Huis te koop met 2 slaapkamers - Greiveldange (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning gelegen in Greiveldange wordt te koop aangeboden voor 549.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een aanzienlijk perceel bouwgrond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en omvat twee slaapkamers, een leefruimte met open haard, een keuken, een badkamer met één douchecabine en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een terras en een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte creëert. De verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft een EPC-klasse H, geldig tot 28 juli 2035. Het terrein waarop de woning staat heeft een oppervlakte van 6a47 en is geregistreerd in de gemeente Stadtbredimus, sectie B van Greiveldange, onder kadastraal nummer 2204/8297. Dit perceel heeft een onregelmatige vorm met een breedte aan de openbare weg van ongeveer 20 meter en een gemiddelde diepte van 35 meter. Het perceel is gelegen in een woonzone (HAB-1) en ligt aan een rustige secundaire weg, wat zorgt voor een aangename en rustige omgeving. De locatie maakt het mogelijk om na afbraak van de bestaande woning een nieuwe gezinswoning te bouwen, conform het geldende PAP-QE (bestemmingsplan voor bestaande wijken) van de gemeente Stadtbredimus. Deze woning is ideaal geschikt voor investeerders of particulieren die een project op maat wensen te realiseren in een rustige omgeving binnen Greiveldange. Er wordt op gewezen dat de informatie door de eigenaar is verstrekt en dat er geen aansprakelijkheid wordt aangenomen betreffende de juistheid en volledigheid ervan. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 666 776 of per e-mail op ### . Elke aankoopvoorstel is onderhevig aan aanvaarding door de verkopers, wat bijdraagt aan het transparante verkoopproces. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Greiveldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over twee slaapkamers, vormt deze woning een solide basis voor een renovatieproject dat volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een functionele keuken, een badkamer, een praktische wasruimte en een terras dat uitkijkt op een tuin van 4 m². Dit alles bevindt zich op een rustige locatie in een groene omgeving, wat bijdraagt aan de rust en privacy die deze eigendom uniek maken. Het pand staat op een perceel van 6a47, gelegen in de gemeente Stadtbredimus, in het rustige dorp Greiveldange, en biedt dankzij de locatie veel potentieel voor zowel residentieel gebruik als investering. De woning ligt op een terrein dat geregistreerd staat onder het kadaster van Stadtbredimus, sectie B, met perceelnummers 2204/8297. Het perceel heeft een irrationele vorm en biedt een voorgevel van ongeveer 20 meter aan de straatkant en een diepte van circa 35 meter. Het is gelegen in een woonzone (HAB-1), dicht bij de dorpskern en aan een weinig gebruikte secundaire weg, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Bovendien biedt het bouwperceel de mogelijkheid om, na het slopen van de bestaande woning, een nieuwe vrijstaande woning te bouwen binnen de geldende lokale regelgeving en het planningsbeleid (PAP-QE). De ligging aan de rand van het dorp maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot lokale voorzieningen, terwijl de natuurlijke omgeving en rust zorgen voor een aangename woonbeleving. Het perceel is geschikt voor zowel levenslang wonen als voor bouwprojecten, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Wat betreft technische specificaties en energieprestaties, beschikt de woning over een gasverwarming zonder vloerverwarming en is er geen sprake van zonnepanelen of airconditioning. Het EPC (energieprestatiecertificaat) is geklasseerd als H, geldig tot juli 2035, wat wijst op goede energieprestaties binnen de Belgische normen. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe eigendom of het verder kunt ontwikkelen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 621 666 776 of per e-mail op ### . Een bod wordt enkel aanvaard onder voorbehoud van de goedkeuring door de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn afkomstig van de eigenaar, waarbij wij geen aansprakelijkheid kunnen nemen voor de volledigheid of juistheid ervan. Deze woning vormt aldus een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in het rustige Greiveldange, nabij de mooie natuur en met goede ontwikkelingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante opportuniteit verder te bespreken. Meer weten?

Deze woning in Greiveldange biedt een praktische en ruime indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met een tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, een gezellige living/diningruimte van ongeveer 24,50 m² met directe toegang tot een terras, en een compacte keuken van circa 4,33 m². Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, evenals een bergruimte van ongeveer 5,16 m² die toegang geeft tot het attiek. De woning is gebouwd rond 1970 en is gedeeltelijk gerenoveerd, onder andere met nieuwe dubbele beglazing in 2006. Verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en een houtkachel, wat zorgt voor een gezellige en efficiënte verwarming. Verder beschikt de woning over een ruime ondergrondse garage van ongeveer 25,31 m² en een rondom gelegen tuin met een oppervlakte van ongeveer 400 m², perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De locatie in Greiveldange is rustig en landelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis is voorzien van fiberinternet en beschikt over basiscomforts zoals een douchecabine en goede isolatie. Dit object biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Meer weten?