Huis te koop met 3 gevels - Aardenburg (Nederland)

Aan de sfeervolle Herendreef 45 staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’50, waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Deze fijne woning biedt veel woonruimte en de mogelijkheid tot een heerlijk comfortabel buitenleven. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte leefruimte op. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig zicht op de groene omgeving. De indeling is praktisch en uitnodigend, ideaal voor gezellige familiemomenten of een rustige avond thuis. De sfeervolle haard in het midden van de woning kan hier haast niet ontbreken. De ruimte biedt u een ruime woonkamer die doorloopt over de hele diepte van de woning. Daaraan vast zit een open keuken met bijkeuken en een wat meer private halfopen ruimte die ideaal dienst doet als kantoor of speelkamer voor de kleinste leden van het gezin. Binnen en buiten gaan goed in elkaar over door de aanwezigheid van een brede schuifpui enerzijds en openslaande deuren aan de tuinzijde anderzijds. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt bovendien ruimte voor een potentiële vierde slaapkamer of een inspirerende werkplek – perfect voor wie thuis wil werken of extra leefruimte zoekt. De brede dakkapel aan de tuinzijde zorgt ook op deze verdieping voor het nodige natuurlijk licht. Het perceel van maar liefst 1.340 m² is meer dan ruim. Een groot deel van het perceel ligt aan de voorzijde, wat resulteert in een royale oprit met ruimte voor zeker vier auto’s. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, water en een bergzolder – ideaal voor hobby’s, opslag of een eigen werkruimte. Als kers op de taart is er recent een tuinkamer met eigen bar geplaatst, waar je het hele jaar door kunt genieten van ontspannen momenten met vrienden en familie. Door het vele glas warmt de ruimte gemakkelijk op door zonlicht in de zomer en de houtkachel zorgt voor behaaglijke temperaturen in de winter. Kenmerken: - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - Deels hardhouten en kunststof kozijnen - Verwarming met HR-combiketel uit 2023 - Vernieuwde meterkast - Garage heeft eigen groepenkast en krachtstroom - Tuinkamer met aluminium schuifpui, eigen groepenkast en 14 zonnepanelen - Rolluiken op iedere slaapkamer Deze woning combineert de charme van het verleden met de mogelijkheden van nu – een unieke kans voor wie ruimte, karakter en privacy weet te waarderen. Is uw interesse gewekt en wenst u te bezoeken? Onze makelaars gaan graag met u ter plaatse. Meer weten?

Gelegen in de historische hoofdstraat van Aardenburg vindt u deze gedeeltelijk gemoderniseerde woning. Kenmerkend aan deze straat is het historische straatbeeld met de karakteristieke woningen. Aardenburg werd 8000 jaar geleden al bewoond en is daarmee één van de oudste steden in Zeeland. Van de rijke historie is in Aardenburg gelukkig nog veel terug te zien, zoals de typische renaissancewoningen in deze straat en de stadspoort uit 1650. De monumentale kerk van Aardenburg is oorspronkelijk zelfs uit het jaar 950. Wanneer u werkt in deze omgeving is Aardenburg een goede uitvalsbasis met dorpen en steden als Sluis, Cadzand, Maldegem, Knokke en zelfs Brugge op enkele minuten tot een half uur rij afstand. Deze woning is gebouwd in 1932. Kenmerkend aan deze periode is bijvoorbeeld het mansarde dak en de gevelankers welke de houten verdiepingsvloer verbindt met de gevel. Deze elementen zijn mooi behouden gebleven bij deze woning. In de jaren '80 is de aanbouw en de serre geplaatst welke goed onderhouden zijn. Diverse elementen aan deze woning zijn nog uit die periode, zoals het tegelwerk en verschillende houten muurbekledingen. De afwerking van de woonkamer met een mooie donkere laminaatvloer en de nieuwe badkamer is uit 2018. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u direct de verrassend ruime entree met daarnaast de grote vernieuwde woonkamer. Deze twee ruimtes hebben veel lichtinval door de grote ramen. Aan de voorgevel zijn deze ramen voorzien van dubbel glas, de ramen in de achtergevel naar de serre hebben enkel glas. Overigens zijn alle kozijnen van hardhout. Vanuit zowel de woonkamer als de entree verschaft u zich toegang tot de ruime keuken, voorzien van afzuigkap, vaatwasser, oven, 4-pits gastoestel en wastafel. Om het gevoel van buiten te krijgen kunt u de eettafel of een lounge set in de serre achter de keuken plaatsen. Vanuit deze serre heeft u toegang tot het toilet en de bijkeuken. Via de grote schuifdeuren in de serre heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 vierkante meter. Via de trap in de hal betreedt u de bovenverdieping waar u uitkomt op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde luxe badkamer. In deze 3 slaapkamers is overal meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons bed een kast en misschien zelfs een bureau. De twee ramen aan de voorzijde van het gebouw hebben hier enkel glas en de ramen aan de achterzijde hebben beide dubbele beglazing. De pracht van deze woning is toch wel de luxe badkamer met de ruime douchecabine, het ligbad, het toilet en de mooie badkamermeubel. De zolder is te bereiken via de vlizotrap op de overloop. Hier is de HR-combiketel (bj 2007) geplaatst en er is nog voldoende ruimte om te gebruiken als berging. Bijzonderheden: - Woning is verhuurd - Gelegen in het culturele centrum. - Schitterende vernieuwde woonkamer en badkamer. - Veel lichtinval door de grote raampartijen. - Diepe tuin met toegang achterom. Meer weten?