Huis te koop met 3 slaapkamers - Oberanven (Luxemburg)

Deze karaktervolle woning te koop in Oberanven biedt een uitzonderlijke combinatie van authenticiteit, comfort en een rustige groene omgeving. Gebouwd in 1919, staat deze vrijstaande residentie op een aangenaam perceel van 5,43 are met een prachtige, beboste tuin van ongeveer 400 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², werd de woning zorgvuldig onderhouden en biedt ze functionele en aangename leefruimtes die perfect aansluiten bij uiteenlopende woonbehoeften. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal van circa 14 m², een gezellige leefruimte van circa 13 m² met open haard, een aangrenzende eetkamer van ongeveer 12 m², een praktische keuken van circa 9 m² en een polyvalente ruimte van circa 20 m² die kan dienen als zithoek, bureau, bibliotheek of ontspanningsruimte. Vanuit de leefruimtes is er tevens toegang tot het terras van ongeveer 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, namelijk twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 12 m², een badkamer van ongeveer 8 m² en een kantoorruimte van circa 10 m² die toegang geeft tot de omgebouwde zolderruimte. Deze zolder is ingericht als een sfeervolle slaapkamer van ongeveer 9 m² (met stahoogte boven 2 meter) voorzien van een eigen douchekamer van circa 5 m², ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of master suite. Verder beschikt de woning over een kelder met verwarmingsruimte, een garage en een carport, evenals meerdere buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label H. Er is geen airconditioning noch vloerverwarming aanwezig. De locatie in Oberanven, deelgemeente van Niederanven, combineert rust en groen met nabijheid van belangrijke voorzieningen. De gemeente investeert structureel in infrastructuur voor alle leeftijden, zoals basisscholen, kinderopvang, cultuur- en sportfaciliteiten, winkels en restaurants. Oberanven ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Luxemburg-Stad (12 km), het zakencentrum Kirchberg (8 km), en de luchthaven (5 km). Deze ligging biedt vlotte toegang tot zowel stedelijke centra als natuurlijke recreatiemogelijkheden. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €990.000 exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon (+352) 621 29 79 59 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van modern comfort, royale ruimtes en hoogwaardige afwerking, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een luxe gezinswoning met een adembenemend uitzicht. Gelegen op een ruim perceel van 4a78ca, straalt dit vastgoed prestige uit en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 391 m². De volledig afgewerkte woning is recent opgeleverd en staat garant voor een hoog niveau van afwerking en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot diverse functionele ruimtes, waaronder een grote kelderruimte, technische ruimte en een privé lift van merk TKE die u moeiteloos naar alle verdiepingen brengt. De woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak, wat zich onder meer uit in de aanwezigheid van een slimme domotica-installatie waarmee u verlichting en gordijnen eenvoudig kunt bedienen. De verwarming via vloerverwarming en de aanwezigheid van airconditioning in elke kamer zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Op de eerste verdieping bevindt zich de uitgebreide leefruimte van circa 110 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote glazen puien die een panoramisch uitzicht op de vallei bieden. De open indeling omvat een comfortabele salon, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken van Ytter Design, voorzien van Miele apparatuur en een moderne afwerking. Vanuit deze centrale ruimte heeft u directe toegang tot twee terrassen, waarvan één terras van 22,26 m² en een tweede terras van 29,84 m², beide georiënteerd op het zuiden, zodat u optimaal kunt genieten van de zonnige dagen. Het buitenleven wordt verder versterkt door de verzorgde tuin die naadloos aansluit op de terrassen en uitnodigt tot ontspanning of ontvangst van gasten. De woning beschikt over drie slaapkamers die allemaal ruim en licht zijn, met elk hun eigen badkamer en apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde dressingruimte en een privé terras dat eveneens op het zuiden ligt, wat zorgt voor veel privacy en comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers van respectievelijk 25,43 m² en 25,93 m², elk met eigen badkamers en toegangen tot nog eens twee terrassen. Een zolderruimte van 12,41 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding of opslag. Buiten biedt het perceel ruimte voor één parkeerplaats en geniet u een vrije blik op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer van deze villa. Met een vraagprijs van €2.790.000, exclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijk aanbod in Oberanven voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met alle moderne gemakken. Neem contact op met HEKTAR om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol vastgoed dat alles biedt voor een levensstijl van luxe en rust. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Oberanven, een unieke kans om te investeren in een modern en stijlvol vastgoed dat comfort en elegantie naadloos combineert. Deze residence wordt aangeboden voor een prijs van €1.948.928 en omvat niet alleen de woonruimte, maar ook het bijbehorende perceel van 9 are, wat ruimte biedt voor privacy en verdere uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 151 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op de behoeften van gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning straalt moderne architectuur uit, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen die een tijdloze uitstraling garanderen. Grote raampartijen vullen de ruimtes met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De afwerking en technische voorzieningen zijn van topkwaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een huis dat aan de hoogste normen voldoet. De locatie in Oberanven biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de goede infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het prijskaartje omvat niet alleen het gebouw zelf, maar ook het perceel, waarbij de prijs is berekend onder toepassing van het gunstige TVA-tarief van slechts 3%, hetgeen de investering extra aantrekkelijk maakt. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan stijl, kwaliteit en een hoogwaardige afwerking, terwijl ze de mogelijkheid hebben om in een rustige, groene omgeving te wonen. Voor geïnteresseerden die hun droomhuis in Oberanven willen realiseren, is dit een unieke gelegenheid om een modern en compleet vastgoed aan te kopen tegen een competitieve prijs. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en professionele begeleiding. Met deze woning investeert u niet alleen in een kwaliteitsvol eigendom, maar ook in een bijzondere levensstijl in één van de meest gewilde regio’s in België. Meer weten?