Appartement te koop
5753 Saalbach-Hinterglemm
Appartement voor verhuur in Saalbach – aantrekkelijke investering vlak bij de skilift Investeer waar anderen op vakantie gaan: dit aantrekkelijke 2-kamerappartement ligt op een centrale locatie in Saalbach en combineert een van de meest gewilde vakantieregio's van Oostenrijk met interessante voorwaarden voor toeristische verhuur. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. De toegang via de Schattberg X-press ligt op slechts enkele minuten lopen en is zelfs vanaf het balkon zichtbaar. Zo profiteren gasten van korte afstanden naar de piste en tegelijkertijd van de voordelen van een centrale ligging in het dorp. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 31 m² en overtuigt met een doordachte indeling. De gezellige woonkeuken van ca. 15,44 m² vormt het middelpunt van het appartement. Deze wordt aangevuld met een aparte slaapkamer van ca. 9,74 m², een hal en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime, rondomlopende balkon van ca. 20,16 m². Het breidt de compacte woonruimte uit met een aantrekkelijke buitenruimte en biedt gasten extra ruimte om van de alpiene omgeving te genieten. Buy-to-let met toeristische bestemming Het appartement is bestemd als toeristische eenheid en er geldt een verhuurverplichting. Het gebruik vindt dus plaats in het kader van toeristische verhuur. Daardoor is het pand met name geschikt voor beleggers die willen investeren in een vakantiewoning op een gevestigde toeristische locatie. Ter plaatse zorgt de professionele exploitant Vaya voor alle behoeften van de gasten. De combinatie van een centrale ligging, de korte afstand tot de bergbaan en de toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door biedt goede randvoorwaarden voor de verhuur. Met VAYA is er bovendien een aanspreekpunt voor de begeleiding van de gasten in de directe omgeving. Saalbach behoort niet alleen in de winter tot de populaire vakantiebestemmingen in het Salzburger Land. Terwijl het uitgestrekte skigebied in het koude seizoen wintersporters aantrekt, zorgen in de zomer met name wandelen, mountainbiken en talrijke andere buitenactiviteiten voor een veelzijdig toeristisch aanbod. Een eigen parkeerplaats hoort niet bij het appartement. Er zijn echter openbare parkeermogelijkheden in de omgeving, onder andere bij het dalstation en bij de ingang van Saalbach. Hoogtepunten in één oogopslag: - Buy-to-let-appartement met toeristische bestemming - Centrale ligging in Saalbach - Schattberg X-press op enkele minuten loopafstand - ca. 31 m² woonoppervlakte - Woonkeuken van ca. 15,44 m² - Aparte slaapkamer van ca. 9,74 m² - Ruim, rondomlopend balkon van ca. 20,16 m² - Vakantieregio die het hele jaar door in trek is - Beheerder of gastenservice in de directe omgeving Appartement Top 04 biedt daarmee een interessante kans voor beleggers die een compact ‘buy-to-let’-pand willen kopen op een centrale locatie in Saalbach en op korte afstand van een van de belangrijkste toegangen tot het skigebied. De verkoopprijs is netto, exclusief 20 % btw, waarbij de btw bij commerciële verhuur als voorbelasting kan worden afgetrokken – nog een pluspunt voor beleggers. Dit gezellige appartement met twee kamers ligt midden in het centrum van Saalbach, in een appartementencomplex met in totaal 10 appartementen en een sportwinkel. De ligging overtuigt vooral door de korte afstanden: de Schattberg x-Press is net als buurtwinkels, sportwinkels, cafés en restaurants in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Saalbach Hinterglemm behoort tot de bekendste en populairste vakantieregio’s in het Salzburger Land en weet in elk seizoen te bekoren met een veelzijdig vrijetijdsaanbod. Ingebed in het indrukwekkende berglandschap combineert de regio een alpine natuurbeleving met een uitgebreid sport- en vrijetijdsaanbod. In de winter vormt het Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn met ongeveer 270 kilometer aan pistes en talrijke moderne bergbanen het hart van de regio. Langlaufloipes, rodelbanen en andere winteractiviteiten vullen het aanbod aan. Ook in de zomer is Saalbach een populaire vakantiebestemming. Talrijke wandelpaden, fietspaden en mountainbikeroutes lopen door het omliggende berglandschap en bieden diverse mogelijkheden voor een actieve vakantie, maar ook voor ontspanning in de natuur. De combinatie van een centrale ligging, de directe nabijheid van de bergbanen en het vrijetijdsaanbod het hele jaar door maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur. De internationale luchthaven van Salzburg ligt op ongeveer een uur rijden en zorgt voor een goede bereikbaarheid, ook voor internationale gasten.
Open Immovlan