Huis te koop met 4 slaapkamers - Pratz (Luxemburg)

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 135 m², offrant 4 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Cette charmante propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée avec espace de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Agréable salle à manger, - Séjour convivial, - WC séparé avec lavabo. 1er étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, - Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 belles chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Sous-sol : - Cave, - Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés, - Jolie terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. ________________________________________ Points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue, - Quartier calme et agréable, - Proximité des commodités et axes routiers. ________________________________________ Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ ALENSI Immobilière recherche en permanence des biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurance. Pour plus d'informations : ### Meer weten?

Deze woning in Pratz biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van circa 7,55 are, bevindt deze ruime woning zich in de rustige gemeente Preizerdaul, ideaal voor gezinnen of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt de woning over een praktische indeling die verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis omvat momenteel vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven, en beschikt over een zolder die geschikt is voor verdere verbouwing of extra opslagruimte. De indeling van het huis is functioneel en omvat een eerste verdieping met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer of kantoorruimte en een keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Dit maakt het makkelijk om binnen en buiten te combineren, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning heeft bovendien een garage voor één voertuig, een boilerruimte en toegang tot de kelder. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog te renoveren is, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of personalisatie. De woning verkeert in een te renoveren staat, met onder andere de noodzaak tot het aanpakken van vochtige muren en enkele oudere oppervlakken. Toch is er al veel gedaan: de ramen en het dak zijn ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een olieboiler uit 2004. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts vijf minuten rijden vind je Redange, terwijl Mersch slechts twintig minuten verwijderd is. De buurt biedt een rustige leefomgeving met kleine winkels zoals bakkerijen, winkels en restaurants in de nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is zonder in te boeten aan rust en ruimte. Deze woning is perfect voor kopers die willen investeren in hun toekomst en bereid zijn om zelf hun stempel te drukken op hun droomhuis. Met een vraagprijs van €620.000 biedt dit vastgoed uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een project dat veel groeimogelijkheden biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?