Huis te koop - Munshausen (Luxemburg)

Te koop: Charmante gezinswoning in Munshausen, een rustige en schilderachtige plek binnen de gemeente Clervaux. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, authenticiteit en functionaliteit, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige woning met praktische voorzieningen. Gelegen op een perceel van 0,70 ares met een terras van 0,36 ares, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en zeer gunstige indelingen. De woning verkeert in goede staat, maar enkele vernieuwingen kunnen nog plaatsvinden om het comfort verder te optimaliseren. De eigendom wordt momenteel verhuurd, wat het potentiële rendement verhoogt voor investeerders of kopers die de woning graag willen aanpassen aan hun wensen. De indeling van de woning is doordacht en biedt talrijke comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, ideaal voor buitendiners en ontspanning. De ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een grote houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de praktische bergruimtes en de grote, gewelfde kelder extra opslagmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamerruimte met toilet en een nachthal, terwijl de tweede verdieping een grote zolderruimte omvat die momenteel als derde slaapkamer wordt gebruikt. De zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding of een creatieve indeling, bijvoorbeeld het installeren van een extra badkamer of het verdelen in meerdere kamers. De mezzanine van ongeveer 10 m² maakt het geheel compleet en biedt extra functionaliteit of een werkplek. De ligging van de woning in Munshausen combineert rust met bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u scholen, crèches, winkels en medische voorzieningen, vooral in Marnach op slechts drie kilometer afstand. Dankzij de snelle verbindingen met de N7 en openbaar vervoer is de rest van de regio gemakkelijk bereikbaar. Naast praktische voorzieningen is er ook volop gelegenheid voor vrije tijd en ontspanning, met onder andere het Robbesscheier-park, het kasteel van Clervaux en diverse sportfaciliteiten. Het omringende landschap biedt rustgevende uitzichten en een aangename leefomgeving. De woning beschikt over elektrische verwarming, houten vloeren, zichtbare houten balken en twee sfeervolle gietijzeren houtkachels die zorgen voor een gezellige sfeer. Het is mogelijk om deze woning snel te bezichtigen; neem contact op met Yves Rieffer via ### of ### voor meer informatie of een afspraak. Een bijzondere kans om te investeren in een charmant en veelbelovend vastgoedobject in Munshausen! Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Munshausen, een rustige gemeente binnen de omgeving van Clervaux. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,22 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 150 m², wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het huis beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte open keuken die aansluit op een grote woonkamer, en een moderne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Op de begane grond vindt u een troef met onder andere een garage, een berging, een kantoor of atelier, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt nog eens een toilet, een inkomhal en de open keuken die zich uitstekend leent voor gezellige samenkomsten. Verder beschikt de woning over een wasruimte en is er toegang tot de tuin via de technische ruimte, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft. Wat energie en comfort betreft, voldoet deze woning aan hoge normen met een EPC-classificatie A, mede dankzij de toepassing van een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing en ventilatiesysteem. De locatie in Munshausen biedt rust en landelijke charme, terwijl voorzieningen en infrastructuur goed bereikbaar blijven. De woning wordt inclusief alle afwerkingen en voorzieningen opgeleverd voor een vaste prijs van €800.000. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Munshausen, gelegen in de gemeente Clervaux. De woning maakt deel uit van een nieuw ontwikkelingsproject en biedt een moderne, eigentijdse architectuur met een groene dakbedekking en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Dankzij de gunstige ligging heeft u snel toegang tot de N7 en de hoofdwegen in het noorden van Luxemburg, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van natuur en rust. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 221 m², verdeeld over drie slaapkamers en een aparte werkruimte. Daarnaast is er een ruime zolder van 47 m² die naar wens kan worden ingericht. Het interieur bevat praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage, terwijl de buitenruimte bestaat uit een tuin van circa 400 m² en een toegestane tuinberging van 14 m². De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een centrale verwarming. De perceeloppervlakte bedraagt 6,00 are, met twee privé buitenparkeerplaatsen. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen privacy, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €992.950 en is nog niet verhuurd. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in aanbouw gelegen op 34, Duerefstrooss, Munshausen, voor € 845.000. Deze toekomstige residentie heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en staat op een perceel van 2,2 are. De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een praktische garage, een vestiaire en een apart toilet. Daarnaast zijn er een kelder en een technische ruimte voor extra opslag en onderhoud. Een bureau op deze verdieping biedt de mogelijkheid tot thuiswerken of een rustige studeerkamer. De eerste verdieping bevat een nachtelijke hal, een ruime en lichte woonkamer met eetkamer, en een open keuken. Ook hier is er een apart toilet aanwezig voor extra gemak. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een terras voor momenten van ontspanning. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd zonder keuken voor € 885.000 met 3% en 16% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de betreffende instanties. Meer weten?

Attraktives Niedrigenergie-Haus in zeitlosem Design ---------------------------------------------------------------------------------------------- - wunderschön gelegenes, flaches Grundstück - hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. - von 4 Seiten freistehend (Garage kann an Nachbargarage angebaut werden) - neuster technischer Standard mit Wärmepumpe, kontr. Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung, etc. - Grundrissänderungen noch möglich! Meer weten?