Huis te koop met 3 slaapkamers - Oberanven (Luxemburg)

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Jean-Pierre Gloden 8 in Oberanven biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en modernisering. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een rustige en groene omgeving. Gebouwd in 1977 en door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd, straalt deze woning zowel karakter als eigentijdse voorzieningen uit. De totale oppervlakte bedraagt circa 189 m², waarvan ongeveer 94 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over verschillende ruime en goed onderhouden vertrekken. De woning ligt op een perceel van 5,40 are en beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel en licht ingericht interieur. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 7 m² met een vestiaire, die leidt naar een comfortabele woonkamer van circa 29 m² met een gezellige open haard en toegang tot de zuidgerichte terrasvan ± 30 m². Deze buitenruimte biedt een perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht op de tuin, waarin tevens een fruitboomgaard aanwezig is. De keuken, van ongeveer 11 m², is uitgerust met moderne apparatuur zoals oven, afzuigkap en kookplaat, wat koken aangenaam maakt. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer van 4 m² met bad, lavabo en toilet, drie slaapkamers van respectievelijk 10, 10 en 16 m², en een aparte douchehoek met wastafel en apart toilet. In het souterrain bevindt zich een ruime garage van circa 43 m² met plaats voor twee auto's, naast drie kelders die extra opslagruimte bieden. De woning is uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen. Het verwarmingssysteem op gas met radiatoren zorgt voor een efficiënt klimaatbeheer, terwijl de aluminium kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie. De vloerafwerking varieert tussen tegel, parket en laminaat, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. In 2008 werden de leidingen voor warm- en koud water, radiatoren en de onafhankelijke douche vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat van onderhoud. Het energieprestatiecertificaat is klasse H-H. De woning is bovendien voorzien van glasvezelverbindingen en beschikt over een goede isolatie. Geografisch ligt deze locatie in een rustige wijk nabij openbaar vervoer, scholen en winkels, waardoor het wonen hier aangenaam en praktisch is. Bent u op zoek naar een ruime, gerenoveerde woning in Oberanven met tuin en praktische indeling? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort en locatie perfect, waardoor het zeker uw interesse waard is. Voor verdere vragen of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van modern comfort, royale ruimtes en hoogwaardige afwerking, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een luxe gezinswoning met een adembenemend uitzicht. Gelegen op een ruim perceel van 4a78ca, straalt dit vastgoed prestige uit en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 391 m². De volledig afgewerkte woning is recent opgeleverd en staat garant voor een hoog niveau van afwerking en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot diverse functionele ruimtes, waaronder een grote kelderruimte, technische ruimte en een privé lift van merk TKE die u moeiteloos naar alle verdiepingen brengt. De woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak, wat zich onder meer uit in de aanwezigheid van een slimme domotica-installatie waarmee u verlichting en gordijnen eenvoudig kunt bedienen. De verwarming via vloerverwarming en de aanwezigheid van airconditioning in elke kamer zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Op de eerste verdieping bevindt zich de uitgebreide leefruimte van circa 110 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote glazen puien die een panoramisch uitzicht op de vallei bieden. De open indeling omvat een comfortabele salon, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken van Ytter Design, voorzien van Miele apparatuur en een moderne afwerking. Vanuit deze centrale ruimte heeft u directe toegang tot twee terrassen, waarvan één terras van 22,26 m² en een tweede terras van 29,84 m², beide georiënteerd op het zuiden, zodat u optimaal kunt genieten van de zonnige dagen. Het buitenleven wordt verder versterkt door de verzorgde tuin die naadloos aansluit op de terrassen en uitnodigt tot ontspanning of ontvangst van gasten. De woning beschikt over drie slaapkamers die allemaal ruim en licht zijn, met elk hun eigen badkamer en apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde dressingruimte en een privé terras dat eveneens op het zuiden ligt, wat zorgt voor veel privacy en comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers van respectievelijk 25,43 m² en 25,93 m², elk met eigen badkamers en toegangen tot nog eens twee terrassen. Een zolderruimte van 12,41 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding of opslag. Buiten biedt het perceel ruimte voor één parkeerplaats en geniet u een vrije blik op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer van deze villa. Met een vraagprijs van €2.790.000, exclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijk aanbod in Oberanven voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met alle moderne gemakken. Neem contact op met HEKTAR om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol vastgoed dat alles biedt voor een levensstijl van luxe en rust. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberanven biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een rustige doodlopende straat, bevindt deze semi-geschakelde woning zich in een goed onderhouden staat en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 123 m². De indeling met halfniveaus zorgt voor een dynamisch wooncomfort en natuurlijke scheiding van de verschillende leefruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische garderobe en een apart gastentoilet. Aansluitend ontdekt u een ruime, zelfstandige keuken die groot genoeg is om een eethoek te plaatsen, en een gezellige, lichte woonkamer. De woonkamer met directe toegang tot het westelijk georiënteerde terras en de tuin vormt het hart van het huis, perfect voor ontspanning en buitenleven. De tuin is ideaal voor zomerse barbecueavonden, ontspannen middaglicht, en beschikt over een tuinhuis dat extra charme toevoegt. Op het halfniveau bevindt zich een badkamer die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de leefruimtes en slaapkamers, waardoor het woongenot wordt vergroot. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met mezzanine. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een dressing, bureau of leeshoek, afhankelijk van de wensen van de bewoner. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto, een wijnkelder, en een technische ruimte die in 2017 werd uitgerust met een gasboiler. Dankzij de directe toegang vanuit de kelder tot de tuin is er extra gebruiksgemak. Wat de locatie betreft, is Oberanven een echte troef: het deel uit van de gemeente Niederanven en combineert een rustige, groene leefomgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten. De nabijheid van Kirchberg en de luchthaven van Findel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor professionals die werk en privé willen combineren. Deze woning vormt dan ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een goed gelegen, functioneel en rustig gelegen vastgoed met een hoog wooncomfort. De prijs voor deze mooie woning bedraagt €1.050.000, zonder BTW. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met Immo Losch via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief goed vastgoed in Oberanven, dat comfort en rust combineert met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Oberanven, een unieke kans om te investeren in een modern en stijlvol vastgoed dat comfort en elegantie naadloos combineert. Deze residence wordt aangeboden voor een prijs van €1.948.928 en omvat niet alleen de woonruimte, maar ook het bijbehorende perceel van 9 are, wat ruimte biedt voor privacy en verdere uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 151 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op de behoeften van gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning straalt moderne architectuur uit, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen die een tijdloze uitstraling garanderen. Grote raampartijen vullen de ruimtes met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De afwerking en technische voorzieningen zijn van topkwaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een huis dat aan de hoogste normen voldoet. De locatie in Oberanven biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de goede infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het prijskaartje omvat niet alleen het gebouw zelf, maar ook het perceel, waarbij de prijs is berekend onder toepassing van het gunstige TVA-tarief van slechts 3%, hetgeen de investering extra aantrekkelijk maakt. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan stijl, kwaliteit en een hoogwaardige afwerking, terwijl ze de mogelijkheid hebben om in een rustige, groene omgeving te wonen. Voor geïnteresseerden die hun droomhuis in Oberanven willen realiseren, is dit een unieke gelegenheid om een modern en compleet vastgoed aan te kopen tegen een competitieve prijs. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele begeleiding. Met deze woning investeert u niet alleen in een kwaliteitsvol eigendom, maar ook in een bijzondere levensstijl in één van de meest gewilde regio’s in België. Meer weten?