LUXE VILLA MET EEN APART APPARTEMENT, ZWEMBAD EN BEBOUWBAAR TERREIN Op een zonnige en vredige locatie in Slovenske Konjice, slechts 800 meter van het stadscentrum, waar natuur en comfort samenvloeien tot een perfecte woonervaring, presenteren wij met trots Villa Diamant – een luxe vrijstaande woning gebouwd in 2000. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 3.450 m², omgeven door wijngaarden, groene gebieden en een open uitzicht richting Konjiška Gora, biedt dit uitzonderlijke pand in totaal 660 m² woonruimte, wat volledige privacy, prestige en een zeldzame kans op een hoogwaardige levensstijl garandeert. Naast het uitstekende wooncomfort beschikt de villa ook over een uitstekend investeringspotentieel. Het omvat een apart luxe appartement met een privé-ingang, een ruim terras en een buitenzwembad, evenals een extra bouwbaar perceel, wat talloze mogelijkheden opent voor privéwonen, huurinkomsten of verdere ontwikkeling. Dit is niet zomaar een huis – het is een plek waar een levensstijl wordt gecreëerd. Klik voor een 3D virtuele rondleiding door het terrein (exclusief beschikbaar via de officiële website van Century 21) BASISINFORMATIE Type: Vrijstaand huis (twee woonunits) Perceel: 3.450 m² Totale woningoppervlakte: 660 m² Bouwjaar: 2000 Parkeergelegenheid: Garage voor 2 auto's + overdekte carport + ca. 10 buitenparkeerplaatsen Prestigieuze SELVA interieurinrichting, handgemaakt door Italiaanse meester-ambachtslieden VOORDELEN Uitzonderlijke zonnige ligging – het land is de hele dag zonlicht Premium kwaliteit materialen – marmer, Versace en La Faenza keramiek Zwembad met tegenstroomsysteem en RGB-verlichting Zomerkeuken met open haard en traditionele broodoven Rustige locatie met uitstekende vervoersmogelijkheden Artistieke details geschilderd door een gerenommeerde academische schilder Jacuzzi Moderne alarmsysteem Handgesmede leuningen Elektrische opening van smeedijzeren toegangspoorten Gazon onderhouden door een robotmaaier Verwarmd terras Overstromingsbestendige constructie en aardbevingsbestendige funderingen en palen – gebouwd om lang mee te gaan "voor altijd" TECHNISCHE KENMERKEN Vloerverwarming in het hele pand Verwarming via warmtepomp (geïnstalleerd in 2022) Uiterst duurzame dakbedekking – Creaton kleipannen Elektrische buitenjaloezieën met centrale bediening en timer, gevel gerenoveerd in 2021 Gebruik van ecologische en anti-allergene materialen (verf, coatings, enz.) VLOERPLAN Keller (2 ingangen) Multifunctionele evenementen- en entertainmentruimte met open haard, keuken, biljartkamer, wijnkelder, ketelruimte, 2 opslagruimtes, WC, gang en trap. Garage op de begane grond (2 auto's), woonkamer met toegang tot terras, keuken en eetkamer, thuiskantoor, bijkeuken, wasruimte, opslagruimte, toilet, gang en trap. Bovenverdieping hoofdslaapkamer en drie extra kamers (allemaal met balkons), elk met een eigen badkamer, plus twee inloopkasten. GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING De woonruimtes van de villa zijn doordacht ontworpen met een duidelijke scheiding tussen representatieve, privé- en serviceruimtes, en bieden comfort, functionaliteit en privacy. KELLER De kelder is van buitenaf bereikbaar. De centrale multifunctionele ruimte met een open haard is ideaal voor sociale bijeenkomsten, vieringen of evenementen en biedt comfortabel plaats aan maximaal 30 personen. Een deel van het gebied is gewijd aan biljart en een muziekhoek met een piano, evenals een apart toilet. Een opvallend kenmerk is de Italiaans ontworpen kersenhouten keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat, bark en twee koelkasten. Vanuit de centrale ruimte leiden een gang en trap naar de begane grond, evenals toegang tot de wijnkelder, twee opslagruimtes en de ketelruimte. BEGANE GROND De begane grond is toegankelijk via een representatieve met marmer beklede hoofdingang of rechtstreeks vanuit de garage voor twee auto's. De indeling opent zich naar een lichte en luchtige woonkamer die keuken, eetkamer en woonkamer combineert, met directe toegang tot een ruim met marmeren geplaveid terras. De gehele woonruimte is afgewerkt met premium Versace-keramiek. Aanvullende kamers omvatten een bijkeuken, wasruimte, opslagruimte, apart toilet, ruimte voor sportuitrusting en een thuiskantoor met uitzicht op de wijngaarden. BOVENVERDIEPING De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, elk met een eigen balkon en privébadkamer, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy. Eén kamer heeft ook vooraf geïnstalleerde wateraansluitingen, waardoor een kitchenette of wellness-/sparuimte kan worden toegevoegd. Een bijzonder hoogtepunt is de aparte master suite, ontworpen als een privé-slaapunit, met een inloopkast, een slaapkamer met een balkon aan het oosten, een badkamer met een inloopdouche en een extra badkamer met jacuzzi met uitzicht op de wijngaarden. De indeling maakt comfortabel gezinswonen, meergeneratiegebruik of een combinatie van privéwoning en huurwoning mogelijk, terwijl functionele en ruimtelijke onafhankelijkheid in elk deel van het pand behouden blijft. MAATWERK MEUBELS Het hart van het huis wordt gekenmerkt door op maat gemaakte meubels van premium materialen, die verfijnde en zeer functionele oplossingen bieden. Woonkamer- en slaapkamermeubilair van SELVA Italië Op maat gemaakte badkamers: beide grotere badkamers boven zijn volledig op maat gemaakt, met marmeren aanrechtbladen Twee op maat gemaakte Italiaanse keukens Op maat gemaakte inloopkast, Italiaans vakmanschap, volledig aangepast aan de ruimte ANTIEK MEUBILAIR – KARAKTER & VERHAAL De hoofdwoning beschikt over zorgvuldig geselecteerde antieke meubels die karakter, warmte en tijdloze elegantie toevoegen: Barokke en rococostijl ladekasten (20e eeuw) Klassiek / Neoklassieke consoletafel Art Nouveau vitrinekast Klassieke kast Alle onderdelen zijn stilistisch gecoördineerd, wat een prestigieuze burgerlijke sfeer creëert. Dit zijn geen "oude voorwerpen", maar waardevol antiek meubilair. Het woonkamermeubilair wordt vervaardigd door SELVA, een kwaliteitsniveau dat gewoonlijk alleen in villa's, diplomatieke residenties en paleizen voorkomt. APART APPARTEMENT (2021) Luxe Onafhankelijk Appartement (140 m2) In 2021 werd een ruim, volledig onafhankelijk appartement voltooid, met een privé-ingang, een terras van 80 m² en directe toegang tot het buitenzwembad. Ontworpen voor wie privacy, esthetiek en functionaliteit waardeert. De centrale ruimte is een lichte, open woonruimte met een moderne keuken en eiland van premium La Faenza-keramiek, een eetkamer en een woonkamer die is ingericht met zitplaatsen van het gerenommeerde merk Feydom. Het appartement beschikt over een slaapkamer met een elegante inloopkast, een extra kamer, een zorgvuldig ontworpen badkamer en zorgvuldig geselecteerde details die zijn versterkt door op maat gemaakte Italiaanse stijl, waaronder op maat gemaakte meubels en handgemaakte wastafels van natuursteen (Medussa). Elke kamer biedt uitzicht op het zwembad, wat zorgt voor een constante feestelijke sfeer. Buitenontspanning is compleet met een zwembad met RGB-verlichting en tegenstroomzwemmen, een open haard met broodoven, een overdekt terras met glazen luifel en extra comfortverhogende voorzieningen. Het appartement heeft ook directe toegang tot de kelder en een op maat gemaakte toegangsdeur met een code-bediend elektronisch slot. Investeringswaarde van renovatie (2021): €300.000 Interieur- en exterieurontwerp door Evanity – Eva Ban AUTEUR ONTWORPEN INTERIEUR EN MAATWERK Dit luxe appartement is een uniek ontwerpproject waarbij bijna elk meubelstuk op maat is gemaakt in samenwerking met ontwerpster Eva Ban en lokale vaklieden. Ingebouwd en op maat gemaakt: Ingebouwde garderobe aan de entree (witte matte Egger-panelen, met aanraking) Zwarte matte Egger-keuken met verborgen boekenkast Open inloopkast in bijpassende decoratie Verborgen wasruimte met opbergruimte, wasmanden en apparaten Unieke ontwerpelementen: Op maat ontworpen kunstwerken Velana Living meubels, op maat gemaakte verlichting Handgeschilderde houten balken met antiek afwerking Op maat gemaakte metalen en glazen bureaus en tafels Terras & buitenruimte: Handgemaakte meubels van massief zwart populierhout Gestoffeerde stukken gemaakt door lokale vaklieden Optie om extra meubilair te maken van opgeslagen massief hout Op maat gemaakte drainagekanaal gegraveerd "Ecce homo panta rhei" Volledig gerestaureerde originele 20 jaar oude caféstoelen uit Celje (16 stuks) Dit appartement is niet standaard ingericht; Het is een compleet artistiek en ambachtelijk levend concept, waarbij elk stuk zijn eigen verhaal vertelt. Zo'n afwerking is uiterst zeldzaam op de markt. EXTRA BOUWBAAR PERCEEL Grootte: 2.533 m² + 917 m² = 3.450 m² Onafhankelijk perceel volgens GURS-gegevens Verkocht samen met het huis Het pand omvat 2.533 m² functioneel grond rond het huis en een extra bouwbaar perceel van 917 m², geregistreerd als een apart perceel. De koper kan dit perceel ontwikkelen, verkopen of behouden. De bouw van een zelfstandig gebouw is toegestaan. LOCATIE Slovenske Konjice stadscentrum: 800 m Snelwegbereik: 3,4 km (ca. 4 min) Rogla: 25 min Ljubljana: 45 min Zagreb: 60 min Villa Diamant is meer dan een woning – het is een plek waar het leven vertraagt, het uitzicht zich uitstrekt over wijngaarden en elke dag privacy, rust en veiligheid biedt. Ochtenden beginnen met zonlicht op het terras, middagen bij het zwembad en avonden bij de open haard met dierbaren. Dit is een huis voor wie geen compromissen zoekt, alleen kwaliteitswonen, prestige en langetermijnwaarde. Woningen die locatie, perceelgrootte, architectonische excellentie en investeringspotentieel combineren, zijn zeldzaam. Villa Diamant is er één van. Ideaal voor meer-generatie wonen, luxe gezinsleven of als investering met huurpotentie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. Century 21 – Wereldwijd netwerk. Lokale expertise. Meer weten?
Open Immovlan