Huis te koop - Prettingen (Luxemburg)

Deze woning in Prettingen biedt een unieke combinatie van rust, uitzicht en ruimte. Gelegen op een rustige heuvel met panoramisch uitzicht over de Vallée de l’Alzette, bevindt de woning zich op een perceel van bijna 7 are, inclusief een aangrenzend bouwperceel van bijna 6 are. Dit geeft potentieel voor uitbreiding of het ontwikkelen van een tweede woning, wat de eigendom extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die toekomstgericht willen wonen. De woning zelf dateert uit 1995 en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Binnen vindt u vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, en een zelfstandige studio op de begane grond met eigen ingang. Het interieur is voorzien van dubbele wandconstructies, isolatie en moderne beveiligingsvoorzieningen zoals sloten en rolluiken. Buiten wordt u getrakteerd op een groot terras van 26 m², perfect voor ontspanning en entertainment, met een uitstekend onderhouden tuin. Het terrein is volledig omheind en omgeven door natuurlijke heggen voor extra privacy. Verder beschikt de woning over twee garages die samen vier tot vijf voertuigen kunnen huisvesten, inclusief een mechanische werkplaats. De ligging biedt snelle toegang tot de snelweg richting Luxembourg-Stad, terwijl u in een rustige en landelijke omgeving woont. Meer weten?

Deze residentie te koop in Prettingen biedt een comfortabele woonruimte van 102m², met drie slaapkamers en een eetkamer. De woning is in 2019 gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en radiatoren. Er zijn twee douchecabines en één toilet. Voor extra gemak is er een kelder en een garage met ruimte voor één auto. De woning heeft twee gezellige terrassen die een prachtig uitzicht bieden op het pittoreske landschap van velden en glooiende heuvels. Het biedt een rustige plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. De centrale ligging in Luxemburg maakt het ideaal voor gezinnen, met alle vormen van onderwijsinfrastructuur binnen vijf minuten bereikbaar. Wat betreft bereikbaarheid, is de locatie uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. De trein- en bushalte bevinden zich op slechts vier minuten loopafstand, waardoor het ideaal is voor pendelaars. Ondanks de rustige ligging is er snelle toegang tot de snelweg en zijn alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen een straal van 5 km te vinden. Vraagprijs voor deze woning is 815 600 €. Meer weten?

++ Attention aux navetteurs ++ * 102m² de surface habitable // 144 m² Surface totale * Garage + cave + place de parking extérieure * 2 terrasses + jardin * CHAUFFAGE AU SOL + radiateurs * Excellente CONNEXION AU BUS ET AU TRAIN * Situation centrale au Luxembourg * Toute forme d'infrastructure pédagogique à moins de 5 minutes * 2 terrasses agréables pour tous les temps _____________________________________________ ! ! 5 min. --> MERSCH ! ! 17 min. --> Kirchberg ! ! 15 min. --> Aéroport ! ! 1 min. --> Lintgen ! ! 18 min. --> Junglinster ! ! 1 min. --> école primaire ! ! 5 min. --> Lycée ! ! 4 minutes à pied --> GARE _____________________________________________ RACCORDEMENT parfait avec idylle familiale Cette charmante propriété offre une combinaison idéale de confort et d'emplacement pratique sur 102m² de surface habitable. Avec une vue magnifique sur un paysage pittoresque de champs et de douces collines, vous pouvez passer des heures de détente en plein air sur deux terrasses agréables et profiter de la nature. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une ambiance lumineuse et conviviale, soulignée par les grandes fenêtres et la disposition bien pensée des pièces. La propriété a été rénovée en 2019 et combine des commodités modernes telles que le chauffage au sol et les radiateurs, qui assurent une chaleur et un confort agréables. Grâce à l'excellente desserte en bus et en train, la propriété est parfaitement utilisable sans voiture. La gare se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Malgré son emplacement calme, la maison est parfaitement desservie par le réseau de transport, avec un accès rapide à l'autoroute. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des supermarchés aux pharmacies. Située au centre du Luxembourg, cette maison offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville - idéale pour ceux qui apprécient à la fois la mobilité et la détente ! ---------- ++ Pendler aufgepasst ++ * 102m² Wohnfläche // 144 m² Gesamtfläche * Garage + Keller + externer Stellplatz * 2 Terrassen + kl. Garten * FUSSBODENHEIZUNG + Heizkörper * Exzellente ANBINDUNG an BUS UND BAHN * Zentrale LAGE in Luxemburg * Jede Form von pädagogischer Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu erreichen * 2 Gemütliche Terrassen für jede Wetterlage _____________________________________________ !! 5 Min. --> MERSCH !! 17 Min. --> Kirchberg !! 15 Min. --> Airport !! 1 Min. --> Lintgen !! 18 Min. --> Junglinster !! 1 Min. --> Grundschule !! 5 Min. --> Lycee !! 4 Gehminuten --> BAHNHOF _____________________________________________ Perfekte ANBINDUNG mit Familienidylle Diese charmante Immobilie bietet auf 102m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer herrlichen Aussicht auf eine malerische Landschaft aus Feldern und sanften Hügeln können Sie auf zwei gemütlichen Terrassen entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung betont wird. Die Immobilie wurde 2019 renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten wie eine Bodenheizung und Heizkörper, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahn ist die Immobilie perfekt ohne Auto nutzbar. Der Bahnhof befindet sich nur vier Gehminuten entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Innerhalb von 5 km finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, von Supermärkten bis zu Apotheken. Zentral in Luxemburg gelegen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die sowohl Mobilität als auch Entspannung schätzen! ---------- ++ Attention commuters ++ * 102m² living space // 144 m² total area * Garage + cellar + external parking space * 2 terraces + garden * FLOOR HEATING + radiators * Excellent CONNECTION TO BUS AND TRAIN * Central LOCATION in Luxembourg * Every form of educational infrastructure within 5 minutes' reach * 2 cosy terraces for all weather conditions _____________________________________________ !! 5 min --> MERSCH !! 17 min --> Kirchberg !! 15 min --> Airport !! 1 min --> Lintgen !! 18 min --> Junglinster !! 1 min --> Primary school !! 5 min --> Lycee !! 4 minutes walk --> TRAIN STATION _____________________________________________ Perfect CONNECTION with family idyll This charming property offers an ideal combination of comfort and practical location on 102m² of living space. With a magnificent view of a picturesque landscape of fields and rolling hills, you can spend relaxing hours outdoors and enjoy nature on two cosy terraces. Inside the house, a bright and friendly ambience awaits you, emphasised by the large windows and the well thought-out room layout. The property was renovated in 2019 and combines modern amenities such as underfloor heating and radiators, which ensure a pleasant warmth and cosiness. Thanks to the excellent bus and train connections, the property is perfect for use without a car. The train station is just a four-minute walk away, making it ideal for commuters. Despite the quiet location, the house has excellent transport links, with quick access to the motorway. Within 5 km you will find all the necessary facilities, from supermarkets to pharmacies. Centrally located in Luxembourg, this home offers a perfect combination of rural tranquillity and urban accessibility - ideal for those who value both mobility and relaxation! Meer weten?