Huis te koop met 3 slaapkamers - Troisvierges (Luxemburg)

Deze prachtige woning, gelegen in Troisvierges, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Gevestigd aan de Rue de la Gare nummer 12, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en praktische woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan een centrale ligging en solide bouwkwaliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt drie slaapkamers, een functionele badkamer, een ruime living met ingerichte keuken, en een zolder die nog verder kan worden ingericht of gebruikt als opslagruimte. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich de woonkamer met een geëlekteerde keuken van 25 m², samen met een apart toilet en een technische ruimte van 5 m² die dienst doet als boilerkamer. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 8,5 m² en 12,5 m², een badkamer van 7 m² en een hall. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 m² en 12,5 m², samen met een terrasset van 6 m² waar men kan genieten van buitenleven in een rustige setting. Het onafgewerkte zolderdak van 25 m² biedt potentieel voor verdere uitbreiding of opslag. Het gebouw is uitgerust met moderne technische installaties, zoals een BUDERUS-ketel met nieuwe burner uit 2022, een 3000-liter mazouttank, PVC-ramen uit 1996 met handmatige rolluiken, en een geïsoleerd dak dat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De elektriciteit werd in 2005 volledig herzien, wat de veiligheid en betrouwbaarheid verhoogt. De ligging van deze woning brengt vele voordelen met zich mee. Troisvierges is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, terwijl alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en dokterspraktijken op korte afstand bereikbaar zijn. Het huis ligt dicht bij het treinstation, wat handige verbindingen biedt voor woon-werkverkeer of weekenduitstappen. De nabijheid van natuurlijke gebieden en goede infrastructuur maken van deze locatie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevaar en ligt het vastgoed buiten beschermd overstromingsgebied. Met alle genoemde aspecten vormt deze woning een betrouwbare en comfortabele keuze voor de bewuste koper. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit aantrekkelijke aanbod in Troisvierges. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning bevindt zich in Troisvierges, een levendige en goed bereikbare gemeente met alle nodige voorzieningen. Op een terrein van 9 are biedt de woning een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over drie verdiepingen, plus een totale vloeroppervlakte van 210 m². De locatie is ideaal voor gezinnen die willen profiteren van een goede verbinding naar Luxemburg, mede dankzij de nabij gelegen trein- en bushaltes. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waaronder één met een ruime dressing. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een kelder, een technische ruimte, een garage voor één auto en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een aparte, volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de terrassen en tuin, evenals een royale leef- en eetkamer. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad, douche en toilet. Buiten heeft de woning een gezellige terras en een tuin waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Daarnaast zijn er meerdere parkeermogelijkheden voor bezoekers en bewoners. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft alle benodigde certificaten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?