Huis te koop met 10 slaapkamers - Oostenrijk

Veel ruimte voor ideeën: Personeelshuis of projectontwikkeling op een toplocatieMet ongeveer 330 m² woonoppervlak en een perceel van 1.229 m² biedt dit ruime huis uit de late jaren 1960 buitengewoon veel ruimte voor verschillende doeleinden - als praktisch personeelshuis of als basis voor een nieuwbouwproject.De locatie spreekt voor zich: zonnig, rustig en met een fantastisch panoramisch uitzicht over Kaprun tot aan de Maiskogel. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, winkelmogelijkheden, restaurants en openbaar vervoer op slechts een paar minuten afstand. Voor werknemers betekent dit korte afstanden en een hoge levenskwaliteit, voor projectontwikkelaars een aantrekkelijk uitgangspunt in een van de meest gewilde bestemmingen in het Salzburger Land.Ideaal als personeelswoningHet pand is gebouwd in een solide constructie en is verdeeld over drie verdiepingen. Met 10 slaapkamers, meerdere badkamers en 2 keukens is het huis ideaal om te verbouwen tot functionele en toch comfortabele personeelsaccommodatie.- Korte afstanden: naar het centrum en tal van bedrijven in Kaprun- Ruime ruimtes: genoeg ruimte voor een- of tweepersoonskamers- Functionele indeling: gemakkelijk aan te passen aan moderne behoeftenSpannend voor projectontwikkelaarsHet grote perceel op een helling biedt nog meer potentieel. Met 1.229 m² biedt het genoeg ruimte om nieuwe ideeën te realiseren - van een klein woonproject tot een exclusief nieuwbouwproject met hoge normen.De locatie op een helling opent spannende architectonische mogelijkheden:- Terrasbouw met maximaal uitzicht- Ruime buitenruimtes met tuinen of balkons- Hoogwaardige woonkwaliteit dankzij de rustige, zonnige liggingIn combinatie met het vrije uitzicht en de nabijheid van het stadscentrum creëert dit de ideale omstandigheden voor een project dat voldoet aan de hedendaagse levensstandaard.De belangrijkste punten in een oogopslag- Perceelgrootte: 1.229 m²- Woonoppervlak: ca. 330 m²- 10 slaapkamers, 2 keukens, meerdere badkamers- Solide solide constructie, gebouwd eind jaren 70- Ruime kamerindeling op drie niveaus- Toplocatie: zonnig, rustig, dicht bij het centrumDit pand combineert ruimte, locatie en potentieel. Als direct bruikbare personeelswoning biedt het bedrijven een waardevolle oplossing in een regio waar personeelshuisvesting schaars is. Tegelijkertijd biedt het pand ontwikkelaars de mogelijkheid om een nieuw woon- of bouwproject te realiseren op een absoluut toplocatie in Kaprun.Kaprun is een van de populairste plaatsen in het Salzburger Land en maakt indruk met zijn combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en goede infrastructuur. De stad ligt verscholen in de bergen van de Hohe Tauern en is zowel voor de lokale bevolking als voor gasten een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.Het gletsjergebied Kitzsteinhorn maakt wintersport tot laat in het voorjaar mogelijk, terwijl de nabijgelegen Zeller See in de zomer ideale omstandigheden biedt om te zwemmen en watersporten te beoefenen. Daarnaast zorgen talloze wandel- en fietspaden het hele jaar door voor afwisseling.Kaprun zelf biedt alles voor de dagelijkse behoeften: winkels, restaurants, scholen, medische zorg en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De naburige stad Zell am See vult het aanbod aan en de provinciehoofdstad Salzburg is in ongeveer 1,5 uur te bereiken.Dankzij deze mix van levendige infrastructuur en recreatieve waarde is Kaprun niet alleen een internationaal bekend vakantieoord, maar ook een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Meer weten?

DE LOCATIE – Hoofdverblijf of toeristische verhuur Dit is zonder twijfel een paradijs. De ligging op het zonnige plateau net boven Seeboden aan de Millstätter See is adembenemend, evenals het panorama. Vanaf de bovenverdieping zie je het meer glinsteren en geniet je van stralende zon van 's morgens tot 's avonds. Het huis, de grote tuin en de natuurlijke vijver passen perfect in het landschap. De regio Millstätter See staat bekend om uitstekende leefomstandigheden voor gezinnen en een gezonde omgeving. Deze woning biedt de mogelijkheid om een privé-hoofdverblijf te vestigen of de appartementen toeristisch te verhuren. HET HUIS Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en jarenlang succesvol geëxploiteerd als pension. Tussen 2018 en 2022 vond een volledige renovatie plaats, wat resulteerde in vier volledig vernieuwde appartementen met moderne indelingen en een perfecte afwerking. Momenteel worden de appartementen toeristisch verhuurd en genieten ze grote populariteit en een hoge bezettingsgraad. INDELING VAN HET HUIS De bovenverdieping is verdeeld in twee appartementen. Top 4 bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een geïntegreerde keuken en eetruimte. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het grote balkon. Top 3 heeft vijf ruimtes: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woonkamer geeft ook toegang tot het balkon. De begane grond is eveneens verdeeld in twee appartementen. Top 2 bevat drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een open keuken en eetruimte. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de zuidelijke slaapkamer. Top 1 beschikt over vier ruimtes: twee slaapkamers, een open woonkamer met een geïntegreerde keuken en eetruimte, en een badkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een privé en gezellig terras. Elk appartement is uitgerust met een internet-tv, zodat je comfortabel kunt streamen. De hoofdingang van het huis bevindt zich aan de oostzijde van de begane grond, waar ook een garage gecombineerd met een werkplaats is aangebouwd. De kelder of tuinniveau is verdeeld in negen ruimtes, waaronder een ruimte die kan dienen als fitnessstudio. Het gezellige saunagedeelte met een douche biedt een ontspannen einde van de dag en heeft twee grote saunacabines. Op dit niveau bevinden zich ook de centrale pelletverwarmingsruimte, de pelletopslag, twee goed uitgeruste wasruimtes en een berging. Het hoogtepunt van het tuinniveau is een grote gemeenschappelijke ruimte met een aangrenzende commerciële keuken en bar, perfect om 's avonds van een glas champagne te genieten. Een grote zuidgerichte terras sluit perfect aan, waar je mooie momenten kunt delen of de barbecue kunt starten – alles is al voorbereid. Dit pand is veelzijdig en de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen tijdens vakanties. Het is een echte krachtplek in de prachtige natuur. De uitstekende locatie, het ruime terrein en de totale structuur maken deze eigendom zeer interessant voor verschillende gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden: Privé-woning in een van de appartementen (variërend van 73 m² tot meer dan 90 m²), met langdurige of toeristische verhuur van de overige appartementen. Gebruik van de mooie ruimtes op het tuinniveau, het gedeelde terras en de grote tuin. Meer generatie woning. Volledige toeristische verhuur zoals voorheen, met vier vakantieappartementen, ideaal voor groepsvakanties. Langdurige verhuur van alle appartementen met gedeeld gebruik van tuinniveau en buitenruimtes. Conversie naar appartementseigendom en verkoop van individuele appartementen in de huidige staat. Het tuinniveau biedt bovendien een gemakkelijke conversie naar een extra wooneenheid. Meer weten?