Project: Residentie Ijse, Huldenberg 2340262-10629

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg

575 000 € - 590 000 €

60% verkocht

Living Stone Leuven

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 575 000 € tot 590 000 € 145 - 203 m² 3 Slaapkamer(s) 10 unit(s)

Beschrijving

Woonoase Delvaux
Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan of gelijk aan 10
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Villa 3 Slaapkamers

RBV79508 Ref. verkoper: 10629_2825

575 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV79506 Ref. verkoper: 10629_2823

575 000 €

3 Slaapkamer(s) 193 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV79505 Ref. verkoper: 10629_2822

590 000 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

RBV79504 Ref. verkoper: 10629_2821

590 000 €

3 Slaapkamer(s) 203 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 2340262-10629 Laatste aanpassing 22/07/2026

De buurt

Opleiding

Babilou Oud-Heverlee Kinderdagverblijven

4,3 km · 20' 5,6 km · 8' 2,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Vrije Basisschool - De Bolster Kleuterscholen

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Vrije Basisschool - De Bolster Basisscholen

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Gi-School Middelbare scholen

7,3 km · 26' 7,7 km · 10' 6,9 km · 1º 24' 7,3 km · 1º 28'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

7,6 km · 9'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,3 km · 9'

595 - Groenendaal - Leuven Bus

598 m · 7'

70 - Groenendaal - Leuven

598 m · 7'

598 - Groenendaal - Heverlee

598 m · 7'

Sint-Joris-Weert Treinstations

3,3 km · 13' 3,3 km · 5' 2,3 km · 33' 3,3 km · 40'

Brussels Airport Luchthavens

16,6 km · 1º 10' 22,1 km · 19' 13,5 km · 1º 36'

Volkswagen Jennes Leefdaal Laadstations

6,6 km · 9'

Cambio - St Joris Weert Autodelen

3,2 km · 11' 2,2 km · 32' 3,2 km · 39'

Winkelen

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert Winkels

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2 km · 32' 2,9 km · 35'

Spar Huldenberg

4,8 km · 21' 5,1 km · 7' 4,2 km · 37' 4,8 km · 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km · 15' 4,7 km · 6' 4,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

14,8 km · 17'

Musée Hergé Musea

21,1 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

18,5 km · 24'

Porte De Hal Kastelen

28,5 km · 28'

Duisburg Military Golf Club Golfen

12 km · 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

57 km · 51' 49,5 km · 3º 32'

Beveren

71,5 km · 52' 58,4 km · 4º 14'

Mechelen

38 km · 31' 28,9 km · 2º 8'

Leuven

14,2 km · 16' 10,5 km · 37'

Namen

52,6 km · 40' 47 km · 3º 9'

Brussel

27,2 km · 28' 22,2 km · 1º 47'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Wolfshaegen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 598 - Groenendaal - Heverlee, 595 - Groenendaal - Leuven, 70 - Groenendaal - Leuven met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelwegen liggen beide op 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Joris-Weert", op 5 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Leuven ligt op slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Duisburg Military Golf Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 22 minuten.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (4 minuten rijden), Spar Huldenberg (7 minuten rijden), Carrefour Express Leefdaal (6 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Babilou Oud-Heverlee" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Gi-School" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.