Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze charmante, vrijstaande gezinswoning te koop in Troisvierges biedt een woonoppervlakte van circa 125 m² en is gelegen op een mooi perceel van 12,10 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, aangevuld met een apart toilet. De indeling omvat een inkomhal, een veranda en een onafhankelijke keuken die aansluit op een ruime leefruimte met eethoek en een sfeervolle houtkachel. De afgewerkte vloeren met parket zorgen voor een warme uitstraling. Verder is er een garage voor één wagen en drie kelderruimtes aanwezig, die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning dateert van ongeveer 1964 en is voorzien van een op olie gestookte verwarmingsinstallatie uit 2011, dubbele beglazing in PVC-ramen, een dak met leien en manuele rolluiken. De woning wordt verkocht aan de prijs van 645.000 euro exclusief btw. De ligging van deze residentie garandeert een uitstekende bereikbaarheid van alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Troisvierges met onder andere een treinstation met verbinding naar Luxemburg-Stad, apotheken, medische praktijken, banken, lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een bioscoop. Op slechts 150 meter van de woning zijn een E.Leclerc supermarkt en een benzinestation beschikbaar. Bovendien kent Troisvierges een aangename en gezinsvriendelijke omgeving met diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen waaronder een sporthal, een binnenzwembad en een openluchtzwembad. De gemeente zelf ligt centraal ten opzichte van enkele regio’s met extra commerciële en recreatieve mogelijkheden binnen tien tot vijftien minuten rijden. Zo zijn er nabijgelegen winkelcentra in Wemperhardt en Huldange, en de pittoreske stad Clervaux met haar internationale school. Voor ontspanning bieden de kunstmatige meren in Weiswampach ruimte voor wandelingen en watersportactiviteiten, inclusief wellnessfaciliteiten in het nieuwe hotel Anatura. Deze woning in Troisvierges is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening van de authentieke akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen met mevrouw Viviane Goethals via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze ruime en verzorgde woning te koop in Troisvierges biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen op een perceel van bijna 10 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² is deze volledig vrijstaande woning uit de jaren 80 ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een praktische indeling en voldoende leefruimte. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en meerdere berg- en hobbyruimtes in de kelder en zolder, waarmee het een veelzijdige woonervaring garandeert. De woning heeft een gelijkvloerse indeling die bijzonder toegankelijk en comfortabel is, wat een belangrijk pluspunt vormt op het vlak van gebruiksgemak. De begane grond bestaat onder andere uit een ruime inkomhal met marmeren vloer, een lichte woonkamer met eetgedeelte en een aparte keuken die toegang biedt tot de tuin. Twee slaapkamers bevinden zich eveneens op dit niveau, inclusief een van 18 m² en een met balkontoegang. De badkamer is uitgerust met een douche, bidet en lavabo, terwijl er ook drie afzonderlijke toiletten verspreid over het huis aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich een derde slaapkamer, twee ruime ingerichte zolderruimtes en een extra toilet, wat extra privacy en ruimte mogelijk maakt. De kelder omvat onder meer een kantoorruimte, wasruimte met tuinuitgang, diverse kelders, atelier en verwarmingsruimte met mazoutketel en 5000-liter tank. Troisvierges geniet van een gunstige ligging in het noorden van het land, op korte afstand van talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en recreatiegebieden. De nabijheid van het treinstation (slechts enkele minuten) en toegangen tot de snelwegen A7 richting Luxemburg en de E42 richting België-Duitsland maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor pendelaars. Met een vraagprijs van 795.000 euro biedt deze goed onderhouden woning niet alleen ruim wooncomfort maar ook uitstekende verbindingen en leefgemak. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?