Huis te koop met 6 slaapkamers - Oostenrijk

Deze charmante eengezinswoning strekt zich uit over vier verdiepingen en valt op door zijn rustige ligging en een ruim perceel van ongeveer 1.101 m². Omgeven door een idyllische omgeving biedt het pand veel privacy en creëert het de ideale omstandigheden om te ontspannen en je thuis te voelen. De uitgestrekte tuin en groene ruimte nodigen uit om buiten te vertoeven, terwijl het balkon en de terrassen zonnige uurtjes in een aangename sfeer mogelijk maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een individuele levensstijl. De open woon- en keukenruimte vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis en zorgt voor een uitnodigende woonsfeer. In totaal zijn er zes kamers die flexibel kunnen worden gebruikt – of het nu gaat om slaapkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Twee badkamers en twee aparte toiletten verhogen het comfort in het dagelijks leven. Een tegelkachel zorgt bovendien voor een gezellig en warm woonklimaat. Daarnaast zijn er een ruime zolder en een grote kelder beschikbaar, die veel opbergruimte en extra gebruiksmogelijkheden bieden. Het huis is begin jaren 60 gebouwd in een solide massieve baksteenbouw en voorzien van hoogwaardige materialen. De deels aanwezige rolluiken op de begane grond en een serre maken de uitrusting compleet. Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een garage, drie parkeerplaatsen en relatief lage exploitatiekosten – een woning die zowel door haar levenskwaliteit als door haar rendabiliteit overtuigt. Koopprijs: 535.000,00 € Bijkomende aankoopkosten: Volgens bijlage en in het bijzonder 3,5 % overdrachtsbelasting 1,1 % kadastrale registratiekosten 3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven De gemeente Nassereith ligt op ongeveer 840 m boven zeeniveau en is idyllisch gelegen in het Tiroolse Oberland, ingeklemd tussen de Lechtaler Alpen en de Mieminger Kette. De natuurrijke omgeving met meren, bossen en bergen biedt een hoge woon- en recreatiekwaliteit. Het betreffende object bevindt zich op een rustige locatie, op slechts ca. 350 m van het dorpscentrum, en combineert zo aangename woonrust met een goede bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen. Nassereith beschikt over een goede basisvoorziening met winkels, horeca, kleuterschool en basisschool. Andere voorzieningen, zoals artsen en apotheken, zijn in het dorp of in de nabijgelegen gemeenten aanwezig. Door de nabijheid van de Fernpassstraße (B179) is er een goede verkeersverbinding richting Imst (ca. 15 minuten), Telfs/Innsbruck en naar Duitsland (Reutte/Füssen). Het openbaar vervoer verbindt het dorp regelmatig met de omliggende regio's. Meer weten?

Dit zeer goed onderhouden appartementencomplex ligt in de populaire toeristische regio Saalbach-Hinterglemm. De Kohlmaisbahn ligt op loopafstand - een bijzondere meerwaarde voor zowel eigenaren als gasten. De locatie combineert zonnige rust met een uitstekende infrastructuur en biedt daarmee een ideale omgeving voor gasten & eigenaren. Als een van de meest populaire vakantiebestemmingen in Oostenrijk het hele jaar door, creëert de regio uitstekende voorwaarden voor succesvolle toeristische verhuur. Het huis, gebouwd in 2002, heeft ongeveer 360 m² woonoppervlak en is verdeeld in drie volledig uitgeruste appartementen en een aparte suite op de begane grond. Elke eenheid heeft zijn eigen toegang en garandeert dus een hoge mate van privacy. De algehele staat van onderhoud is zeer goed; de appartementen zijn voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. De inrichting combineert alpine gezelligheid met hedendaags comfort. Royale raamoppervlakken zorgen voor lichtdoorstroomde kamers en bieden een indrukwekkend uitzicht op de omliggende bergen. Vanwege de ligging op een heuvel is de hoofdingang op de 3e verdieping. De ruime maisonnette, die momenteel als privéwoning wordt gebruikt, bevindt zich op deze verdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met eethoek, twee balkons, een slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, douche en bad en een apart toilet. Een interne trap in het appartement leidt naar de bovenste verdieping. Op de bovenste verdieping bevindt zich het ruime hoofdgedeelte met kleedkamer, eigen open haard en balkon, een kantoor met logeerbed en een grote badkamer met bad, dubbele wastafel, douche, apart toilet en een privésauna. Deze woning biedt maximale ruimte en comfort voor bewoners. Het appartement op de 1e verdieping is toegankelijk via een buitentrap. Het bestaat uit een entree met berging, twee slaapkamers, twee badkamers - waarvan één met bad, douche en sauna - een keuken en een woonkamer met open haard en traditionele eethoek. De woonkamer en beide slaapkamers hebben toegang tot de balkons. Op de begane grond bevindt zich nog een appartement en een volledig gescheiden suite. Het appartement is toegankelijk via het terras en heeft een entree, een woonkamer met open haard, een eethoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers - één met bad en sauna, één met douche - en een berging. De suite heeft een eigen ingang en is duidelijk afgescheiden van de rest van het huis. Het bestaat uit een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en kan onafhankelijk van de rest van het pand worden verhuurd - een aantrekkelijke optie voor het genereren van extra huurinkomsten. Het hele huis wordt verwarmd door vloerverwarming op olie, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in alle kamers. Het pand beschikt over een carport, drie opslagruimten en diverse buitenparkeerplaatsen. Al met al presenteert dit pand zich als een veelzijdige en waardevolle investering op een uitstekende locatie - op loopafstand van de skilift, in zeer verzorgde staat en met overtuigend potentieel voor toeristisch gebruik in een van de meest gewilde Alpengebieden van Oostenrijk. Aan de rand van Saalbach, aan het einde van een klein straatje, is dit prachtige huis gebouwd in een heerlijk groene omgeving. Het centrum met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is nog steeds gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. De dichtstbijzijnde skilift ligt op slechts 350 meter afstand. Of het nu zomer of winter is - de regio Saalbach Hinterglemm heeft zoveel te bieden! Gelegen op 1.003 meter boven de zeespiegel, wordt het landschap gekenmerkt door zijn dromerige natuur en imposante bergen. De gemeente Saalbach-Hinterglemm geniet niet voor niets grote regionale en internationale populariteit. Het vlaggenschip is de prachtige wereld van pistes, die perfect is geprepareerd over 270 km en uitnodigt tot gevarieerd skiplezier met 70 kabelbanen en liften en een verlichte piste. Terwijl het winteraanbod wordt gecompleteerd door langlaufloipes en rodelbanen, kan het gebied in de zomer heerlijk worden verkend op talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een gevorderde of amateursporter bent - de natuur heeft hier voor elk wat wils. Of je nu wilt sporten of ontspannen, hier is voor elk wat wils. Het dichtstbijzijnde internationale vliegveld ligt in Salzburg en is met de auto in iets meer dan een uur te bereiken. Meer weten?

Freizeit Wohnsitz Deze bijzondere landelijke woning in Schwendt am Wilden Kaiser combineert traditionele gezelligheid met royale ruimte en een uitzonderlijke ligging. Het landgoed ligt zonnig, rustig en volledig privé, met een blijvend vrij panoramisch uitzicht op het majestueuze Kaisergebergte. De woning werd gebouwd in 1975 en in 1991 volledig gerenoveerd. Met een woon-/gebruiksoppervlakte van circa 298 m² beschikt het huis over een doordachte indeling en volop ruimte voor familie, gasten en ontspanning. Indeling & kenmerken: Ruime woon- en eetkamer (ca. 48 m²) met elektrische tegelkachel Gezellige Zirbenhouten woonkamer met authentieke alpine sfeer Momenteel 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite Aanvullend: Een royaal kantoor/herenkamer (ca. 35 m²) Een volledig uitgeruste fitnessruimte (beide ruimtes kunnen eenvoudig als extra slaapkamers worden ingericht – in totaal zijn maximaal 6 slaapkamers mogelijk) Sauna met douche en extra gastentoilet Zonnige balkons en terrassen met een uniek en adembenemend uitzicht Praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, ruime entrees, berging, glasvezelinternet en satelliet-tv maken het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via een centrale oliegestookte verwarming. Meer weten?

Vrijstaande vakantiewoning „Montanara“ in Tschagguns Bent u op zoek naar een veelzijdig en instapklaar vastgoedobject in de Oostenrijkse Alpen? Dit charmante appartementhaus, gebouwd in 2006, biedt drie volledig ingerichte vakantiewoningen met een totale woonoppervlakte van ca. 207 m². Dankzij de indeling, de ligging en de uitstekende verhuurhistorie is dit object ideaal als investering met direct rendement of als combinatie van eigen gebruik en toeristische verhuur. Toplocatie in Tschagguns Het huis ligt in een rustige en zonnige positie, direct boven de “Montafoner Schanzenanlage”. Binnen enkele minuten bereikt u de bekende skigebieden Golm, Hochjoch en Silvretta Montafon. Ook het Aktivpark Montafon en het plaatselijke zwembad liggen vlakbij. Voorzieningen zoals winkels, apotheken, restaurants en artsen bevinden zich eveneens in de directe omgeving – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Volledig uitgerust & klaar voor verhuur De drie appartementen zijn smaakvol ingericht en elk voorzien van ruime woon-/eetkamers, moderne badkamers en een balkon of terras. Het object wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief kabel-/satelliet-TV en WLAN. Voor wintersporters is er een skiruimte, terwijl de tuin met grillplaats uitnodigt tot ontspanning in de zomer. Comfort en capaciteit Het huis biedt in totaal 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. De grond van 888 m² omvat groene buitenruimtes en eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Sterke verhuur & toekomstpotentieel Dankzij de combinatie van locatie, faciliteiten en bestaande bezetting vormt dit een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde regio’s van Vorarlberg. Meer weten?

Unieke woning geschikt voor 18 personen met panoramisch uitzicht in Bad Kleinkirchheim Obertschernerweg 47 – wonen op topniveau in de Alpen Welkom in dit unieke, hooggelegen chalet op de zonnige zuidhelling van Bad Kleinkirchheim (1168 meter), met een adembenemend uitzicht van 180 graden over de vallei, het dorp én de omliggende skipistes. Dit exclusieve pand bevindt zich op een van de hoogste toegankelijke woonlocaties in de regio, met slechts vier huizen erboven. Rust, privacy en comfort komen hier samen in een idyllische setting. Indeling en mogelijkheden De woning biedt met zijn 260 m² aan bewoonbare oppervlakte een uitzonderlijke flexibiliteit. Ze is ingedeeld in een ruim duplex appartement én een volwaardige chaletwoning – verbonden, maar ook perfect afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Samen goed voor 18 slaapplaatsen. Totaal 6 slaapkamers en 4 badkamers, sauna met douche, 2 volledig uitgeruste keukens en 2 ruime leefruimtes 2 zonnige terrassen met panoramisch zicht Sauna, hottub, overdekt verwarmd terras Ruime parkeergelegenheid & dubbele garage Petanquebaan & garage met verwarmde skischoenenrekken. Het gerenoveerde duplex appartement (2017) beschikt over 2 slaapkamers (waarvan één met dubbel bed + stapelbed), een badkamer, apart toilet en een comfortabel nieuw houten terras. Ideaal voor 5 tot 6 gasten. De chaletwoning zelf omvat 4 slaapkamers, waaronder een kindvriendelijke kamer met 3 stapelbedden. Met 3 badkamers, een sauna met douche en een grote leefruimte met keuken, is het perfect voor 12 gasten. Het recent vernieuwde, overdekte houten terras is uitgerust met infraroodverwarming en een hottub voor 7 personen. Modern comfort & recente investeringen Volledig wifi LAN-netwerk met bereik in het hele huis (ook kelder en garage) Slimme verwarming : via warmtepomp, met app bedienbaar Sleutelkluis op afstand bedienbaar Skiberging met skischoenenverwarmer voor 12 paar Afgesloten privéopslag voor eigenaars Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2023 Uitgebreide parking en vrij uitzicht op de skipistes Locatie & bereikbaarheid Bad Kleinkirchheim is een charmant Oostenrijks oord, zowel in zomer als winter geliefd. In de winter staat het bekend om zijn uitstekende ski-infrastructuur met meer dan 100 kilometer aan pistes, moderne liften en directe toegang vanuit het dorp. In de zomer transformeert het in een paradijs voor wandelaars, mountainbikers, golfers en wellnessliefhebbers, met de beroemde thermale baden van Römerbad en St. Kathrein. De regio is vlot bereikbaar: Met de auto: vanuit Nederland of België in ca. 10 à 11 uur via München en Salzburg Met de trein: station Spittal-Millstättersee op 30 minuten afstand Met het vliegtuig: luchthaven Klagenfurt op 50 minuten, Ljubljana op 1u30 Investering en verhuur Deze woning beschikt over een "zweitwohnsitz bestemming" en kan voor eigen gebruik en/of verhuurd worden. Momenteel wordt de woning succesvol verhuurd als vakantieverblijf. De indeling maakt het mogelijk beide entiteiten samen of afzonderlijk aan te bieden, wat zorgt voor maximale flexibiliteit en rendement. Gezien de ligging, voorzieningen en staat van onderhoud is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxueus tweede verblijf met verhuurpotentieel. Meer weten?