Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Gonderange (Luxemburg)

Deze nieuwe woning is gelegen in Gonderange, aan de Rue Stohlbour 2, en bevindt zich in een rustige, exclusieve residentiële wijk. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² woonruimte. Het perceel beslaat ongeveer 4 are en beschikt over een privé tuingrond van circa 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling omvat een ruime begane grond met een inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang bieden tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin. De open keuken wordt niet uitgerust geleverd, maar biedt wel de mogelijkheid om deze naar wens te personaliseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals extra ruimtes zoals een technische ruimte, een badkamer, een wasruimte en bergruimtes. De woning is voorzien van hoogwaardige energie- en isolatietechnieken, waaronder een energieklasse AA-label, volledige betonnen constructie voor betere geluidsisolatie, vloerverwarming op basis van een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken. Extra voorzieningen omvatten zonnepanelen, dubbele ventilatie (VMC), en afwerking volgens uw wensen voor vloeren en badkamermeubels. Gelegen nabij het Lycée International Lenster, combineert deze woning comfort met een gunstige locatie. Meer weten?

Deze nieuwe woning is gelegen in een rustige, exclusieve woonwijk in Gonderange, op korte afstand van het Lycée International Lenster. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² aan leefruimte, gelegen op een privétuin van ongeveer 9 ares. De woning bevindt zich op een perceel met drie vrijstaande zijden, waardoor er veel natuurlijk lichtinval en privacy is. Binnen biedt de woning een ruime indeling met een ontvangsthal, een apart toilet en een grote woonkamer met eetgedeelte die direct toegang geeft tot een terras van circa 16 m² en de achtertuin. De open keuken is niet ingericht, waardoor de nieuwe eigenaar deze naar wens kan aanpassen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en badkamer, daarnaast nog een badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en zonnepanelen. De afwerking en materialen zijn van hoogstaande kwaliteit, inclusief complete badkamers met meubelstukken en vloeren die naar wens kunnen worden gekozen. Het gebouw is volledig in beton uitgevoerd voor optimale isolatie en geluidsdichtheid, en beschikt over energieklasse AB. De woning wordt eind 2026 opgeleverd en is klaar om direct betrokken te worden. Dankzij de ligging en voorzieningen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een kwalitatieve woonomgeving. Meer weten?

Deze nieuwe woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en residentiële wijk. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m2, waarvan circa 136 m2 geschikt is voor bewoning, gelegen op een perceel van ongeveer 6 are. De woning biedt drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, en beschikt over een extra badkamer en een apart toilet. De indeling omvat een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 23 m2 en de tuin, waardoor er een prettige buitenruimte ontstaat. De open keuken is nog niet voorzien van apparatuur, wat de koper de mogelijkheid geeft deze naar eigen wensen in te richten. Daarnaast vindt u op de begane grond een technische ruimte, een garage voor één auto met daarnaast voldoende buitenparkeergelegenheid, en een handige wasruimte. Wat de technische voorzieningen betreft, is de woning voorzien van hoogwaardige isolatie met een energielabel AA, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroming. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van een warmtepomp. De woning wordt gebouwd met 100% beton voor optimale akoestische isolatie en beschikt over zonnepanelen. De locatie ligt nabij het Lycée International Lenster, wat de bereikbaarheid en aansluiting met omliggende voorzieningen gunstig maakt. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Gonderange, een rustige en aantrekkelijke gemeente in de buurt van Junglinster. De woning is recent gebouwd en biedt een moderne uitstraling met een slimme architectuur. Met een woonoppervlakte van 140 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, maar de woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals sanitaire voorzieningen en een goed geïsoleerd EPC-label A. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar heeft wel de mogelijkheid tot verdere personalisatie op basis van wensen en budget. Gelegen in Gonderange, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project wordt op maat gebouwd en kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige, goed gelegen omgeving met moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze woning in Gonderange biedt een moderne en praktische woonruimte met een totale oppervlakte van 140 m², gelegen op een perceel van 4,80 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en één apart toilet. Het interieur is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, zonder extra buitenruimtes zoals tuin of terras. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt in energieverbruik. Er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming, en verder beschikt de woning niet over specifieke technische snufjes zoals airconditioning of een lift. De basisvoorzieningen maken het huis geschikt voor comfortabel wonen binnen een moderne architectuur. Gelegen in Gonderange, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving die geschikt is voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke maar goed bereikbare locatie. De gemeente ligt nabij de natuurlijke landschappen van de regio Junglinster, en het dorp zelf biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. De woning wordt verkocht voor €1.099.549 en is momenteel niet verhuurd. Meer weten?

Deze nieuwe vrijstaande woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Gonderange, op korte afstand van het Lycée International Lenster. Het huis is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 6 are en biedt een tuin van circa 500 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een totaal van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 23 m² en de achtertuin. De open keuken is niet uitgerust, waardoor u deze naar wens kunt inrichten. Daarnaast is er een technische ruimte en een garage voor één auto, aangevuld met voldoende buitenparkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met privébadkamer. Verder zijn er nog een tweede badkamer, een berging en een wasruimte. De woning onderscheidt zich door zijn high-end afwerking en energie-efficiëntie, onder meer door triple beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een goede isolatieklasse (AA). De bouw wordt uitgevoerd in beton voor optimale geluidsisolatie, met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in Gonderange, een rustige en vooral residentiële omgeving. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² woonruimte, gelegen op een privétuin van ongeveer 9 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open keuken is niet uitgerust, zodat u deze naar eigen wensen kunt inrichten. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet, een berging en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte, een wasruimte en extra bergruimte. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder volledige betonnen constructie voor betere geluidsisolatie en energie-efficiëntie. Er is gebruik gemaakt van een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple glas en elektrische rolluiken. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De afwerking en vloerkeuzes kunnen nog worden aangepast naar uw wensen. Gelegen nabij het Lycée International Lenster biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De oplevering staat gepland voor eind 2026. Meer weten?

Deze gloednieuwe woning bevindt zich in een rustige, uitsluitend residentiële wijk in Gonderange, met een uitstekende ligging nabij het Lycée International Lenster. Het huis omvat ongeveer 160 m² totaaloppervlakte, waarvan circa 139 m² woonruimte, gelegen op een privéperceel van ongeveer 4 are. De woning is ontworpen met moderne bouwtechnieken, waaronder volledige betonnen constructie voor optimale geluidsisolatie en energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een grote woonkamer met eetkamer die rechtstreeks toegang biedt tot een terras van circa 16 m² en de achtertuin. De open keuken is nog niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de begane grond over een bergruimte, een garage voor één auto en voldoende buitenparkeergelegenheid. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een master met privébadkamer, een extra badkamer, een technische ruimte en een wasruimte. De woning is voorzien van hoogwaardige uitrustingen zoals vloerverwarming op elektriciteit, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Bovendien is het huis uitgerust met zonnepanelen en is het gebouwd volgens de energieklasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, en de woning ligt in de directe omgeving van onderwijsinstellingen en voorzieningen in Gonderange. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 21, d'une surface brute de +/− 209 m2, érigée sur un terrain de 3,88 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−54 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to announce the upcoming sale of two single-family homes soon to be constructed in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Located in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a quiet lifestyle. Designed in an energy-efficient class (ABA), Lot 21, with a gross surface area of +/− 209 m2, built on a plot of 3.88 ares, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a technical room, and a garage that can accommodate two cars; On the garden level: a separate WC, an open kitchen leading to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (+/− 54 m2) and the garden; On the upper floor: a night hall, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its own shower room. The listed price includes 3% VAT. A super-reduced VAT rate of 3% is applicable, subject to approval by the tax administration. Availability: The properties will be available to the buyers 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the building permits (currently in progress). If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how important these transactions are to you, we apply all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative steps, from the (free) estimation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 19, d'une surface brute de +/− 219 m2, érigée sur un terrain de 2,03 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ; Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/−27 m2) et au jardin ; A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is delighted to announce the upcoming sale of two single-family houses soon to be under construction in Gonderange (rue de la Gare). This project combines modern design with high-end finishes, creating an exceptional living environment. Benefiting from a prime location in a peaceful street, the plot offers an ideal setting for a tranquil lifestyle. Designed with low energy consumption standards (ABA), Lot 19, with a gross area of approximately 219 m², built on a 2.03 ares plot, is structured as follows: On the ground floor: an entrance hall, a utility room, and a garage for two cars; On the garden level: a separate toilet, a kitchen open to the bright living/dining room with access to the beautiful terrace (approximately 27 m²) and the garden; On the upper floor: a landing, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with its shower room. Displayed price includes 3% VAT. Super-reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the tax administration. Availability: The delivery of the sold properties to the buyers is planned 18 months after the completion of the excavation works. Miscellaneous: Subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress). Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?