Appartement te koop met 1 slaapkamers - Reuler (Luxemburg)

Deze prachtige appartement voor verkoop in Reuler biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 53 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met bad en toilet, evenals een aparte WC. De grote open leefruimte met een geïntegreerde keuken vormt het hart van het appartement en geeft directe toegang tot een charmant terras van 5 m², perfect om buiten te genieten. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie C, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Naast de interne indeling biedt dit vastgoed extra praktische voorzieningen die het wonen nog comfortabeler maken. Zo beschikt het over een individuele kelderruimte en een zolder van 40 m² die ideaal is voor opslag of extra ruimte. Het appartement wordt geleverd met een garage, wat in de regio bijzonder waardevol is gezien de beperkte parkeerfaciliteiten in de omgeving. De wasruimte is gedeeld en er is geen renovatie of werken aan de structuur van het gebouw nodig, wat het onderhoudsbeheer eenvoudig maakt voor de koper. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar passief inkomen, maar het is ook geschikt voor wie zelf wil wonen en de huidige huurstatus kan aanpassen. De ligging in Reuler biedt verschillende voordelen voor bewoners. De rustige wijk is gemakkelijk bereikbaar en biedt voldoende privacy zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De nabijheid van groene zones en de landelijke sfeer maken het tot een aangename plek om te wonen, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving, met praktische extra's zoals een garage en zolderruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in deze mooie regio van België. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning gelegen in Reuler biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de residentie 'Les Jardins de Reuler'. Het appartement beschikt over een moderne en volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met een lichte woonkamer en eetkamer, waardoor een ruime en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer komt u op een overzichtelijk balkon van circa 3 m², dat gericht is op het zuidoosten en perfect is voor het genieten van de zon tijdens de dag. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Het appartement telt één slaapkamer van ongeveer 13 m², wat ideaal is voor koppels of alleenstaanden die behoefte hebben aan een comfortabele privéruimte. Verder beschikt deze woning over een nette badkamer voorzien van een lavabo en een douchecabine, evenals een apart gastentoilet voor extra gemak. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort. Bij het appartement hoort een private kelder, ideaal voor opslag, en een binnenparkeerplaats in het ondergrondse parkinggebouw van de residentie. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk bereikbaar, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de energievoorziening niet via deze opties wordt geregeld. Het EPC-rapport met label A bevestigt de energiezuinigheid van deze woning. De locatie van Reuler is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in het natuurpark Our, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De nabijheid van het treinstation, het centrum van Clervaux en belangrijke ontsluitingswegen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan goede bereikbaarheid en rust in een natuurlijke omgeving. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich Marnach, Diekirch en Ettelbruck, wat de ligging ideaal maakt voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs van €377.000 is inclusief kosten en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze rustige, groene regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer of emailadres. Ontdek deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Meer weten?