Project: 1634773-4451426, Berg 1634773-4451426

Maastrichtersteenweg 167, 3700 Berg

212 214 € - 368 553 €

vanaf 212 214 € tot 368 553 € 61 - 108 m² 1 - 3 Slaapkamer(s) 12 unit(s)

Beschrijving

Op een unieke en vlot bereikbare locatie en op wandelafstand van het gezellige centrum, verrijst residentie FLORUS.Een tijdloos nieuwbouwproject waar hedendaags wooncomfort en een aangename groene leefomgeving samenkomen.Het nieuwbouwproject biedt een gevarieerd aanbod aan stijlvolle appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamersen oppervlaktes van 60 m² tot 112 m², waardoor er voor elke woonbehoefte een passende woonst wordt voorzien.In de ondergrondse garage zijn er parkeerplaatsen, kelderbergingen en een fietsenstalling voorzien.Het gebruik van hoogwaardige materialen en hedendaagse technieken maakt dit project tot een duurzame investering van hoge kwaliteit, gericht op de toekomst. Zo wordt het project uitgerust warmtepompen van een A-merk, die via de vloerverwarming kunnen zorgen voor een actieve koeling op warme zomerdagen. Een ventilatiesysteem D draagt bij aan een gezond en aangenaam binnenklimaat, terwijl de energetische voorzieningen ervoor zorgen dat de appartementen voldoen aan E-peil 20. Dit betekent dat je, onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden, gedurende 5 jaar kunt genieten van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing.De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zicht op een groene achtertuin.Een plek waar je tot rust komt, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik: hier geniet je van het beste van twee werelden.

Documenten

lastenboek.pdf Download

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBX04227 Ref. verkoper: 4451477

212 214 €

1 Slaapkamer(s) 61 m² Bewoonbare oppervlakte 7 m² Terras

RBX04228 Ref. verkoper: 4451476

240 120 €

1 Slaapkamer(s) 72 m² Bewoonbare oppervlakte 7 m² Terras

RBX04223 Ref. verkoper: 4451488

258 245 €

2 Slaapkamer(s) 77 m² Bewoonbare oppervlakte 10 m² Terras

RBX04231 Ref. verkoper: 4451444

261 406 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² Bewoonbare oppervlakte 10 m² Terras

RBX04224 Ref. verkoper: 4451485

294 954 €

2 Slaapkamer(s) 91 m² Bewoonbare oppervlakte 18 m² Terras

RBX04229 Ref. verkoper: 4451475

295 515 €

2 Slaapkamer(s) 89 m² Bewoonbare oppervlakte 10 m² Terras

RBX04233 Ref. verkoper: 4451439

333 244 €

3 Slaapkamer(s) 103 m² Bewoonbare oppervlakte 17 m² Terras

RBX04226 Ref. verkoper: 4451479

340 046 €

3 Slaapkamer(s) 101 m² Bewoonbare oppervlakte 12 m² Terras

RBX04230 Ref. verkoper: 4451472

343 066 €

3 Slaapkamer(s) 107 m² Bewoonbare oppervlakte 16 m² Terras

RBX04222 Ref. verkoper: 4451489

346 909 €

2 Slaapkamer(s) 95 m² Bewoonbare oppervlakte 20 m² Terras

RBX04225 Ref. verkoper: 4451481

368 553 €

3 Slaapkamer(s) 108 m² Bewoonbare oppervlakte 10 m² Terras

Ref. verkoper: 1634773-4451426 Laatste aanpassing 02/10/2026

De buurt

Opleiding

De Mereltjes Kinderdagverblijven

1,8 km · 8' 1,9 km · 2' 39'' 1,6 km · 20' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Kleuterscholen

752 m · 2' 41'' 752 m · 1' 11'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint - Lutgart Basisscholen

752 m · 2' 41'' 752 m · 1' 11'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 18'' 899 m · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

3,7 km · 3'

619 - Lanaken - Tongeren Bus

293 m · 4'

628 - Zussen - Tongeren

293 m · 4'

627 - Val-Meer - Tongeren

293 m · 4'

Tongern / Tongres / Tongeren Treinstations

709 m · 4' 907 m · 1' 22'' 599 m · 9' 709 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

19,1 km · 1º 13' 27,7 km · 18' 15,8 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Laadstations

424 m · 36''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

1,5 km · 8' 1,3 km · 17' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Tongeren Station Fietsdeelsysteem

675 m · 8'

Winkelen

Carrefour Market Tongeren Winkels

993 m · 5' 1,1 km · 1' 34'' 678 m · 10' 837 m · 10'

Delhaize Ambiorix

1,2 km · 6' 1,4 km · 1' 51'' 958 m · 14' 1,2 km · 14'

Spar Express Tongeren

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 21'' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

18,5 km · 20'

Tour D'Eben Ezer Musea

15,4 km · 17'

Maison Des Terrils Activiteiten

25,5 km · 21'

Fort De Lantin Kastelen

13,8 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

22,9 km · 18'

Nabijgelegen steden

Sittard

44 km · 41' 39,1 km · 2º 24'

Kerkrade

50,5 km · 44' 46,2 km · 3º 31'

Genk

30,5 km · 22' 23,8 km · 1º 37'

Hasselt

27,9 km · 20' 21,1 km · 1º 18'

Maastricht

17,2 km · 20' 16,6 km · 56'

Luik

24,2 km · 20' 20,5 km · 1º 20'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Maastrichtersteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 628 - Zussen - Tongeren, 627 - Val-Meer - Tongeren, 619 - Lanaken - Tongeren met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Tongeren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ambiorix (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Tongeren (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.

Het "Tour D'Eben Ezer" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 21 minuten rijden.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ac Praetorium".

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Mereltjes", op 22 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint - Lutgart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.