Appartement te koop - Boussu-lez-Walcourt

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, Appartement ±80m² situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée ±6m², wc séparé, cuisine ±10m², balcon orienté sud-ouest, séjour ±28m², hall de nuit ±9m², salle de bains, 2 chambres ±10 & 14m², remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuel, PEB : D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883), cet appartement est actuellement loué, dossier locatif en ordre, revenu locatif mensuel 700 + charges, prix désiré : 125.000 €, pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Meer weten?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, Appartement ±90m² situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée ±6m², wc séparé, cuisine ±10m², balcon orienté sud-ouest, séjour ±28m², hall de nuit, salle de bains, 2 chambres ±15 & 11m², remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuel, PEB : E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692), cet appartement est actuellement loué, dossier locatif en ordre, revenu locatif mensuel 630 + charges, prix désiré : 125.000 €, pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Meer weten?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, Appartement ±80m² situé au 1er étage, comprenant hall d'entrée ±7m², wc séparé, cuisine ±10m², balcon orienté sud-ouest, séjour ±29m², hall de nuit ±14m², salle de bains, 2 chambres ±10 & 14m², remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuel, PEB : C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901), cet appartement est actuellement loué, dossier locatif en ordre, revenu locatif mensuel 750 + charges, prix désiré : 130.000 €, pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue du Bois du Four 11 B2 in Erpion biedt een betaalbare en comfortabele woonoplossing in een rustige omgeving. Geprijsd op 150.000 euro, vormt deze woning een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar vastgoedproject in de regio. Met een totale woonoppervlakte die niet nader vermeld wordt, beschikt het appartement over een praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel starters als investeerders. Het appartement bestaat uit een lichtrijke woonkamer die uitkijkt op een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft één slaapkamer, ideaal voor individuen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. De badkamer is uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Bij aankoop wordt het appartement vrij opgeleverd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, kan deze eigendom in de toekomst mogelijk een goede investering vormen of een eerste woonst voor nieuwe bewoners. Gelegen in Erpion, biedt deze locatie diverse voordelen. Nabij de natuurlijke watergebieden van de Lacs de l’Eau d’Heure, kunnen bewoners genieten van recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten. De nabijheid van lokale voorzieningen maakt het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam. De energiewaarde van de woning is vastgesteld op 215 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd in dit betaalbare appartement met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue du Bois du Four 11 in het rustige dorp Erpion, op een gunstige locatie die comfort en ontspanning combineert. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen en is voorzien van een lift. De woning werd gebouwd in 2007 en is volledig ingericht en uitgerust, klaar om direct betrokken te worden. Het appartement beschikt over een terras van ongeveer 16 m², dat uitkijkt over de prachtige wateren van de Eau d'Heure, ideaal voor ontspanning en het genieten van het uitzicht. Het interieur van circa 90 m² omvat twee slaapkamers van respectievelijk 23 en 16 m², die veel natuurlijk licht ontvangen. De woonkamer van ongeveer 30 m² is volledig gemeubileerd en verbonden met het terras via een grote glazen schuifdeur, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken is modern en volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met wasmachine en een praktische indeling die comfort biedt. Naast de binnenruimte is er ook één parkeerplaats beschikbaar, wat het geheel praktisch maakt voor bewoners of bezoekers. Het gebouw beschikt over een energiezuinige warmtepomp en een geldig elektrisch certificaat. Gelegen in een rustige omgeving nabij het water, is dit appartement ideaal als vakantiehuis of als vaste woonplaats voor wie houdt van natuur en rust. Het biedt een goede balans tussen comfort, functionaliteit en een prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek dit lichte appartement van 93 m² in Thuillies, dat moderniteit en comfort combineert. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel of een klein gezin. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en velux-ramen en biedt een warme, open ruimte, perfect voor entertainment. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor familiemaaltijden. De badkamer is elegant ingericht voor dagelijks comfort. Het interieurontwerp combineert op vakkundige wijze hedendaagse en warme elementen, waardoor de hele dag door een aangename sfeer wordt gecreëerd. Hoewel er geen garage is, is parkeren eenvoudig dankzij een buitenparkeerplaats. Omdat er geen grondstuk is, heb je geen onderhoud nodig en kun je optimaal genieten van je vrije tijd. Deze zeldzame woning in Thuillies is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een moderne, praktische woonruimte. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Ham-sur-Heure biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een rustige ligging. Gevestigd in het centrum van de stad, is dit volledig gerenoveerde appartement ideaal voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar woongelegenheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 109 m², beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers en een functionele indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De leefruimte van 26 m² vormt het hart van het appartement, waar natuurlijk licht en openheid zorgen voor een aangename sfeer. De keuken is uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet de praktische voorzieningen compleet maken. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De elektrische installatie voldoet aan de normen en wordt gevoed door centrale gasverwarming, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Het dubbele glasaansluiting verbetert de isolatie en comfort, terwijl het gebouw beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de goede ventilatie en lichtinval. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een garage en een binnenparkeerplaats die de mobiliteit en parkeermogelijkheden optimaliseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige straat zonder uitrit, vlakbij openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen Ham-sur-Heure en naar omliggende steden. Het gebied straalt rust uit, ideaal voor wie de voordelen van een landelijke omgeving waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 424 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de huidige normen. De verkoopprijs van €148.000 wordt gevraagd zonder BTW, en er is geen sprake van verhuur of andere lopende contracten. Dit vastgoed wordt aangeboden als een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief, gerenoveerd appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding in Ham-sur-Heure? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende investering voor wie wil genieten van een rustige levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat deze unieke kans niet verloren gaan en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un superbe appartement de construction récente, spacieux et lumineux très bien situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec grande terrasse et balcon. Belle vue dégagée. Hall, wc, très beau living spacieux et ouvert sur la vaste cuisine équipée, 3 belles grandes chambres et salle de bain, buanderie. Belle grande cave en sous-sol accessible par ascenseur. Double vitrage, chauffage central mazout. A voir absolument. Charges modérées. Possibilité d'acquérir en supplément un garage à proximité. PEB B 128 kwh/m² 20250910024474. Faire offre à partir de 258.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### Meer weten?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un superbe appartement de construction récente, spacieux et lumineux très bien situé au rez-de chaussée d'un immeuble de standing avec terrasse. Hall, wc, très beau living spacieux et ouvert sur la vaste cuisine équipée, 3 belles grandes chambres et salle de bain, buanderie. Belle grande cave accessible par ascenseur en sous-sol. Double vitrage, chauffage central mazout. A voir absolument. Charges modérées. Possibilité d'acquérir en supplément une cave en sous-sol et un garage à proximité. PEB C 252 kwh/m² 20250910024038. Faire offre à partir de 248.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### Meer weten?

En plein centre - Bon appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant: Hall d'entrée - Living avec cuisine équipée - 2 chambres - SDB + WC - 1 cave en sous-sol - Châssis Majoritairement PVC DV - CC GAZ - Compteurs individuels - PEB Label B 141 Kwh/m².an - Electricité CONFORME - Actuellement loué 650€ charges communes comprises - Pas d'ascenseur ni d'extérieurs - Faire Offre à partir de110.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Deze beschikbare ruimte in Charleroi betreft een kantoorruimte van 53 m², gelegen in een prestigieus gebouw met een rijke historische uitstraling. De gevel van het pand toont een elegante architectuur die de aandacht trekt en bijdraagt aan een professionele uitstraling. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime hal afgewerkt met marmer en houten details, wat een gevoel van verfijning en klasse uitstraalt. De kantoorruimte zelf is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een open, lichte sfeer creëren. De hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van ruimte en comfort, terwijl het houten parketvloer een warme en professionele ambiance toevoegt. Het kantoor beschikt over één toilet en heeft geen lift, maar de ligging en het karakter van het gebouw maken het bijzonder geschikt voor zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Boulevard Audent, bevindt dit object zich in het hart van Charleroi en biedt het gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is momenteel verhuurd aan een kantoororganisatie, wat mogelijk interessant is voor investeerders. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om met een vergunning de ruimte te herbestemmen tot een appartement met één slaapkamer, afhankelijk van uw plannen en wensen. Meer weten?

Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet agréable appartement 1 ch, situé dans une rue calme, à proximité du Bvd Tirou. Il est situé au 4ème étage (ascenseur) dans la résidence "Le Vingtième siècle". L'appartement est à rénover mais il est sain et très lumineux. Disposant d'une surface totale de 50 m², il se compose comme suit: Hall d'entrée, beau séjour de 20 m², avec de grandes vitres offrant une vue dégagée sur la ville, cuisine de 6 m², une belle et grande chambre de 17 m², sdb de 2,5 m² av baignoire/douche, lavabo et wc. Une cave individuelle de 3 m² complète utilement l'appartement. Chauffage gaz collectif (calorimètres), electricité conforme ! Excellente situation géographique, dans une rue tranquille mais avec tous commerces et facilités à proximité. Métro Tirou à 150 m, gare à 10' à pied, R9 à 1', parking aisé. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in Charleroi, gelegen in een rustige en praktische omgeving. Deze ruime woning van 100 m² combineert comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van een goed geïsoleerd gebouw, biedt dit appartement een lichtrijke en uitnodigende leefruimte. Het ruime inkomhal met vestiaire leidt naar een zeer heldere woonkamer met een aangenaam uitzicht en toegang tot een overdekt balkon, perfect voor ontspanning of gezellige momenten. De volledig uitgeruste keuken, uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (nieuw sinds 2021), is semi-open verbonden met de woonkamer, wat bijdraagt aan een open en sociale sfeer. De indeling omvat verder twee ruime slaapkamers, waarin één slaapkamer beschikt over een balkon gesloten met ramen en een ingebouwde dressingkast, wat extra comfort en praktische opbergruimte biedt. Een moderne badkamer en een apart toilet maken het geheel compleet. Het appartement is recent gerenoveerd en bevat alle moderne voorzieningen: elektrische installatie conform tot 2046, PVC- en aluminium ramen met geluidsisolatie (2019), centrale verwarming op gas met boiler (vervangen in 2014), en een hoogwaardig geïsoleerde structuur die zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Bovendien beschikt deze woning over een ondergrondse garage en een veilige kelderruimte, wat extra gemak biedt voor autobeheer en opslag. Gelegen in Charleroi, profiteert u hier van een uitstekende ligging dicht bij scholen, waaronder het nieuwe universiteitsgebouw, grote wegen en talrijke winkels. De betaalbare prijs van €129.000 maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk als investering of woonplek. U hebt ook de mogelijkheid om een privé garage te kopen voor €19.000, met veilige toegang onder het gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert modern comfort met praktische locatie, klaar om direct betrokken te worden! Meer weten?

Mont-sur-Marchienne: bien de prestige (rare dans la région) Magnifique appartement et bureau comprenant: hall d'entrée, grand living avec cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, dressing, salle de bain avec douche - lavabo - wc. Pièce jacuzzi, espace privatif, coin bar, 1 chambre suite avec douche - sauna, wc, dressing. Grand bureau avec vitrine, placards, wc. grand garage avec buanderie équipée, carport. Terrasse. Chauffage central gaz, châssis PVC DV + volets électriques partout, caméras de surveillance. Très bonne situation et à proximité de toutes commodités. Faire offre à partir de 475.000€. Bien atypique. Nombreuses possibilités. Pour des renseignements plus approfondit veuillez former le ### (l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Meer weten?

Ontdek dit ruime appartement gelegen in Dampremy, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. Dit appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 93 m² en biedt een goed uitgebalanceerde indeling met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m², een functionele keuken en een nette badkamer. Het beschikt over een elektrische installatie die conform de normen is en heeft een EPC-waarde van B, wat wijst op lage energiekosten en een milieuvriendelijke vermindering van verbruik. Met een voorgevelbreedte van 7 meter profiteert u hier van een praktische en lichte leefruimte in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen. Binnen biedt het appartement comfortabele ruimtes die geschikt zijn voor een breed publiek. De indeling omvat onder andere een aparte toilet en een badkamer, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het gebouw bevat geen lift en is niet voorzien van tuin of terras, maar de nabijheid van lokale faciliteiten maakt het ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een centrale ligging zonder extra onderhoudsverplichtingen. Dankzij de conformiteit van de elektrische installatie en het gunstige EPC-klassement, is het een energiezuinige keuze die in alle opzichten voldoet aan de moderne eisen voor wooncomfort en duurzaamheid. De locatie in Dampremy biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De verkoopprijs bedraagt €142.500, geen BTW inbegrepen, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en waarde. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen genieten van hun investering. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Aarzel niet om deze kans te grijpen om een energiezuinig en ruim appartement te verwerven in een aantrekkelijke buurt van Dampremy! Meer weten?

Revimmo Charleroi stelt u dit prachtige duplexappartement voor, gelegen in een kleinschalige mede-eigendom van slechts drie wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Ideaal gelegen in een kalme straat met weinig verkeer en toch dicht bij het centrum van Gilly, combineert dit pand perfect praktisch wonen met sereniteit. U wordt verwelkomd door een ruime keuken met directe toegang tot het balkon, ideaal om van uw maaltijden in de buitenlucht te genieten. De grote en lichte leefruimte omvat een eetkamer met ingewerkte salon, aangevuld met een tweede salon dat uitkijkt op de mezzanine van de nachthal, wat een mooie openheid en een luchtige sfeer biedt. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met wastafel, een douchekamer en een apart toilet op het leefniveau, volledig afgestemd op de behoeften van een gezin. Naast de royale ruimtes beschikt het duplexappartement over een praktische zolder voor opslag en een private kelder. Dankzij het uitstekende EPC-label C geniet u van een energiezuinig verbruik. De lichtrijke ruimtes, de functionele indeling en de ligging binnen een kleinschalige mede-eigendom maken van dit pand een zeldzame kans. Laat u verleiden door deze eigendom en plan een bezoek via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Immeuble de rapport – 4 appartements + 6 garages – Excellente rentabilité nette À vendre en Wallonie, dans un quartier calme et recherché, immeuble de rapport composé de : • 4 appartements de ± 85 m² chacun, tous équipés de 2 chambres • 6 garages privatifs facilement accessibles • Chauffage au gaz avec nouvelles chaudières à condensation individuelles • Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz • Installation électrique conforme (rapport valable jusque 2047) Revenus locatifs actuels : • Loyers mensuels bruts : 3 065 € • Soit 36 780 € / an • Revenus nets estimés : ± 2 578 € / mois après charges courantes • Rentabilité brute : ± 6,7 % • Rentabilité nette estimée : ± 5,6 % Atouts supplémentaires : • Immeuble bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir • Compteurs et chaudières individuelles = charges minimales pour le propriétaire • Proche des commodités, commerces, écoles et transports (métro à 30m) • A 1 km du Grand Hôpital de Charleroi Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 549.000€. Ne manquez pas cette magnifique opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### Meer weten?

Licht doorzonappartement, gelegen in een goed onderhouden mede-eigendom. Functionele indeling, mooie afwerkingen: ramen met dubbele beglazing, veiligheidsdeur, videofoon en elektriciteit niet conform (slechts enkele kleine opmerkingen). Ideaal voor een koppel, een klein gezin of als investering. Indeling: inkomhal met vestiaire, nachthal, apart toilet, ingerichte keuken (kookplaat, oven, dampkap, koelkast), ruime L-vormige living met toegang tot betegeld terras, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een grote slaapkamer met toegang tot terras, een kleine slaapkamer, privatieve kelder en garage in de ondergrond. Doorzonappartement, warm en praktisch. Dankzij de ligging in het stadscentrum zorgt de hoogte (6de verdieping) ervoor dat het appartement op elk moment van de dag rustig blijft. Kosten: €143/maand (verzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, gemeenschappelijk water, lift). Vroegere huurprijs: €735/maand. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Mont-sur-Marchienne, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een nette residentie en biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over een functioneel ingedeeld interieur. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie ruimte zoekt voor thuiswerken. De leefruimte van ongeveer 34 m² is ruim en licht, mede dankzij de zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De keuken is functioneel ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik, en de badkamer is voorzien van alle noodzakelijke comfort. Daarnaast behoren twee privéparkeerplaatsen in ondergrondse garages tot de aanbieding, wat een groot voordeel betekent in deze regio. Buiten is er een terras van 14 m² waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven, zonder dat er een tuin aanwezig is. Het appartement wordt verwarmd door centrale gasketels en wordt gekenmerkt door energie-efficiëntie met een EPC-score van C (177 kWh/m² per jaar). De bouw heeft vier gevels en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidscomfort. De residentie beschikt over extra gemeenschappelijke faciliteiten zoals een collectieve zwembad en een lift, wat het comfort en de levenskwaliteit verhoogt. Gelegen in Mont-sur-Marchienne, ligt dit vastgoed op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie de nabijheid van het stadscentrum en faciliteiten waardeert. De vraagprijs bedraagt 198.000 euro, zonder btw, en er wordt flexibel omgegaan met aanbiedingen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Interesse? Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert comfortabele leefruimte met praktische ligging en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en goed gelegen appartement in Mont-sur-Marchienne. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Mont-sur-Marchienne, gelegen aan de Rue des Déportés 125. Dit ruime en goed onderhouden vastgoed bevindt zich in een klein gebouw met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en charmante woonomgeving. De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst via een privé-ingang betreedt u een hal die leidt naar een ruime living van 42 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een grote terras van 28 m², perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de mooie seizoenen. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 15 m² elk, evenals een kleinere kamer van 9 m² die perfect kan dienen als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en biedt alle comfort. De zolderruimte van 24 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte of kan gemoderniseerd worden tot een extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Het gebouw beschikt over een garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats buiten, samen met een tuin van circa 100 m² die zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een individuele ketel, dubbele beglazing in houten kozijnen en afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. Het EPC-rapport bevestigt dat het energieprestatiecertificaat (EPC) op niveau C ligt, met een verbruik van 196 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 36 kg per m² per jaar. Deze woning bevindt zich in een strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de ring R3, A503 en N53, wat een vlotte bereikbaarheid naar Brussel en andere regio's garandeert. Op slechts vijf minuten afstand vindt u het treinstation, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen op wandelafstand liggen in een aantrekkelijk wijk van Mont-sur-Marchienne. Geïnteresseerd in deze mooie duplex? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?