Gelijkvloers in openbare verkoop

Dit gelijkvloers appartement in Luik, gelegen aan de Quai Saint-Léonard 36A, wordt aangeboden tegen een prijs van 45.000 euro en biedt een totale oppervlakte van 92,39 m² volgens het basisakte. Het pand bestaat uit een leefruimte, een keuken met toegang tot een kleine binnenkoer van 6,65 m², een bureau, een badkamer met douche en één slaapkamer. Deze indeling maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld voor kantooractiviteiten, aangezien de basisakte het gebruik voor vrije beroepen toestaat. Het gebouw dateert van 1962 en verkeert in een te renoveren staat. De voorgevel is reeds gerenoveerd, wat bijdraagt aan de uitstraling van het geheel. Er is een privaat toegangspunt tot het appartement. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score D met een specifiek primair energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. De maandelijkse vaste kosten bedragen ongeveer 195 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden bij overdracht van de akte. De ligging in Luik biedt vlot toegang tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer waaronder trams, en scholen. Dit maakt het appartement ideaal voor professionals die een goed bereikbare werkplek zoeken in de stad. Met een kadastraal inkomen van 842 euro vormt dit pand ook een interessante investering gezien de gunstige prijs en de flexibele gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij via het opgegeven referentienummer AdId:297307. Meer weten?

Te renoveren appartement omvattende een kamer met terras, een polyvalente ruimte, een living en eetzaal, een keuken, een badkamer met afgesloten water-closet, verschillende opbergruimtes en kasten, een water-closet, een inkomsthal, een kelder, een tuin. Meer weten?

Dit gelijkvloerse appartement in Verviers biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject of een investering. Gelegen aan de Rue Raymond 99, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 71 m², inclusief één ruime slaapkamer van 19 m². Het beschikt over een woonkamer van circa 18 m², een aparte keuken van 9 m², een badkamer en een apart toilet. Bovendien is er een tuin aanwezig, wat extra buitenruimte biedt en de mogelijkheid tot ontspanning of tuinieren. Het gebouw maakt deel uit van een copropriété, met een aandeel van 119/1.000e in de gemeenschappelijke delen. Het appartement wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, een privé-ketel en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat aangeeft dat er renovatiewerkzaamheden nodig zullen zijn om het project volledig te moderniseren en te optimaliseren. Het energielabel is E, met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er verbetering mogelijk is op het vlak van energiezuinigheid. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met een noordwestoriëntatie die voor voldoende daglichttoetreding zorgt. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk als woonst, maar ook als investering in huurvastgoed. Het is belangrijk te vermelden dat bepaalde delen van het gebouw, zoals een oude opslagruimte die nu als privébadkamer wordt gebruikt, niet conform zijn met de oorspronkelijke plannen en dat de toegang tot de extra kamer niet meer mogelijk is. Potentiële kopers dienen zich hiervan bewust te zijn en rekening te houden met eventuele noodzakelijke reguleringswerken. Met een prijs van 70.000 euro biedt dit appartement mogelijkheden voor kopers die willen investeren in een betaalbaar vastgoedproject in Verviers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?