Huis te koop met 4 slaapkamers - Pratz (Luxemburg)

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Pratz (Luxemburg) biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over vier slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 2,74 are met een verzorgde tuin van 140 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met voorraadruimte en toegang tot de terras en tuin, een aangename eetkamer, een gezellige woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, de master bedroom met eigen doucheruimte en toilet, plus een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of dressing. De tweede verdieping beschikt eveneens over een nachthal, twee mooie slaapkamers en een douchekamer met toilet. De kelder bestaat uit een wijnkelder, wasruimte en ketelruimte. De woning wordt aangeboden voor 815.000 euro en beschikt tevens over een garage van 30 m² en twee private parkeerplaatsen. Verwarmingstype is niet gespecifieerd, er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee doucheruimtes en één toilet binnen. Er is geen lift en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is niet beschikbaar. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich bevindt in een overstromingsgevoelig gebied. Pratz is een charmant dorp waar deze woning zich ideaal bevindt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een Delhaize supermarkt, een bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch) en een bushalte op slechts 150 meter. Daarnaast zijn er verschillende crèches, een kinesitherapiepraktijk en binnenkort ook een nieuwe schoolcampus in het naburige Bettborn. Deze locatie combineert rust met praktische nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen naar Luxemburg-stad en Kirchberg, beide op ongeveer 35 tot 40 minuten afstand. Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via ### Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?