Huis te koop - Hoffelt (Luxemburg)

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Hoffelt biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van 160 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of forensen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Het huis wordt aangeboden inclusief een garage, een tuin en de daarbij horende grond van 7 ares, wat een ideale buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of bijeenkomsten met familie en vrienden. De prijs voor dit complete vastgoed bedraagt €745.000, inclusief garage, grond, grondwerken en architectenkosten, met inachtneming van het verlaagde btw-tarief van 3%. Het project bevindt zich nog in de planningsfase en kan aangepast worden volgens specifieke wensen en de voorschriften van de bouwverordeningen, wat flexibiliteit biedt voor koper en verkoper. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor de toekomst. De afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op nog verdere mogelijkheden tot energieplanning, terwijl de afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning aangeeft dat het binnenklimaat mogelijk nog verbeterd kan worden naar persoonlijke voorkeuren. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van een moderne leefruimte. De badkamer en het toilet zijn uitgerust met basisvoorzieningen, passend bij het hedendaagse comfortniveau. Buiten heeft de woning een aantrekkelijke tuin zonder terras of balkon, ideaal voor het aanleggen van een buitenruimte naar eigen smaak. Hoffelt ligt in een rustige omgeving binnen de gemeente Wincrange en biedt daarmee een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De locatie combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met veel potentieel in een rustige maar goed verbonden regio, biedt dit eigendom een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Hoffelt. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning in Hoffelt biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in het noorden van Luxemburg, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 169 m² en is ontworpen met een focus op innovatieve bouwtechnieken en milieuvriendelijkheid. Het huis wordt turnkey opgeleverd, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over de afwerking of de afwerkingstijd, die ongeveer 12 maanden bedraagt. Een opvallend voordeel is de vaste prijsgarantie van 16 maanden, wat maximale prijszekerheid garandeert zonder verrassingen door prijsstijgingen of indexeringen. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie toekomstgericht wil wonen in een energiezuinig en comfortabel comfort. Het ontwerp van de woning combineert stijlvol moderniteit met slimme technologie. De woning is uitgerust met een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie en geïntegreerd pollenfilter, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Hoewel details over verwarming ontbreken, wordt het energieprestatiecertificaat (EPC) gekoppeld aan klasse A, wat wijst op een zeer energiezuinig pand. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de woning is gesitueerd in een aantrekkelijke, natuurlijke omgeving die rust en kwaliteit biedt voor bewoners die waarde hechten aan een vredige leefomgeving. De locatie Hoffelt ligt in het noordelijke deel van Luxemburg en biedt volop rust en groen, ideaal voor wie ontsnapping zoekt aan de drukte van de stad. De woning profiteert van een gunstige ligging dicht bij natuurlijke landschappen en biedt tegelijkertijd goede verbindingen naar omliggende gebieden. De prijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €955.740 inclusief btw met een verlaagde TVA van 3%. Voor wie op zoek is naar een energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed in een rustige omgeving, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Hoffelt biedt een uitstekende combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij de grens met België. Gevestigd in een rustige en groene omgeving, straalt deze woning zowel comfort als potentieel uit voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed geïsoleerde woning met veel extra's. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 6,93 are. De indeling is praktisch en modern, met een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, een volledig uitgeruste keuken en drie slaapkamers op de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal, bergruimte, een technische ruimte, een apart toilet en een wasruimte, terwijl de eerste verdieping onder andere een bureau en toegang tot een grote terras aanbiedt. Het meest opvallende kenmerk is wellicht het grote atelier/garage dat in 2025 werd gebouwd, met plaats voor 7-8 auto's, wat zeer zeldzaam is op de markt. Daarnaast beschikt de woning over energiezuinige triple beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De ligging van deze woning is ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke verbindingen richting Wiltz, Troisvierges en Marnach. De nabijheid van de Belgische grens biedt bovendien extra voordelen voor professionals of gezinnen die regelmatig grensoverschrijdend reizen. Het grote tuinoppervlak van ongeveer 450 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten of te tuinieren, terwijl de rustige omgeving zorgt voor privacy en rust. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een uitstekend onderhouden, moderne woning te kopen met veel potentieel in een aantrekkelijke regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze woning wacht op u. Meer weten?