Huis te koop - Kautenbach (Luxemburg)

Dit unieke chalet in Kautenbach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een recreatief vakantiehuis in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de voet van de “Clerve” en diep in het bos, bevindt dit eigendom zich op een uitgestrekt terrein van maar liefst 229,14 are, wat garant staat voor privacy en volop buitenruimte. Het chalet wordt hoofdzakelijk gebruikt voor recreatie en is niet bestemd als hoofdverblijf, waardoor het ideaal is voor weekenduitstappen of vakanties in een groene oase. Met een totale woonoppervlakte van circa 118 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, biedt deze woning praktische comfort voor ontspanning en samenzijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime terras- en inkomgedeelte van 70 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten, naast een volledig uitgeruste keuken van 13 m², een gezellige woonkamer van 18,10 m² met open haard, een praktische gang en een moderne badkamer met douche en toilet. Het eerste verdiepingen biedt ruimte met twee slaapkamers van respectievelijk 7,73 en 7,85 m², beide voorzien van een balkon van 7 m² waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. De technische kenmerken van het eigendom onderstrepen de duurzaamheid en zelfvoorzienendheid ervan: de elektriciteit wordt opgewekt via zonnepanelen, terwijl het water wordt geleverd door de nabijgelegen beek, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en de lage energiekosten. Het huis is uitgerust met enkelglasramen en een dak bedekt met metalen dakbedekking. Verder beschikt het over een aparte berging van 28 m² en een technische ruimte van 14 m², wat voldoende opslagmogelijkheden biedt. Het is belangrijk te weten dat het project niet bedoeld is als hoofdverblijf, maar wel een schitterende investering voor wie wil genieten van de natuur en privacy in een rustige bosrijke omgeving. De locatie in Kautenbach maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van de natuur en rustzoekers. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en biedt een serene omgeving waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. De woning is niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van de rust en outdoor-activiteiten die de omgeving te bieden heeft. Prijs voor dit bijzondere chalet bedraagt € 325.000, zonder btw, wat een marktconforme prijs is voor deze kwalitatieve buitenkans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Kautenbach, een prachtig vastgoed dat garant staat voor comfort en rust. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een totale oppervlakte van 188 m², waarvan 131 m² woonruimte, en is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe boiler, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken uit 2017. Het terrein van 3,02 are beschikt over een aantrekkelijk plateauvormig tuinoppervlak en een privéterras dat perfect is voor zomerse ontspanning of gezellige buitenmomenten. Verder beschikt de woning over een kelder met twee gewelfde kelders, een ruime garage voor één auto, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging. De technische installaties omvatten een pelletketel uit 2003, dubbele PVC-ramen, rolluiken en een dak met leien, die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De indeling van deze woning is zeer functioneel. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer van 22,49 m², een moderne keuken en een aparte toilet. Daarnaast is er een ruime hal met ingebouwde kasten en een verwarmingsruimte/badkamer. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 22,14 m², 13,15 m² en 9,27 m², plus nog een extra badkamer. Het huis ligt gunstig nabij het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de woon-werkverkeer bijzonder aangenaam maakt. Kautenbach biedt verder een mooie balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot grotere steden. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €525.000, zonder BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de regio. Heeft u interesse in dit prachtige vastgoed of wenst u verdere informatie? Neem dan contact met ons op via e-mail op ### of bel naar 26 811 911. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en kunnen u ook adviseren over gunstige financieringsmogelijkheden via onze volledige dienstverlening 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Laat ons u helpen om uw nieuwe woning in Kautenbach snel en zorgeloos te realiseren. Meer weten?