Bedrijfsvastgoed te koop - 3 (Portugal)

Boerderij - Hoeve te koop

3420 3

Encontro no Rio - Een privélandgoed aan de rivier van uitzonderlijke status Aan het einde van een sereen bospad onthult Encontro no Rio zich als een uitzonderlijk toevluchtsoord aan de rivier – een woning waar privacy, natuurlijke schoonheid en een verfijnde levensstijl in perfecte harmonie samenkomen. Gelegen direct aan de oevers van de Mondego-rivier, met meer dan 400 meter privé rivierfront, biedt dit pand een sfeer van exclusiviteit en rust die steeds zeldzamer te vinden is. Een omgeving gedefinieerd door natuur en elegantie Omringd door ongerepte landschappen is het pand zorgvuldig ontworpen om naadloos in de natuurlijke omgeving te integreren. De architectuur en ruimtelijke indeling balanceren discretie en openheid, waardoor elk gebied profiteert van natuurlijk licht, uitgestrekte uitzichten en een constante verbinding met de rivier. Elk detail is zorgvuldig overwogen om sereniteit, balans en ingetogen verfijning over te brengen. Verfijnd leven en vrije tijd Het pand biedt een scala aan voorzieningen die zijn ontworpen voor ontspanning en verfijnd wonen: • Een groot buitenzwembad (130.000 liter), perfect geïntegreerd in het landschap • Privésauna en jacuzzi voor momenten van puur welzijn • Meerdere buitenlounge- en eetruimtes • Zorgvuldig ontworpen ruimtes voor zowel sociale bijeenkomsten als rustige toevluchtsoord De tuinen, verrijkt door volwassen olijfbomen en fruitgaarden, roepen een tijdloos en authentiek karakter op en bieden schoonheid, schaduw en identiteit. Een unieke levensstijl aan de rivier Met zijn uitgebreide privé rivierkant biedt het terrein een bevoorrechte relatie met het water: • Directe en exclusieve toegang tot de Mondego River • Ideale omstandigheden voor varen, jetskiën en watersporten • Een natuurlijke omgeving perfect voor visliefhebbers Gedurende het jaar verandert de rivier van karakter, creëert voortdurend veranderende landschappen en voegt een unieke dimensie toe aan het dagelijks leven. Ruimte, Vrijheid en Veelzijdigheid Naast de directe schoonheid biedt het pand opmerkelijke veelzijdigheid. De omvang van het land maakt het mogelijk om: • Paardensportactiviteiten en paardenfokkerij • Landbouwprojecten of exclusieve plattelandstoerisme-ervaringen • Een levensstijl die wordt gekenmerkt door ruimte, vrijheid en verbinding met de natuur Turnkey investeringsmogelijkheid Encontro no Rio, sinds juli 2023 actief als een gelicentieerd lokaal accommodatiebedrijf, vertegenwoordigt een zeldzame turnkey-investeringsmogelijkheid. Volledig uitgerust en al gevestigd, maakt het de directe voortzetting van de activiteiten mogelijk, waarbij levenskwaliteit naadloos gecombineerd wordt met inkomenspotentieel. Modern comfort en duurzaamheid Onlangs gerenoveerd tot hoge standaarden (2021-2023), integreert het pand moderne technologie met een sterke nadruk op efficiëntie en duurzaamheid: • Geavanceerd driefasig fotovoltaïsch systeem (2 × 10 kW omvormers) • Onafhankelijke watervoorziening via diepe put • Infrastructuur voorbereid op hoge niveaus van autonomie • Glasvezelverbinding die volledige connectiviteit waarborgt Toegankelijkheid en privacy Ondanks de afgelegen ligging profiteert het terrein van goede bereikbaarheid en goed georganiseerde parkeerplekken, waaronder een carport en bezoekersplaatsen – wat praktisch is zonder inbode op privacy te letten. Een zeldzame kans Encontro no Rio is meer dan een eigendom – het is een statement van levensstijl. Een plek waar natuur, elegantie en authenticiteit naast elkaar bestaan, en biedt een unieke kans om een rivieroevert te verwerven met zowel emotionele waarde als investeringspotentieel. Voor wie exclusiviteit, schoonheid en een oprechte verbinding met de natuur zoekt, is dit een werkelijk uitzonderlijk aanbod.

Boerderij - Hoeve te koop

3420 3

Het perfecte toevluchtsoord voor boetiektoerisme of een exclusieve woning Ontdek dit bijzondere pand met 32.000 m² (ca. 7,9 acres) grond, dat privacy, rustieke luxe en ongeëvenaarde mogelijkheden voor een plattelandstoerisme-, ecoresort- of wellnessretreatproject perfect combineert. Het pand bestaat uit een elegant ontworpen hoofdgebouw en een onafhankelijk gastenverblijf, ideaal voor directe gelde te maken of gasten te ontvangen met volledige privacy. Het recreatiegebied heeft een zwembad met een afneembare overkapping, perfect omlijst in het landschap. Belangrijke Sterke Punten en Unieke Kenmerken: Ecologische certificering en echte duurzaamheid: Land dat al meer dan 20 jaar volledig vrij is van chemicaliën, ideaal voor niche biologische landbouw of het veiligstellen van een milieuvriendelijk duurzaam toerisme-keurmerk. Het beschikt ook over een actief gecertificeerd microproductiesysteem. Overvloed aan privéwater: Een van de meest waardevolle bezittingen van het pand. Het omvat twee natuurlijke bronnen met het hele jaar door stromend water en een 110 meter diepe waterboorgat (gloednieuw en ongebruikt), wat volledige waterautonomie garandeert. Energie-efficiëntie: Huiselijk warmwatersysteem aangedreven door zonnepanelen en aangevuld met een warmteterugwinningssysteem, wat de vaste kosten drastisch verlaagt (A+ energiecertificering). Geavanceerde technische infrastructuur: Pre-installatie voor driefasige stroomvoorziening (klaar voor laadpunten voor elektrische voertuigen). Beveiliging en connectiviteit: Modern bewakingscamerasysteem geïnstalleerd en gratis internet (beschikbaar gesteld door de lokale parochieraad), wat het ideaal maakt voor digitale nomaden of op afstand beheer van het eigendom. Strategische ligging en gegarandeerde toeristische doorstroming: Dit pand profiteert van een uitzonderlijke en zelden exclusieve ligging: het ligt direct aan de officiële route van de Camino de Santiago (Weg van Sint-Jacobus). Deze unieke ligging vormt een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid in de residentiële of natuurtoerismesector, met jaarlijks duizenden pelgrims van over de hele wereld die langs de deur lopen. Het is ook minder dan 10 minuten rijden van de toegang tot de A3-snelweg.

Handelspand te koop

3420 3

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich in de stad 3 (postcode 3420) en wordt aangeboden voor een prijs van 1.800.000 euro exclusief btw. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 613 m² en is momenteel niet verhuurd, wat een directe beschikbaarheid voor eigen gebruik biedt. De ruimte is ontworpen als een open kantoorruimte met een flexibele indeling dankzij makkelijk te verplaatsen scheidingswanden. Hierdoor kan het geheel aangepast worden aan de specifieke noden van uw bedrijf, met de mogelijkheid om open ruimtes te behouden of individuele kantoren te creëren. Het gebouw beschikt over diverse faciliteiten die het comfort en de functionaliteit ten goede komen. Zo is er een lift en een goederenlift aanwezig, wat het transport van materiaal binnen het pand vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er vijf privéparkeerplaatsen beschikbaar, een zeldzaamheid in deze omgeving, wat het parkeren voor u en uw bezoekers sterk vereenvoudigt. Verder zijn er sanitaire voorzieningen compleet uitgerust, een kitchenette met koelkast, microgolfoven en waterkoker voor uw pauzes en maaltijden, evenals verschillende ontspanningsruimtes en vergaderzalen die klaar zijn voor gebruik. Een sportzaal is eveneens voorzien, wat bijdraagt aan het welzijn van uw team. De inkomhal is ruim en imposant, uitstekend geschikt voor ontvangst of als visitekaartje van uw onderneming. De ligging in stad 3 is bijzonder strategisch en biedt tal van voordelen. Hoewel er geen bijkomende details over de buurt werden opgegeven, mag u rekenen op een locatie die geschikt is voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid én een professioneel imago. Met zijn ruime kantooroppervlaktes, praktische voorzieningen en privéparkeergelegenheid, vormt dit pand een uitgelezen kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een volwaardige kantoorruimte. Voor meer informatie of een bezoek aan dit interessante commercieel vastgoed kunt u gerust contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Boerderij - Hoeve te koop

3420 3

In het hart van de door DOC Beira Interior afgebakende regio ligt deze unieke wijnlandgoed, waar traditie, productieschaal en waarderingspotentieel samenkomen in een werkelijk zeldzaam bezit in de Portugese wijnscene. Met 49,15 hectare land, waarvan 41,54 hectare productieve wijngaarden zijn, omvat dit eigendom een volledig uitgeruste historische negentiende-eeuwse wijnmakerij met een jaarlijkse productiecapaciteit tot 200.000 liter wijn. De huidige productie omvat rode, witte, rosé- en mousserende wijnen, ondersteund door een divers portfolio van nationale en internationale druivenrassen, waaronder Touriga Nacional, Tinta Roriz, Trincadeira, Syrah, Cabernet Sauvignon, Merlot, Alicante Bouschet, Chardonnay, Arinto en Fonte Cal. Het project valt vooral op door zijn onderscheidende positie in de productie van Chardonnay, met historische wijnstokken van deze variëteit die meer dan 100 jaar geleden zijn geplant een absolute zeldzaamheid in de nationale wijncontext. Een relevant deel van de boerderij wordt omgezet naar Biologische Productiemodus, waarbij het resterende gebied gecertificeerd blijft in Geïntegreerde Productie, wat aansluit bij de wereldwijde trends van duurzaamheid en premiumisatie in de sector. Het pand bevat ook eigen merken die al gevestigd zijn op de markt, waaronder Almeida Garrett, Entre Serras, Folhas Caídas, Duplo Sentido, Exilado en Star Mountain, wat een commerciële dimensie en branding toevoegt aan een operatie die productie, erfgoed en strategisch potentieel combineert. Dit is een uitzonderlijke kans voor investeerders, producenten, wijngroepen of hospitality- en wijntoerismeprojecten die op zoek zijn naar een asset met schaal, identiteit, geïnstalleerde capaciteit en sterk potentieel voor nationale en internationale premiumpositie.

Handelspand te koop

3420 3

Dit commercieel gebouw, te koop voor 3.050.000 €, biedt een unieke investeringskans in de stad 3. Het pand bestaat uit een residentieel gedeelte met 30 suites en 31 badkamers, verspreid over een bebouwbare oppervlakte van 908 m². Momenteel ondergaat het gebouw een renovatie die naar verwachting in januari 2025 wordt afgerond. Deze renovatiewerken beperken zich echter tot de verdiepingen met de kamers; het gelijkvloers blijft buiten de renovatie en het onderhoud hiervan zal voor rekening zijn van de koper. Het pand wordt aangeboden zonder btw en is op dit moment niet verhuurd. De ligging in stad 3 biedt praktische voordelen dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Hoewel er geen specifieke buurtinformatie is vermeld, kan worden opgemerkt dat het gebouw vlot bereikbaar is. De combinatie van het ruime aantal kamers en badkamers maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor commerciële exploitatie of als investering binnen de residentiële sector. De energieprestatie van het gebouw is klasse C, wat inzicht geeft in het energieverbruik en mogelijke verbeterpunten. Voor geïnteresseerden in deze commerciële opportuniteit is dit een zeldzame kans om een multifunctioneel vastgoed te verwerven dat momenteel gerenoveerd wordt en waarvan het interieur grotendeels vernieuwd zal zijn tegen begin 2025. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie 104054498 of Immovlan referentie VBE56435. Een professionele bespreking van de verdere mogelijkheden wordt graag met u gepland.

Handelspand te koop

3420 3

Dit commerciële gebouw te koop in 3420 3 biedt een unieke kans om te investeren in een ruime en veelzijdige eigendom met een totale grondoppervlakte van 13.411 m² en een bebouwbare oppervlakte van 758 m². De site bestaat uit vier onafhankelijke woningen met in totaal tien slaapkamers en zes badkamers, wat uitzonderlijke mogelijkheden creëert voor uiteenlopende doeleinden, zoals groepsverhuur, toeristische accommodatie of multifunctioneel gebruik. De aanwezigheid van meerdere woonunits maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor projecten die comfort, privacy en flexibiliteit combineren. Deze woning heeft op dit moment geen huurders en is dus direct beschikbaar voor nieuwe invullingen. Aan praktische aspecten ontbreekt het hier niet: de eigendom beschikt over een vergunning voor lokale huisvesting, waardoor het gebruik als toeristische verblijfsplaats mogelijk is. Er is geen sprake van een balkon, maar dankzij de grote perceelsgrootte zijn er talrijke buitenruimtes die zich lenen tot ontspanning en recreatie. Het gebouw beschikt over zes badkamers, wat het gebruik door meerdere families of groepen comfortabel maakt. De combinatie van ruime slaapkamers en sanitaire voorzieningen garandeert dat alle bewoners of gasten over voldoende privacy en comfort kunnen beschikken. Bovendien is er geen btw van toepassing op deze aankoop, wat voor kopers een belangrijk financieel voordeel kan zijn. Gelegen in de gemeente 3 binnen postcodegebied 3420, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn ligging in een rustige natuurlijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Dit maakt het interessant voor wie op zoek is naar investeringsmogelijkheden in een landelijke of semi-rurale context zonder concessies te doen aan toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt 1.850.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met meerdere wooneenheden en een groot stuk grond worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om een uniek commercieel vastgoed te verwerven met uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur.

Handelspand te koop

3420 3

Deze commerciële eigendom te koop bevindt zich in de stad 3 en wordt aangeboden aan een prijs van 1.850.000 euro exclusief btw. Het perceel heeft een indrukwekkende bebouwbare oppervlakte van 42.960 m², wat uitzonderlijk veel ruimte biedt voor diverse commerciële doeleinden. De site omvat verschillende gebouwen die samen vijf slaapkamers en zes badkamers tellen, wat aangeeft dat er meerdere wooneenheden of kantoorruimtes aanwezig zijn. De infrastructuur is goed uitgebouwd met onder andere twee putten, een waterput van 80 meter diep en een aansluiting op het openbare waternet, wat zorgt voor een betrouwbare watervoorziening. Daarnaast beschikt het pand over een septische put. De bestaande bebouwing op de site bestaat uit een hoofdgebouw met drie slaapkamers, een badkamer met douche, een woonkamer met haard en een keuken. Daarnaast zijn er twee bijgebouwen met elk één slaapkamer, één badkamer en respectievelijk een open keuken of woonkamer. Verder is er een loods van 160 m² aanwezig die voorzien is van drie badkamers, waaronder één aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. Veiligheid is gewaarborgd door beveiligde deuren en een anti-panieksysteem. Deze commerciële site is momenteel niet verhuurd en biedt ruime mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding binnen de toegestane bouwvoorschriften. Gelegen in de stad 3, biedt deze eigendom een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een groot perceel met aanzienlijke bouwmogelijkheden in een commerciële context. Met een totale oppervlakte van bijna 43.000 m² en diverse gebouwen die onmiddellijk inzetbaar zijn, leent dit pand zich uitstekend voor uiteenlopende commerciële projecten. De prijs van 1.850.000 euro weerspiegelt het potentieel en de omvang van het vastgoedobject. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper, zodat u deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid verder kunt verkennen.

Handelspand te koop

3420 3

Wijnmakerij met een totale oppervlakte van 5 hectare, gelegen in Câmara de Lobos op het prachtige eiland Madeira. Dit unieke pand met zijn historische charme ligt op een zonnige heuvel en biedt adembenemende uitzichten en de mogelijkheid om te genieten van spectaculaire zonsopgangen en zonsondergangen. Het hoogtepunt van dit pand is het prachtige 20e-eeuwse herenhuis, ontworpen door de gerenommeerde Portugese architect Raul Lino (zijn opmerkelijke werken zijn onder andere: het Palácio O'neill (Cascais), het Casa dos Penedos (Sintra); de Tivoli Cinema (Lissabon)...). Er zijn ook oude landbouwgebouwen die gerestaureerd kunnen worden en extra mogelijkheden bieden. Het bebouwde gebied beslaat ongeveer 22.000 m² met de druivensoort Sercial. De omvang van dit pand stelt u niet alleen in staat te genieten van het prachtige uitzicht, de privacy, de rust en de sereniteit, maar biedt ook de mogelijkheid om te investeren in een toeristisch project. Of het nu gaat om de oprichting van een wijntoerismeproject, een luxe toevluchtsoord of een ander bedrijf – het heeft onbeperkt potentieel. Het terrein is zeer goed ontwikkeld: 10 minuten rijden van het centrum van Funchal, 20 minuten van het vliegveld, 15 minuten van Calheta. Energieklasse: E #ref:MAS_1