Huis te koop met 3 slaapkamers - Reuland (Luxemburg)

Deze indrukwekkende woning te Reuland biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in de gemeente Heffingen, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 3,57 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van 212 m². Het project is volledig goedgekeurd en wordt gebouwd volgens de strenge normen van NZEB – Nearly Zero Energy Building, wat betekent dat het energieverbruik uiterst laag zal zijn en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De woning is vrij aan drie zijden, wat zorgt voor optimale privacy en lichtinval, en biedt allereerst een ruime indeling die perfect inspeelt op moderne woonwensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall die toegang geeft tot verschillende leefruimtes: een grote woonkamer met open keuken, die naadloos toegang biedt tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige zomeravonden of familiefeestjes. Verder is er een aparte vestiaire, een berging, een apart gastentoilet en een garage voor twee wagens. De eerste verdieping herbergt een nachthal, nog eens een apart toilet, een badkamer met douche, en drie slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer. De zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar als speelkamer, kantoor of extra bergruimte en omvat tevens een wasruimte en technische ruimte. Dit alles wordt aangeboden aan de prijs van €999.802, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De locatie in Reuland biedt rust en ruimte in een landelijke setting, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen niet ver weg liggen. Het project combineert hedendaags comfort met duurzaamheid, waardoor u investeert in een toekomstbestendige woning. De woning is aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en energie-efficiëntie, evenals voor kopers die een nieuwe bouwproject wensen met moderne voorzieningen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek de voordelen van deze energiezuinige woning en maak uw woonwensen werkelijkheid in Reuland! Meer weten?

Deze prachtige residentie te Reuland biedt een unieke combinatie van moderne bouwkwaliteit en een serene natuurlijke omgeving, waardoor het een uitzonderlijke aankoop is voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Gelegen op een ruim perceel van 4,88 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 338 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig geïntegreerd appartement dat perfect is voor extra gezinsleden, gasten of zelfs een thuiskantoor. De woning staat op een solide basis met ecologische materialen zoals Bisotherm blokken en geïntegreerde minerale isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het interieur van deze woning kenmerkt zich door een doordacht ontwerp dat functionaliteit en comfort combineert. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, technische ruimte, garage, atelier en diverse opslagruimtes, naast een badkamer en een praktische wasruimte. Het geïntegreerde appartement bestaat uit een keuken en woonkamer van respectievelijk 35,83 m² en 35,78 m², met een slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een royale leefruimte met woonkamers die uitnodigen tot gezellig samenzijn en ontspanning. De zolderverdieping omvat onder meer een master suite van 32,30 m² met dressing en badkamer, evenals twee extra slaapkamers en nogmaals een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een zuidgerichte terras van bijna 40 m² dat uitkijkt op de noordelijk gelegen tuin van 120 m². Deze tuin biedt volop gelegenheid voor tuinieren, recreatie of gewoon genieten van de rustgevende omgeving. De woning beschikt bovendien over meerdere parkeerplaatsen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de vloerverwarming, de afwezigheid van zonnecollectoren en het EPC-certificaat "NC" is er aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €1.699.684 inclusief BTW, met alle details en verdere vragen kunnen geïnteresseerden gerust contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een rustige, groene omgeving in Reuland. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Meer weten?