Project: "Gem", Brussel 1951886-7817933

Rue de la Pépinière 20 , 1000 Brussel

385 000 € - 2 659 000 €

vanaf 385 000 € tot 2 659 000 € 52 - 244 m² 4 Slaapkamer(s) 9 unit(s)

Beschrijving

BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer). Het project " GEM " biedt u een reeks van 36 NIEUWE LUXE APPARTEMENTEN (van studio tot 4 slaapkamers) van 52 tot 243 m², met mooie TERRASSEN en een BEVEILIGDE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN . Gelegen in het hart van de stad maar beschut van de drukte, legt het project de nadruk op hedendaagse architectuur, strakke esthetiek, hoogwaardige afwerkingen en duurzaamheid (maximale isolatie, dubbele ventilatie, groendaken, regenwaterrecuperatie,...). Het biedt appartementen die baadt zijn in natuurlijk licht en elegante, warme woonruimtes. Beveiligde gemeenschappelijke fietsruimte. Kelder inbegrepen en parkeerplaats verplicht tegen meerprijs. EPC A- tot B+ . Verkoop onder registratiebelasting van 12,5% (met uitzondering van enkele eenheden onder BTW van 21 %). Ontdek het bij L&P!

Documenten

gem_pdv_etage_4.pdf Download

gem_pdv_etage_5.pdf Download

gem_pdv_etage_6.pdf Download

gem_pdv_etage_0.pdf Download

gem_pdv_etage_1.pdf Download

gem_pdv_etage_2.pdf Download

gem_pdv_etage_3.pdf Download

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Appartement 1 Slaapkamer

VBE57055 Ref. verkoper: 7817940

445 000 €

1 Slaapkamer(s) 69 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

VBE57061 Ref. verkoper: 7818015

495 000 €

1 Slaapkamer(s) 75 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Appartement 2 Slaapkamers

VBE57057 Ref. verkoper: 7817979

760 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Appartement 3 Slaapkamers

VBE57062 Ref. verkoper: 7818026

1 049 000 €

3 Slaapkamer(s) 164 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

VBE57060 Ref. verkoper: 7818008

1 359 000 €

3 Slaapkamer(s) 165 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

VBE57058 Ref. verkoper: 7817990

1 859 000 €

3 Slaapkamer(s) 207 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Gelijkvloers 2 Slaapkamers

VBE57059 Ref. verkoper: 7818001

665 000 €

2 Slaapkamer(s) 118 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Penthouse 4 Slaapkamers

VBE57063 Ref. verkoper: 7818040

2 659 000 €

4 Slaapkamer(s) 244 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Studio

VBE57056 Ref. verkoper: 7817967

385 000 €

52 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage 53 Parkeerplaats(en)

Ref. verkoper: 1951886-7817933 Laatste aanpassing 18/08/2026

De buurt

Opleiding

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken Kinderdagverblijven

527 m · 4' 637 m · 1' 31'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Kleuterscholen

778 m · 4' 1,2 km · 2' 34'' 616 m · 9' 778 m · 9'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Basisscholen

778 m · 4' 1,2 km · 2' 34'' 616 m · 9' 778 m · 9'

Athénée Communal Charles Janssens Middelbare scholen

686 m · 4' 1,3 km · 3' 487 m · 8' 686 m · 8'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,7 km · 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km · 10'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN Bus

310 m · 4'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

310 m · 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

310 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

505 m · 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

505 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Metros

250 m · 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

250 m · 3'

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal Treinstations

1 km · 14' 2,2 km · 4' 758 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Luchthavens

11,9 km · 46' 14,4 km · 13' 0 m · 0''

Interparking Toison D'Or Car Park Laadstations

889 m · 1' 36''

Cambio - Porte De Namur Autodelen

257 m · 2' 1'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort Fietsdeelsysteem

157 m · 1' 53''

Winkelen

Carrefour Express Porte De Namur Winkels

303 m · 1' 52'' 919 m · 2' 12'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Spar Express Bruxelles

672 m · 6' 793 m · 1' 54'' 623 m · 8' 623 m · 8'

Shop & Go Delhaize Commerce

722 m · 5' 1,6 km · 2' 54'' 586 m · 9' 721 m · 9'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

1,3 km · 2' 53''

Musée Belvue Musea

1,1 km · 2' 38''

Librairies Royales Kbr Activiteiten

1,2 km · 2' 49''

Porte De Hal Kastelen

2,6 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

6,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,5 km · 38' 30,2 km · 1º 51'

Beveren

63,7 km · 46' 47,6 km · 3º 26'

Sint-Niklaas

48 km · 41' 44,2 km · 3º 2'

Mechelen

30,2 km · 25' 24 km · 1º 31'

Aalst

30,1 km · 26' 28,1 km · 1º 51'

Leuven

29,5 km · 23' 25,8 km · 1º 31'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Communal Charles Janssens", op 8 minuten.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Belvue" museum bereiken.

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Porte De Namur (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Bruxelles (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Commerce (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION met een halte op 4 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Porte De Namur" station.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort", 2 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.