In de directe omgeving van het Armand Steurs Park en de CEE bieden wij u dit mooie appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen op de 3e verdieping van een klein gebouw met lage kosten. Het is als volgt ingedeeld: ruime en lichte woonkamer met volledig ingerichte en uitgeruste open keuken, grote slaapkamer met aangrenzende doucheruimte (douche, toilet, ruimte voor wasmachine en droger). Individuele meters. EPC (C-). Niet te missen! Informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?
Appartement te huur - Sint-Joost-ten-Node
Deze volledig gemeubileerde studio van 31 m² is gelegen aan de Rue Scailquin in Sint-Joost-ten-Node, vlakbij de levendige Place Madou en het Europese quarter. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot de woonruimte. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse openbaar vervoer voorzieningen, zoals metrohaltes Madou (lijnen 2 en 6), buslijnen 29 en 63, en tramhaltes 92-93 bij Botanique, waardoor de verbindingen naar andere delen van Brussel uitstekend zijn. Binnen is de studio modern en functioneel ingericht. Het verblijf is voorzien van een lichte woonkamer met een slaapbank, een eettafel en een garderobekast. De aparte keuken is volledig uitgerust met apparatuur zoals een oven, inductiekookplaten, een microgolfoven en een inox wentelbak. De badkamer bestaat uit een douche, een lavabo en een toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, dubbele beglazing, en wordt verwarmd met elektrische verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van 60 euro voor water en onderhoud. De huurwaarborg voor deze studio is vastgesteld op twee maanden huur. Het energieprestatiecertificaat geeft aan dat de woning energiezuinig is met een klasse C en een primair energieverbruik van 214 kWh/m² per jaar. Deze studio is ideaal voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen en praktische woonruimte in Brussel. Meer weten?
A proximité des communautés européennes, de la rue de la Loi et du bd du Régent, joli appartement pour maximum deux personnes. Hall d'entrée, salon-salle à manger lumineux, cuisine américaine équipée, 1 chambre à coucher + dressing, 1 salle de douches. Chaudière individuelle au gaz, machine à laver le linge et sèche-linge dans buanderie commune (à 3 appartements). Charges 110 €/mois (abonnement TV, accès internet, usage buanderie, assurance du bâtiment couvrant la responsabilité du locataire, nettoyage et électricité des communs, parlophone, adoucisseur d'eau et provision pour l'eau froide pour une occupation d'une seule personne : supplément de 30 €/personne supplémentaire pour la provision d'eau) (pas d'ascenseur). - Disponible le 03/09/2025 Meer weten?
Uitstekende ligging vlak bij de Europese wijk. LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP stelt u dit lichte 1-slaapkamerappartement te huur voor, volledig gerenoveerd en gelegen op de 2e verdieping van een rustig gebouw. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld: een open en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de leefruimte, een comfortabele slaapkamer en een moderne douchekamer. Alles is afgewerkt met zorg. Individuele verwarming – laag verbruik. EPC: D Huurprijs: ... € + ... € maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten. Instapklaar appartement in uitstekende staat – een bezoek waard. Voor info en bezoeken, neem contact op met uw makelaar: LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP ### Meer weten?
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Europese instellingen, luxueus, onlangs gerenoveerd duplex appartement met een totale oppervlakte van ± 111 m² in een prachtig, gerenoveerd gebouw uit de 20e eeuw. Het bestaat uit een charmante woonkamer (± 27 m²) met een prachtige, volledig uitgeruste open keuken, 1 mooie slaapkamer (± 12 m²), 1 kantoor (± 9 m²), een dressing, een doucheruimte met toilet, evenals een apart toilet en een wasruimte. Kleine overdekte binnenplaats (± 4 m²). Kosten: € 75/maand (voorzien voor gemeenschappelijke ruimtes). PEB C+. Ontdek het snel! Meer weten?
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Europese instellingen, prachtig gemeubileerd appartement met een totale oppervlakte van ± 99 m² in een residentieel gebouw. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer (± 45 m²), een volledig uitgeruste open keuken, 2 mooie slaapkamers (± 15 m² en ± 10 m²) met elk een eigen badkamer en een apart toilet. Mooi terras (± 7 m²) op het zuidwesten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats tegen een meerprijs (€ 120/maand). Dubbele beglazing. Lasten: € 210/maand (voorschot voor gas, warm water, brandverzekering met afstand van verhaal en onderhoud van de gemeenschappelijke delen). PEB B -. Te ontdekken bij Vaneau Lecobel. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde benedenwoning bevindt zich in het hart van Sint-Joost-ten-Noode, in de populaire wijk Botanique. Met een oppervlakte van 37 m² is dit appartement ideaal voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op de begane grond, waardoor er een praktische indeling ontstaat die comfort en gemak combineert. Binnen treft u een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een oven, kookplaten, koelkast, microgolfoven en een koffiezetapparaat. De ruime slaapkamer is ingericht met een dubbel bed, nachtkasten en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en spiegel, wat het geheel compleet maakt. De ligging is zeer gunstig nabij de straat de Brabant en de Koninklijke Straat, met directe toegang tot het openbaar vervoer zoals de metrostations Botanique en Madou. Hierdoor zijn het centrum van Brussel, winkels, restaurants en andere voorzieningen snel bereikbaar. Het energiezuinige appartement heeft een energielabel B en beschikt over goede isolatie dankzij dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Meer weten?
Dit appartement voor verhuur bevindt zich in Sint-Joost-ten-Node, een levendige en gewilde wijk in Brussel. Het appartement is een duplex T2 met een totale woonoppervlakte van 42 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een beveiligd gebouw, dat voorzien is van een videofoon en een elektrisch poortje voor extra veiligheid. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met meerdere bus- en tramverbindingen op korte loopafstand, en ligt dicht bij populaire winkelstraten zoals Rue Verbist en Rue Potagère. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer met grote ramen, die ruimte biedt voor een zithoek en eettafel. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, kookplaten, oven en microgolfoven, aangevuld met voldoende opbergmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer, die ruim is ingericht met een dubbel bed en een inbouwkast, evenals een badkamer met een douche, lavabo en extra opbergruimte. Een aparte WC zorgt voor extra comfort, en het appartement beschikt over elektrische verwarming en dubbele beglazing voor goede thermische en akoestische isolatie. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is klaar voor gebruik zonder dat er verdere renovaties nodig zijn. Het appartement is energiezuinig met een classificatie van B volgens het energiediagnoserapport, met een jaarlijks primair energieverbruik van 129 kWh/m². De huurprijs bedraagt 865 euro per maand, inclusief bijkomende kosten, en er is een huurdepot van twee maanden huur. Deze locatie en de inrichting maken het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed verbonden appartement in het hart van Brussel. Meer weten?
A proximité des communautés européennes, de la rue de la Loi et du bd du Régent, joli appartement MEUBLE pour maximum deux personnes. Hall d'entrée, salon-salle à manger lumineux, cuisine américaine équipée, 1 chambre à coucher + dressing, 1 salle de douches. Chaudière individuelle au gaz, machine à laver le linge et sèche-linge dans buanderie commune (à 3 appartements). Charges 110 €/mois (abonnement TV, accès internet, usage buanderie, assurance du bâtiment couvrant la responsabilité du locataire, nettoyage et électricité des communs, parlophone, adoucisseur d'eau et provision pour l'eau froide pour occupation d'une personne : supplément de 30 €/personne supplémentaire pour la provision d'eau) (pas d'ascenseur). - Disponible le 01/09/2025 Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde appartement is gelegen in Sint-Joost-ten-Node, aan de Rue Braemt, op een gunstige locatie nabij het Europese kwartier en het bruisende centrum van Brussel. Het appartement bevindt zich op korte wandelafstand van het Europese Quartier Madou, ongeveer 700 meter, en het stadscentrum ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de nabijheid van verschillende bushaltes en metrostation Madou, dat bereikbaar is binnen vijf minuten, is de verbinding met andere delen van Brussel uitstekend. Het appartement beschikt over een comfortabel interieur met moderne voorzieningen, waaronder een smart TV in de woonkamer en een balkon voor buitenruimte. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd, wat bijdraagt aan een prettig verblijf. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar voor de huurders, en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor een energiezuinige werking. De nieuwe badkamers met douche en toilet bieden extra comfort. De huurprijs bedraagt 1.363 euro per maand, inclusief schoonmaak één keer per twee weken. De huurwaarborg is vastgesteld op één maand huur. Het appartement is vanaf 1 november 2025 beschikbaar en is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum en het Europese gebied wil wonen in een modern ingericht appartement met goede voorzieningen. Meer weten?
Ideaal gelegen op een steenworp afstand van de Europese instellingen, prachtig gemeubileerd appartement met een totale oppervlakte van ± 47 m² in een residentieel gebouw. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer (± 26 m²), een volledig uitgeruste open keuken, een mooie slaapkamer (± 10 m²), een badkamer en een apart toilet. Mooi terras op het zuidwesten (± 4 m²), toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Binnenparkeerplaats tegen meerprijs (€ 120/maand). Dubbele beglazing. Kosten: € 150/maand (vaste prijs voor verwarming, verzekering en onderhoud gemeenschappelijke delen). PEB C+. Ontdek het snel bij Vaneau Lecobel! Meer weten?
Dit comfortabele en recent gerenoveerde studio-appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw aan de Rue Saxe-Cobourg 50 in Sint-Joost-ten-Node. Met een woonoppervlakte van 33 m² biedt de woning een praktische indeling die geschikt is voor een single of een koppel zonder kinderen. De studio beschikt over een aparte slaap- en woonruimte met een bed voor één of twee personen, een gezellig zitgedeelte met een bank, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, welke volledig voorzien is van moderne voorzieningen. Het interieur is stijlvol afgewerkt en volledig ingericht, inclusief meubels, keukengerei, een wasmachine, Wi-Fi en digitale TV. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning wordt gestookt door centrale verwarming en heeft één douchecabine. De locatie is rustig en toch centraal gelegen, op slechts vijf minuten lopen van het metrostation Madou, waardoor de andere delen van Brussel snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, restaurants en winkels, ideaal voor dagelijks gemak. De huurprijs bedraagt 820 euro per maand, inclusief vaste maandlasten van 165 euro die water, verwarming, elektriciteit, internet en TV, en brandverzekering dekken. De minimale huurperiode is één jaar en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Deze studio biedt een goede combinatie van comfort, ligging en volledige uitrusting voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte in het hart van Brussel. Meer weten?
Deze gezellige twee slaapkamer appartement is gelegen aan de Rue Willems in Sint-Joost-ten-Node. Gevestigd op de tweede verdieping aan de achterkant van het gebouw, biedt deze woning veel zonlicht en een comfortabele woonruimte. Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een open Amerikaanse keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor dagelijks gebruik en entertaining. Binnen vindt u een separaat toilet en badkamer, evenals een slaapbank die extra gasten kunnen accommoderen. Het appartement heeft geen airconditioning, maar wordt verhuurd inclusief een balkon dat extra buitenruimte biedt. Huisdieren zijn toegestaan, wat het wonen nog aantrekkelijker maakt voor dierenliefhebbers. De locatie is gunstig, met nabijheid van winkels, restaurants, het Metrostation Madou en EU-kantoren, waardoor het een praktische keuze is voor zowel professionals als expats. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 31 juli 2025, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een residentiële investering of eigen gebruik in een levendige buurt. Meer weten?
Deze gerenoveerde studio bevindt zich in de Rue Saint-Alphonse in Sint-Joost-ten-Node, op slechts twee minuten lopen van metrohalte Madou. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en ligt naast een politiebureau, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. De studio is dit jaar volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. De woning is volledig gemeubileerd en bevat een kitchenette met alle benodigde apparatuur, een comfortabele slaapruimte gescheiden door een alcove, en een zithoek met een sofa en tv. Daarnaast beschikt de studio over een wasmachine, waardoor het wonen nog praktischer wordt. Er is geen balkon of buitenruimte, maar de compacte en efficiënte indeling maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed onderhouden woning. De huurprijs bedraagt 999 euro per maand en de woning is beschikbaar vanaf 2 oktober 2025. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt ongemeubileerd aangeboden voor nieuwe bewoners die graag in een levendige buurt wonen. De studio ondersteunt geen huisdieren, en er is geen airconditioning aanwezig. De beschikbaarheid en de gunstige ligging maken deze woning interessant voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden woonruimte in het hart van Sint-Joost-ten-Node. Meer weten?
Situé à proximité immédiate du centre-ville ,du square Marie-Louise et Arts-loi, Ricci Real Estate vous présente ce CHARMANT APPARTEMENT complètement MEUBLE de 59m², 1 CHAMBRE. Il se compose d'un séjour/salle à manger (22m²), d'une cuisine américaine super-équipée (10m²), d'une chambre (9m²), d'une salle de bains (4m²) et d'une toilette séparée. Buanderie commune dans l'immeuble. CHARGES : 255€/mois, provisions pour l'entretien et l'électricité des communs, le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et l'eau froide. PEB : G (426kWh/m²/an). La superficie est celle reprise dans le PEB! SITUATION : en face de la Représentation Italienne et à proximité des transports en communs + commerces. Pour toutes informations et visites, contactez-nous au ### D'autres biens disponibles sur ### Meer weten?
Deze gemeubileerde studio bevindt zich in Sint-Joost-ten-Node, een centrale wijk in Brussel. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² en ligt gunstig nabij openbaar vervoer, wat een uitstekende bereikbaarheid naar de rest van de stad biedt. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een levendige buurt. Het interieur bestaat uit een ruime, comfortabele woonruimte die volledig gemeubileerd is, inclusief een grote keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte badkamer met bad en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Er is geen kelder, zolder of andere buitenruimte aanwezig, en het appartement beschikt niet over een balkon of extra faciliteiten zoals fietsenstalling. De huurprijs bedraagt 900 euro per maand en de woning is beschikbaar vanaf 1 juli 2025. Verhuren is momenteel niet actief en huisdieren zijn niet toegestaan. Door de centrale ligging en de praktische indeling biedt dit appartement een goede optie voor mensen die in Brussel willen wonen in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Meer weten?
Deze gerenoveerde studio bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw aan de Rue Saint-Alphonse in Sint-Joost-ten-Node. De locatie ligt op slechts twee minuten lopen van metrostation Madou, wat een uitstekende bereikbaarheid biedt naar andere delen van Brussel. Daarnaast is er in de directe omgeving een politiebureau, waardoor de buurt een veilige en rustige omgeving biedt. De studio is recentelijk vernieuwd en volledig gemeubileerd. Het beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een comfortabele bank, een televisie en een wasmachine voor het gemak van de bewoners. Het slaapgedeelte is iets afgescheiden van de woonkamer door een alcove, wat extra privacy en comfort biedt. Verder is er een hoge tafel met twee stoelen die geschikt is voor eet- of werkdoeleinden. Het appartement is niet voorzien van airconditioning en huisdieren zijn niet toegestaan. Het wordt verhuurd zonder kelder of buitenruimte, en er is geen balkon aanwezig. De huurprijs bedraagt €999 per maand, met een waarborgsom van €1.700. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 augustus 2025. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een net en modern onderkomen in een centrale locatie in Brussel. Meer weten?
Deze gezellige studio bevindt zich aan de Rue Saint-Alphonse in de levendige gemeente Sint-Joost-ten-Noode, dicht bij het Europese Quartier. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m² biedt de woning een praktische indeling met een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele badkamer met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en praktische sfeer. De dubbele beglazing zorgt voor een rustige en energiezuinige woonomgeving. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig, met diverse winkels, restaurants en supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast biedt het gebied een authentieke Brusselse beleving met groene parken en openbare voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid van openbaar vervoer bevinden zich verschillende metro- en tramhaltes in de buurt, waarlangs je snel en gemakkelijk door Brussel kunt reizen. Brussels-Nord Station ligt eveneens op korte afstand, wat uitstekende treinverbindingen garandeert. De studio is niet gemeubileerd en wordt vanaf 6 juni 2025 beschikbaar gesteld. Huurders kunnen hier genieten van een praktische woonruimte in een dynamische buurt met goede voorzieningen. Huisdieren zijn niet toegelaten, waardoor de woning ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele leefomgeving binnen de stad. Meer weten?
Deze gezellige eenkamerappartement is gelegen aan de Rue Saint-Alphonse in Sint-Joost-ten-Node, een bruisende en multiculturele gemeente in Brussel. Het appartement, ongeveer 40 m² groot, is volledig gemeubileerd en beschikt over een praktische ingerichte keuken en een comfortabele badkamer met douche en toilet. De woning is afgewerkt met laminaatvloeren en is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en rust. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u verschillende metrohaltes zoals Madou en Botanique/Kruidtuin, en er zijn diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Brussels-Nord station ligt bovendien op nabijgelegen afstand, wat internationale en nationale treinverbindingen mogelijk maakt. De buurt zelf kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor alles binnen handbereik is. De omgeving van Sint-Joost-ten-Node biedt niet alleen praktische voorzieningen, maar ook groene ruimtes voor ontspanning en recreatie. Het appartement is vanaf 6 juni 2025 beschikbaar en is ideaal voor professionals die dichtbij het Europese kwartier willen wonen. De huurprijs bedraagt €1.100 per maand, met een waarborg van €2.200. Huisdieren zijn niet toegestaan. Een aantrekkelijk aanbod in een centrale, goed verbonden wijk van Brussel. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde gelijkvloerse appartement ligt in Sint-Joost-ten-Node, op slechts één blok afstand van de hoofdgebouwen van de Europese Commissie (JOSEPH II) en dicht bij het centrum van Brussel, inclusief het Koninklijk Paleis. Het appartement heeft een oppervlakte van 100 m² en beschikt over een mooi parketvloer die het interieur een warme en gezellige sfeer geeft. De woning is voorzien van een volledig ingerichte keuken en een smaakvolle Marokkaanse decoratie, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over een buiten terras van 8 m² en een kleine tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droger, waarvan de kosten inbegrepen zijn in de huur. Een gastenbed kan gedeeld worden met andere appartementen in hetzelfde gebouw, dat volledig gerenoveerd is en bestaat uit vier wooneenheden. Verder is er in het gebouw een sauna aanwezig voor extra ontspanning. De huurprijs bedraagt €1.150 per maand, inclusief alle bijkomende kosten zoals verwarming, elektriciteit, water, tv-kabel en draadloos internet. De woning wordt vanaf 1 september 2025 beschikbaar gesteld. Het gebouw bevindt zich op de begane grond en biedt goede noord- en zuidgeoriëntatie. Huisdieren zijn niet toegestaan, en er is geen airconditioning aanwezig. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een reservering te plaatsen via het online platform, met vermelding van leeftijd en beroep. Meer weten?
Appartement te huur in Sint-Joost-ten-Node
Het appartementaanbod in Sint-Joost-ten-Node bestaat uit aantrekkelijke opties voor verschillende budgetten en woonwensen. Met huurprijzen variërend van €540 tot €4.150 per maand biedt de gemeente vooral betaalbare appartementen voor singles, koppels en kleine gezinnen die willen profiteren van de nabijheid van het stadscentrum. Veel appartementen maken deel uit van complexen uit begin 20e eeuw, maar worden vaak gerenoveerd om moderne comfort te garanderen.
De meeste huurappartementen beschikken over tussen de 2 en 4 kamers met een gemiddelde van ongeveer 4,7 kamers per woning, wat ideaal is voor wie ruimte zoekt binnen de stadsgrenzen zonder te verhuizen naar suburbane gebieden. Dit soort woningen bevinden zich doorgaans dicht bij metro-, tram- en bushaltes waardoor je snel de rest van Brussel kunt bereiken.
De ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de N2, R20a en N21 zorgt voor vlotte verbindingen voor automobilisten en openbaar vervoerders. Het aanbod aan winkels zoals Delhaize en Carrefour binnen handbereik maakt het dagelijkse leven makkelijk. Voor wie graag gebruikmaakt van elektrische voertuigen, zijn er meerdere laadstations beschikbaar in Sint-Joost-ten-Node. Al met al biedt dit gebied goede mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij.