Appartement te koop met 2 slaapkamers - Sanem (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te Sanem, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent ontwikkeld project, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 96,25 m² voorzien van hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,32 en 14,55 m², ideaal voor jonge gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. De grote woonkamer van 39,22 m², gecombineerd met een open keuken en eetruimte, biedt een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast is er een praktische berging van 5,34 m², een separaat toilet, een badkamer van 9,97 m² en een terras van 17,52 m² waar men kan genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De locatie van dit project is bijzonder gunstig: het bevindt zich in de gemeente Sanem, nabij alle essentiële voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-waarde van AA+A en moderne materialen die zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen is het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen en expats. Bovendien ligt het in een rustige omgeving omringd door natuur, wat bijdraagt aan een ontspannen en kwalitatieve levensstijl. De verkoopprijs bedraagt 795.000 euro, inclusief btw. Dit moderne vastgoed is uitgerust met lift, toegankelijkheid voor mindervaliden en een garage met één parkeerplaats. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaars die willen betrekken of investeren in een kwaliteitsvol woonproject. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail via ### . Dit aanbod biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwappartement in een aantrekkelijke regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden residentie gebouwd in 2000, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m². Het beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer, beide met directe toegang tot een gezellig terras van circa 8 m² waar u kunt genieten van rust en buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam en functioneel. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Naast deze voorzieningen beschikt het appartement over een private kelder die extra bergruimte biedt en een parkeerplek binnen de gemeenschappelijke garage, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Zowel het appartement als de residentie zijn in uitstekende staat van onderhoud en vereisen geen renovatiewerken. Dit maakt het een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een rustige, exclusieve woonwijk. De ligging is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De residentie bevindt zich in een zeer rustige, residentiële omgeving die vooral gekenmerkt wordt door zijn kalmte en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen is de snelweg snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De locatie combineert dus rust met praktische gemakken en perfect verbondenheid. Het energieprestatiecertificaat is klassering C/E, wat duidt op een goede energiezuinigheid en lage energiekosten. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Sanem! Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement te Sanem biedt een unieke combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² bevindt deze woning zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1999, en beschikt over tal van moderne voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, evenals een separate badkamer met ligbad en toilet. De volledig uitgeruste, gesloten keuken is in 2019 gerenoveerd en vormt een centraal punt in het interieur. Daarnaast biedt de woning een gezellige woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Een praktische kantoorruimte en een inkomhal maken het geheel compleet. Voor extra gemak wordt deze woning geleverd met een parkeerplaats in een garagebox, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. Het appartement verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. De ligging van dit vastgoed is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen in het hart van Sanem, bevindt u zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van hoofdwegen zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s. Deze rustige en residentiële buurt biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, wat het bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf. Of u nu een gezin, een professional of investeerder bent, deze locatie biedt volop mogelijkheden voor een rustige levensstijl binnen een dynamisch gebied met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €715.000, zonder BTW. Dit is een uitstekende investering in een gewilde locatie met uitgebreide voorzieningen en moderne afwerking. Interesse om dit stijlvolle duplex te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabel en goed onderhouden appartement dat klaar is voor de nieuwe eigenaar. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke rondleiding of advies. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie in Sanem. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt dit vastgoed een harmonieus en functioneel leefklimaat dat ideaal is voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een modern en praktisch woonadres. Bij binnenkomst valt de lichte en open sfeer meteen op, mede dankzij de ruime woonkamer van 30 m² die naadloos overgaat in een zonnig terras op het zuiden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken met strakke afwerking, een moderne doucheruimte met WC en een aparte WC, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het grote inkomhall biedt bovendien diverse opbergmogelijkheden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gebouwd in 2001 en recentelijk gerenoveerd in 2021, combineert dit vastgoed hoge bouwkwaliteit met moderne voorzieningen. De dubbele beglazing in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken en een gasverwarming zorgen voor gebruiksgemak en energie-efficiëntie. Veiligheid is gewaarborgd door de geïnstalleerde beveiligde toegangsdeur en intercomsysteem. Extra praktische voorzieningen omvatten een eigen kelderruimte van 3,3 m², een privé binnenparking van 14 m², en de aanwezigheid van een grote gemeenschappelijke parkeerplaats voor bezoekers. Het appartement is bovendien uitgerust met fiber optics voor snelle internetverbinding en bevindt zich op de eerste verdieping van een complex met lift en gemeenschappelijke wasruimte, wat het wonen comfortabel en probleemloos maakt. De locatie van dit appartement vormt een groot pluspunt: strategisch nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A13 en A4 snelwegen, waardoor steden zoals Pétange, Bettembourg, Luxemburgstad en Esch-sur-Alzette vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van het station Bascharage-Sanem en de luchthaven Luxembourg-Findel (slechts 21 minuten rijden) versterkt de mobiliteitsvoordelen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij winkels zoals Colruyt, Aldi en Cactus, allen op korte afstand met gemakkelijke toegang tot elektrische laadpunten. Daarnaast bevinden zich scholen, crèches en culturele centra binnen enkele minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dit eigendom wordt aangeboden voor €595.000, zonder btw en is nog niet verhuurd, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans in Sanem die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Sanem, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² biedt dit ruime appartement alles wat u nodig heeft voor een praktische en aangename woonervaring. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999, combineert deze duplex functionaliteit met een uitstekende lichtinval en een overzichtelijk, modulair interieur dat perfect inspeelt op de wensen van diverse bewoners. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een grote woonkamer met eethoek en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, moderne keuken (renovatie 2019) is ontworpen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de twee slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte, privacy en rust garanderen. Daarnaast beschikt het pand over een bureau dat kan worden aangepast tot derde slaapkamer of dressingruimte, en een functionele badkamer met bad en toilet. Een private garagebox zorgt voor veilig en gemakkelijk parkeren, waardoor dit aanbod extra aantrekkelijk wordt. Deze woning ligt in een levendige omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersassen maken het mogelijk om snel naar Luxemburg-Stad en andere economische centra te reizen. Het feit dat het appartement zich op de topverdieping bevindt, zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar betekent ook dat u geniet van een vrij uitzicht en rust. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u snel kunt intrekken en meteen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Of u nu een gezin bent op zoek naar ruimte en comfort of werkenden die waarde hechten aan een gunstige ligging, dit duplex biedt u de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en praktische ligging in een snelgroeiende gemeente. De vraagprijs bedraagt €730.000, zonder BTW. Deze eigendom is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen en biedt heel wat voordelen zoals de afwezigheid van bouwkundige werken en modulaire ruimtes die u naar wens kunt aanpassen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de uitstekende locatie vormt dit vastgoed een zeldzame investering in een dynamisch gebied. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Sanem. Meer weten?

Deze lichte en goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété in Sanem. Met een oppervlakte van 73 m² beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is vernieuwd, en een badkamer. Door de grote ramen is er voldoende natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in het appartement. Het appartement wordt gekenmerkt door praktische extra’s zoals een garagebox voor één auto, twee privé-kelders en twee privé-gangen, waardoor opbergruimte geen probleem is. Het eigendom heeft een tuin en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De verwarming gebeurt via mazout, en de ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De locatie van de woning biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Sanem ligt nabij belangrijke ontsluitingswegen en biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. De omgeving is overwegend residentieel en rustig, met een zone 30 waar het verkeer beperkt is, wat bijdraagt aan een veilige en aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot een vrijblijvend gesprek om verdere details te bespreken of een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit eigendom betreft een charmant en licht appartement van 87 m² dat te koop staat in het rustige centrum van Sanem, gelegen in postcode 4988. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang. Het biedt een comfortabele indeling met een ruime woonkamer van 24,56 m² die direct toegang geeft tot een terras van 7,40 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en geschikt voor liefhebbers van koken, terwijl het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het apart toilet draagt bij aan het comfort. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderruimte. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is vastgesteld op E, wat wijst op een middenklasse energieprestatie. De locatie van het appartement biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Het gebouw heeft een aangename uitstraling, en het appartement wordt gekenmerkt door zijn mooie uitzichten en goede indeling. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en koppels, maar ook als investering. Een bezoek is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Te koop: charmant appartement in Sanem, gelegen op de begane grond, ideaal voor zowel particuliere kopers als voor beroepen in de vrije sector. Dit appartement beschikt over een uitnodigende entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras en aangrenzende tuin. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken biedt ook toegang tot een kleine terrasruimte, ideaal voor al fresco dineren. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een berging en een kelder. Voor uw wasbehoeften is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De residentie biedt verder uitstekende parkeermogelijkheden met een inpandige parkeerplaats en een ruime bezoekersparking tegenover het gebouw. Met een EPC-referentie van C en verwarmd op gas, biedt dit appartement een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. Het is gunstig gelegen in Sanem, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Neem het heft in eigen handen en maak dit gezellige appartement uw nieuwe thuis of werkplek. De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Meer weten?