Deze moderne villa te koop in Pratz biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are met een tuin van 50 m². De woning, gebouwd in 2021, straalt een hedendaagse en strakke architectuur uit met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. Binnen vindt u drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een apart toilet. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en bergruimte, en een lichtrijke eetkamer die toegang geeft tot één van de twee terrassen. De semi-open woonkamer opent rechtstreeks naar het tweede terras en de tuin, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een wasruimte en extra bergruimte beschikbaar, evenals een zolder voor bijkomende opslag. Aan de buitenzijde beschikt de villa over een afgesloten garage van circa 40 m² en drie private parkeerplaatsen buiten. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerkingen en technische voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie (VMC), elektrische rolluiken en een videosurveillancesysteem. Met een energieprestatiecertificaat B voldoet deze woning aan moderne energie-eisen en combineert ze comfort met duurzaamheid. De ligging in het rustige dorp Pratz biedt een aangename leefomgeving waar rust, natuur en praktische faciliteiten samengaan. Pratz (Luxemburg) vormt de ideale locatie voor wie op zoek is naar combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Op wandelafstand vindt u onder andere een supermarkt Delhaize, een bakkerij, twee restaurants en een bushalte op 150 meter. Verder zijn er diverse crèches, een praktijk voor kinesitherapie en een nieuw schoolcampus in opbouw. De regio staat bekend om haar groene omgeving en wandelmogelijkheden, met een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en Kirchberg binnen ongeveer 35 tot 40 minuten. Deze eigentijdse en lichte villa aan €990.000 biedt zo een uitstekende kans om te wonen in een aangename en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Meer weten?
Open Immovlan