Deze uitzonderlijke landbouwgrond te koop gelegen te Huttange biedt een unieke combinatie van landelijk karakter en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Gevestigd aan Arelerstrooss 10, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 16,60 aren, aangevuld met een onderhoudsvriendelijke tuin van 18,40 aren en directe toegang tot een omvangrijk stuk van 341,10 aren landbouwgrond. Het geheel vormt een ideale basis voor zowel een levensproject als voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig stuk land in een rustige, landelijke omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar rustgevende sfeer, terwijl ze toch vlot bereikbaar is vanuit Redange (slechts 6 km afstand) en met snelle verbindingen naar Mersch en Luxemburg-Stad. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De hoofdstructuur van het landgoed, momenteel toe aan renovatie, wordt aangevuld door diverse bijgebouwen zoals schuren en stallen die de potentie van de site versterken. Deze gebouwen bieden uitgebreide mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zoals het opzetten van een ruiter- of boerderijdomein, het realiseren van een exclusieve woonresidence of het ontwikkelen van een multifamilieproject, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het terrein ligt in een MIX-v zone, die toelating geeft voor een breed scala aan functies: residentieel, agrarisch, ambachtelijk of een combinatie hiervan. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om het land goed af te stemmen op persoonlijke wensen of professionele plannen. Met deze veelzijdige mogelijkheden vormt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een stuk ongerepte natuur met potentieel. De prijs van deze unieke locatie bedraagt 1.250.000 euro, zonder btw. De eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling en personalisatie. De woning zelf beschikt onder andere over één badkamer, twee douchecabines en één toilet, en is voorzien van een centrale verwarming op mazout, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het interieur bestaat uit negen slaapkamers en een praktische wasruimte, terwijl buiten een ruime tuin van 1840 m² wordt aangeboden. Bijzonder aan dit vastgoed is de brede schaal van gebruiksmogelijkheden gecombineerd met de rustige, landelijke omgeving en de relatieve nabijheid van belangrijke steden en infrastructuur. Bent u op zoek naar een stuk land met potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke aanbod. Meer weten?
Open Immovlan