Découvrez l’opportunité d’acquérir l’une des pâtisseries les plus emblématiques de la région de Lapa, en activité, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus nobles et paisibles de Lisbonne, cette pâtisserie propose : • Emplacement privilégié : rue Buenos Aires, à côté d’ambassades, d’écoles internationales et de quartiers résidentiels très en vue. • Avec un espace chaleureux et une atmosphère traditionnelle. • Ouvert tous les jours de 7h à 23h, avec service de petit-déjeuner, déjeuner, collation et dîner. • Pâtisserie interne, avec un accent sur le pastel de nata, considérée par beaucoup comme l’une des meilleures de la ville. • Repas légers et service à table, idéal pour les résidents, les travailleurs de la région et les touristes. • Histoire et authenticité : Fondée il y a plus de 80 ans, cette pâtisserie est un point de repère local, avec un potentiel de modernisation ou de repositionnement. Si vous recherchez une entreprise avec une identité, une localisation stratégique et des possibilités de croissance — que ce soit par rénovation, livraison, événements ou branding — cette pâtisserie est un choix sûr avec un retour éprouvé. Venez nous voir, réservez votre visite dès maintenant.
Nous vous présentons un bien immobilier commercial d’exception, un palacete situé dans la ville de 3, au cœur d’un emplacement privilégié. Proposé au prix de 2 900 000 €, ce bâtiment se distingue par son architecture remarquable et sa grande surface utile. D’une superficie brute de 822 m², il s’étend sur quatre niveaux et repose sur un terrain de 788 m². Son agencement comprend 22 pièces, desservies par un ascenseur, ainsi que des annexes modernes d’environ 160 m² incluant une mezzanine. Le bien bénéficie en outre de huit places de parking privées, un atout rare dans ce type d’environnement urbain. Actuellement libre de toute occupation, il est dans un bon état général, prêt à accueillir diverses activités. Ce bâtiment est idéal pour des investisseurs ou des professionnels souhaitant acquérir un immeuble au centre-ville capable d’accueillir plusieurs usages. Sa configuration et son ampleur permettent l’exploitation en tant que siège social, bureaux de représentation, clinique ou espace de services. Il offre aussi un potentiel intéressant pour la transformation en résidence haut de gamme ou en hôtel boutique, sous réserve des démarches administratives et des licences nécessaires. Classé en énergie B, ce bien immobilier allie charme historique et fonctionnalité contemporaine, offrant ainsi une opportunité singulière pour qui recherche une adresse prestigieuse et polyvalente dans une zone urbaine dynamique. Localisé dans la ville de 3, ce palacete bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur consolidé et très recherché, réputé pour la concentration de commerces, restaurants et services culturels. Cette situation centrale confère au bâtiment une visibilité importante et un accès aisé aux principaux points d’intérêt urbains, favorisant ainsi son attractivité pour tout projet commercial ou touristique. Avec un prix fixé à 2 900 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs, exploitants hôteliers ou entreprises désireuses de s’implanter dans un cadre alliant histoire, identité forte et positionnement central. Nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception.
Cinéthéâtre Girassol à Vila Nova de Milfontes Une scène chargée d'histoire, prête pour un nouvel avenir. Au cœur de Vila Nova de Milfontes se trouve un lieu véritablement unique, le Ciné-théâtre Girassol, un bâtiment chargé d'histoire, d'identité et d'un immense potentiel. Son origine remonte à 1963, lorsque le visionnaire António Feliciano Inácio a lancé le cinéma itinérant à Sabóia, apportant la magie du cinéma dans diverses localités et rapprochant les communautés grâce à la culture. Cet esprit d'entreprise s'est concrétisé plus tard, avec la construction du Cinéma Girassol en 1976, qui est rapidement devenu un véritable repère culturel à Vila Nova de Milfontes, un lieu de rencontre, de loisirs et d'expression artistique qui a marqué des générations. Plus qu'un simple bâtiment, il s'agit d'un patrimoine culturel doté d'une âme, symbole d'une époque et d'une mission : apporter la culture aux gens. Caractéristiques et surfaces : Ce bien immobilier se distingue non seulement par son histoire, mais aussi par sa taille et sa polyvalence : Surface totale de la propriété : 1 076 m² - Bâtiment principal du cinéma - Salle de projection - Cabine de projection - Bureau - Bar - 2 blocs sanitaires (WC) - Appartement intégré à côté de la cabine de projection (inclus dans le prix) - Kiosque extérieur - Grande cour extérieure privée, faisant partie du même lotissement Il convient de souligner qu'il ne s'agit pas seulement d'un cinéma, mais d'un ensemble complet comprenant de multiples espaces et fonctionnalités. La grande cour offre des possibilités pratiquement illimitées : - Terrasse ou espace de loisirs - Événements en plein air - Marché culturel ou gastronomique - Extension du projet principal Potentiel d'utilisation : De par sa taille et ses caractéristiques uniques, le Cineteatro Girassol présente un énorme potentiel pour divers projets : - Théâtre, cinéma indépendant ou salle de spectacle - Espace pour des événements, des concerts ou des congrès - Restaurant culturel ou concept gastronomique différenciant - Pôle créatif ou résidence artistique internationale - Projet de tourisme culturel à rayonnement international - Emplacement privilégié Située dans l'une des villes les plus prisées de la côte portugaise, Vila Nova de Milfontes bénéficie : - de la proximité du Parc naturel du Sud-Ouest de l'Alentejo et de la Côte Vicentina - de plages d'une beauté naturelle unique - d'une demande touristique nationale et internationale en pleine croissance - de l'authenticité et de la qualité de vie de l'Alentejo Une opportunité rare Investir dans le Cineteatro Girassol, c'est plus qu'acquérir un bien immobilier : c'est préserver une histoire et perpétuer un héritage culturel au fort potentiel économique et touristique. Des biens immobiliers présentant une telle identité, une telle envergure et un tel emplacement sont rarement mis sur le marché. Le prochain chapitre de cette scène historique est sur le point d'être écrit et des opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps disponibles. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Performance Énergétique: C #ref:COM_405
Encontro no Rio - Uma Propriedade Ribeirinha Privada de Distinção Rara No final de um sereno caminho florestal, o Encontro no Rio revela-se como um refúgio ribeirinho excecional - uma propriedade onde privacidade, beleza natural e um estilo de vida refinado se unem em perfeita harmonia. Située directement nas margens do Rio Mondego, com mais de 400 metros de frente de rio privada, esta propriedade offre uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade cada vez mais rara. Um Enquadramento Definido pela Natureza e pela Elegância Envolvida por paisagens intocadas, a propriedade foi cuidadosamente concebida para se integrar de forma natural no meio envolvente. A arquitetura e a organisation dos espaços équilibram discrição e abertura, permitindo que chaque área bénéficie da luz natural, de vistas amplas e de une ligação constante ao rio. Chaque détail était pensado pour transmitir serenidade, equilíbrio e uma sofisticação subtil. Viver com Requinte e Lazer A propriedade disponibiliza un conjunto de comodidades pensadas para momentos de relaxamento e convívio sofisticado : • Piscina exterior de grande dimensão (130.000 litros), parfaitement intégrée dans la paisagem • Sauna privada e jacuzzi para momentos de puro bem-estar • Diversas zonas exteriores de estar e refeições • Espaces cuidadosamente dessinados para convívio ou recolhimento Os jardins, pontuados por oliveiras maduras e árvores de fruto, evocam um caráter intemporal e autêntico, proporcionando beleza, sombra e identidade. Um Estilo de Vida Único à Beira-Rio Com a sua extensa frente ribeirinha privada, a propriedade offre uma relação privilegiada com a água : • Acesso direto e exclusivo ao Rio Mondego • Condições ideais para navegação, jet ski e desportos aquáticos • Un cenário naturel perfeito para os amantes da pesca Ao longo do ano, o rio transforma-se, criando paisagens em constante mutação e conferindo uma dimensão única ao quotidiano. Espaço, Liberdade e Versatilidade Para além da sua beleza immédiata, a propriedade offre uma notável versatilidade. A dimensão do terreno permite : • Atividades equestres e criação de cavalos • Projetos agrícolas ou experiências de turismo rural exclusivas • Um estilo de vida marcado pelo espaço, liberdade e ligação à nature Oportunidade de Investimento « Chave na Mão » En funcionamento como Alojamento Local desde julho de 2023, o Encontro no Rio représente une rare opportunité de investissement pronta a operar. Totalmente equipado e já estabelecido, permite a continuidade immédiata da atividade, combinando de forma harmoniosa qualidade de vida e potencial de rendimento. Conforto Moderno e Sustentabilidade Récemment renovada com elevados padrões (2021-2023), a propriedade integra tecnologia moderna com forte foco na eficiência e sustentabilidade : • Sistema fotovoltaico trifásico avançado (2 × 10 kW inversores) • Abastecimento de água independente através de poço profundo • Infraestrutura préparée pour elevados niveaux de autonomie • Ligação por fibra ótica para conectividade total Acessibilidade e Privacidade Apesar da sua localização réservada, a propriedade beneficia de bons accessos e áreas de estacionamento bem organisadas, y compris carport e zones para visiteurs - assegurando funcionalidade sem comprometer à privacidade. Uma Oportunidade Rara O Encontro no Rio é mais do que uma propriedade - é uma affirmação de estilo de vida. Um lugar onde natureza, elegância e authenticidade coexistem, oferecendo uma oportunidade única de adquirir um refúgio ribeirinho com valor emocional e potentiel de investimento. Para quem procura exclusividade, beleza e uma ligação genuína à nature, esta é uma proposition verdadeiramente excecional.
Le Refuge Parfait pour un Tourisme de Charme ou une Résidence Exclusive Découvrez cette propriété extraordinaire avec 32 000 m² de terrain, qui combine à la perfection intimité, luxe rustique et un potentiel incomparable pour un projet de Tourisme Rural, d'Éco-Complexe ou de Retraite de Bien-Être. La propriété se compose d'une Maison Principale au style élégant et d'une Maison d'Amis indépendante, idéale pour une rentabilité immédiate ou pour accueillir des invités en toute intimité. L'espace de loisirs comprend une piscine avec abri amovible parfaitement intégrée dans le paysage. Points Forts et Atouts Uniques : Certification Écologique et Véritable Durabilité : Terre exempte de produits chimiques depuis plus de 20 ans, idéale pour l'agriculture biologique de niche ou pour un label de tourisme durable (Éco-responsable). Elle dispose également d'une micro-production certifiée active. Abondance d'Eau Propre : L'un des atouts les plus précieux de la propriété. Elle comprend deux sources d'eau courante toute l'année et un forage de 110 mètres de profondeur (encore inutilisé), garantissant une totale autonomie en eau. Efficacité Énergétique : Système d'eau chaude sanitaire assuré par des panneaux solaires et complété par un récupérateur de chaleur, réduisant considérablement les coûts fixes (certification énergétique A+). Infrastructure Technique Avancée : Pré-installation d'alimentation triphasée (prête pour les bornes de recharge de véhicules électriques). Sécurité et Connectivité : Système moderne de caméras de vidéosurveillance installé et internet gratuit (fourni par la municipalité locale), idéal pour les nomades numériques ou la gestion à distance du domaine. Emplacement Stratégique et Flux Touristique Garanti : Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une rare exclusivité : elle est située directement sur l'itinéraire officiel du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Ce positionnement unique représente une opportunité d'investissement incomparable dans le secteur du tourisme résidentiel ou de nature. Avec des milliers de pèlerins du monde entier qui passent chaque année devant sa porte. Elle se trouve également à moins de 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A3.
Superbe espace de bureaux en open space à vendre ou à louer, avec une configuration modulable, à proximité du Parque das Nações. L'espace est actuellement équipé de cloisons amovibles, idéales pour les entreprises recherchant de la flexibilité : vous pouvez conserver l'aménagement actuel en open space ou le réorganiser selon les besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales Espace spacieux et lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle Agencement flexible : cloisons facilement modulables Ascenseur et monte-charge pour faciliter le transport de matériel 5 places de parking privatives, un atout rare dans le quartier Salle de sport : idéale pour le bien-être de l'équipe Entrée/mur accueillant et imposant, parfait pour l'accueil ou l'image de marque de l'entreprise Toilettes complètes Kitchenette équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'une bouilloire : idéale pour les pauses et les repas Espaces de détente, parfaits pour se relaxer ou échanger Salles de réunion aménagées Vue imprenable sur le Tage Situation et accès : Situé au cœur du Parque das Nações, un quartier dynamique, moderne et stratégique À seulement 600 mètres de la station de métro Cabo Ruivo et à quelques minutes à pied de la gare d'Oriente, garantissant une mobilité exceptionnelle pour toute l'équipe Accès facile par les autoroutes et les grands axes routiers de São Paulo, idéal pour les personnes arrivant en voiture ou en transports en commun. Parking privé et stationnement facile dans le quartier : un atout majeur à Lisbonne. Proximité de nombreux services : supermarchés, cafés, restaurants, commerces et loisirs, idéal pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe. À qui s’adresse cet espace ? Ces bureaux sont idéaux pour : Les startups et les PME qui privilégient la flexibilité et le confort. Les équipes qui souhaitent un espace ouvert avec la possibilité de bureaux privés. Les entreprises qui accordent une grande importance à la qualité de vie au travail, avec salle de sport, salon, salle de pause et parking. Celles qui ont besoin d’une bonne accessibilité aux transports et d’un accès facile pour leurs employés, clients et fournisseurs.
Cette fantastique opportunité d'affaires est composée d'une résidence en rénovation et de l'entreprise qui lui est associée. Il est situé dans la vieille ville conviviale et captivante de Faro. Le résidentiel se compose de 30 chambres en suite. Le bâtiment fait l'objet d'une rénovation, avec une date d'achèvement prévue, au cours du mois de janvier 2025. Cependant, les travaux de rénovation ne concerneront que les étages des chambres, et l'étage 0 ne sera pas remodelé. Cette responsabilité sera à la charge de l'acheteur. Distances: - Aéroport : 6.9km - Forum Algarve : 2.9km - Hôpital : 950m - Gare : 900m - Quai de Faro : 650m Performance Énergétique: C #ref:RES_248
QUINTA DO POMAR MAIOR ! Quintadopomarmaior.com/pt Propriété avec licence pour logement local. Cette ferme charmante se présente comme un véritable refuge au cœur de la nature, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et polyvalence. La propriété se compose de quatre logements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques : -Une villa de 4 chambres avec piscine privée, parfaite pour des moments exclusifs de détente et d’intimité. - Une maison élégante avec 3 suites, offrant confort et commodité, idéale pour les invités ou les hébergements touristiques de qualité. -Une maison de 4 chambres, idéale pour de grandes familles ou pour la location en groupe. -Un T1 douillet, parfait comme maison de soutien, avec un hébergement supplémentaire ou un espace plus réservé. À l’extérieur, la ferme dispose d’une piscine commune, entourée d’espaces verts bien entretenus, vous invitant à vous reposer et à socialiser en plein air. Pour compléter la propriété, il y a également une agréable salle à manger et un petit déjeuner, idéale pour profiter de moments gastronomiques dans un environnement calme et naturel, idéal à la fois pour un usage privé et pour l’exploration touristique. Entourée de nature et avec de grands espaces extérieurs, cette ferme allie charme rustique et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité pour le logement personnel, le tourisme rural ou l’investissement. Le côté FORT de l’immobilier commence ici. Classification énergétique : A #ref :MAS_74
Domaine viticole d'une superficie totale de 5 hectares, situé à Câmara de Lobos, sur la magnifique île de Madère. Cette propriété unique, avec son charme historique, se trouve sur une colline ensoleillée, offrant des vues à couper le souffle et permettant de profiter des levers et couchers de soleil spectaculaires. Le point fort de cette propriété est la magnifique maison de maître du XXe siècle, conçue par un architecte portugais renommé, Raul Lino (parmi ses œuvres notables figurent : le Palácio O'neill (Cascais), la Casa dos Penedos (Sintra) ; le Cinéma Tivoli (Lisbonne)...). Il existe également d'anciens bâtiments agricoles qui peuvent être restaurés, offrant un potentiel supplémentaire. La zone cultivée couvre approximativement 22 000 m² avec la variété de raisin Sercial. La taille de cette propriété permet non seulement de profiter des vues magnifiques, de l'intimité, de la paix et de la tranquillité, mais offre également une opportunité d'investir dans un projet touristique. Qu'il s'agisse d'établir un projet d'œnotourisme, une retraite de luxe ou toute autre entreprise, elle a un potentiel illimité. La propriété est très bien desservie en termes d'accessibilité, à 10 minutes en voiture du centre de Funchal, 20 minutes de l'aéroport, 15 minutes de Calheta. Performance Énergétique: E #ref:MAS_1
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