Huis te koop - Lasauvage (Luxemburg)

Deze charmante rijwoning in Lasauvage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in het pittoreske dorp, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 120 m² en bevindt zich op een perceel van 2,76 are. De woning is klaar voor een renovatie op maat, waardoor u de mogelijkheid hebt om een woning volledig naar eigen wens te creëren. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, keuken en eetruimte, perfect voor gezellige diners en praktische dagelijkse activiteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet, voorzien van elektrische verwarming en enkele dubbele beglazing. De woning beschikt ook over een praktische kelderruimte en toegang tot een ruime tuin en terras, waar u buitenleven kunt genieten op zonnige dagen. De locatie van deze woning in Lasauvage biedt tal van voordelen. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Met een groot perceel en tuin biedt het buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige tuinfeestjes. De woning is ideaal voor kopers die zelf willen bouwen aan hun droomhuis of investeerders die een renovatieproject zoeken. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Dankzij de energiepass-categorie I en de eenvoudige technische voorzieningen, zoals elektrische verwarming en rolluiken, bent u verzekerd van een praktische start voor verdere verbeteringen. Prijsgewijs ligt dit vastgoed vast op €299.000, een aantrekkelijke investering voor de regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Groupe Iris via telefoon op 28 66 65 31 of stuur een e-mail naar ### . Dit is uw kans om een huis met veel potentieel te kopen in het rustige Lasauvage en er uw eigen droomwoning van te maken. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Lasauvage biedt een unieke combinatie van erfgoed en hedendaags comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een charmant en karaktervol vastgoed. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, bevindt deze residentie zich op een perceel van 107 m² woonoppervlakte, met een totale oppervlakte van 134 m². De recentelijk volledig gerenoveerde woning (2017/2018) combineert authentieke architecturale details met moderne upgrades, waardoor een harmonieuze leefomgeving ontstaat. Met onder andere een nieuwe dakbedekking, geüpdatete elektrische systemen, een moderne uitgeruste keuken en recent gerenoveerde sanitaire voorzieningen, biedt dit eigendom een uitstekende basis voor een comfortabel en zorgeloos leven. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische mezzanine van 24 m² die perfect geschikt is als master bedroom, kantoor of atelier, wat de veelzijdigheid van de ruimte versterkt. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door zijn unieke parkeersituatie: een privé parkeerplaats voor vier voertuigen, een zeldzaamheid binnen een dergelijk historisch dorp. Daarnaast biedt de woning toegang tot twee privé tuinen van elk 2,20 are, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, met directe toegang tot wandelpaden in de natuur. De woning is uitgerust met een hoogwaardige mix van dubbel- en drievoudig glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een grote keuken die het hart van het huis vormt, een sanitaire ruimte met douche en WC, en een bijkeuken/berging van 6 m². Het eerste verdieping omvat een lichte woonkamer en eetkamer die uitkijken op het iconische balkon van 5 m², een plek die de geschiedenis van het dorp samenbrengt met een prachtig uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en nogmaals een badkamer met douche en WC. De ruime mezzanine op de bovenverdieping biedt eindeloze mogelijkheden, van het creëren van een privé-slaapkamer tot een inspirerende werkruimte of artistiek atelier. Gelegen in Lasauvage geniet deze woning niet alleen van rust en natuurlijke schoonheid, maar ook van de voordelen van een goed verbonden dorp met gemakkelijke toegang tot wandelroutes en natuurlijke reserves. De woning wordt aangeboden voor €535.000, zonder btw, en is klaar om door haar nieuwe eigenaar verder afgewerkt te worden. De solide structuur vereist enkel nog enkele afwerkingen zoals schilder- of pleisterwerken om er volledig jouw eigen stijl in te geven. Of je nu zoekt naar een rustige buitenplek dicht bij de natuur of een karaktervol historisch huis dat aangepast kan worden naar jouw wensen, deze woning biedt een unieke kans. Neem contact op via ### voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je betoveren door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere residentie in Lasauvage. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 17, Rue de la Crosnière in Lasauvage biedt een unieke combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² is deze volledig gerenoveerde en verzorgde woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met potentieel voor verdere ontwikkeling. De indeling omvat een uitnodigend ontvangsthal op de begane grond, die leidt naar een gezellige woon- en eethoek en een praktische trapzaal. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele en goed ingedeelde hoofdslaapkamer, complemented door een ruime badkamer die alle hedendaagse comfort biedt. De zolder, volledig geïsoleerd en gerenoveerd, is momenteel ingericht als grote slaapkamer maar kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers, wat extra flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. De onderbouw van de woning herbergt een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in een praktische opslagruimte, de boiler en een apart toilet. Via de keuken krijgt men toegang tot een terras en een aangelegde tuin, die perfect zijn voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het buitengebied is goed gericht en onderhoudsvriendelijk, met een overdekt terras dat beschutting biedt bij alle weersomstandigheden. De woning beschikt verder over betonplaten, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het terrein, en een parkeerplaats in een garage-box die binnen het perceel is geïntegreerd. Deze elementen maken van de woning een functioneel geheel dat inspeelt op zowel comfort als praktische noden. De ligging in Lasauvage biedt talrijke voordelen. Het charmante dorp ligt in een rustige omgeving, weg van drukke stadscentra, maar toch dichtbij voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het gebied is ideaal voor gezinnen die een rustige levensstijl zoeken, terwijl ze toch kunnen genieten van het rijke culturele en historische erfgoed dat Lasauvage te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 549.000 euro, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen thuis willen creëren in een geliefde streek. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze contactgegevens vindt u in de advertentie; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Lasauvage. Meer weten?