Bedrijfsvastgoed te huur - Roost (Luxemburg)

Dit kantoor is te huur in de opkomende regio Roost, perfect gelegen langs de N7 en slechts 1 kilometer verwijderd van de snelweg A7. Met een gebruiksvriendelijke indeling van 75 m² biedt dit kantoor voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie, heeft u toegang tot een gemeenschappelijke parkeergelegenheid, inbegrepen in de huurprijs. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 juni 2025. Het gebied rond het kantoor bruist van activiteit, met nabijgelegen faciliteiten zoals crossfit, restaurants en een decoratiewinkel. Op slechts enkele honderden meters vindt u verder een tankstation, autowasplaats en verschillende autodealers. Voor uw lunch kunt u terecht op het terrein zelf of in een winkelcentrum op slechts 3 kilometer afstand. De ligging van het kantoor biedt uitstekende verbindingen met belangrijke noord-zuid en oost-west wegen, evenals twee aansluitingen op de snelweg A7 op respectievelijk 1 en 2,5 kilometer afstand. Dit maakt het een centrale en toegankelijke locatie binnen Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot alle regio's van het land en de buurlanden. De omgeving van Roost is in volle groei, met grote bedrijven die hier al hun intrek genomen hebben en veel kansen bieden voor kleinere bedrijven en dienstverleners. Neem contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Roost - 2 519 € per maand In een gloednieuw gemengd gebouw (kantoren + winkels) met energieklasse B, gelegen langs de N7 en op slechts 1 km van de snelweg A7, bieden wij ultra-lichte kantoorruimtes aan. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, airconditioning, alarm en LED-verlichting. De locatie is gemakkelijk toegankelijk en biedt 130 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een gunstige ratio van 1/20 m². De beschikbare kantoorruimte is Bureau 9, gelegen op de tweede verdieping met een oppervlakte van 125,95 m². De huurprijs bedraagt 21,66 €/m² per maand, met bijkomende kosten van 3,00 €/m² per maand. Een bankgarantie van drie maanden huur is vereist. Alle vermelde prijzen zijn exclusief BTW. De maandelijkse agency fee bedraagt één maand huur plus BTW, te betalen door de huurder. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Er is ook een garage beschikbaar. Op het terrein zijn oplaadpunten voor auto's en fietsen aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een crossfitcentrum, restaurant en decoratiewinkel. Daarnaast zijn er een tankstation, autowasstraat, bandenhandelaren en autodealers binnen enkele honderden meters. Het nabijgelegen winkelcentrum ligt op slechts 3 km afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit kantoor is gelegen in Roost en biedt een oppervlakte van 75 m² op de eerste verdieping van een residentie langs de N7, op slechts 1 km van de oprit naar de snelweg A7. Het pand is ideaal voor kleine bedrijven, dienstverleners, leveranciers en onderaannemers die zich willen vestigen in een gebied dat volop in ontwikkeling is. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.400, met bijkomende lasten van € 200 per maand. Er is een waarborgsom vereist ter waarde van drie maanden huur. Alle prijzen zijn onderhevig aan btw en er zijn makelaarskosten van toepassing van 15% van de jaarlijkse huur + btw voor rekening van de huurder. Het gebouw biedt een gemeenschappelijke parkeergelegenheid die bij de huurprijs is inbegrepen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een crossfitcentrum, restaurant en decoratiewinkel. Voor dagelijkse behoeften zijn er ook een tankstation, autowasplaats en diverse autobedrijven op loopafstand beschikbaar. Voor lunchopties zijn er mogelijkheden om op het terrein of in een winkelcentrum op 3 km afstand te eten. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de belangrijkste noord-zuid en oost-west routes, met twee snelwegaansluitingen op respectievelijk 1 km en 2,5 km afstand. Roost ligt centraal in Luxemburg, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle delen van het land en de aangrenzende landen. Het gebied trekt grote bedrijven aan die hier hun eigen faciliteiten bouwen, waardoor er ook veel ruimte is voor kleinere ondernemingen om te floreren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit kantoor te huur in Roost biedt een moderne en energiezuinige werkruimte in een nieuw gemengd gebouw met zowel kantoor- als winkelruimtes. Het gebouw heeft een indrukwekkende energielabel B en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals verwarmde vloeren, airconditioning, een alarmsysteem en LED-verlichting. Het totale beschikbare oppervlak beslaat onder andere 217,43 m² verdeeld over verschillende kantoorunits waaronder unit 3 en 4. Deze ruimtes zijn licht en ruim, ideaal voor bedrijven die een inspirerende werkomgeving zoeken. De kantoorruimte is strategisch gelegen langs de N7 en biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg A7, op slechts 1 km afstand. Dit maakt het een uitstekende locatie voor bedrijven die vaak onderweg zijn of klanten ontvangen uit verschillende delen van het land en buurlanden. In de buurt vindt u ook diverse faciliteiten zoals een crossfit zaal, restaurants, en winkels, evenals praktische voorzieningen zoals een benzinestation en autowasstraat. Bovendien zijn er in totaal 130 parkeerplaatsen beschikbaar, wat een uitstekende parkeeroplossing biedt voor werknemers en bezoekers. De omgeving van Roost is snel aan het uitbreiden met nieuwe constructies van grote bedrijven, waardoor er een bloeiend ecosysteem voor kleine bedrijven en dienstverleners ontstaat. De huurprijs van €4.783 per maand is inclusief de toegang tot de gedeelde parkeerplaatsen. Voor het gemak van de huurders zijn er ook eetgelegenheden op het terrein en op korte afstand in een nabijgelegen winkelcentrum. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via ### of ### Meer weten?

Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2. Les surfaces disponibles sont les suivantes: Bureau 1 (+1) : 43,28 m2 Bureau 3 (+1) : 86,12 m2 Bureau 4 (+1) : 129,90 m2 Bureau 2 (+1) : 125,95 m2 Bureau 9 (+2) : 125,95 m2 Loyer : 22 €/mois/m2 Charges : 3,00 €/mois/m2 Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire. L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site. Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration, salon de coiffure. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. L’immeuble présente de nombreux atouts notamment : - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage & stores - Classe énergétique B - Architecture moderne et contemporaine - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### Meer weten?

Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2. Les surfaces disponibles sont les suivantes: Bureau 1 (+1) : 43,28 m2 Bureau 3 (+1) : 86,12 m2 Bureau 4 (+1) : 129,90 m2 Bureau 2 (+1) : 125,95 m2 Bureau 9 (+2) : 125,95 m2 Loyer : 22 €/mois/m2 Charges : 3,00 €/mois/m2 Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire. L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site. Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration, salon de coiffure. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. L’immeuble présente de nombreux atouts notamment : - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage & stores - Classe énergétique B - Architecture moderne et contemporaine - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### Meer weten?

Dans un tout nouvel immeuble mixte (Bureaux + Commerces), classe énergétique B, situé le long de la N7 à 1 km de l’accès de l’autoroute A7, nous vous proposons des surfaces ultra-lumineuses dotées de chauffage au sol, de climatisation, alarme et illumination LED. En plus de l’accès facile, le site offre 130 places de parkings ce qui correspond à un ratio privilégié de 1/20 m2. Les surfaces disponibles sont les suivantes: Bureau 1 (+1) : 43,28 m2 Bureau 2 (+1) : 125,95 m2 Bureau 3 (+1) : 86,12 m2 Bureau 4 (+1) : 129,90 m2 Bureau 9 (+2) : 125,95 m2 Loyer : 22 €/mois/m2 Charges : 3,00 €/mois/m2 Garantie bancaire : 3 mois de loyer Tous les prix annoncés sont assujettis à la TVA. Honoraires d'agence : 1 mois de loyer + TVA à la charge du locataire. L’utilisation des 130 places de parking à partager avec les autres locataires sont incluses dans le prix de location. Des bornes de recharge pour les voitures et vélos seront aménagées sur le site. Vous pourrez bénéficier des services des entreprises déjà installées aux alentours : crossfit, restaurant, magasin de décoration, salon de coiffure. Vous disposez d’une pompe essence, d’un car-wash, de marchands de pneus et de concessionnaires automobiles à une centaine de mètres seulement. Possibilité pour les locataires de se restaurer sur le site ou dans le centre commercial à 3 km. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 à 1 respectivement 2,5 km - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. L’immeuble présente de nombreux atouts notamment : - Construction écologique - Collecteurs solaires - Triple vitrage & stores - Classe énergétique B - Architecture moderne et contemporaine - Prestations de haut standing - Ascenseur - Climatisation - Chauffage au sol Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous via ### ou ### Meer weten?

Kantoorruimte te huur in Roost, zip code 7759. Deze ruimte is ideaal gelegen langs de N7, op slechts 1 kilometer van de oprit naar de A7 autosnelweg. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie en biedt 63,5 m² aan ruimte. De huurprijs bedraagt 18,00 €/m²/maand exclusief btw, en de gemeenschappelijke kosten zijn 3,00 €/m²/maand exclusief btw. Een gemeenschappelijke kitchenette is beschikbaar voor de huurders. De locatie biedt vele voordelen dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten zoals een crossfitcentrum, restaurant, decoratiewinkel, benzinestation, carwash, bandenhandelaren en autodealers op slechts enkele honderden meters afstand. Daarnaast is er een gemeenschappelijk parkeerterrein inbegrepen in de huurprijs, wat zorgt voor extra gemak. Voor maaltijden kunnen huurders terecht op de locatie zelf of in een winkelcentrum op slechts 3 kilometer afstand. Roost is strategisch gelegen met directe toegang tot de belangrijkste noord-zuid- en oost-westverbindingen. Met twee snelwegaansluitingen op 1 respectievelijk 2,5 km afstand, biedt deze locatie eenvoudige toegang tot alle regio's van Luxemburg en de aangrenzende landen. Het gebied is in volle expansie met nieuwe ontwikkelingen door grote bedrijven, wat het aantrekkelijk maakt voor kleine bedrijven, dienstverleners en leveranciers. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw van 2.000 m² is te huur en bevindt zich aan de Route de Luxembourg 34, 7759 Roost. Het pand, voorheen bekend als MEUBLES SCHEER, biedt uitstekende zichtbaarheid en een optimale bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A7 snelweg. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het object is verdeeld over een niveau (-1) met een totale oppervlakte van 2.000 m². Er is een ruime parkeergelegenheid beschikbaar, wat het bijzonder geschikt maakt voor bedrijven die veel bezoekers of klanten ontvangen. De huurprijs bedraagt 10 €/m² per maand, wat neerkomt op een totale huur van 20.000 € per maand. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De huurder dient rekening te houden met een bankgarantie op eerste verzoek en een maand huur plus 17% BTW als bemiddelingskosten, die voor rekening van de huurder zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 26 811 911-1. Meer weten?