Deze exclusieve woning in Pratz vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², biedt deze eigendom een perfecte balans tussen hedendaags design en praktische indeling. Gebouwd in 2021, straalt deze villa kwaliteit uit dankzij hoge afwerkingsniveaus, energiezuinige systemen en overvloedig natuurlijk licht dat via grote raampartijen binnenstroomt. De woning is uitstekend uitgerust met ondervloerse verwarming en dubbele ventilatie, waardoor comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een garage van circa 40 m², drie privéparkings en een goed onderhouden tuin van 50 m² voor voldoende buitenruimte en parkeermogelijkheden. Het interieur telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen. De master suite beschikt over een dressing en een privébadkamer met douche, terwijl de andere kamers voorzien zijn van ingebouwde kasten. De ruime badkamer met bad en de aparte toilet maken het comfort compleet. De volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en aangrenzende ruime eetkamer vormen het hart van de woning, perfect voor gezellige familiemaaltijden en gasten. Extra praktische elementen zoals een zolder, wasruimte en technische ruimtes zorgen voor een maximale functionaliteit. Het geheel wordt aangevuld door hoogwaardige technologieën zoals elektrische rolluiken, airconditioning en beveiligingscamera's, wat deze woning tot een moderne en veilige woonplek maakt. De ligging in het charmante dorp Pratz biedt talloze voordelen. Op wandelafstand bevinden zich voorzieningen zoals een Delhaize supermarkt, bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch) en een bushalte op slechts 150 meter. Voor gezinnen is de omgeving ideaal dankzij verschillende crèches en de nieuw te bouwen basisschoolcampus in Bettborn. Recreatie en ontspanning worden bevorderd door talrijke groene zones en wandelpaden, terwijl de goede verbindingen naar de stad Luxemburg en Kirchberg deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken voor pendelaars. U geniet hier van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €994.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse B, wat duidt op gunstige energiekosten en milieuvriendelijkheid. Als u geïnteresseerd bent in dit schitterende vastgoed of meer wilt weten over de mogelijkheden tot aankoop of financiering, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Laat deze kans niet liggen om in een moderne, lichte en volledig uitgeruste woning te wonen in het rustgevende Pratz. Meer weten?
Open Immovlan