Deze unieke hoeve, te koop aangeboden voor 895.000 euro, ligt in het rustige dorp Brachtenbach, binnen de gemeente Wincrange. Het vastgoed dateert uit 1948 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 4.000 m². Met een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 600 m² biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor diverse doeleinden, zoals renovatie, herontwikkeling of zelfs sloop met de mogelijkheid tot nieuwbouw. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over een zolderruimte die nog niet is ingericht, maar met een oppervlakte van ongeveer 89 m² zeker mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De aanwezigheid van een garage en een wasruimte maakt het geheel praktisch en functioneel. De indeling van de hoeve bestaat op het gelijkvloers uit twee salons van respectievelijk ongeveer 16,2 m² en 16,9 m², een keuken van circa 13 m² met een aangrenzende berging van ongeveer 9,6 m², daarnaast een douchekamer van ongeveer 6,4 m² en een wasruimte van ongeveer 4,7 m². De leefruimtes bieden toegang tot de voormalige stallen en schuren die samen een zeer omvangrijke oppervlakte innemen en daardoor ideale mogelijkheden bieden voor herontwikkeling. Zo omvat het geheel onder meer een voormalige koeienstal, een tweede schuur van ongeveer 194 m², een garage van circa 25 m², een oude varkensstal van circa 55 m² en een grote oude schuur/landbouwmachineschuur met een oppervlakte van ongeveer 360 m² en een hoogte van meer dan 6 meter. Een tweede metalen schuur van ongeveer 116 m² bevindt zich tegenover het hoofdgebouw en heeft eveneens een interessante hoogte van meer dan 5 meter. Een nieuwe kadastrale opmeting en herverkaveling zijn momenteel in uitvoering. De ligging in een doodlopende straat in het kleine dorp Brachtenbach garandeert rust en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte. De locatie is centraal tussen de steden Clervaux (18 km) en Wiltz (12 km) gelegen, beide gekend voor hun recente en lopende ontwikkelingsprojecten zoals het nieuwe Europees Lyceum in Clervaux en de uitbreiding van het lyceum in Wiltz. Deze steden beschikken tevens over treinverbindingen richting Luxemburg-Stad. De gemeente Wincrange biedt daarnaast degelijke infrastructuur met onder meer een apotheek en medisch centrum op slechts 7 minuten rijden in Wincrange zelf, alsook diverse winkelcentra op circa 10 km afstand in Pommerlach. Andere afstanden van belang zijn onder meer Luxembourg-Stad op ongeveer 71 km en Bastogne op circa 16 km. Deze eigendom vormt bijgevolg een zeldzame kans voor investeerders, liefhebbers van landelijke woningen of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel project. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie W-02JXK1. Meer weten?
Open Immovlan