Huis te koop - Schrondweiler (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning in Schrondweiler, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt een comfortabele en moderne leefruimte verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van meer dan 50 m², met grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. De open haard en een zithoek creëren een gezellige sfeer, terwijl de gekoppelde keuken van 10,40 m² ruimte biedt voor zowel dagelijks gebruik als feestelijke bijeenkomsten. Een terras van 25 m² grenst aan de woonkamer en is ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning beschikt over een dubbele garage van 35,70 m² en twee extra parkeerplaatsen met elektrische aansluiting. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledig insonbouwde muzieklaboratorium van 32,26 m², perfect voor muzikanten en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van 14,60 m² met fitnessapparatuur, een goed onderhouden boilerruimte, en een kleine verwarmde hal. De woning heeft energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming op de leefverdiepingen en een regenwaterrecuperatiesysteem voor het toilet en de tuin. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met op maat gemaakte kleedkamer, een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en twee extra slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 11,80 m². Daarnaast is er een polyvalente ruimte van 25,8 m² die gebruikt kan worden als leeshoek, speelkamer of kantoor, met toegang tot een balkon. Het bovenste niveau bestaat uit een volledig zelfstandige studio van 33,5 m² met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of jonge volwassenen. De tuin rondom de woning is ingericht als een groene oase zonder inkijk, perfect voor ontspannen buitenleven in alle rust. Meer weten?

Deze woning in Schrondweiler, gelegen op een ruim perceel van 10,05 are, biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een projectwoning. Het betreft een historische fermette in ruwe staat, die momenteel in de constructie- of renovatiefase verkeert. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 233 m² en beschikt over een solide basis met nieuwe betonvloeren en muren, klaar voor verdere afwerking en personalisatie. Het interieur bestaat uit een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime inkom, een kantoor of technische ruimte, een wasruimte en een grote berging. Op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van een extra woonkamer of een garage, gebaseerd op reeds goedgekeurde plannen. Daarnaast is er nog een zolder die ruimte biedt voor extra ontwikkelingsmogelijkheden. De woning ligt vlakbij Mersch, slechts 10 km afstand, en bevindt zich in een rustige omgeving binnen de gemeente Nommern. De woning is beschermd erfgoed en kan volgens de geldende plannen niet worden vergroot of gesloopt zonder naleving van de voorschriften. Dit maakt het een potentieel interessante keuze voor wie wil investeren in een historisch pand met mogelijkheden voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz. Meer weten?