Huis te koop - Dellen (Luxemburg)

Deze prachtige eigendom te Dellen biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel. Het gaat om een groot vastgoedcomplex dat zich uitstrekt over een perceel van 17,01 are, met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 877 m². De hoofdwoning, oorspronkelijk een landbouwschuur, beschikt over circa 300 m² woonruimte met een praktische indeling die bestaat uit een ruime keuken, heldere zitkamers, een eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers met WC en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een oude woning van ongeveer 115 m² met een degelijke structuur en een leisteendak, die volledig gerenoveerd kan worden voor extra woonruimte. Het geheel wordt aangevuld door aantrekkelijke bijgebouwen, waaronder een kleine schuur met een vergunning voor dubbele garage en terras, en een oude garage die nog moet worden aangepast. De renovatie van de bestaande delen is reeds gestart, waardoor er meteen bewoning mogelijk is, terwijl de rest nog naar wens kan worden aangepast. De locatie in Dellen (Grosbous) is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts drie minuten van basis- en middelbare scholen in omliggende steden zoals Redange, Ettelbruck en Diekirch, en omgeven door rustige, groene landschappen die uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Deze eigendom biedt een bijzonder ontwikkelingspotentieel voor wie wil investeren in een project dat zowel het landelijke karakter behoudt als ruimte biedt voor verdere uitbreiding of herontwikkeling. De ruimte voor uitbreiding en het authentieke landelijk charmes maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke kans voor zowel particulieren als ontwikkelaars. De vraagprijs van €1.495.000 wordt weergegeven zonder BTW, en er is geen huidige huur van toepassing. Het eigendom beschikt over twee garages, drie slaapkamers en wordt verwarmd met mazout. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, maar de structurele toestand biedt volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Sacha Kremer voor meer informatie en om het volledige dossier met plannen en technische details te verkrijgen. Dit is een zeldzame kans om een karaktervolle eigendom met veel potentieel te verwerven op een rustige locatie die uitnodigt tot langetermijninvestering en maatwerk. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige eigendom te Dellen biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel voor maatwerk. Met een vraagprijs van €1.495.000 biedt deze woning een indrukwekkende totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 877 m², verdeeld over diverse gebouwen en bijgebouwen. De hoofdwoning, oorspronkelijk een grote schuur, beschikt over circa 300 m² leefruimte, inclusief een ruime keuken, lichte woonkamers, een eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers met toilet. Daarnaast is er een oude woning van circa 115 m², die nog volledig gerenoveerd moet worden, maar met een solide structuur en een dak in goede staat, wat veel mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra woonruimte. De bijgebouwen bestaan uit een kleine achterliggende schuur met een projectvergunning voor een dubbele garage en terras, en een oude garage die nog kan worden aangepast naar eigen wens. Het terrein van 17,01 are biedt rust en privacy in een landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een project op maat in een rustige, groene setting. Gelegen in een rustige en veelgeprezen dorpsomgeving, ligt deze eigendom op slechts enkele minuten van basisscholen en op ongeveer 15 tot 20 minuten rijden van middelbare scholen in Redange, Ettelbruck en Diekirch. De locatie combineert de rust van het platteland met goede bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen of personen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedproject. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over twee badkamers, twee toiletten en één garage met parkeerplaats buiten. Het volledige dossier met plannen en technische details is op aanvraag beschikbaar. Dit is een zeldzame kans om een charmant en uitbreidbaar landhuis te verwerven in een rustige en geliefde omgeving, perfect voor wie een woning wil op maat maken en genieten van de landelijke levensstijl. Neem vandaag nog contact op met Tom Zwanck voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?