Huis te koop - Schrondweiler (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Schrondweiler biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van ongeveer 4,47 are, beschikt dit toekomstige NZEB-bouwproject over een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. Op het gelijkvloers verwelkomen een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een lichte woonkamer met een open keuken en eetruimte, die naadloos aansluit op het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een carport voorzien voor gemakkelijke parkeergelegenheid. Boven vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, alsook nog een extra douchekamer met toilet. De woning beschikt over een zolderruimte, een technische ruimte en meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het geheel zeer functioneel en comfortabel maakt. De afwerking en de gebruikte materialen worden afgestemd op de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, inclusief passieve technologieën, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een beter woonklimaat. Het huis is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.180.000 euro, inclusief 3% TVA, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit project biedt niet alleen een moderne woning op een rustige locatie, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving in een gezellige dorpssfeer. Schrondweiler ligt in het hart van de gemeente Nommern, een landelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wooncomfort en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kan men genieten van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de strengste energie-eisen en ontworpen is voor comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning maakt deel uit van een exclusieve project dat u niet mag missen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Schrondweiler, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt een comfortabele en moderne leefruimte verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van meer dan 50 m², met grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. De open haard en een zithoek creëren een gezellige sfeer, terwijl de gekoppelde keuken van 10,40 m² ruimte biedt voor zowel dagelijks gebruik als feestelijke bijeenkomsten. Een terras van 25 m² grenst aan de woonkamer en is ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning beschikt over een dubbele garage van 35,70 m² en twee extra parkeerplaatsen met elektrische aansluiting. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledig insonbouwde muzieklaboratorium van 32,26 m², perfect voor muzikanten en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van 14,60 m² met fitnessapparatuur, een goed onderhouden boilerruimte, en een kleine verwarmde hal. De woning heeft energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming op de leefverdiepingen en een regenwaterrecuperatiesysteem voor het toilet en de tuin. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met op maat gemaakte kleedkamer, een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en twee extra slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 11,80 m². Daarnaast is er een polyvalente ruimte van 25,8 m² die gebruikt kan worden als leeshoek, speelkamer of kantoor, met toegang tot een balkon. Het bovenste niveau bestaat uit een volledig zelfstandige studio van 33,5 m² met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of jonge volwassenen. De tuin rondom de woning is ingericht als een groene oase zonder inkijk, perfect voor ontspannen buitenleven in alle rust. Meer weten?