Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Kautenbach, een prachtig vastgoed dat garant staat voor comfort en rust. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een totale oppervlakte van 188 m², waarvan 131 m² woonruimte, en is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe boiler, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken uit 2017. Het terrein van 3,02 are beschikt over een aantrekkelijk plateauvormig tuinoppervlak en een privéterras dat perfect is voor zomerse ontspanning of gezellige buitenmomenten. Verder beschikt de woning over een kelder met twee gewelfde kelders, een ruime garage voor één auto, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging. De technische installaties omvatten een pelletketel uit 2003, dubbele PVC-ramen, rolluiken en een dak met leien, die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De indeling van deze woning is zeer functioneel. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van 22,49 m², een moderne keuken en een aparte toilet. Daarnaast is er een ruime hal met ingebouwde kasten en een verwarmingsruimte/badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 22,14 m², 13,15 m² en 9,27 m², plus nog een extra badkamer. Het huis ligt gunstig nabij het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de woon-werkverkeer bijzonder aangenaam maakt. Kautenbach biedt verder een mooie balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot grotere steden. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €525.000, zonder BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de regio. Heeft u interesse in dit prachtige vastgoed of wenst u verdere informatie? Neem dan contact met ons op via e-mail op ### of bel naar 26 811 911. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en kunnen u ook adviseren over gunstige financieringsmogelijkheden via onze volledige dienstverlening 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Laat ons u helpen om uw nieuwe woning in Kautenbach snel en zorgeloos te realiseren. Meer weten?
Open Immovlan