Huis te koop met 3 slaapkamers - Pratz (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige moderne woning te Pratz, een exclusief aanbod dat zich onderscheidt door zijn eigentijdse architectuur en kwalitatieve afwerking. Deze woning, gebouwd in 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² die ideaal is ingedeeld voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen op een terrein van circa 3,99 are, combineert deze woning rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot lokale voorzieningen. Eenmaal binnenvalt de ruime en lichte indeling, mede dankzij grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, open naar een eetruimte die toegang geeft tot een terras, perfect voor buiten dineren en ontspannen zomeravonden. Het gelijkvloers herbergt verder een ruime hal met ingebouwde garderobe, een apart toilet met lavabo, en een extra berging. De living biedt directe toegang tot een tweede terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer met douche, terwijl een tweede badkamer voorzien is van een bad en ander sanitair. Het huis beschikt over een zolder die extra opslagruimte biedt, evenals praktische technische installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp en dubbele ventilatie voor optimale energie-efficiëntie. Buiten laat de goed onderhouden tuin met twee terrassen en een perceel van ongeveer 50 m² zich perfect benutten voor ontspanning en tuinieren. Het afgesloten garagebox van circa 40 m² met elektrische poort en drie privé parkeerplaatsen zorgen voor comfortabel parkeren. De locatie in Pratz is ideaal, gelegen in een charmant en rustig dorp binnen de Luxemburgse regio. Hier geniet u van een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid; op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse winkels zoals een Delhaize supermarkt, bakkerijen en eetgelegenheden waaronder Italiaanse en Aziatische restaurants. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches, een fysiotherapiepraktijk en het nieuwe schoolcampus in aanbouw in Bettborn die de regio verder versterken. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, wandelpaden en open landschappen, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De goede verbindingen richting Luxemburg-Stad maken dat deze woning niet alleen ideaal is voor wie rust zoekt, maar ook voor wie snel wil pendelen naar de hoofdstad of het zakendistrict Kirchberg. Met de vraagprijs van €995.000 biedt deze woning een uitstekende investering in levenskwaliteit en comfort in een gewilde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij dit unieke vastgoedaanbod in Pratz. Meer weten?

Dit charmante huis in Pratz, gelegen aan de Rue de Folschette in de gemeente Préizerdaul, biedt een oase van rust en natuur. Met een verkoopprijs van 890.000 €, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². De traditionele materialen zoals steen en hout stralen warmte en authenticiteit uit, terwijl de houten balken binnen zorgen voor een traditioneel karakter. De woning omvat een eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard, en een aparte keuken met toegang tot een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, en een apart toilet. Er is ook een bureauruimte beschikbaar op deze verdieping. Bovendien biedt een in te richten zolder de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een derde slaapkamer. De bijbehorende schuur biedt extra ruimte voor opslag of andere doeleinden, en er is een garage aanwezig. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, omgeven door bossen en groene landschappen, is Pratz ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Het dorp heeft goede verbindingen via lokale wegen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. De nabijheid van andere kleine gemeenten en de stad Redange biedt extra diensten en faciliteiten. Dit pand combineert de eenvoud en charme van het Luxemburgse platteland met het comfort van een goed uitgeruste woning. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorpje Pratz, gemeente Préizerdaul in het kanton Redange, staat deze halfvrijstaande woning uit 1999 te koop. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en bevindt zich op een perceel van 1,75 are. De gemeenschap telt ongeveer 1.850 inwoners en biedt verschillende faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een speeltuin op slechts 50 meter afstand, een basisschool, en een gloednieuwe Delhaize supermarkt. Ook zijn er diverse restaurants en bushaltes in de buurt. De woning beschikt over drie verdiepingen met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een entreehal met garderobe, een aparte WC, een berging, en een gesloten garage voor één auto die uitbreidbaar is. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer/eetkamer met toegang tot een terras en tuin, evenals een aparte volledig uitgeruste keuken met dezelfde buitenligging. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel en WC. Buitenruimte is er in de vorm van een terras met houten vlonders aan de achterzijde, compleet met zonnescherm en elektrische aansluiting, evenals een kleine tuin met wateraansluiting en een stenen barbecue. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen. Belangrijke technische aspecten van de woning zijn onder andere een energielabel F, oliegestookte verwarming, dubbel glas en een geïsoleerd dak. De gevel en muren zijn in goede staat dankzij renovaties en schilderwerk in 2021, en de woning is voorzien van glasvezelinternet. Meer weten?