Ontdek deze fantastische duplex appartement gelegen in het hart van Sanem, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gevestigd op de bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 1999, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 121 m². Het beschikt over een goed doordacht layout met een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, waarin een eetgedeelte en toegang tot een zonnig zuidgericht balkon zijn geïntegreerd. De volledig uitgeruste keuken is in 2019 gerenoveerd en biedt alle moderne gemakken voor het dagelijks koken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een aparte douchekamer, een kantoorruimte die veelzijdig te gebruiken is, en een badkamer met bad en toilet. Dit alles wordt compleet gemaakt door een praktische garagebox, waardoor parkeren geen probleem is en het comfort verder wordt verhoogd. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige en residentiële wijk binnen Sanem. De nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer maakt het een perfect thuis voor gezinnen en professionals die graag dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Dankzij de goede verbindingen via de grote wegen is Luxemburg stad snel bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie vaak pendelt of de stad wil verkennen. Bovendien zorgt de rustige omgeving voor een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel bereikbaarheid als rust. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen werkzaamheden, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Deze prachtige duplex wordt aangeboden voor een prijs van 715.000 euro, zonder btw. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en uitstekend gelegen vastgoed in Sanem. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen uw droomwoning realiteit te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?
Appartement te koop met 2 slaapkamers - Sanem (Luxemburg)
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een rustige en verzorgde residentie in Sanem. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt deze woning een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² die naadloos overgaat in een zonnig terras op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, separate keuken straalt stijl uit en maakt koken een plezier. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inkomhal met voldoende opbergruimte, een wasruimte en een privé garage van 14 m², wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. De woning is gebouwd in 2001 en werd in 2021 volledig gerenoveerd, waardoor ze uitgerust is met moderne faciliteiten en energiezuinige oplossingen. De dubbele PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas, en een beveiligde inkomdeur bieden zowel comfort als veiligheid. Daarnaast is er een fiber-internetverbinding geïnstalleerd, wat ideaal is voor werk en communicatie. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijke wasserij en een privé kelder van 3,3 m². Het grote parkeerterrein binnen de woonwijk en de privé parking maken het gemakkelijk voor bewoners en hun bezoekers. De locatie combineert mobiliteit en bereikbaarheid: de snelweg A13 ligt op slechts één minuut rijden, terwijl de A4 snelweg slechts zeven minuten verwijderd is. Het treinstation Bascharage-Sanem bevindt zich op minder dan twee minuten rijden, en de luchthaven Luxembourg-Findel is binnen 21 minuten bereikbaar. Er zijn ook elektrische laadstations in de buurt, wat bijdraagt aan duurzame mobiliteit. Gelegen in Sanem biedt deze woning niet alleen uitstekende verbindingen met Luxemburg-Stad en Duitsland, maar ook nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Winkels zoals Colruyt, Aldi en Cactus liggen slechts enkele minuten met de auto vandaan, en diverse scholen zoals de basisschool van Sanem en de internationale school in Differdange zijn snel bereikbaar. De nabijheid van verschillende openbaar vervoerslijnen zorgt voor extra mobiliteit. De energieklasse C en de thermische isolatie E zorgen voor een efficiënt energiegebruik, wat resulteert in lagere energiekosten. Dit appartement is echt een zeldzame vondst op de markt in Sanem, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie! Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwappartement te Sanem biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 96,25 m², aangevuld met een ruime terras van 17,52 m². Het interieur is ontworpen met hoogwaardige afwerking en omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,32 m² en 14,55 m², perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 9,97 m², een aparte wasruimte, een volledig uitgeruste keuken in open connectie met de living en eetkamer van 39,22 m² die een gezellige en functionele leefruimte vormt. Een apart toilet van 2,43 m² completeert het interieur. Dit alles wordt verder ondersteund door praktische elementen zoals een berging van 5,34 m² en een garageplaats, waardoor het hele plaatje compleet is voor wie comfort en gemak waardeert. Het vastgoed is onderdeel van een kleinschalig project met slechts vijf appartementen, waarvan nog twee beschikbaar zijn. Het gebouw wordt gerealiseerd met een hoog energieprestatiecertificaat (CPE AA+A), wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De kwaliteit van de afwerking en de keuze uit diverse materialen maken dit project bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Sanem biedt deze locatie tal van voordelen: het ligt nabij essentiële voorzieningen, met snelle verbindingen naar belangrijke economische centra en snelwegen voor optimale mobiliteit. Bovendien bevindt het zich in een rustige, natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie rust en groen zoekt binnen bereik van de stad. Het project is bijzonder geschikt voor eerste kopers, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groeiende regio. De verkoopprijs bedraagt €795.000, inclusief btw en met toepassing van de Vlaamse regelgeving. Dit energiezuinige en goed gelegen appartement vormt een unieke kans op de markt in Sanem. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail naar ### . Ontdek dit schitterende eigendom dat comfort, modern design en een ideale locatie combineert — een investering in uw toekomst die u niet wil missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Sanem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² biedt dit ruime appartement alles wat u nodig heeft voor een praktische en aangename woonervaring. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999, combineert deze duplex functionaliteit met een uitstekende lichtinval en een overzichtelijk, modulair interieur dat perfect inspeelt op de wensen van diverse bewoners. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een grote woonkamer met eethoek en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, moderne keuken (renovatie 2019) is ontworpen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de twee slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte, privacy en rust garanderen. Daarnaast beschikt het pand over een bureau dat kan worden aangepast tot derde slaapkamer of dressingruimte, en een functionele badkamer met bad en toilet. Een private garagebox zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren, waardoor dit aanbod extra aantrekkelijk wordt. Deze woning ligt in een levendige omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersassen maken het mogelijk om snel naar Luxemburg-Stad en andere economische centra te reizen. Het feit dat het appartement zich op de topverdieping bevindt, zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar betekent ook dat u geniet van een vrij uitzicht en rust. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u snel kunt intrekken en meteen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Of u nu een gezin bent op zoek naar ruimte en comfort of werkenden die waarde hechten aan een gunstige ligging, dit duplex biedt u de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en praktische ligging in een snelgroeiende gemeente. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder BTW. Deze eigendom is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen en biedt heel wat voordelen zoals de afwezigheid van bouwkundige werken en modulaire ruimtes die u naar wens kunt aanpassen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de uitstekende locatie vormt dit vastgoed een zeldzame investering in een dynamisch gebied. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Sanem. Meer weten?
Deze lichte en goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété in Sanem. Met een oppervlakte van 73 m² beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is vernieuwd, en een badkamer. Door de grote ramen is er voldoende natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in het appartement. Het appartement wordt gekenmerkt door praktische extra’s zoals een garagebox voor één auto, twee privé-kelders en twee privé-gangen, waardoor opbergruimte geen probleem is. Het eigendom heeft een tuin en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De verwarming gebeurt via mazout, en de ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De locatie van de woning biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Sanem ligt nabij belangrijke ontsluitingswegen en biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. De omgeving is overwegend residentieel en rustig, met een zone 30 waar het verkeer beperkt is, wat bijdraagt aan een veilige en aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een vrijblijvend gesprek om verdere details te bespreken of een bezoek te plannen. Meer weten?
Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?
Te koop: charmant appartement in Sanem, gelegen op de begane grond, ideaal voor zowel particuliere kopers als voor beroepen in de vrije sector. Dit appartement beschikt over een uitnodigende entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras en aangrenzende tuin. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken biedt ook toegang tot een kleine terrasruimte, ideaal voor al fresco dineren. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een berging en een kelder. Voor uw wasbehoeften is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De residentie biedt verder uitstekende parkeermogelijkheden met een inpandige parkeerplaats en een ruime bezoekersparking tegenover het gebouw. Met een EPC-referentie van C en verwarmd op gas, biedt dit appartement een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. Het is gunstig gelegen in Sanem, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Neem het heft in eigen handen en maak dit gezellige appartement uw nieuwe thuis of werkplek. De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Meer weten?
Open Immovlan