Huis te koop - Blaschette (Luxemburg)

Deze prachtige bi-familiale woning te koop bevindt zich in Blaschette, gelegen aan de 36, Rue Neuve, en wordt aangeboden voor €963.000. De woning is gelegen op een schitterend perceel van 1,89 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m² met een totale oppervlakte van circa 219 m². Dankzij de gunstige zuidgerichte oriëntatie baadt de woning in het natuurlijke licht en geniet u van een onbelemmerd uitzicht op de groene omgeving, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 10,69 m² en een tuin van 217 m², een berging en wasruimte, alsook een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een garage met plaats voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderverdieping is ingericht met een masterbedroom voorzien van dressing en een eigen badkamer met douche, een berging en een hal. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Toegang voor mindervaliden is eveneens aanwezig, wat de woning toegankelijk maakt voor diverse bewoners. Deze kwalitatieve afwerking en duurzame bouw garanderen comfort en toekomstgerichte woonkwaliteit. Blaschette is een rustig dorp binnen de gemeente Lorentzweiler, strategisch gelegen tussen Luxemburg-Stad en Mersch. In het nabijgelegen centrum van Lorentzweiler, slechts drie minuten rijden, bevinden zich tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, kapsalons, cafés en een bankautomaat. Verder zijn er apotheken, bakkerijen en tankstations binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot recreatie met bossen rondom het dorp, wandel- en mountainbikeroutes in de streek Guttland en diverse sportfaciliteiten op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad in ongeveer twintig minuten. Scholen voor verschillende onderwijsniveaus en openbaar vervoer via buslijnen en het treinstation Lorentzweiler zijn eveneens goed bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, die graag verdere documentatie verschaft. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Blaschette combineert hedendaags comfort met een doordachte en functionele indeling, ideaal voor een gezin of een bi-familiaal project. De nieuw te bouwen residentie is gesitueerd op een perceel van 1,89 are en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 219 m². De woning omvat een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken met eetruimte, direct verbonden met het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De lichte woonkamer wordt versterkt door een grote glaspartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Verder zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één master suite met een eigen dressing en badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte badkamer, een afzonderlijk toilet, een bergruimte en diverse extra opbergmogelijkheden. Praktisch gezien voorziet deze eigendom eveneens in een gesloten garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten voor de garage. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes voor ontspanning en recreatie. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en het slimme ontwerp is er veel aandacht besteed aan het creëren van comfortabele leefruimtes die praktisch zijn ingericht om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 963.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Blaschette staat bekend als een rustige en residentiële omgeving waar groen en een familiale sfeer centraal staan. De nabijheid van Luxemburg-stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie een goede bereikbaarheid wenst naar stedelijke voorzieningen zonder in te boeten aan rust. Bovendien zijn belangrijke verbindingswegen, scholen, opvangmogelijkheden en lokale faciliteiten vlot bereikbaar, wat deze gemeente zowel geschikt maakt als hoofdverblijfplaats als voor duurzame investeringen. Voor meer informatie of om uw vastgoedproject te bespreken, kunt u contact opnemen met LA Immo. Zij staan u graag bij met deskundig advies en verdere details over deze unieke kans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Blaschette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een landelijk, rustig gelegen vastgoed met moderne voorzieningen en een schitterend uitzicht. Deze semi-buurtwoning, ontwikkeld door de gerenommeerde aannemer Arend & Fischbach, biedt ongeveer 176 m² woonoppervlakte en 219 m² totale ruimte, gelegen in een kalme en groene omgeving tussen Luxembourg-Ville en Mersch. De ligging op slechts 20 minuten van Luxembourg-Kirchberg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan nabijheid van de stedelijke faciliteiten. Het project combineert eigentijdse architectuur met zorgvuldig afgewerkte details en een hoge energie-efficiëntie, wat resulteert in een comfortabel en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Op het tuinniveau bevindt zich een open keuken gecombineerd met een eetkamer die aansluit op een terras van 10,69 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuur. Daarnaast is er een ruime garage en extra parkeerplaats buiten, wat het hele pakket compleet maakt. De woning wordt aangeboden met een btw-tarief van 3% voor hoofdverbruikers, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de directe omgeving bevinden zich essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en medische faciliteiten. Het centrum van Lorentzweiler, op slechts enkele minuten rijden, herbergt talrijke restaurants, winkels, apotheken en diensten. Forenzen kunnen profiteren van goede verbindingen via bus en trein, met het treinstation van Lorentzweiler op slechts 3 km afstand en snelle toegang tot Luxembourg-Stad. Voor wie graag actief bezig is, ligt het outdoor fitnesspark Lintgen op slechts 6 km afstand, evenals talrijke sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden. De omgeving rondom Blaschette kenmerkt zich door uitgestrekte bossen en wandel- en mountainbikeroutes zoals het Lorentzweiler wandelpad van 9 km en het educatieve "Op Kuelent" traject in de regio Guttland. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is deze locatie ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust zonder af te zien van alle moderne gemakken. De uitstekende bereikbaarheid via de A7-snelweg brengt u snel naar de grotere steden en de luchthaven, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele thuishaven is, maar ook perfect gelegen voor forenzen en liefhebbers van de natuurlijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Blaschette? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, natuur en bereikbaarheid perfect combineert. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de rust en luxe die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuw te bouwen halfopen tweefamiliewoning in het rustige en residentiële Blaschette, gelegen op een perceel van 5,06 are. Dit moderne vastgoed biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol project. Met een woonoppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes, combineert deze woning comfort, lichtinval en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, een ruime living met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open keuken die aansluit op de terras en tuin. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet, meerdere bergingsruimtes, een afgesloten garage voor één wagen en een extra parkeerplaats voor de deur, waardoor mobiliteit en gemak gegarandeerd zijn. De tuin is privé en biedt een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. De locatie van Blaschette maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een groene omgeving met een familiale sfeer, ligt deze gemeente op korte afstand van Luxemburg-stad, waardoor het een gewilde plek is voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De goede verbindingen via hoofdwegen maken woon-werkverkeer eenvoudig, terwijl scholen, crèches en diverse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats in een rustige omgeving of een duurzame investering in een groeiende regio, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. De prijs van 963.000 euro inclusief btw maakt dit vastgoed tot een interessante kans, zeker gezien de hoge bouwkwaliteit en de strategische ligging. Voor wie serieus geïnteresseerd is in het realiseren van een eigen woning in deze aantrekkelijke streek, biedt deze woning een zeldzame mogelijkheid. Het project wordt zorgvuldig afgewerkt en voldoet aan hoge bouwnormen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw plannen te bespreken. Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. U kunt ons bereiken via telefoon op ### of per e-mail via ### . Maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis of investeringsproject en ervaar de voordelen van wonen in Blaschette, een locatie die rust combineert met bereikbaarheid en toekomstgerichte kansen. Meer weten?