Huis te koop - Godbrange (Luxemburg)

Deze prachtige residentie in Godbrange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en elegantie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk vastgoed met vele leefmogelijkheden. Met een vraagprijs van 3.990.000 euro is dit een exclusief aanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan Am Hesselter 12 in de gemeente Godbrange, straalt deze woning een tijdloze charme uit en biedt het talloze opties voor zowel dagelijks wonen als ontspanning. Het terrein beslaat maar liefst 38a 48ca, waarvan een ruime tuin van ongeveer 3000 m² deel uitmaakt, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of simply genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, en biedt in totaal vijf slaapkamers en een zolder waar verdere indelingsmogelijkheden bestaan. Op de gelijkvloerse verdieping worden de leefruimtes gekenmerkt door een ruime hal van 20 m² die toegang geeft tot een heldere woonkamer van 35 m² en een aangrenzende eetkamer van 22 m². De keuken, van 16 m², is functioneel en past perfect in het moderne levensstijlconcept. Een prachtige veranda van 19 m², die zich opent op twee terrassen van respectievelijk 36 m² en 24 m², vormt de ideale plek voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning met uitzicht op de tuin. Deze terrassen maken het buitenleven nog aangenamer en bieden volop ruimte voor feestjes of rustige momenten in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16 m², 17 m² en 19 m², samen met een badkamer van 7 m² en een aparte WC. Een praktische dressingruimte van 6 m² zorgt voor voldoende opbergruimte. Het functionele vloerplan wordt nog uitgebreid door de zolderruimte, die bestaat uit een onafgewerkte zone van 13 m² en een leefruimte met twee aanvullende kamers en een salon, wat veel mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of een zelfstandige studio. De kelder omvat een grote wasruimte en een traditionele gewelfde kelder die ideaal is voor opslag of het aanleggen van een wijnkelder. Buiten bevindt zich een praktische overkapping van 12 m² die extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, aangevuld met een houtkachel, en is uitgerust met dubbele beglazing inclusief dakramen voor natuurlijk licht. De locatie in Godbrange combineert rust en bereikbaarheid. Het gebied is gunstig gelegen nabij scholen en internationale scholen zoals de school in Junglinster, crèches, openbaar vervoer en diverse recreatieve voorzieningen zoals golfbanen, fietspaden en wandelroutes. Dit alles maakt deze woning niet alleen tot een comfortabel thuis, maar ook tot een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke eigendom of meer informatie wenst, kan contact worden opgenomen met Nora via ### of ### . Een kans om te wonen in een schitterend landelijk domein dat volop ruimte biedt voor persoonlijke invulling en avontuurlijk buitenleven. Meer weten?

Deze moderne duplex bevindt zich in een tweegezinshuis in Godbrange, gelegen in de prestigieuze gemeente Junglinster. Met een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Elke duplex heeft een eigen toegang, wat zorgt voor privacy en gemak. De woning is recent gebouwd en uitgerust met hoogwaardige materialen zoals eiken parket, marmeren tegels in de badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een ruime keuken en een gecombineerde woonkamer en eetgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitengebruik en ontspanning. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met dressing en en-suite badkamer, plus een extra badkamer met douche en bad, allemaal afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt over diverse luxe voorzieningen zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, zonnepanelen, elektrisch bedienbare shutters en domotica voor optimaal comfort en veiligheid. Daarnaast heeft u toegang tot een gemeenschappelijke kelder, een private kelder/wasruimte, twee parkeerplaatsen in de garage, een carport en meerdere parkeerplaatsen voor de woning. Een annex/veranda van 22 m² maakt het geheel compleet. De woning wordt aangeboden zonder BTW en is direct beschikbaar. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Rue des Champs 15 in Godbrange, biedt een uitstekende woonervaring met een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gebouwd in 1985 en volledig gerenoveerd in 2018, verkeert het pand in uitstekende staat. Met een totale oppervlakte van ± 380 m², waarvan ± 273 m² bewoonbaar, zijn de ruimtes slim ontworpen en voorzien van veel natuurlijk licht. De woning is gelegen op een perceel van 8,40 are met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en optimale zonneschijn. Het interieur van de woning omvat op de begane grond een ruime entree met hal en een heldere woon-eetkamer van ± 33 m², uitgerust met een open haard en toegang tot een gezellige eerste terras van ± 7 m². De volledig uitgeruste keuken van ± 15 m², voorzien van Siemens-apparatuur, biedt alle gemakken voor culinaire liefhebbers. Verder vindt u op deze verdieping een functionele badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en een multifunctionele ruimte die als slaapkamer of kantoor kan dienen. De voormalige overdekte zwembadruimte, nu omgetoverd tot een royale leefruimte van ± 65 m², heeft toegang tot een tweede terras van ± 57 m² en de tuin. Op de eerste verdieping onder het dak zijn drie goed bemeten slaapkamers gesitueerd van respectievelijk ± 14 m², ± 21 m² en ± 23 m². Een van de kamers beschikt over een bergruimte die kan worden omgebouwd tot een dressing. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder met verschillende opslagmogelijkheden en een infraroodcabine. Een garage met ruimte voor twee auto's en vier extra parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet. Deze woning is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en fietsroutes, waardoor het de perfecte combinatie van elegantie en praktisch wonen biedt. Meer weten?

Te koop: Prachtige residentie in Godbrange, gelegen in de rustige en pittoreske omgeving van postcode 6170. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed uitgerust huis. Met een verkoopprijs van 1.500.000 € biedt deze woning een uitstekende kans op een investering in een gewilde buurt. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer, één douchecabine en één toilet, waardoor het dagelijkse comfort gewaarborgd is. Het huis biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De aanwezigheid van zowel een kelder als een zolder biedt extra opslagmogelijkheden en flexibiliteit in de benutting van de ruimtes. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie en het energielabel is vastgesteld op E. Hoewel de woning niet is uitgerust met zonnepanelen, airconditioning of lift, biedt het toch voldoende comfort en functionaliteit voor een moderne levensstijl. De woning heeft geen balkon, maar de serene omgeving van Godbrange maakt dit ruimschoots goed. Voor meer informatie kunt u verwijzen naar Ref. Immovlan: RBL38965 of Ref. verkoper: LU 24 195 3676. Meer weten?