5 huizen te koop - Luxemburg vanaf 520.000 euros

520 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze unieke residentie te koop in Rosport-Mompach combineert een robuuste, karaktervolle structuur met een uitzonderlijk potentieel voor maatwerk en moderne woonconcepten. Het betreft een indrukwekkende voormalige schuur, gelegen op een perceel van 7 are (700 m²), die ideaal is om omgevormd te worden tot een ruime gezinswoning. De totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 700 m² biedt een ruime basis voor creatieve indelingen en architecturale vrijheid, waarbij de imposante hoogte onder het dak en het solide bouwmateriaal een bijzondere meerwaarde vormen. Een praktische buitenparkeerplaats voor één voertuig is aanwezig op het terrein. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wens te benutten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de financiële voordelen die gekoppeld zijn aan de aankoop en eventuele renovatie. Dankzij het Luxemburgse steunpakket "Booster fir de Wunnengsbau" kunt u rekenen op substantiële besparingen, zoals een mogelijke vermindering tot 90.000 euro op notariële kosten door een verhoogde belastingkredietregeling. Daarnaast profiteren jonge kopers en gezinnen van verhoogde renteondersteuningen op hypotheekleningen, wat een aanzienlijke verlichting van de maandelijkse lasten betekent. Dit maakt dit vastgoed niet alleen een investering in wooncomfort en ruimte, maar ook financieel interessant binnen de huidige regelgeving. Gelegen in de gemeente Rosport-Mompach, biedt deze residentie de rust van een groene omgeving met voldoende buitenruimte om uw persoonlijke leefomgeving te creëren. Het vlakke perceel achter het gebouw is bijzonder geschikt voor diverse buitenactiviteiten, zoals een zonnig terras, kinderspeelruimte of een tuin naar eigen ontwerp. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro, exclusief btw. Bent u klaar om uw woonwensen te realiseren in deze ruime en veelzijdige woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het aanvragen van aanvullende foto’s en documentatie. Deze kans om een woonst op maat te ontwerpen in een charmante landelijke context mag u niet laten voorbijgaan.

700 m²

Details

590 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze praktische woning te koop bevindt zich in Rosport-Mompach, gekenmerkt door een doordachte indeling en een gunstige ligging dicht bij Echternach. Met een vraagprijs van 590.000 euro biedt deze residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verspreid over twee woonlagen. De inkomhal op het gelijkvloers is ruim opgezet (circa 17 m²) en geeft toegang tot drie bergingen met oppervlakten van circa 11, 8 en 2 m². Daarnaast is er een garage met een oppervlakte van ongeveer 21 m², ideaal voor het veilig stallen van een voertuig en extra opslagruimte. Op dit niveau is ook een aparte toiletruimte aanwezig. De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, waar zich een lichte en comfortabele woonkamer bevindt van ongeveer 36 m², die via een deuropening rechtstreeks uitkomt op een terras van circa 9 m². Deze buitenruimte biedt een aangename plek om in open lucht te ontspannen. De keuken is apart gelegen en meet ongeveer 8 m², wat praktische mogelijkheden biedt voor het bereiden van maaltijden. De woning telt twee slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van circa 10 m² en 14 m². De badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo’s en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, draagt het EPC-label G bij aan het inzicht in het energieverbruik. De residentie ligt in Rosport-Mompach, nabij Echternach, waardoor inwoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en apotheken. Deze locatie combineert rust met praktische bereikbaarheid van dagelijkse noden. Door de functionele indeling, de aanwezigheid van zowel een garage als bijkomende buitenparkeerplaatsen, is deze woning geschikt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze eigendom die een uitstekende balans biedt tussen leefruimte en praktische voorzieningen.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 150 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Rosport-Mompach biedt een unieke kans voor wie ruim wil wonen in een prachtige omgeving. Het pand, gelegen aan de 9-11 rue du Barrage, bestaat uit twee samengevoegde woningen onder één kadastraal nummer, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 320 m². Dit vastgoedcomplex is ideaal voor een grote familie of een intergenerationeel project dankzij het ruime aanbod aan kamers en veelzijdige indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en één apart toilet, wat een comfortabele leefomgeving garandeert. De aanwezigheid van een zolder, een wasruimte en een garage met directe toegang tot de achterliggende tuin maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over diverse buitenruimtes zoals een terras, balkon en een tuin, die uitnodigen tot ontspanning in het groen. Praktisch gezien biedt dit vastgoed ruime parkeermogelijkheden met een garage en een buitenparkeerplaats. Het geheel is gelegen op een perceel van 6a10ca, wat voldoende ruimte biedt voor het aangename terras, een grote binnenkoer en de tuin die de woning omringen. De twee samengevoegde huizen bieden elk hun eigen leefruimte met de mogelijkheid tot afzonderlijke of gecombineerde bewoning. Zo beschikt het eerste huis over een ruime woonkamer, keuken/buanderij en annexen zoals een berging en een verwarmingsruimte, terwijl het tweede huis naast meerdere slaapkamers ook een extra keuken en een grote zolderruimte heeft die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Dit alles maakt het vastgoed uitermate geschikt voor diverse woonprojecten en eventuele uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Rosport-Mompach is bijzonder aantrekkelijk door haar groene en rustige omgeving in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als “de Kleine Luxemburgse Zwitserland”. Deze streek staat bekend om haar hoogwaardige levenskwaliteit, idyllische natuur en rustige leefomgeving. Ondanks deze rust zijn er tal van voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De nabijheid van de Duitse grens en de rivier de Sûre versterken het woongenot en bieden recreatieve mogelijkheden zoals wandelen en fietsen door het gevarieerde landschap. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.150.000 euro excl. btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar.

5 Slaapkamer(s) 320 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze karaktervolle woning te koop in Rosport-Mompach combineert de charme van een historisch pand met hedendaags wooncomfort, gelegen aan de oever van de Sûre. Het huis dateert uit 1900 en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere niveaus met een totaal van vijf slaapkamers en verschillende leef- en werkruimtes. De woning staat op een omheind perceel van 5,08 are en beschikt over een zuidelijk georiënteerd terras, een tuin met vijver en een annex die ideaal is als atelier of zelfstandige werkruimte. In 2022 werden belangrijke vernieuwingen uitgevoerd aan de ramen, het dak en de keuken, wat garant staat voor een moderne afwerking in een authentiek kader. Binnen vind je op het gelijkvloers een inkomhal, opslagruimte, eetkamer, uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin, een woonkamer met inbouwkast en open haard, een badkamer met lavabo, wasruimte, stookplaats, atelier en een kleine garage. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers terug te vinden, waarvan één met een grote inbouwkast, een bureau en een douchekamer met Italiaanse douche, ingebouwde lavabo en toilet. De zolderverdieping omvat nog een bureau, een extra slaapkamer en twee bergruimtes. Verder is er ook een gewelfde kelder aanwezig in het souterrain. De woning geniet bovendien van één buitenparkeerplaats. Rosport-Mompach biedt een complete lokale infrastructuur met onder meer een bushalte, scholen, crèche, diverse winkels en horecazaken. De ligging nabij de Sûre zorgt voor een aangename natuurbeleving en het dorpservaring met alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand. Dit eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 850.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz via ### of telefonisch op ### Deze unieke combinatie van karakter en comfort wacht op zijn nieuwe eigenaar om in alle rust te wonen, werken en creëren.

5 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

579 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Dit ruime eengezinswoning in Rosport-Mompach biedt veel potentieel voor nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige woonwijk, straalt het huis de charme van de jaren '70 uit en wacht het op een creatieve touch om te worden omgetoverd tot een modern en gezellig thuis. Het pand is ideaal als royale gezinswoning of als meergezinswoning en is volledig hoogwatervrij gebleven, zelfs bij de overstromingen in de regio in de zomer van 2021. Op de begane grond vindt u een lichtdoorstroomde kamer, perfect om als woonkamer te gebruiken, naast een knusse slaapkamer. Tevens is er een kleine badkamer en een ruimte die vroeger als keuken diende. Alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig, waardoor het eenvoudig is om hier weer een moderne keuken te installeren. Een centrale trap leidt naar de bovenverdieping, waar twee extra slaapkamers en andere woonruimtes te vinden zijn. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim woonkamer met een prachtig originele parketvloer en toegang tot een overdekt balkon. Het huis biedt praktische gemakken zoals directe toegang tot de garage vanaf de begane grond en voldoende parkeergelegenheid naast het huis. Grootschalige ramen zorgen voor een heldere en uitnodigende sfeer in de woonruimtes. Met een prijs van 579.000 € is dit huis met zijn doordachte indeling en ruime opzet een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning in een aantrekkelijke locatie als Rosport-Mompach.

4 Slaapkamer(s) 132 m² 2 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Huis te koop

Een paar treffers voorlopig