Huis te koop met 3 slaapkamers - Pratz (Luxemburg)

FARE S.A. vous propose à la vente cette magnifique propriété équestre nichée au cœur du charmant village de Pratz, dans un environnement calme et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 1 hectares de terrain entièrement clôturé, incluant une parcelle séparée de 2 hectares située à environ 350 mètres de la maison principale (non compris dans le prix de vente mais possibilité de location). Entourée de forêt, elle offre un cadre intime et serein, sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en pierres naturelles, déploie une surface habitable d’environ 253 m². Entièrement rénovée et transformée en 2017, elle combine charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Quatre garages avec portes motorisées Un local technique, une cave, une buanderie Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un télétravail confortable Au premier étage, le vaste séjour avec poêle de masse s’ouvre sur une cuisine équipée et donne accès à deux superbes terrasses : Une terrasse couverte de 25 m² Une terrasse en bois exotique de 60 m², parfaite pour les journées ensoleillées Ce niveau comprend également deux chambres, deux toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Le dernier étage propose une mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Côté extérieur, la propriété est entièrement pensée pour accueillir des chevaux et d’autres animaux : Quatre boxes à chevaux Un rond de longe (en cours de finition) Plusieurs pâtures clôturées (certaines non compris dans le prix mais possibilité de location) La maison dispose de prestations de qualité : châssis bois/PVC avec double vitrage, système de vidéosurveillance, chauffage central au mazout, toiture en ardoise naturelle, et fosse septique. Un bien rare, conjuguant authenticité, intimité et fonctionnalité, idéal pour les familles en quête d’un mode de vie proche de la nature. Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

Dit charmante huis in Pratz, gelegen aan de Rue de Folschette in de gemeente Préizerdaul, biedt een oase van rust en natuur. Met een verkoopprijs van 890.000 €, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m². De traditionele materialen zoals steen en hout stralen warmte en authenticiteit uit, terwijl de houten balken binnen zorgen voor een traditioneel karakter. De woning omvat een eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard, en een aparte keuken met toegang tot een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, en een apart toilet. Er is ook een bureauruimte beschikbaar op deze verdieping. Bovendien biedt een in te richten zolder de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een derde slaapkamer. De bijbehorende schuur biedt extra ruimte voor opslag of andere doeleinden, en er is een garage aanwezig. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, omgeven door bossen en groene landschappen, is Pratz ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Het dorp heeft goede verbindingen via lokale wegen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. De nabijheid van andere kleine gemeenten en de stad Redange biedt extra diensten en faciliteiten. Dit pand combineert de eenvoud en charme van het Luxemburgse platteland met het comfort van een goed uitgeruste woning. Meer weten?

Te koop: prachtige, vrijstaande hedendaagse woning uit 2021, gelegen in een rustige straat in Pratz. Deze moderne woning kenmerkt zich door zijn strakke design en grote raampartijen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht in elke ruimte. Het huis is verdeeld over twee niveaus en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal, gevolgd door een lichte woonkamer dankzij de grote ramen. De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de leefruimte, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een mooi gelegen terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er een ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, evenals een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een ventilatiesysteem en dubbele beglazing met elektrische rolluiken voor optimale isolatie. Gelegen nabij het bos, biedt deze woning een vredige omgeving terwijl het toch dicht bij winkels en grote wegen is. Energielabel: B-B. Prijs: 999.000 €. Beschikbaarheid: bij akte. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorpje Pratz, gemeente Préizerdaul in het kanton Redange, staat deze halfvrijstaande woning uit 1999 te koop. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en bevindt zich op een perceel van 1,75 are. De gemeenschap telt ongeveer 1.850 inwoners en biedt verschillende faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een speeltuin op slechts 50 meter afstand, een basisschool, en een gloednieuwe Delhaize supermarkt. Ook zijn er diverse restaurants en bushaltes in de buurt. De woning beschikt over drie verdiepingen met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een entreehal met garderobe, een aparte WC, een berging, en een gesloten garage voor één auto die uitbreidbaar is. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer/eetkamer met toegang tot een terras en tuin, evenals een aparte volledig uitgeruste keuken met dezelfde buitenligging. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel en WC. Buitenruimte is er in de vorm van een terras met houten vlonders aan de achterzijde, compleet met zonnescherm en elektrische aansluiting, evenals een kleine tuin met wateraansluiting en een stenen barbecue. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen. Belangrijke technische aspecten van de woning zijn onder andere een energielabel F, oliegestookte verwarming, dubbel glas en een geïsoleerd dak. De gevel en muren zijn in goede staat dankzij renovaties en schilderwerk in 2021, en de woning is voorzien van glasvezelinternet. Meer weten?

**À vendre : Charmante Maison Résidentielle à Pratz, Luxembourg** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, vous propose en vente cette maison moderne située dans la paisible région de Pratz, au c?ur du Grand-Duché de Luxembourg. Parfaite pour une famille en quête de confort et d'élégance, cette propriété est conçue pour allier style et fonctionnalité avec une faible consommation d'énergie. Caractéristiques de la maison : - 3 chambres à coucher spacieuses. - Une salle de bains moderne. - Un WC séparé pratique pour vos invités. - Un grand salon lumineux, idéal pour se détendre. - Une salle à manger ouverte sur une **grande cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. - Une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en extérieur. Cette maison de 155 mètres carrés habitables sur un terrain de 399 mètres carrés se distingue par ses caractéristiques modernes et son efficacité énergétique. Le jardin verdoyant, le garage individuel, et les espaces de stationnement pour jusqu'à trois voitures ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant modernité, confort et économie d'énergie dans l'une des zones les plus recherchées du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?