Appartement te koop met 3 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Dit prachtige appartement te koop in Mertert biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en bevindt zich in een recente, moderne residentie die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping en onderscheidt zich door een uitzonderlijke lichtinval dankzij de westelijke oriëntatie en grote raampartijen. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot een schitterend terras van circa 33 m², een volledig uitgeruste open keuken, drie slaapkamers waarvan één master suite met privébadkamer en terrastoegang, een tweede badkamer met douche, toilet en raam, alsook een praktische berging met ruimte voor wasapparatuur. Dit eigendom wordt afgerond met een private kelderruimte en twee binnenparkeerplaatsen, waaronder een garage. De residentie waarin dit appartement is gelegen, is uitgerust met moderne voorzieningen die de veiligheid en het wooncomfort garanderen. Zo is er een alarm gekoppeld aan de brandweer, een sprinklerinstallatie, een beveiligde toegangsdeur met centrale bediening en een badgesysteem voor afvalbeheer. Bovendien voldoet het gebouw aan de huidige energienormen, wat ook blijkt uit het EPC-certificaat met label B. Een lift maakt het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Dit alles maakt het appartement zeer geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele, veilige en efficiënte woonomgeving. Mertert is een gunstig gelegen gemeente die vanuit dit appartement in slechts 22 minuten bereikbaar is vanaf Kirchberg. De locatie is praktisch dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen: op wandelafstand ligt een crèche, er zijn directe busverbindingen vlakbij, het station van Wasserbillig bevindt zich op slechts 6 minuten afstand en in de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bakkerij en dokterspraktijk aanwezig. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaand appartement bedraagt 928.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Bezichtigingen zijn mogelijk op weekdagen en op zaterdag. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke mogelijkheid om te investeren in een ruim en comfortabel appartement gelegen in het schilderachtige Mertert. Dit prachtige vastgoed biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over een slimme indeling die zowel ruimte als functionaliteit combineert. Het appartement, dat zich bevindt op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2012, beschikt over een eigen privé-ingang, wat extra privacy en gemak garandeert. De grote, lichte leefruimte van maar liefst 77,8 m² vormt het hart van het woning, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks plezier. De sfeervolle open haard geeft de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. Bovendien is het geheel in uitstekende staat, afgewerkt met kwalitatieve materialen en zonder dat er nog renovatiewerkzaamheden vereist zijn, waardoor u direct kunt intrekken. De praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 18,4 m², 12,4 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby. De badkamer van 12,1 m² en het apart toilet zorgen voor extra comfort. Verwarming wordt verzorgd via een centrale mazoutinstallatie, inclusief radiatoren en vloerverwarming, wat garant staat voor een optimale warmteverdeling en een aangenaam leefklimaat. Een aparte kelder van maar liefst 27,09 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – zorgen voor gemak en bereikbaarheid. De private tuin van 52,50 m² op het gelijkvloers biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens mooi weer. De ligging in Mertert biedt een rustige en gemoedelijke omgeving, waar wonen aangenaam is en toch dicht bij voorzieningen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De combinatie van ruime woonoppervlakte, kwalitatieve afwerking en een gunstige ligging maakt dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met ruimte voor het hele gezin. Met een prijs van 895.000 euro is dit vastgoed niet alleen een investering in een mooi thuis, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen – wij helpen u graag verder bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?