Huis te koop met 6 slaapkamers - Berg (Luxemburg)

Deze ruime en goed onderhouden woning gelegen in Berg, gemeente Betzdorf, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² verdeeld over drie niveaus. De woning telt zes slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De aanwezigheid van twee doucheruimtes en één apart toilet zorgt voor praktisch gebruiksgemak. De functionele indeling omvat een lichte woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras en een privétuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een garage en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat de parkeermogelijkheden vergemakkelijkt. Het huis is gelegen op een perceel van bijna 3 are en combineert ruime leefruimtes met aangename buitenfaciliteiten zoals een terras en een tuin. De woning staat garant voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+, een belangrijk voordeel voor toekomstige eigenaars. Het bouwjaar en het type verwarming zijn niet gespecificeerd, maar de uitstekende energieprestaties benadrukken het comfortniveau. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf eind 2027, wat voldoende tijd biedt om de aankoop goed voor te bereiden. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van €1.247.906 inclusief btw. De rustige ligging in Berg maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een vredige omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze ruime en goed ontworpen woning te koop in Berg, gemeente Betzdorf, biedt een uitzonderlijke leefruimte van circa 202 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een totaal van zes slaapkamers, twee douches en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt verder over een garage van ongeveer 20 m², een ruim terras van circa 37,5 m² en een privétuin, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving met voldoende buitenruimte. De EPC-classificatie A+ wijst op een energiezuinige bouw, wat een belangrijke troef is voor toekomstgericht wonen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een lichte inkomhal, een ruime woonkamer van bijna 38 m² en een keuken van ruim 15 m² met aansluitend een berging. Vanuit het woongedeelte is er directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De eerste verdieping omvat de ouderslaapkamer met een eigen douchekamer en twee extra slaapkamers, terwijl de tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers, een tweede douchekamer en een technische ruimte. Door de praktische indeling biedt deze woning veel mogelijkheden om het woongenot af te stemmen op diverse leefstijlen. De woning is gelegen in een rustige residentiële straat in Berg (postcode 6922), wat garant staat voor een aangename en vredige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.220.031 euro zonder BTW. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze woning zal beschikbaar zijn vanaf eind 2026. Meer weten?

Cette belle maison jumelée sur 3 étages est construite sur un terrain d'une superficie de 2,96 ares et se situe dans une rue calme à Berg, une section faisant partie de la commune luxembourgeoise de Betzdorf. Le 4ème lotissement d'une superficie au sol de ± 210.91 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine : 14.74 m² - Séjour : 41.94 m² - Hall d'entrée : 11.91 m² - Circulation vers sous-sol : 4.19 m² - Débarras : 1.89 m² - WC : 1.92 m² 1er étage : - Suite parentale (avec salle de bain): 26.57 m² - Chambre 2 : 14.69 m² - Chambre 3 : 17.95 m² - Salle de bain 2 : 5.92 m² - Circulation : 5.97 m² 2ème étage (Surface sol) : - Local technique / buanderie : 13.04 m² (9.89 m²) - Chambre 4 : 17.09 m² (14,02 m²) - Chambre 5 : 13.62 m² (12.29 m²) - Chambre 6 : 12.32 m² (9.11 m²) - Salle de bain 3 : 5.37 m² - Circulation : 5.97 m² Totale surface habitable : ± 188.81 m² En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 34.88 m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'un carport de +- 16.50 m². Le prix de vente HTVA est de 1.197.780,95 €. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.318.103.71 €. Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.268.103.71 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?