Deze vrijstaande woning met vier zijden, gelegen aan de Rue du Village 58 in Abweiler, wordt te koop aangeboden voor 1 476 000 €. Deze ruime residentie, gebouwd in de jaren 1970 en grondig gerenoveerd in 2011, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 240 m² bewoonbare oppervlakte. De woning ligt op een perceel van 11a23ca en biedt een rustige ligging in een zone met een snelheidsbeperking van 20 km/u, vlakbij de natuur en op slechts enkele minuten rijden van de voorzieningen in Bettembourg en Leudelange. Het gelijkvloers van de woning omvat een inkomhal die toegang biedt tot een royale woonkamer van ongeveer 55 m² met grote raampartijen en een directe verbinding met zowel het terras van circa 35 m² als de tuin van 800 m². Tevens is er een gastentoilet aanwezig en een trap naar de kelderverdieping. Via de woonkamer bereikt men de ruime eetkeuken van ongeveer 34 m² met uitgang naar het terras en toegang tot een praktische wasruimte van circa 6 m². Op dit niveau bevindt zich bovendien een slaapkamer van circa 16 m² met een aangrenzende douchekamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De eerste verdieping omvat een ruime overloop (± 25 m²) die leidt naar vier slaapkamers (± 16 m², 16 m², 21 m² en ± 14 m²), een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet van ± 10 m², alsook een slaapkamer met eigen badkamer van ongeveer 9 m² voorzien van douche, ligbad, lavabo en toilet. De zolderruimte is geïsoleerd en ingericht met circa 45 m² bruikbare oppervlakte, ideaal als hobby- of ontspanningsruimte. In de kelder bevindt zich een garage van ongeveer 40 m² geschikt voor twee voertuigen naast elkaar met elektrische poorten. Verder zijn er diverse kelderruimtes, waaronder een wijnkelder van circa 12 m² met constante temperatuur en een kelder van ongeveer 23 m² uitgerust met sauna. De woning maakt gebruik van gasverwarming gecombineerd met vloerverwarming en radiatoren en is voorzien van dubbel en driedubbel glas met houten ramen en manuele rolluiken. Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen, waarvan twee binnen. Abweiler biedt zo een unieke combinatie van rust, ruime leefruimte en nabijheid van belangrijke steden als Bettembourg, Leudelange en Gasperich. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Meer weten?
Open Immovlan