2 huizen te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg vanaf 1.295.000 euros

1 295 000 €

Huis te koop

7421 Cruchten

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Cruchten, gelegen aan de Kinnekswee, combineert ruime leefoppervlakte met een rustige en veilige woonomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 270 m² en een gebruiksoppervlakte van 380 m², biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra badkamers en een afzonderlijke douche. De lichte leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, die rechtstreeks toegang geeft tot een royale terras van 38,5 m². Verder is er een praktische kelderruimte die dienstdoet als wijnkelder en multifunctionele berging of kantoor. Deze eigendom is gelegen op een perceel van 4,45 are, omgeven door een goed onderhouden tuin met bijgebouw. Voor het parkeren zijn er een garage en drie buitenparkeerplaatsen voorzien. Qua energieprestaties scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming aangevuld met vloerverwarming, en is uitgerust met zonnepanelen en een batterijopslag voor optimale zelfconsumptie. Bovendien zorgt een dubbel ventilatiesysteem (VMC) voor een gezond binnenklimaat. Ondanks het ontbreken van airconditioning, lift of mindervalide toegankelijkheid, biedt dit huis dankzij de moderne technieken en doordachte indeling een hoog wooncomfort en veel ruimte voor gezinnen die een stijlvolle en duurzame woning zoeken. De ligging in Cruchten is bijzonder gunstig dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezinnen die rust en veiligheid waarderen. De centrale positie tussen Mersch en Ettelbruck biedt bovendien vlotte verbindingen via nabijgelegen bus- en treinverbindingen en snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Dit maakt deze residentie enerzijds rustig gelegen en anderzijds goed bereikbaar. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.295.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Verserchert Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Huis te koop

7420 Cruchten

Ontdek deze prachtige residentie in Cruchten, een uniek vastgoed dat de perfecte harmonie biedt tussen geschiedenis, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op de rustige hoogten van Cruchten, biedt deze ruime en gerenoveerde woning uit het begin van de 19e eeuw een betoverend uitzicht over de omliggende vallei. Het landhuis bevindt zich op een perceel van 11 are en combineert charmant de authentieke kenmerken van vroeger met moderne verbeteringen, waardoor het een exclusief thuis of investeringsobject vormt. Het gebouw is in diverse bouwfasen tot stand gekomen, waarvan de oudste circa 1830 dateert. In de jaren 80 werden uitbreidingen en herinrichtingen aangebracht, inclusief een ruime schuur die is getransformeerd tot lichte en open leefruimtes, met grote glazen puien die uitkijken op het tuin- en prairiepanorama. Binnen wordt men welkom geheten door een warme en authentieke sfeer, mede dankzij de originele materialen die nog steeds aanwezig zijn op de begane grond. Een ruime keuken met eethoek geeft directe toegang tot de tuin en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige familiemaaltijden of gastvrije bijeenkomsten. De woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel, biedt uitzicht op de tuin en het schitterende landschap. Het gelijkvloers bestaat verder uit een grote badkamer met toilet en een praktische wasruimte, terwijl er eveneens een tweede toegang is naar een intieme patio met oude bomen, perfect voor ontspannen avonden in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie tussen 20 en 22 vierkante meter groot zijn en één kleinere van circa 8 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet aanwezig, evenals een zolderruimte van 52 m² die naar wens kan worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbyruimte. Het tweede verdiepingsniveau biedt een indrukwekkende ruimte met grote raampartijen die een uniek uitzicht over de natuur bieden; momenteel wordt deze gebruikt als ontspanningsruimte en kantoor, met daarnaast een bibliotheek. Het perceel wordt compleet gemaakt door een carport op het noorden, terwijl de tuin zelf – rijk aan diverse zones zoals een kippenhok, serre, kleine vijver en schaduwrijke plekken – zorgt voor privacy en rust. Deze buitenruimte is volledig afgesloten van nieuwsgierige blikken en lawaai, waardoor het een oase van kalmte is te midden van de natuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.430.000 euro, zonder btw en niet verhuurd. De energievoorziening wordt geregeld via zonnepanelen en elektrische verwarming op de begane grond, zonder vloerverwarming. Het eigendom beschikt over vijf slaapkamers, een aparte wasruimte, garage en diversen buitenfaciliteiten die het comfort verder verhogen. Voor wie zoekt naar een traditioneel huis met karakter, dat rust en natuurlijke schoonheid combineert met moderne gemakken, is dit vastgoed in Cruchten zeker het ontdekken waard. Neem contact op met Patrimonium Immobilière voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek; zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aanbieding.

5 Slaapkamer(s) 310 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig