Ontdek deze charmante en goed onderhouden stadswoning gelegen in het rustige en centrale Wasserbillig. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m² biedt deze woning een combinatie van tijdloze architectuur, moderne voorzieningen en flexibele indelingsmogelijkheden die perfect aansluiten bij diverse woonwensen. De woning beschikt over een praktische indeling, met een zelfstandige eenheid op de begane grond die ideaal is als gastenverblijf, kantoorruimte of privéappartement. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De woning is gebouwd in 1947, maar beschikt over een moderne gasverwarming die in 2020 werd geïnstalleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename leefomgeving. Buiten vindt u een terras en een kleine tuin die uitnodigen tot ontspanning en gezellige bijeenkomsten, terwijl een balkon op de bovenverdieping een prachtig uitzicht biedt. Parkeren is geen probleem dankzij een parkeergelegenheid direct voor de woning en een garage in de nabijheid, op ongeveer 50 meter afstand. De solide constructie en het goed onderhouden dak maken dat de woning in uitstekende staat verkeert. De ligging van deze woning in Wasserbillig biedt tal van voordelen. Gelegen in een centrale en rustige buurt, ligt alles wat u nodig heeft binnen wandelafstand: supermarkten, apotheken, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, cafés, restaurants en het treinstation. De ligging aan de rivier de Moezel zorgt voor een panoramisch uitzicht en aangename wandelmogelijkheden langs de waterkant. Bovendien beschikt Wasserbillig over uitstekende verbindingsmogelijkheden via weg en spoor naar omliggende steden zoals Grevenmacher, Echternach, Trier in Duitsland en de stad Luxemburg zelf. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een hoge levenskwaliteit in een rustige, natuurlijke omgeving met al het nodige op korte afstand. Deze woning is bovendien niet bewoond en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van al het comfort en de rust die Wasserbillig te bieden heeft. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 795.000 euro, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed en wilt u deze woning verder bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie aan de Moezel, waar comfort en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in de wereld van Belgisch vastgoed. Meer weten?
Huis te koop met 4 slaapkamers - Wasserbillig (Luxemburg)
Ontdek deze aantrekkelijke bungalow te Wasserbillig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en gunstige locatie. Deze woning, gelegen op een prachtig perceel van circa 16 are, biedt volop mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Het betreft een huis dat momenteel toe is aan een grondige opfrissing, met een bouwoppervlakte die mogelijk uit kan breiden tot 220 m² dankzij het platte dak en de ecologische bouwtechnieken die 27% goedkoper zijn dan traditionele constructies. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor privégebruik, of het nu voor grote gezinnen, meerdere generaties of als investering voor ontwikkelaars. Met twee garages en een kelder onder het gebouw biedt deze bungalow praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij belangrijke verbindingen en faciliteiten. Slechts vier minuten rijden brengt u naar de snelweg richting Kirchberg, terwijl het treinstation van Wasserbillig op slechts drie minuten afstand ligt. Hierdoor is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra uitstekend, met slechts 25 minuten tot Grund-Kirchberg. De locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot de infrastructuur, ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel comfort als mobiliteit. Het grote, rechthoekige perceel van ongeveer 20 bij 80 meter biedt ruimte voor uitbreiding of andere bouwprojecten, waardoor dit vastgoed ook bijzonder interessant is voor projectontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt 840.000 euro, zonder btw en zonder enige suspensieve voorwaarden, wat het project extra aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als professionele investeerders. Het goed onderhouden perceel en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw bieden een breed scala aan opties voor toekomstig gebruik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen via email voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze bungalow biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een strategisch gelegen deel van Wasserbillig, klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige woning in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en een adembenemend uitzicht over de rivier de Moezel. Gelegen aan de Esplanade de la Moselle 57, is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis met uitstekende voorzieningen en een toplocatie. Gelegen op een perceel van 133 m², telt deze woning vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² die perfect inspelen op de behoeften van een moderne familie of een kopersgroep die waarde hecht aan zowel functionaliteit als esthetiek. De woning werd gebouwd in 2006 en straalt zowel kwaliteit als tijdloze elegantie uit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer van 41 m², waar grote raampartijen een panoramisch uitzicht bieden en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een rustig kantoorruimte aan de voorzijde maakt het mogelijk om comfortabel thuis te werken, terwijl een moderne douchekamer deze verdieping compleet maakt. Het niveau beneden, het tuinniveau, beschikt over een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eetruimte met directe toegang tot het buitenaanzicht. Hier kunnen lange zomerlunches of gezellige avondbijeenkomsten in de frisse lucht worden gehouden. Tevens bevinden zich op deze verdieping extra praktische ruimtes zoals een gastenbadkamer, twee bergingen, een technische ruimte en toegang tot een private garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het bovenste verdiepingsniveau is volledig gewijd aan rust en privacy met drie royale slaapkamers die rondom een centrale overloop zijn gesitueerd. Een grote, goed uitgeruste badkamer completeert deze verdieping en biedt een oase van comfort. Bovenop de woning ligt een spectaculaire 50 m² rooftopterras dat een ongeëvenaard uitzicht biedt over de vallei van de Moezel. Dit terras is ideaal voor het genieten van de ochtendkoffie, zonsondergangdrankjes of gewoon voor ontspannen momenten met uitzicht op de natuur. De woning wordt afgewerkt met gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en grensoverschrijdende verbindingen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. Deze woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over één badkamer met douchecabine, gasverwarming, airconditioning en een garage. Het EPC-certificaat met referentie B bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie met uitzonderlijke uitzichten en een tijdloze indeling, is deze woning in Wasserbillig zeker het bezichtigen waard. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Deze charmante halfvrijstaande woning ligt in Wasserbillig, een strategische locatie langs de rivier de Moezel, bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving. Het perceel beschikt over een tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt voldoende privacy en ruimte voor diverse doeleinden. Het huis is gebouwd circa 1949 en is goed onderhouden, met enkele moderne upgrades zoals dubbele beglazing uit 2007 en een geïsoleerd dak dat ongeveer 10 jaar geleden is vervangen. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor gezinnen of diverse woonbehoeften. De indeling omvat een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte keuken van ongeveer 16 m², en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en meerdere opslagruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een ruime, nog te ontwikkelen zolder biedt. In het souterrain vindt u een douche, een wasruimte en een ketelruimte voor het gasverwarmingssysteem. De woning wordt verwarmd door een gasboiler en beschikt over basisvoorzieningen zoals twee toiletten en één douchecabine. Hoewel er geen zonnepanelen of lift aanwezig zijn, biedt deze woning een solide basis voor verdere personalisatie en uitbreiding. Gelegen in Wasserbillig, biedt deze locatie goede verbindingen en een rustige leefomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Wasserbillig. Deze woning, gebouwd in 2008, biedt drie niveaus aan woonruimte op een perceel van 4,11 are. De woning ligt in de Luxemburgse gemeente Mertert, in de mooie omgeving van het kanton Grevenmacher. Het centrum van Wasserbillig met al zijn voorzieningen bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 52 m² op de tweede verdieping, met toegang tot een balkon en een aparte opslagruimte. Op de begane grond vindt u een entreehal en een garage geschikt voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een grote wasruimte en extra opbergruimte. Op de derde verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Het buitengebied biedt een groot terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten. De woning is voorzien van een alarmsysteem en biedt veel bergruimte dankzij de aanwezige zolder. De beschikbaarheid van de woning kan in overleg worden bepaald, en u kunt profiteren van de verlaagde registratiekosten van 3,5% tot juli 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met de heer Manuel Varelas via 621 287 097 of ### bij G&V Immo, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2003. Meer weten?
Open Immovlan