Huis te koop - Fieberbrunn (Oostenrijk)

Exclusief nieuwbouwchalet in unieke alleenligging in de Tiroler Alpen Midden in het adembenemende berglandschap van Tirol bevindt zich dit hoogwaardige nieuwbouwchalet, ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar rust, privacy en luxe op het hoogste niveau. De zonnige alleenligging biedt een vrij en panoramisch uitzicht op de omliggende bergwereld en garandeert absolute ontspanning in de natuur. Het chalet beschikt over een woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 298 m² op een royaal perceelaandeel van 1.016 m². De indeling is doordacht en gericht op maximaal wooncomfort. Er zijn drie ruime slaapkamers en drie badkamers, aangevuld met grote terras- en balkonoppervlaktes die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming met duurzame aardwarmte, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Parkeren is royaal voorzien met drie ondergrondse garageplaatsen en twee buitenstaanplaatsen. Belangrijkste kenmerken: Nieuwbouwchalet (bouwjaar 2026) Alleenligging met panoramisch bergzicht Woon-/gebruiksoppervlakte ca. 298 m² Perceelaandeel ca. 1.016 m² 3 slaapkamers 3 badkamers Grote terrassen en balkons Vloerverwarming met aardwarmte 3 ondergrondse parkeerplaatsen 2 buitenstaanplaatsen Een zeldzame kans om een luxe toevluchtsoord in de Tiroler Alpen te verwerven. Meer weten?

Luxe chalet met recreatiewoonbestemming in idyllische natuur­ligging Dit exclusieve chalet met een indrukwekkende woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 358 m² biedt een uitzonderlijk toevluchtsoord voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een unieke locatie. De zeldzame recreatiewoonbestemming maakt dit object bijzonder interessant, zowel voor eigen gebruik als investering. De woning beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, elk met een en-suite badkamer. Indien gewenst kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp en hoogwaardige afwerking, volledig naar eigen smaak in te richten aangezien het chalet ongemeubileerd wordt opgeleverd. De ruime terrassen en balkons creëren een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten en bieden een spectaculair uitzicht op de omliggende natuur. Een privé wellnessruimte met sauna en stoombad/dampdouche zorgt voor een ultieme ontspanningservaring. De alleenligging te midden van bossen en weides garandeert maximale rust en privacy, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft. Parkeerfaciliteiten omvatten drie ondergrondse garageplaatsen en twee buitenstaanplaatsen met ruim voorplein. Belangrijkste kenmerken: Woon-/gebruiksoppervlakte ca. 358 m² Recreatiewoonbestemming mogelijk 2 wooneenheden mogelijk 3 slaapkamers 3 badkamers en-suite Wellnessruimte met sauna en dampdouche Grote terrassen en balkons Alleenligging midden in de natuur Ongemeubileerd opgeleverd 3 ondergrondse parkeerplaatsen 2 buitenstaanplaatsen Vraagprijs: € 5.250.000 Een uitzonderlijk luxeobject in de Tiroler Alpen, ideaal als exclusief tweede verblijf of waardevaste investering. Meer weten?

Midden in het idyllische landschap van het Pillerseetal, waar de skilift op slechts enkele passen bereikbaar is, presenteert deze exclusieve pension zich als een unieke gelegenheid voor hoteliers en gastgevers. Het object verenigt authentieke alpiene charme met hedendaags wooncomfort en onderscheidt zich door zijn unieke ligging met panoramisch uitzicht op de Loferer Steinberge, de Buchensteinwand en het beroemde Kitzbüheler Horn. Het bestaande gebouw werd in 2005 uitgebreid gerenoveerd. Sindsdien zijn er voortdurend moderniseringen en stijlvolle uitbreidingen uitgevoerd, waardoor de pension zich vandaag de dag als een waar juweel presenteert. De kamers zijn uitgerust met hoogwaardig massief houten meubilair uit de regio, dat alpiene gezelligheid met duurzame kwaliteit combineert. Het is met name vermeldenswaardig dat de moderne badkamers in 2021 grotendeels zijn vernieuwd en de gasten een hoog niveau aan comfort en kwaliteit bieden. Het pension omvat 7 smaakvol ingerichte tweepersoonskamers en 4 praktisch ingedeelde appartementen, die zowel voor gezinnen als voor langdurige gasten ideale verblijfsruimtes vormen. Het ruimtelijke aanbod wordt aangevuld met een exclusieve exploitantenwoning met een prachtig bergzicht, die in het kader van een latere aanbouw samen met de appartementen werd gerealiseerd. Deze royale eenheid verenigt de voordelen van een privéwoning met de directe nabijheid tot de bedrijfsvoering – een onschatbaar voordeel voor toekomstige exploitanten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gebouw te optoppen (een extra verdieping te realiseren), onder voorbehoud van de aanleg van extra parkeerplaatsen en een positief constructierapport. Dit opent aantrekkelijke perspectieven voor een uitbreiding van het aanbod en extra inkomstenpotentieel. Op de begane grond van het huis bevinden zich een gezellig restaurant met ontvangstgedeelte, dat zowel hotelgasten als externe bezoekers verwelkomt. De horecaruimte vormt het hart van het huis en is ideaal geschikt voor de dagelijkse exploitatie, maar ook voor evenementen en feesten. Een bijzonder pluspunt is het circa 120 m² grote zonnige terras, dat perfect is voor ontbijt in de buitenlucht, gezellige avonden of het organiseren van diverse evenementen. Een ander voordeel is de bedrijfsomvang. De pension kan verder als Bed & Breakfast met een klein team worden geëxploiteerd, maar beschikt ook over voldoende ruimtelijk potentieel om à-la-cartegastronomie of halfpension aan te bieden. Een ander hoogtepunt is de wellnessruimte, die in 2016 als hoogwaardige aanbouw werd gerealiseerd. Hier vinden gasten ontspanning in een moderne sauna, een infraroodcabine, een koudwaterbad en een met zorg ingerichte relaxruimte met prachtig uitzicht op het bekende Jakobskreuz op de Buchensteinwand – een oase van rust na actieve dagen in de bergen. Het perceel biedt met circa 2.400 m² voldoende ruimte voor verdere persoonlijke invulling of uitbreidingen en omvat een verzorgde tuin met groenvoorziening en een tuinhuis. De bedrijfskosten blijven dankzij de goede isolatie, een zonneboiler- en zonnepaneleninstallatie met batterijsysteem en het warmteterugwinsysteem in de wellnessruimte aangenaam laag. Dit vormt een bijkomend voordeel voor de toekomstige exploitatie. Het pension bevindt zich op een ideale locatie nabij het skigebied, waardoor de pistes in de winter vrijwel voor de deur liggen. In de zomer biedt de omliggende natuur, met haar uitgebreide wandel- en fietsroutes, een decor voor actieve en ontspannen dagen buiten. De unieke combinatie van de uitstekende ligging, de hoogwaardige voorzieningen en de aantrekkelijke uitbreidings- en investeringsmogelijkheden maakt dit object bijzonder interessant voor toeristische ondernemers en toegewijde gastgevers die op zoek zijn naar een duurzame en toekomstgerichte exploitatie in een van de meest geliefde regio’s van de Kitzbüheler Alpen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op. Wij sturen u graag verdere documentatie toe en staan te allen tijde beschikbaar voor een gezamenlijke bezichtiging. Meer weten?