Huis te koop - Rosport-Mompach (Luxemburg)

Cette nouvelle maison unifamiliale, de 205 m2 avec 5 chambres à coucher, orientation plein sud située dans le coeur du village de Rosport sera livré au début de l'année 2025. Profiter d'acquérir une nouvelle maison, de classe énergétique A/A, prêt à emménager. La maison est au bout d'être terminé et l'acquéreur a encore la possibilité de choisir ses finitions de préférence (carrelage, peinture, sanitaire). La maison se compose comme suit: Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée avec vestiaire - Grand Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - Cuisine semi-fermé, ouverte sur une partie du salon - WC séparé - Débaras Etage 1: - 4 chambres à coucher - Salle de bain Etage 2: - Suite parentale - Salle de bain - Débarras - Bureau - Stockage Alentours: Grande terrasse de 25m2 Jardin de 120m2 Carport et emplacement extérieure pour 2 voitures. Cadre et Proximités: Située dans le coeur paisible de Rosport, cette maison est entourée de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Proximité de parcs verdoyants, aires de jeux, restaurants, piscines, ski nautique et encore beaucoup plus de facilités de loisir. Accès facile au transport publique gratuit qui vous connectent aisément aux principales voies et services du Luxembourg, Echternach et les villes de Mertert-Wasserbillig et Grevenmacher. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison nouvellement construite, presque achevé laquelle vous pouvez encore personaliser! Programmez une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. Meer weten?

Maison à vendre à Rosport se composant comme suit: Rez-de-chaussée: 2 Garages séparés, buanderie, cave, chaufferie, 1 parking extérieur 1er étage: Hall, séjour, cuisine équipée séparée donnant sur balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé. Grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ---------- Haus zum Verkauf in Rosport, das sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: 2 separate Garagen, Waschküche, Keller, Heizungsraum, 1 Außenparkplatz 1. Stock: Flur, Wohnzimmer, separate Einbauküche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Ausbaufähiger Dachboden. Renovierungsarbeiten sind vorzusehen. ---------- House for sale in Rosport consisting of the following: First floor: 2 separate garages, laundry room, cellar, boiler room, 1 outdoor parking space 1st floor: Hall, living room, separate fitted kitchen opening onto balcony, 2 bedrooms, bathroom, separate WC. Attic suitable for conversion. Needs updating. Meer weten?

Cette maison individuelle construite en 2006 sur un terrain de 169m2 offre beaucoup de place et de flexibilité pour les petites et grandes familles. La surface totale de 203m2 répartie sur 3 étages, dont 163m2 de surface habitable, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Entrée/couloir -chambre à coucher (15.30m2) -buanderie avec salle de bain -garage -local technique 1. Étage : -salon -salle à manger avec accès au balcon -cuisine -salle de bain -bureau Combles : -chambre à coucher parentale (21.07m2) -chambre à coucher (16.69m2) -chambre à coucher (14.39m2) -salle de bain (14.20m2) A gauche de la maison, un carport est à votre disposition avec un accès direct par le garage. ---------- Dieses 2006 auf einem 169m2 großen Grundstück erbautes Einfamilienhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten für kleine und große Familien. Die auf 3 Geschosse geteilte 203m2 Gesamtfläche, davon 163m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss: -Diele/Flur -Schlafzimmer (15.30m2) -Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer -Garage -Technikraum Obergeschoss: -Wohnzimmer -Esszimmer mit Zugang zum Balkon -Küche -Badezimmer -Abstellraum Dachgeschoss: -Elternschlafzimmer (21.07m2) -Schlafzimmer (16.69m2) -Schlafzimmer (14.39m2) -Badezimmer (14.20m2) Links vom Haus steht Ihnen ein teilüberdachter Stellplatz zur Verfügung mit direktem Zugang über die Garage. Ausstattung: - Fenster Kunststoff - Bodenbeläge geliest - Heizung: Wärmpepumpe - zentrales Staubsaugersystem - Garage für 1 KFZ + 1 Stellplatz - Meer weten?

Hochwasserfreies Zuhause mit viel Potenzial In einer ruhig gelegenen Straße in Rosport finden Sie diese schöne Immobilie mit viel Platz für Ihre Familie. Ob es nun als Einfamilienhaus genutzt wird oder doch 2 eigene Bereiche im Haus entstehen sollen steht Ihnen frei. Die Immobilie bringt viel Raum und Potenzial um seinen Ideen freien Lauf zu lassen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell zwei Schlafzimmer, Bad sowie ein Raum der perfekt als Küche genutzt werden könnte. Der Zugang zur Garage ist auf dieser Etage ebenfalls gegeben. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf den ersten Stock wo sich nochmals zwei Schlafzimmer, sowie die restlichen Wohnräume befinden. Die Zimmer verfügen über großzügige Fenster, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Das helle Wohnzimmer hat eine schöne Größe und ist mit dem originalen Parkettboden ein echter Hingucker. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich die funktionelle Küche mit großer Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon. Hier können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen. Ein kleines Bad mit Dusche ist auf dieser Etage auch zu finden. Die Betondecke sowie die Hohen Decken in den Räumen sprechen hier für sich. Geheizt wird hier zur Zeit mit Strom. Auch für Stellplätze und eine gemütliche Sitzecke ist neben dem Haus gesorgt. HOCHWASSERFREI ! ? Wichtig zu erwähnen ist hier sicherlich auch, dass das Haus im Sommer 2021, hundertprozentig Hochwasserfrei geblieben ist. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Direktwahl: ### / Büro Assistentin : ### / E-Mail: ### Primärenergiebedarf: 871,5 Heizwärmebedarf: 550,4 Co2-Emissionen: 213,2 Heizart: Strom-Mix Meer weten?

TOP: Maison de campagne 120 m² + Grange 90 m²: Merveilleuse Maison de Tailleur : Propriété Charmante avec Caractère Unique _____________________________________________ ***** idéal pour les PASSIONNÉS D'AUTOMOBILES avec GRANGE ***** Espace de rangement pour voitures / voitures anciennes / motos, etc. ***** idéal pour des PROJETS FUTURS avec GRANGE EXTENSIBLE ***** adapté pour les INDÉPENDANTS avec l'ESPACE disponible ***** approprié pour les BRICOLEURS ***** adéquat pour les FAMILLES avec des INFRASTRUCTURES ÉDUCATIVES dans le village ***** Utilisation commerciale et professionnelle possible _____________________________________________ -Maison principale de caractère ( ± 120 m² ) -Dépendance / GRANGE ( ± 90 m² ) -Grenier aménageable / 2ème étage ( ± 64 m² ) -Partiellement sous-sol ( ± 30 m²) -Emplacement calme dans une rue secondaire -Possibilité pour POÊLES À BOIS -Terrasse et petit jardin avec vue sur la verdure _____________________________________________ Joyau Historique à Rosport Bienvenue dans cette propriété unique qui recèle une histoire fascinante et séduit par sa beauté intemporelle. La maison a été construite en 1895 et agrandie dans les années 1930, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus anciens du village pittoresque. Les belles décorations sur la façade méritent également d'être mentionnées. La structure du bâtiment de la propriété est extraordinairement solide et bien préservée, un témoignage remarquable de l'artisanat d'antan. Soigneusement entretenue, la maison offre une atmosphère de chaleur et de confort. À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger avec un élégant parquet, qui souligne le caractère et l'élégance de la propriété. De plus, le premier étage possède un beau parquet bien préservé qui transmet une sensation d'élégance intemporelle et complète l'ambiance de vie. Avec une surface habitable généreuse de 120 mètres carrés, la maison principale offre amplement d'espace pour une vie confortable. Mais ce n'est pas tout – un espace supplémentaire de 180 mètres carrés est également disponible. Un sous-sol complète l'espace offrant un rangement pratique pour les petits et grands objets de la vie. Le système de chauffage au fioul procure une chaleur douillette, ajoutant une atmosphère confortable à la propriété que vous pourrez apprécier pendant les mois les plus frais. Le charme de la maison n'est pas seulement défini par les commodités à l'intérieur. La propriété englobe une variété de possibilités pour des projets créatifs et des idées. Il convient de noter en particulier l'ancienne grange et la zone d'étable, qui offrent un potentiel presque illimité. De la création d'un atelier à la création d'une maison d'hôtes confortable ou d'un lieu pour des événements sociaux – ici, votre imagination n'a pas de limites. Une autre caractéristique remarquable de cette propriété est le grenier, qui peut être facilement transformé en espace de vie utilisable supplémentaire. Cela ouvre encore plus de possibilités pour l'utilisation et la conception de ce joyau historique. Cette propriété ne représente pas seulement une opportunité unique, mais aussi une connexion à l'histoire du village. La combinaison de la structure de bâtiment bien préservée, de l'espace généreux, des options d'utilisation variées, du potentiel de conversion du grenier et du beau parquet au premier étage fait de cette maison une propriété vraiment exceptionnelle. Laissez-vous enchanter par la magie de ce joyau historique et explorez le potentiel qui se cache dans ses murs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et jeter un coup d'œil dans le passé tout en posant simultanément les bases de votre avenir. N'oubliez pas qu'il est possible de demander des subventions gouvernementales pour soutenir vos projets de rénovation. ---------- TOP: Landhaus 120 m² + Scheune 90 m²: Wundervolles Schneiderhaus: Charmante Immobilie mit einzigartigem Charakter _____________________________________________ ***** ideal für AUTOLIEBHABER durch SCHEUNE ***** Unterstellmöglichkeiten für Autos / Oltdtimer / Motorräder etc. ***** ideal für ZUKÜNFTIGE PROJEKTE durch AUSBAUBARE SCHEUNE ***** geeignet für SELBSTÄNDIGE durch verfügbare FLÄCHE ***** perfekt auch für HEIMWERKER + HOBBY ***** adäquat für FAMILIEN durch PÄDAGOGISCHE INFRASTRUKTUREN im Ort ***** Gewerbe und geschäftliche Nutzung möglich _____________________________________________ - Charaktervolles Haupthaus ( ± 120 m² ) - Nebengebäude / SCHEUNE ( ± 90 m² ) - Ausbaubares Dachgeschoss / 2. OG ( ± 64 m² ) - Teilweise unterkellert ( ± 30 m²) - Ruhige Lage in Nebenstraße - Möglichkeit für HOLZ-KAMINÖFEN - Terrasse und kleiner Garten mit Blick ins Grüne _____________________________________________ Historisches Juwel in Rosport Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das eine faszinierende Geschichte birgt und mit seiner zeitlosen Schönheit begeistert. Das Haus wurde im Jahre 1895 erbaut und in den 1930er Jahren erweitert. Es zählt somit zu den ältesten Gebäuden im malerischen Dorf. Zu erwähnen sind ebenfalls die schönen Verzierungen an der Fassade. Die Bausubstanz des Anwesens ist außerordentlich solide und gut erhalten, was ein eindrucksvoller Beweis für die Handwerkskunst vergangener Zeiten ist. Sorgfältig gepflegt, bietet das Haus eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Innen erwartet Sie ein Esszimmer mit einem edlen Parkettboden, der den Charakter und die Eleganz des Anwesens unterstreicht. Darüber hinaus erstreckt sich in der ersten Etage ein wunderschöner und gut erhaltener Parkettboden, der ein Gefühl von zeitloser Eleganz vermittelt und das Wohnambiente komplettiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet das Haupthaus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich stehen Ihnen 180 Quadratmeter an vielseitig nutzbarer Fläche zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für die kleinen und großen Dinge des Lebens. Die Heizölheizung sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Anwesen eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kühleren Monaten genießen können. Der Charme des Hauses wird jedoch nicht nur durch die Annehmlichkeiten im Inneren bestimmt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Projekte und Ideen. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune und der Stallbereich, die ein Potenzial bieten, das nahezu grenzenlos ist. Von der Einrichtung eines Ateliers über die Schaffung eines gemütlichen Gästehauses bis hin zu einem Ort für gesellige Veranstaltungen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist der Dachboden, der sich ohne große Umstände in zusätzliche nutzbare Wohnfläche umgestalten lässt. Dies eröffnet noch mehr Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung dieses historischen Juwels. Dieses Anwesen verkörpert nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte des Dorfes. Die Kombination aus gut erhaltener Bausubstanz, großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der Option zur Dachbodenumgestaltung und dem wunderschönen Parkettboden in der ersten Etage macht dieses Haus zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie. Lassen Sie sich von der Magie dieses historischen Juwels verzaubern und erkunden Sie das Potenzial, das in seinen Mauern steckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und einen Blick in die Vergangenheit zu werfen, während Sie gleichzeitig die Grundlage für Ihre Zukunft schaffen. Nicht zu vergessen, dass es möglich ist, staatliche Förderungen anzufordern, um Ihre Renovierungsprojekte zu unterstützen. ---------- TOP: Country House 120 m² + Barn 90 m²: Wonderful Tailor's House: Charming Property with Unique Character _____________________________________________ ***** ideal for CAR ENTHUSIASTS with BARN ***** Storage for cars / vintage cars / motorcycles, etc. ***** ideal for FUTURE PROJECTS with EXPANDABLE BARN ***** suitable for SELF-EMPLOYED with available SPACE ***** fitting for HANDYMEN ***** adequate for FAMILIES with EDUCATIONAL INFRASTRUCTURE in the village ***** Commercial and business use possible _____________________________________________ -Characterful main house ( ± 120 m² ) -Outbuilding / BARN ( ± 90 m² ) -Expandable attic / 2nd floor ( ± 64 m² ) -Partially basement ( ± 30 m²) -Quiet location in side street _____________________________________________ -Possibility for WOOD STOVES -Terrace and small garden with green view _____________________________________________ Historic Gem in Rosport Welcome to this unique property that holds a fascinating history and captivates with its timeless beauty. The house was built in 1895 and expanded in the 1930s, making it one of the oldest buildings in the picturesque village. The beautiful decorations on the facade are also worth mentioning. The building structure of the property is extraordinarily solid and well-preserved, a remarkable testament to the craftsmanship of bygone times. Carefully maintained, the house offers an atmosphere of warmth and coziness. Inside, you will find a dining room with an elegant parquet floor, which underscores the character and elegance of the property. Furthermore, the first floor boasts a beautiful and well-preserved parquet floor that conveys a sense of timeless elegance and completes the living ambiance. With a generous living area of 120 square meters, the main house offers ample space for comfortable living. But that’s not all – an additional 180 square meters of versatile space is also available. A basement complements the space offering practical storage for the small and large items of life. The oil heating system provides cozy warmth, adding a comfortable atmosphere to the property that you can enjoy during the cooler months. The charm of the house is not only defined by the amenities inside. The property encompasses a variety of possibilities for creative projects and ideas. Of particular note is the former barn and stable area, which offer nearly limitless potential. From setting up a studio to creating a cozy guest house or a place for social events – here, your imagination knows no bounds. Another remarkable feature of this property is the attic, which can be easily transformed into additional usable living space. This opens up even more possibilities for the use and design of this historic gem. This property not only represents a unique opportunity but also a connection to the village's history. The combination of well-preserved building structure, generous space, diverse usage options, the potential for attic conversion, and the beautiful parquet floor on the first floor makes this house a truly exceptional property. Let yourself be enchanted by the magic of this historic gem and explore the potential that lies within its walls. Contact us today to arrange a viewing and take a look into the past while simultaneously laying the foundation for your future. Not to forget, it is possible to apply for government grants to support your renovation projects. Meer weten?

Proximmo vous propose une maison libre des 4 cotés au 4 rue du Cimetière à Rosport , entièrement à rénover avec autorisation délivré par la commune, érigée sur un terrain de 2 ares. Elle se compose comme suit: 1. Maison à conserver (d'intérêt communale) - Hall d'entrée - Living et salle à manger - Cuisine (PAS équipée) - WC séparé au 1er étage - 3 chambres à coucher (17 m2 en moyenne) - PAS de Salle de bains Terrasse 19 m2 - garage pour deux voitures Pour plus d'information, veuillez nous contacter par e-mail: ### Meer weten?