aanwezige open haard die warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte. De woning verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovaties of verbouwingen nodig zijn voor directe bewoning. U kunt dus meteen genieten van deze comfortabele en praktische woonruimte. De locatie in Mertert biedt diverse voordelen: rust, groen en een rustige landelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een aangenaam woonklimaat dichtbij de natuur. De nabijheid van essentiële voorzieningen en goede verbindingen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een vraagprijs van €999.000, biedt dit appartement een exclusieve combinatie van ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woondromen in Mertert. Meer weten?

Dit ruime appartement van 97 m², gelegen op de tweede verdieping in een moderne energiezuinige residentie in Mertert, biedt een comfortabele en toegankelijke woonruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met drie slaapkamers, een praktische wasruimte, een lift en toegankelijke ingangen, combineert deze woning functionaliteit met modern comfort. De woonkamer is open en licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, en wordt versterkt door de aanwezigheid van een terras en een balkon waar men kan genieten van het uitzicht en frisse lucht. De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, wat het interieur een eigentijdse uitstraling geeft die gemakkelijk aan te passen is aan diverse stijlen. Daarnaast beschikt dit appartement over een garage en fietsenstalling, wat extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen of fietsen. De locatie van Mertert is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen nabij schilderachtige wijngaarden, biedt deze omgeving tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietstochten langs de rivier de Moezel. Het dorp zelf beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, een apotheek, kinderopvang, scholen en parken die op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn belangrijke vervoersverbindingen snel te bereiken: de snelweg A1 ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl buslijn 303 direct voor de deur stopt en treinverbindingen naar Luxemburg-Stad slechts 10 minuten wandelen zijn. Dit alles maakt Mertert tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals die willen profiteren van de rust van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €820.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw energiezuinig is met een referentie A. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een gasverwarming systeem, een gelijkvormigheidscertificaat, en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat perfect inspeelt op de wensen van hedendaagse kopers die zoeken naar kwaliteit, bereikbaarheid en comfort in het hart van Mertert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Mertert, een unieke kans om te wonen in een modern en stijlvol vastgoedproject. Gelegen op de eerste verdieping van de Residentie Jurançon, biedt dit appartement een woonoppervlakte van maar liefst 96,42 m², verdeeld over een slimme en praktische indeling. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ontspanning. De leefruimte bestaat uit een open keuken, woon- en eetgedeelte van 30,49 m², dat naadloos overgaat naar een terras van 19,16 m², ideaal voor buitenleven en gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast heeft het appartement een badkamer van 6,29 m², een apart toilet, een berging van 2,97 m² en een ruime inkomhal van 6,22 m². De lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de inbegrepen privé kelderruimte en de mogelijkheid tot bijkomende parkeergelegenheid. Er zijn namelijk twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, niet inbegrepen in de verkoopprijs, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, en bevindt zich in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – een bushalte bevindt zich recht voor de deur, en de spoorwegen zijn bereikbaar op korte afstand. Met de snelweg A1 op slechts één kilometer afstand, bent u binnen 20 minuten op het Kirchberg-gebied in Brussel. Op het gebied van voorzieningen ligt het centrum van Mertert op steenworp afstand met winkels zoals het COPAL shopping center, evenals crèches en professionele diensten die zich op de begane grond van de gebouwen bevinden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €754.305, volledig inclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurcontracten en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Het eigendom beschikt over alle nodige certificaten en attesten, en het EPC-label is momenteel niet gekend (NC). Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Neem contact op met Effekt S.A. via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Mertert en te genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?