Huis te koop - Schrondweiler (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Schrondweiler biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimte, gelegen in een nieuw ontwikkeld woonproject in de gemeente Nommern. Met een verkoopprijs van 1.180.000 euro, exclusief btw, betreft het een recent gebouw dat rust en functionaliteit uitstraalt. De woning is volledig vrij van drie zijden en bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling (lot 1b) op een perceel van 4,47 are. Met een woonoppervlakte van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern leven. De indeling is doordacht en biedt praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Bij het betreden van de woning op het gelijkvloers valt meteen de lichte en open uitstraling op, mede dankzij de grote raampartijen. Het beschikt over een carport voor één wagen, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, een bergruimte en een gezellige woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin. De tuin biedt privacy en is ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, evenals een badkamer met douche. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Het tweede verdiepingsniveau bevat een zolderruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit toevoegt. De ligging van Schrondweiler wordt gekenmerkt door zijn rustgevende omgeving binnen de groene buitenwijken van Luxemburg. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Schrondweiler combineert de charme van landelijke rust met de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de regio. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs, zonder indexering, en is klaar voor nieuwe bewoners die hun droomhuis willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een woning die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Schrondweiler biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimte, gelegen in het hart van het charmante dorpje Schrondweiler, deelgemeente van Nommern. Met een vraagprijs van €1.300.000, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met veel karakter. Het gebouw werd in 2013 volledig gerenoveerd door Beng Architectes Associés, wat zich vertaalt in een eigentijdse uitstraling met doordachte afwerking en een smaakvolle renovatie. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 150 m², perfect geschikt voor horeca, een delicatessenzaak, of andere bedrijfsactiviteiten. Naast de commerciële functie beschikt het pand ook over een garage voor één auto en een parkeerplaats buiten voor vijf voertuigen, plus een terras en tuin die het geheel een uitnodigende buitenruimte geven. Deze combinatie van functies maakt het een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor ondernemers en particulieren die ruimte en flexibiliteit zoeken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee afzonderlijke woongelegenheden, elk met twee slaapkamers en respectievelijk 65,39 m² en 94,41 m² woonoppervlakte. Beide wooneenheden zijn momenteel verhuurd, waardoor investeerders meteen kunnen profiteren van inkomen uit huur. Het interieur biedt een praktische indeling met vier toiletten, centrale verwarming (specificaties niet vermeld), lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het pand. Het totale woonoppervlak bedraagt 255 m², verdeeld over meerdere functies die naadloos combineren wonen en werken. De locatie in Schrondweiler biedt rust en natural beauty, terwijl voorzieningen en ontsluiting op korte afstand beschikbaar zijn. Dit vastgoed combineert charme en functionaliteit op een zeldzame wijze en is klaar voor nieuwe eigenaren of ondernemers die willen investeren in een veelzijdig, volledig gerenoveerd pand met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke aanbod in Schrondweiler. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Schrondweiler biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van ongeveer 4,47 are, beschikt dit toekomstige NZEB-bouwproject over een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. Op het gelijkvloers verwelkomen een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een lichte woonkamer met een open keuken en eetruimte, die naadloos aansluit op het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een carport voorzien voor gemakkelijke parkeergelegenheid. Boven vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, alsook nog een extra douchekamer met toilet. De woning beschikt over een zolderruimte, een technische ruimte en meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het geheel zeer functioneel en comfortabel maakt. De afwerking en de gebruikte materialen worden afgestemd op de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, inclusief passieve technologieën, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een beter woonklimaat. Het huis is niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.180.000 euro, inclusief 3% TVA, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Dit project biedt niet alleen een moderne woning op een rustige locatie, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving in een gezellige dorpssfeer. Schrondweiler ligt in het hart van de gemeente Nommern, een landelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen wooncomfort en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kan men genieten van zowel de rust van het platteland als de nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de strengste energie-eisen en ontworpen is voor comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning maakt deel uit van een exclusieve project dat u niet mag missen. Meer weten?