Huis te koop - Lasauvage (Luxemburg)

Deze charmante woning te koop bevindt zich aan de Rue de la Crosnière 17 in het rustige historische dorp Lasauvage. Met een vraagprijs van 549.000 euro biedt deze goed onderhouden en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de zolderverdieping recent geïsoleerd en opgeknapt werd en momenteel ingericht is als één grote slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. De indeling omvat een aangename inkomhal, een gezellige leefruimte met eetkamer en een comfortabele woonkamer op het gelijkvloers, terwijl op de eerste verdieping een ruime master suite en een grote badkamer aanwezig zijn. De praktische aspecten van deze residentie maken het wooncomfort compleet. De volledig uitgeruste open keuken is gelegen in de kelderverdieping, samen met een aparte toiletruimte, een wasruimte en ruime bergingsmogelijkheden. Vanuit de kelder is er directe toegang tot zowel de overdekte terrasruimte als de aangename en gunstig georiënteerde tuin, ideaal voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over betonvloeren die zorgen voor stevigheid en isolatie. Daarnaast maakt een binnen parkeerplaats in een garagebox deel uit van het aanbod, wat extra comfort en veiligheid biedt. Lasauvage, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een rustige en landelijke woonomgeving zonder dat dit ten koste gaat van bereikbaarheid. Dit pand is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden tot uitbreiding of aanpassing aan toekomstige woonwensen. Door de combinatie van charme, functionaliteit en comfort vormt deze woning een interessante investering of een uitstekend nieuw thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of telefonisch op 28 66 65 31. Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Lasauvage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 120 m² en bevindt zich op een perceel van 2,76 are. De woning is klaar voor een renovatie op maat, waardoor u de mogelijkheid hebt om een woning volledig naar eigen wens te creëren. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, keuken en eetruimte, perfect voor gezellige diners en praktische dagelijkse activiteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, voorzien van elektrische verwarming en enkele dubbele beglazing. De woning beschikt ook over een praktische kelderruimte en toegang tot een ruime tuin en terras, waar u buitenleven kunt genieten op zonnige dagen. De locatie van deze woning in Lasauvage biedt tal van voordelen. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Met een groot perceel en tuin biedt het buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige tuinfeestjes. De woning is ideaal voor kopers die zelf willen bouwen aan hun droomhuis of investeerders die een renovatieproject zoeken. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Dankzij de energiepass-categorie I en de eenvoudige technische voorzieningen, zoals elektrische verwarming en rolluiken, bent u verzekerd van een praktische start voor verdere verbeteringen. Prijsgewijs ligt dit vastgoed vast op €299.000, een aantrekkelijke investering voor de regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Groupe Iris via telefoon op 28 66 65 31 of stuur een e-mail naar ### . Dit is uw kans om een huis met veel potentieel te kopen in het rustige Lasauvage en er uw eigen droomwoning van te maken. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Lasauvage biedt een unieke combinatie van erfgoed en hedendaags comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een charmant en karaktervol vastgoed. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, bevindt deze residentie zich op een perceel van 107 m² woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van 134 m². De recentelijk volledig gerenoveerde woning (2017/2018) combineert authentieke architecturale details met moderne upgrades, waardoor een harmonieuze leefomgeving ontstaat. Met onder andere een nieuwe dakbedekking, geüpdatete elektrische systemen, een moderne uitgeruste keuken en recent gerenoveerde sanitaire voorzieningen, biedt dit eigendom een uitstekende basis voor een comfortabel en zorgeloos leven. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische mezzanine van 24 m² die perfect geschikt is als master bedroom, kantoor of atelier, wat de veelzijdigheid van de ruimte versterkt. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door zijn unieke parkeersituatie: een privé parkeerplaats voor vier voertuigen, een zeldzaamheid binnen een dergelijk historisch dorp. Daarnaast biedt de woning toegang tot twee privé tuinen van elk 2,20 are, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, met directe toegang tot wandelpaden in de natuur. De woning is uitgerust met een hoogwaardige mix van dubbel- en drievoudig glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een grote keuken die het hart van het huis vormt, een sanitaire ruimte met douche en WC, en een bijkeuken/berging van 6 m². Het eerste verdieping omvat een lichte woonkamer en eetkamer die uitkijken op het iconische balkon van 5 m², een plek die de geschiedenis van het dorp samenbrengt met een prachtig uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en nogmaals een badkamer met douche en WC. De ruime mezzanine op de bovenverdieping biedt eindeloze mogelijkheden, van het creëren van een privé-slaapkamer tot een inspirerende werkruimte of artistiek atelier. Gelegen in Lasauvage geniet deze woning niet alleen van rust en natuurlijke schoonheid, maar ook van de voordelen van een goed verbonden dorp met gemakkelijke toegang tot wandelroutes en natuurlijke reserves. De woning wordt aangeboden voor €535.000, zonder btw, en is klaar om door haar nieuwe eigenaar verder afgewerkt te worden. De solide structuur vereist enkel nog enkele afwerkingen zoals schilder- of pleisterwerken om er volledig jouw eigen stijl in te geven. Of je nu zoekt naar een rustige buitenplek dicht bij de natuur of een karaktervol historisch huis dat aangepast kan worden naar jouw wensen, deze woning biedt een unieke kans. Neem contact op via ### voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je betoveren door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere residentie in Lasauvage. Meer weten?