Deze prachtige moderne woning in Pratz biedt u een unieke kans om te wonen in een eigentijdse en comfortabele omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gebouwd in 2021, combineert deze woning strakke architectuur met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning staat op een perceel van bijna 4 are en beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder twee terrassen en een verzorgde tuin van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur is licht en ruim dankzij de vele grote ramen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een apart gastentoilet, een ruime zolder en een praktische wasruimte. De vloerverwarming, elektrische rolluiken en airconditioning zorgen voor extra comfort, terwijl de energiekwalificatie B aangeeft dat het huis energiezuinig is. Pratz is de perfecte locatie voor wie rust en groen zoekt, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een Delhaize supermarkt, bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch), en een bushalte op 150 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene gebieden, wandelpaden en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en Kirchberg, circa 35 tot 40 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er dagopvangmogelijkheden, een fysiotherapiepraktijk en een nieuw te bouwen schoolcampus in Bettborn, die bijdragen aan de hoge levenskwaliteit in deze streek. Het rustige karakter van Pratz wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot ontspanning. Deze instapklare woning wordt verkocht voor €995.000 en is niet verhuurd. De prijs is inclusief alle aanwezige voorzieningen zoals ondervloer verwarming, airconditioning, elektrische shutters en videobewaking. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Bent u op zoek naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving met alle comfort op korte afstand van belangrijke voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een hedendaags design, klaar om uw gezin te verwelkomen en te genieten van alles wat Pratz te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan