Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het schilderachtige Esch-sur-Sûre, een charmant en pittoresk dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Het betreft een niet alledaags aanbod van een garage en een grote schuur, gelegen op een perceel van 2,47 are. Het totaaloppervlak van de gebouwen bedraagt ongeveer 186 m², wat bijzonder veel potentieel biedt voor diverse toepassingen. Of u nu op zoek bent naar een ruime opslagruimte, een atelier, een projectruimte voor ambachtelijke activiteiten of zelfs een ontwikkelingsproject, dit pand biedt volop mogelijkheden. De garage van circa 90 m² leent zich uitstekend voor opslag, opslag van voertuigen of een creatieve werkplaats. De bijbehorende schuur, met een grondoppervlakte van ongeveer 48 m² en een extra niveau van gelijke omvang, maakt het geheel zeer flexibel. De combinatie van deze gebouwen in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht op de mooie rivier de Sûre biedt niet alleen functionaliteit, maar ook charme en authenticiteit, vooral dankzij de karakteristieke stenen muren en traditionele constructiestijl. Liggend vlakbij de rivier en op korte afstand van lokale winkels, restaurants en toeristische routes in het centrum van het dorp, is deze locatie ideaal voor wie houdt van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals het meer van Esch-sur-Sûre en verbindingen naar belangrijke verkeersassen zoals Wiltz, Bastogne en Ettelbruck. Het perceel ligt in een zone die volgens het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAG) geschikt is voor verschillende herbestemmingen, waaronder residentiële projecten onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen. Het gebouw is bovendien beschermd als erfgoedobject, wat de waarde en de uitstraling versterkt, terwijl interne renovaties en het aanpassen aan nieuwe functies mogelijk blijven binnen de beschermde structuur. Met een vraagprijs van 235.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een serene, landelijke setting. Of u nu een ontwikkelaar bent die een residentieel complex wil creëren, of een ondernemer met ambities voor een ambachtelijk atelier of andere commerciële activiteiten, deze locatie biedt talrijke opties. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via e-mail of telefoon. Dit is een unieke kans om een stukje van het mooie Luxemburgse landschap te bemachtigen met volop ontwikkelingsmogelijkheden en een charmante uitstraling die zich onderscheidt van standaard vastgoedaanbiedingen. Neem snel contact met ons op om deze bijzondere gelegenheid te ontdekken! Meer weten?
Open Immovlan