Deze charmante halfopen bebouwing te koop in Wormeldange biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning uit het begin van de 20ste eeuw, die doorheen de jaren met zorg werd onderhouden en renovaties onderging in 2001 en 2019. Gelegen aan de Rue Principale 41, geniet de woning van een bewoonbare oppervlakte van 123 m² verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een nog in te richten keuken en een toilet dat momenteel als berging wordt gebruikt. Bovendien is er via dit niveau toegang tot een overdekte binnenkoer, een oude aanhorigheid met toilet die kan worden gerenoveerd tot bijvoorbeeld een atelier of extra bergruimte, en een tuin die uitzicht biedt en potentieel heeft voor verdere inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers terug te vinden met daarnaast een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De zolderverdieping is deels ingericht en omvat twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt en meteen aangeeft dat deze ruimte nog mogelijkheden biedt voor verdere afwerking zonder ingrijpende investeringen. Praktisch gezien beschikt de woning over een terras aan de voorzijde, rolluiken in alle slaapkamers, een goed onderhouden dak en een gewelfde kelder met stookinstallatie op mazout. Daarbij wordt er ook een tuinhuis meegeleverd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 euro, exclusief BTW. De EPC-waarde is G, wat duidt op een energieprestatiecertificaat die kan dienen als basis voor eventuele energiebesparende maatregelen. De locatie in Wormeldange situeert zich middenin een fraaie wijnstreek, wat bijdraagt aan het authentieke en aangename woonklimaat dat deze residentie typeert. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij de woning behoort, ligt ze in een rustige omgeving waar het mogelijk is om volop te genieten van het landelijke karakter en de groene omgeving. De woning is momenteel beschikbaar in overleg, aangezien ze op dit moment niet verhuurd is. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel in deze regio, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AIRIMMO, uw betrouwbare vastgoedpartner sinds 2011. Aarzel niet om uw vragen te stellen en de mogelijkheden van deze woning verder te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan