Huis te koop - Prettingen (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning in Prettingen, gelegen op een rustige locatie op een heuvel met een adembenemend uitzicht over de Vallée de l'Alzette, biedt veel potentiële mogelijkheden voor kopers die willen genieten van de nabijheid van de natuur en privacy. De woning is gebouwd in 1995 met hoogwaardige materialen en beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een ruime, overdekte terras van 26 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een mechanische werkplaats, waardoor het geschikt is voor autoliefhebbers of voor het uitvoeren van hobby's. Daarnaast is er een zelfstandige studio op de begane grond met een eigen ingang, voorzien van een badkamer met jacuzzi, keuken en toilet. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan extra privéruimte of voor gasten. Het geheel is volledig omheind, voorzien van beveiligde raampartijen en heeft moderne isolatie- en verwarmingssystemen, waaronder een hout- en oliekachel, met ook de mogelijkheid tot aansluiting op het gasnetwerk. De locatie van deze woning biedt een goede verbinding met de snelweg richting Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Het perceel omvat ook een naastgelegen bouwgrond van bijna 6 are, waar de mogelijkheid bestaat om een tweede huis te bouwen, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of voor gezinsuitbreiding. Bovendien is er optioneel een uitgestrekt agrarisch terrein te koop van bijna 39 are, geschikt voor paardenliefhebbers of tuinieren, compleet met faciliteiten zoals een trainingsbaan en stallen. Deze woning combineert rust, ruimte en functionaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Meer weten?

++ Attention aux navetteurs ++ * 102m² de surface habitable * CHAUFFAGE AU SOL + radiateurs * Excellente CONNEXION AU BUS ET AU TRAIN * Situation centrale au Luxembourg * Toute forme d'infrastructure pédagogique à moins de 5 minutes * 2 terrasses agréables pour tous les temps _____________________________________________ ! ! 5 min. --> MERSCH ! ! 17 min. --> Kirchberg ! ! 15 min. --> Aéroport ! ! 1 min. --> Lintgen ! ! 18 min. --> Junglinster ! ! 1 min. --> école primaire ! ! 5 min. --> Lycée ! ! 4 minutes à pied --> GARE _____________________________________________ RACCORDEMENT parfait avec idylle familiale Cette charmante propriété offre une combinaison idéale de confort et d'emplacement pratique sur 102m² de surface habitable. Avec une vue magnifique sur un paysage pittoresque de champs et de douces collines, vous pouvez passer des heures de détente en plein air sur deux terrasses agréables et profiter de la nature. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une ambiance lumineuse et conviviale, soulignée par les grandes fenêtres et la disposition bien pensée des pièces. La propriété a été rénovée en 2019 et combine des commodités modernes telles que le chauffage au sol et les radiateurs, qui assurent une chaleur et un confort agréables. Grâce à l'excellente desserte en bus et en train, la propriété est parfaitement utilisable sans voiture. La gare se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Malgré son emplacement calme, la maison est parfaitement desservie par le réseau de transport, avec un accès rapide à l'autoroute. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des supermarchés aux pharmacies. Située au centre du Luxembourg, cette maison offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville - idéale pour ceux qui apprécient à la fois la mobilité et la détente ! ---------- ++ Pendler aufgepasst ++ * 102m² Wohnfläche * FUSSBODENHEIZUNG + Heizkörper * Exzellente ANBINDUNG and BUS UND BAHN * Zentrale LAGE in Luxemburg * Jede Form von pädagogischer Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu erreichen * 2 Gemütliche Terrassen für jede Wetterlage _____________________________________________ !! 5 Min. --> MERSCH !! 17 Min. --> Kirchberg !! 15 Min. --> Airport !! 1 Min. --> Lintgen !! 18 Min. --> Junglinster !! 1 Min. --> Grundschule !! 5 Min. --> Lycee !! 4 Gehminuten --> BAHNHOF _____________________________________________ Perfekte ANBINDUNG mit Familienidylle Diese charmante Immobilie bietet auf 102m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer herrlichen Aussicht auf eine malerische Landschaft aus Feldern und sanften Hügeln können Sie auf zwei gemütlichen Terrassen entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung betont wird. Die Immobilie wurde 2019 renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten wie eine Bodenheizung und Heizkörper, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahn ist die Immobilie perfekt ohne Auto nutzbar. Der Bahnhof befindet sich nur vier Gehminuten entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Innerhalb von 5 km finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, von Supermärkten bis zu Apotheken. Zentral in Luxemburg gelegen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die sowohl Mobilität als auch Entspannung schätzen! ---------- ++ Attention commuters ++ * 102m² living space * FLOOR HEATING + radiators * Excellent CONNECTION TO BUS AND TRAIN * Central LOCATION in Luxembourg * Every form of educational infrastructure within 5 minutes' reach * 2 cosy terraces for all weather conditions _____________________________________________ !! 5 min --> MERSCH !! 17 min --> Kirchberg !! 15 min --> Airport !! 1 min --> Lintgen !! 18 min --> Junglinster !! 1 min --> Primary school !! 5 min --> Lycee !! 4 minutes walk --> TRAIN STATION _____________________________________________ Perfect CONNECTION with family idyll This charming property offers an ideal combination of comfort and practical location on 102m² of living space. With a magnificent view of a picturesque landscape of fields and rolling hills, you can spend relaxing hours outdoors and enjoy nature on two cosy terraces. Inside the house, a bright and friendly ambience awaits you, emphasised by the large windows and the well thought-out room layout. The property was renovated in 2019 and combines modern amenities such as underfloor heating and radiators, which ensure a pleasant warmth and cosiness. Thanks to the excellent bus and train connections, the property is perfect for use without a car. The train station is just a four-minute walk away, making it ideal for commuters. Despite the quiet location, the house has excellent transport links, with quick access to the motorway. Within 5 km you will find all the necessary facilities, from supermarkets to pharmacies. Centrally located in Luxembourg, this home offers a perfect combination of rural tranquillity and urban accessibility - ideal for those who value both mobility and relaxation! Meer weten?

Deze charmante woning in Prettingen biedt een ideale combinatie van comfort en een praktische locatie. Met een woonoppervlak van 102m² en een totale oppervlakte van 144m², geniet u van een prachtig uitzicht op een schilderachtig landschap van velden en glooiende heuvels. U kunt ontspannen uren buiten doorbrengen op twee gezellige terrassen en genieten van de natuur. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en radiatoren, die voor een aangename warmte en gezelligheid zorgen. Het interieur van de woning straalt een heldere en vriendelijke sfeer uit, mede dankzij de grote ramen en de doordachte indeling van de ruimtes. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien is er een eetkamer en een kelder, wat extra ruimte en opslagmogelijkheden biedt. De garage en de extra externe parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het perfect is voor gebruik zonder auto. Het treinstation bevindt zich op slechts vier minuten loopafstand, wat het ideaal maakt voor forenzen. Ondanks de rustige ligging, is het huis goed aangesloten op het wegennet met snelle toegang tot de snelweg. Binnen een straal van 5 km bevinden zich alle noodzakelijke voorzieningen, van supermarkten tot apotheken. Gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt dit huis de perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Meer weten?