Nieuwe ontwikkeling Appartementen voor verkopen 17 eenheden tot slaapkamers 67.23 tot 69.66 m² 2 verdiepingen Preconstruction Beschrijving APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND Appartement met vier kamers en tuin in een nieuw gebouwd rijtjeshuis Een nieuwe woonunit op de begane grond van een rijtjescomplex aan de Słowiańska-straat in Wolin. Het terrein omvat een privétuin met een oppervlakte van 42 tot 228 m². De woonruimte omvat: entreehal – 2,25 m², gang – 7,35 m², badkamer – 5,50 m², woonkamer met kitchenette – 19,86 m², slaapkamer – 10,55 m², recreatieruimte – 12,23 m², recreatieruimte – 9,49 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 67,23 m². Het appartement heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. APPARTEMENT OP DE BOVENVERDIEPING Appartement met vier kamers en tuin in een nieuw gebouwd rijtjeshuis Een nieuwe woonunit in een rijtjescomplex aan de Słowiańska-straat in Wolin. Het terrein omvat een privétuin met een oppervlakte van 42 tot 228 m². Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen: de bovenverdieping en de zolder. De woonruimte omvat: entreehal – 1,41 m², gang – 9,47 m², badkamer – 4,78 m², woonkamer met kitchenette – 19,70 m², slaapkamer – 10,56 m², recreatieruimte – 12,23 m², recreatieruimte – 9,03 m², inloopkast – 2,48 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 69,66 m². De aankoopprijs omvat ook een extra zolderoppervlakte van 16,60 m², die individueel kan worden omgebouwd en ontworpen. Samen bieden de woonruimte en de zolder 86,26 m² bruikbare ruimte. De totale vloeroppervlakte, berekend volgens ISO 9836:2017, bedraagt 90,33 m² en is als volgt samengesteld: bovenverdieping – 69,66 m², zolderoppervlak – 16,60 m², trapoppervlak – 4,07 m². Het appartement heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. De woonunits van het wooncomplex Ogrody Słowackiego zullen worden overgedragen aan de standaard van de ontwikkelaar. De binnenmuren en plafonds worden bedekt met gipspleister. Vloeren met afwerkvloeren worden gelegd en elektrische en sanitaire installaties zullen worden uitgevoerd. Constructie en uitrustingsstandaard van het gebouw: dragende muren op een isolerende laag van 18 cm dikke Silka zandkalkstenblokken, bakstenen muren en plafonds met machinaal aangebracht gipspleister, gewapend betonnen trap die ter plaatse is gestort, dakbedekking van grijze metalen dakpannen. OVER HET WOONCOMPLEX Ogrody Słowackiego is een beheersbaar wooncomplex in Wolin met comfortabele appartementen in moderne rijtjeshuizen, evenals ontworpen gemeenschappelijke ruimtes, de benodigde technische infrastructuur en interne toegangswegen. Het wooncomplex zal in verschillende bouwfasen worden gerealiseerd. Dit creëert een uniform en zorgvuldig gepland woongebied. Het project bevindt zich in een gebied dat wordt gekenmerkt door laagbouw eengezins- en meergezinsgebouwen, dicht bij bossen en de lagune van Szczecin. Een van de grootste voordelen van het wooncomplex is dat elk appartement een eigen privétuin van verschillende groottes heeft, evenals twee speciale parkeerplaatsen. De locatie biedt ook goede verbindingen met zowel de Oostzeekust als Szczecin. De snelweg S3 biedt snelle en gemakkelijke toegang tot Szczecin, Świnoujście en Międzyzdroje. Wolin Island is ook de thuisbasis van Wolin National Park, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die van natuur en buitenactiviteiten houden. De nabijgelegen Szczecin-lagune biedt uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. In Wolin is er zowel een kleuterschool als een basisschool. De kleuterschool ligt ongeveer 1,3 km van het wooncomplex en is te voet in ongeveer 18 minuten bereikbaar. De basisschool ligt op ongeveer 1,1 km afstand, wat overeenkomt met een wandelafstand van ongeveer 15 minuten. WINKELS EN RESTAURANTS Biedronka, Dino en andere winkels liggen ongeveer 1 km van het wooncomplex Ogrody Słowackiego. Wolin biedt ook een verscheidenheid aan restaurants, waarvan vele op enkele minuten lopen liggen. AANKOOPINFORMATIE De prijs die in de advertentie wordt vermeld, is een bruto prijs inclusief 8% btw voor de woning en de privétuin. De koper betaalt geen Poolse belasting op civielrechtelijke transacties ter waarde van 2%, de zogenaamde PCC-belasting. Het aankoopproces begint met het ondertekenen van een reserveringscontract. Volgens de Poolse Wet op Vastgoedontwikkelaar betaalt de koper vervolgens een reserveringsvergoeding van 1% van de aankoopprijs op de rekening van de ontwikkelaar. Het ontwikkelaarscontract wordt binnen 30 dagen ondertekend. Binnen zeven dagen na ondertekening betaalt de koper het bedrag dat overeenkomt met de reeds uitgevoerde bouwvorderingen en bevestigd door de bank die de escrowrekening van de ontwikkelaar beheert. Als u financiering nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op. Onze financieringsexpert helpt u de beschikbare hypotheken te vergelijken en de juiste oplossing te kiezen. Al meer dan tien jaar adviseren wij onze cliënten over het plannen van investeringen en ondersteunen we hen bij de succesvolle verkoop en aankoop van vastgoed. Daarnaast verzorgen wij de formele en juridische zaken die samenhangen met vastgoedtransacties, zodat we de veiligheid van alle betrokken partijen waarborgen. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijk gesprek, waarbij ik graag meer details over het wooncomplex zal uitleggen. Zuzanna Sałata ### Kenmerken Alle woonunits zijn verkocht, inclusief een privétuin en twee parkeerplaatsen. De geciteerde prijzen zijn brutoprijzen inclusief 8% btw. De prijs van het tuingebied wordt berekend op PLN 1.150 bruto per m². Standaard plattegrond van de appartementen op de begane grond De appartementen op de begane grond hebben een woonoppervlakte van 67,23 m² en omvatten: Ingangsgebied, Gang, Badkamer, Woonkamer met kitchenette, Slaapkamer, Twee recreatieruimtes. Standaard plattegrond van de appartementen op de bovenverdieping De appartementen op de bovenverdieping hebben een woonoppervlakte van 69,66 m² en omvatten: Entreegebied en gang, Badkamer, Woonkamer met kitchenette, Slaapkamer, twee recreatieruimtes, Kleding. Een extra zolderoppervlakte van 16,60 m² is inbegrepen in de aankoopprijs en kan individueel door de koper worden omgebouwd. De opgegeven totale oppervlakte van een appartement op de bovenverdieping inclusief zolder is 86,26 m². Andere belangrijke informatie over het project Elke woonunit heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. De woonunits worden overgedragen aan de standaard van de ontwikkelaar. De standaarduitrusting omvat een geïntegreerde warmtepomp met warmwatertank, watergebaseerde centrale verwarming met vloerverwarming en/of radiatoren, gepleisterde en geprimerde muren en plafonds, aflagvloeren en elektrische en sanitaire installaties. Voor de appartementen op de bovenverdieping is een zolderruimte van 16,60 m² inbegrepen in de aankoopprijs voor individueel ontwerp. De geciteerde prijzen zijn brutoprijzen inclusief 8% btw. Kopers betalen geen Poolse belasting op civielrechtelijke transacties van 2%, de zogenaamde PCC-belasting. Hulp bij financiering via een hypotheek is beschikbaar. Het wooncomplex biedt goede vervoersverbindingen met Międzyzdroje, Świnoujście en Szczecin, evenals met de luchthaven Szczecin-Goleniów. Betalingsvoorwaarden Het aankoopproces begint met het ondertekenen van een reserveringscontract en de betaling van een reserveringsvergoeding gelijk aan 1% van de aankoopprijs. Binnen 30 dagen na ondertekening van het reserveringscontract sluit de koper het ontwikkelaarscontract af. Na het ondertekenen van het ontwikkelaarscontract is de koper verplicht het bedrag te betalen dat overeenkomt met de reeds voltooide en goedgekeurde bouwfase. De voortgang van de bouw wordt gecontroleerd door de bank die de escrow-rekening van de ontwikkelaar beheert. Verdere betalingen worden gedaan volgens het afgesproken bouwschema en in elk geval na voltooiing van de bijbehorende bouwfasen. Het project is verdeeld in zeven bouwfasen, waarbij betalingen gekoppeld zijn aan de respectievelijke voortgang van de bouw. Eenheden Te koop (Verkopen) Eigenaarschap: Condop Unit L.M. 23 • EUR 183,602 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 24 • EUR 172,950 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 25 • EUR 159,579 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 27 • EUR 159,579 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 29 • EUR 157,176 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 30 • EUR 157,735 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 31 • EUR 156,909 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 37 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 38 • EUR 153,495 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 39 • EUR 160,030 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 40 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 41 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 42 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 43 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 44 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 45 • EUR 178,982 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 46 • EUR 172,714 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Achter Słowacki's Tuinen Officiële website ### Meer weten?
Open Immovlan