Ontdek deze indrukwekkende woning gelegen op een royaal perceel van 40 are in het schilderachtige Rombach-Martelange (Rambrouch). Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid, en vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een rustige en landelijke levensstijl. De woning dateert uit 1980 en vereist renovatie of heropbouw, waardoor er een prachtige kans ontstaat voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en omvat een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. In de zolder bevinden zich nog twee extra kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkplekken. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij de Luxemburgse grens willen blijven. Het perceel beschikt over drie garages, waarvan twee gekoppeld zijn aan het huis en een dubbele garage in de tuin, bereikbaar via een oprit. Dit zorgt niet alleen voor praktische parkeermogelijkheden, maar voegt ook waarde toe aan het geheel door voldoende opslagruimte en comfort. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, natuurgebieden en faciliteiten die het landelijke leven aangenaam maken. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is H, wat wijst op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, met alle kosten inbegrepen voor de verkoper. Kortom, deze eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een groot perceel met veel potentieel in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Of u nu een projectstarter bent die op zoek is naar een woning om te renoveren of een investeerder met oog voor waardecreatie, deze locatie heeft alles in huis om uw dromen waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze bijzondere woning in Rombach-Martelange. Meer weten?
Open Immovlan