Huis te koop - Ljubljana (Slovenië)

Ruim, volledig gerenoveerd huis met zwembad en stabiele huurinkomsten — in de prestigieuze wijk Bežigrad, Ljubljana Een modern en grondig gerenoveerd huis van ongeveer 400 m², gelegen op een perceel van 600 m², wordt te koop aangeboden in een van de meest gewilde wijken van Ljubljana — Bežigrad. Het pand ligt in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van de Internationale School van Ljubljana, sportfaciliteiten, parken, winkels en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Ljubljana ligt op slechts 5 minuten rijden. ⸻ Belangrijkste kenmerken Toplocatie in het felbegeerde district Bežigrad Volledige renovatie, moderne apparatuur en geüpdatete infrastructuur Groot, aangelegd perceel met zwembad en meerdere ontspanningsruimtes Drie onafhankelijke wooneenheden Stabiele jaarlijkse huurinkomsten (ca. €50.000 per jaar) Ideaal voor gezinsleven met het extra voordeel van passief inkomen ⸻ Buitengebied Het pand omvat: Verwarmd zwembad met automatisch waterreinigingssysteem Barbecuegebied en buitenkeuken in de zomer Verschillende overdekte ontspanningszones Kinderspeelplaats Fruitbomen en aangelegde tuin Parkeren voor maximaal 7 voertuigen Volledig omheind terrein met een modern videobewakingssysteem ⸻ Technische Apparatuur Het huis is uitgerust met: • Vloerverwarming • Modern airconditioningsysteem • Luchtrecuperatie (ventilatie) • Glasvezelinternet • Videobewaking • Hoogwaardige ramen en moderne thermische isolatie ⸻ Indeling Verdiepingen 1–2: Grote privéduplex (≈ 200 m²) 1e verdieping: • Entreehal • Inloopgarderobe • Gastentoilet • Grote volledig uitgeruste keuken • Eetzaal met toegang tot het terras • Woonkamer met open haard • Voorraadkast met een grote vriezer • Wasruimte met wasmachine, droger en douche ⸻ 2e verdieping: • 4 slaapkamers • 2 badkamers (douche en bad) ⸻ 3e verdieping: Zelfstandig appartement (≈ 100 m²) Met een eigen privé-ingang. • 3 slaapkamers • Grote badkamer • Ruime woon- en eetruimte Kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ 4e verdieping: Modern loftappartement (≈ 100 m²) Ook met een privé-ingang. • Hoge plafonds • 2 slaapkamers • Badkamer • Een lichte open woonkamer die verbonden is met keuken en eetkamer • Prachtige uitzichten vanuit de ramen Ook kortlopend gehuurd via Booking. ⸻ Huurinkomsten De twee bovenste appartementen genereren een stabiel inkomen van meer dan €50.000 per jaar, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor comfortabel wonen, maar ook een investering met hoge presterende prestaties. ⸻ Het huis is in uitstekende staat en intrekklaar. Een perfecte keuze voor een groot gezin, en tevens een uitstekende investeringskans in een van de sterkste en meest stabiele vastgoedmarkten van Centraal-Europa — Ljubljana. Meer weten?

ALTUM CAPITAL verkoopt een exclusieve woning – een eigentijdse villa gebouwd in 2023, waar tijdloze elegantie en architectuur gecombineerd worden met baanbrekend ontwerp en absolute privacy aan de rand van een uitgestrekt bos met panoramisch uitzicht op Ljubljana. Belangrijkste Kenmerken: Totale villa-oppervlakte: 1.022,5 m² Woonoppervlakte: 669,6 m² Oppervlakte: 987 m² Open terrassen, balkons en loggia's – 130,5 m² 5 slaapkamers, 4 badkamers Garage: 206 m² (voor 8 auto's) Slim huis met geothermische verwarming en koeling Gastenkamer, wijnkelder, sportschool, biljartkamer, privékantoor, lift De woning wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij glazen wanden van vloer tot plafond. Exclusief meubilair van Bentley, Visionnaire en Eichholtz, premium apparaten van Gaggenau, Miele en Bora, en audiovisuele systemen van Bang & Olufsen, Bose en Sony. Premium interieurontwerp. Grote buitenzitplaatsen. De hoofdslaapkamer is een elegante, privéruimte met een open haard, een privéterras en een luxueuze Bentley-kleedkamer. Een premium zomerkeuken, een ruime, goed onderhouden tuin met een unieke sculptuur, zonnige terrassen en directe toegang tot bospaden voor wandelen en fietsen zijn ook aanwezig. Dit is niet zomaar een huis—het is een exclusieve woning voor degenen die zich al hebben bewezen en nu kiezen voor absolute privacy, onberispelijke kwaliteit en volledige gemeenschap met de natuur in een uniek en groen gebied van Ljubljana. Prijs: op verzoek. Wil je meer informatie, een plattegrond, of een persoonlijke bezichtiging plannen? Neem contact met me op - ik regel alles. ### Meer weten?