Appartement te koop - Lierneux

Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux au cœur de Trois-Ponts ? Venez découvrir ce bien où vous pourrez déposer vos valises et emménager immédiatement ! Situé dans une résidence construite en 2017, au troisième étage avec ascenseur, l'appartement est composé comme suit : hall d'entrée (avec vestiaire intégré), vaste séjour (avec rangements) ouvert sur la cuisine équipée et accès à la grande terrasse qui profite d'une superbe vue, hall de nuit, buanderie (avec évier), WC séparé, 2 chambres (dont une avec petite terrasse profitant d'une très belle vue sur la nature) et une salle de douche (douche italienne, lavabo et rangements). Contactez-nous sans attendre pour réserver votre visite ! Meer weten?

Sie wünschen sich ein naturnahes Wohnumfeld, möchten dabei aber nicht auf eine optimale Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten verzichten? Insbesondere für Berufspendler, die beispielsweise im benachbarten Luxemburg tätig sind, bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und strategisch günstiger Lage. Die hier präsentierte Wohnung befindet sich nur rund 20 km von der luxemburgischen Grenze und etwa 3 km von Sankt Vith entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Alltagsbequemlichkeiten sind somit schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Residenz nur wenige Minuten von der Autobahnanbindung entfernt. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen in der Natur mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung im belgisch-luxemburgischen Grenzgebiet und eröffnet zudem einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Die Eifel zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Natur- und Erholungsregionen. Eine waldreiche Umgebung, weitläufige Grünflächen sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen, kulturellen Aktivitäten und kulinarischen Highlights laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Lebensqualität zu genießen. Die moderne Residenz, Baujahr 2022, überzeugt durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein Aufzug, ein privater Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die den heutigen Normen entsprechende Energie-, Schall- und Wärmedämmung garantiert ein angenehmes Wohnklima, minimiert Lärmbelästigungen und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die moderne technische Ausstattung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenstern mit Isolierverglasung sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung stellt einen weiteren Pluspunkt dar und resultiert in einem sehr guten Energieausweis der Kategorie B. Die vorhandenen modernen Leuchten sind im Verkaufspreis enthalten. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 106 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Gestaltung und wohliger Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die durchdachte Raumaufteilung sowie die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonders warmes und einladendes Wohngefühl. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich auf praktische Weise. Über eine Glastür öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit einer Fläche von etwa 40 m². Bodentiefe Fenster und eine große Schiebetür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Sonnenterrasse. Der Blick ins Grüne verleiht dem Raum eine besondere Weite und Ruhe. Die moderne, hochwertige Einbauküche in elegantem Schwarz mit warmen Holzakzenten und Kochinsel ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dank bodentiefem Fenster sowie zusätzlicher Dachfenster ist auch dieser Bereich lichtdurchflutet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein echtes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse in Südost-Ausrichtung. Sie ist ideal für sonnige Frühstücke und helle Vormittage, bietet im Hochsommer angenehmen natürlichen Schatten und verhindert ein Überhitzen der Wohnräume. Der uneingeschränkte Blick ins Grüne macht diesen Ort perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Nachtflur, der zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer führt. Beide Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe von jeweils rund 14 m². Fliesen in warmer Holzoptik und die Dachfenster schaffen eine ruhige, behagliche Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet und bietet einen komfortablen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen technischen Raum beziehungsweise Hauswirtschaftsraum von etwa 9 m², der ausreichend Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne technische Ausstattung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenstern mit Isolierverglasung sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung stellt einen weiteren Pluspunkt dar und resultiert in einem sehr guten Energieausweis der Kategorie B. Die vorhandenen modernen Leuchten sind im Verkaufspreis enthalten. Diese Dachgeschosswohnung vereint naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Grenznähe. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legen – ohne dabei auf eine optimale Anbindung und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investitionsobjekt: Diese Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Avenue Reine Astrid 54 in Spa biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en centrale ligging. Gevestigd op de vierde verdieping van de Résidence Foch, bevindt het zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en apotheken. Met een vraagprijs van 235.000 euro, is deze woning een ideale keuze voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 81 m² en is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of stelletjes die extra kamer wensen. De leefruimte van 31 m² combineert een lichte woonkamer met parket in visgraatmotief en een semi-gemeubileerde keuken van ongeveer 10 m², perfect voor gezellige momenten thuis. De badkamer, voorzien van een bad en wastafel, maakt de indeling compleet. Extra troeven zijn onder andere een terras aan de voorzijde, een klein balkon om buiten te genieten, een privé kelderruimte van 10 m², en een parkeerplaats binnen de residentie, wat vooral in een drukke stad als Spa zeer gewaardeerd wordt. De technische installatie bestaat uit dubbele beglazing, centrale gasverwarming en beveiligde toegangsdeuren, terwijl het EPC op niveau B ligt met een energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan het betaalbare energieverbruik en het comfort van de bewoners. De ligging in Spa geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid die deze regio te bieden heeft, terwijl het stadscentrum met al haar voorzieningen vlakbij is. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van recreatieve mogelijkheden maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en stad. Met de gunstige prijsstelling en de talrijke voorzieningen die het appartement biedt, is dit een eigendom dat nauwelijks lang op de markt zal blijven. Neem contact op met de makelaar voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Dit appartement combineert praktische woonmogelijkheden met een uitstekende locatie in het hart van Spa, waardoor het een uiterst interessante investering of thuisbasis vormt voor de juiste koper. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Spa biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de zesde verdieping van de gerenoveerde Résidence Foch, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte, of een aantrekkelijke investering in een toeristische en levendige omgeving. Het appartement beschikt over een totale oppervlakte van 72 m², waarbij gebruik is gemaakt van slimme indelingen en hoge afwerkingskwaliteit om een aangename woonbeleving te garanderen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal van 7,9 m² die leidt naar een lichtrijke living van 23 m² met parket in chevron, die toegang geeft tot het buitenleven via een groot terras van 14 m². Dit terras biedt een prachtig uitzicht op het groenrijke park, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken, van ongeveer 8 m², is modern uitgerust met alle benodigde toestellen: oven, dampkap, vitro-keramische kookplaat, frigo en diepvriezer, plus een bar voor informele maaltijden. Verder bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 10 m² die ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, van 4,3 m², is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Naast de functionele indeling beschikt dit appartement ook over een private kelder van 10 m² en een balkon aan de achterzijde voor intieme ontspanning. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De ligging in Spa maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De aanwezigheid van lift en beveiligde toegang verhogen het comfort en de veiligheid. Met een EPC-waarde van 423 kWh/m² per jaar voldoet deze woning aan de energienormen en verzekert het bewoners van een milieuvriendelijke en kostenefficiënte woning. Met een vraagprijs van 220.000 euro biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een interessante investering vanwege de centrale ligging en de goede staat van het gebouw. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij uw woonwensen of beleggingsplannen. Meer weten?

Derde en laatste fase van een prachtig instapklaar appartementenproject, gelegen in het hart van Barvaux-sur-Ourthe, dicht bij alle voorzieningen en Durbuy. Verdeeld over 3 verdiepingen beschikken de 18 appartementen over een zuidelijk georiënteerd terras. De twee blokken omvatten 12 appartementen met 2 slaapkamers en 6 appartementen met 1 slaapkamer, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, de 1e en 2e verdieping. Prijs exclusief BTW met opsplitsing van de grondwaarde (registratierechten). Een overdekte garage aan de prijs van €18.000 moet aan de verkoopprijs worden toegevoegd. Verwachte opleverdatum: November 2025. Wilt u meer informatie ontvangen over dit project (plannen, lastenboek...)? Neem gerust contact op met ons kantoor via ### of ### . Meer weten?

Appartement de ± 153m² au 3ème étage : - Hall d'entrée de ± 19m² sur carrelage avec espace dressing et wc indépendant (avec évier), - Séjour de ± 59m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque électrique, hotte et four), - Chambre 1 de ± 12,5m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 14m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 6m² sur carrelage avec meuble double évier et baignoire, - Buanderie de ± 3m² sur carrelage avec évacuation machine, - Garage de ± 20m² sur béton avec porte manuelle, DIVERS : construction de ±1997, parlophone, porte blindée, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout avec calorimètres (chaudière pour l'immeuble de ±2022), 2 cuves à mazout enterrées >3.000l (conformes), compteur électrique mono-horaire indépendant, décompteurs d'eau (chaude et froide), adoucisseur d'eau commun et égouts. Fonds de roulement de ±213,63€/mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et des extérieurs, assurance du bâtiment, frais de syndic, entretien de l'ascenseur. Fonds de réserve de ± 28,33€/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

SOUS-SOL : ± 25m² - Cave de ± 5m² sur béton, - Garage de ± 17m² sur béton, APPARTEMENT de ± 83m² au 1er étage : - Hall d'entrée de ± 8m² sur carrelage avec wc indépendant (avec évier), - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque électrique, hotte, four et frigo), - Hall de nuit de ±1,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 15m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ± 10m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ± 6m² sur carrelage avec évier et douche, - Buanderie de ± 2m² sur carrelage, - Balcon sur béton orienté ouest, DIVERS : châssis double vitrage PVC avec invisivents, boiler de ±150l, radiateurs directes et accumulateurs, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, égouts. --> Appartement loué actuellement 750€/mois + 100€ de charges communes (électricité des communs, syndic, entretien des ascenseurs, etc.), --> Garage loué actuellement 55€/mois. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : Fond de roulement et fond de réserve : 161€/mois (144€ pour l’appartement et 17€ pour le garage), *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt u de gelegenheid om een kleinschalige hotelkamer te verwerven in Spa, een bestemming die bekend staat om zijn thermale bronnen en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Avenue Léopold II 40, bevindt deze voorverkochte kamer zich op de begane grond van het gerenommeerde Radisson Blu Balmoral Hotel, een prestigieus hotel dat bekend staat om zijn hoogwaardige faciliteiten en uitstekende service. Dit vastgoedobject wordt aangeboden voor een prijs van 85.000 euro en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendementgevende investering met een minimale beheerlast. De kamer, met een oppervlakte van 24 m², beschikt over één slaapkamer en kan volledig worden ingezet voor verhuur, waardoor u een stabiel jaarlijks inkomen kunt genereren. Spa, gelegen in de Ardennen, is een stad die geliefd is bij toeristen vanwege haar wereldberoemde thermale baden en haar rijke geschiedenis. De locatie van deze kamer biedt niet alleen toegang tot luxe wellnessfaciliteiten zoals spa, zwembad, fitnessruimte, en restaurant, maar ook tot de bekende Thermes van Spa en het Royal Golf Club des Fagnes. De omgeving leent zich uitstekend voor ontspanning en recreatie, en de stad zelf combineert een levendige toeristische sector met een ontspannen sfeer in een groene setting. Dankzij de nabijheid van het Circuit de Spa-Francorchamps wordt deze locatie eveneens aantrekkelijk voor liefhebbers van autosport en evenementengasten, wat de verhuurmogelijkheden verder versterkt. De aankoop betreft een erfpachtcontract, wat in België een gebruikelijke vorm is voor vastgoed in dit segment. Het vastgoed wordt niet verhuurd op moment van verkoop, waardoor u meteen kunt starten met uw invulling of verdere verhuur. De prijs, inclusief alle kosten, bedraagt 85.000 euro, zonder BTW. Met een kadastraal inkomen van 469 euro is dit object niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een duurzame investering in een toeristische toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in het dynamische en steeds populaire Spa. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het rustige deel van Aywaille, een ideale investering of woonst voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2003, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 55 m², verdeeld over één slaapkamer, een open keuken en een gezellige woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, en er is ruimte voorzien voor een vaatwasser en wasmachine. Het appartement beschikt over een badkamer met volledige betegeling, lavabo, toilet en bad. Een mooie terras van 5 m² aan de westzijde biedt een rustige plek om te genieten van het buitenleven en heeft een mooi uitzicht. De praktische indeling en voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De centrale verwarming en warmwaterboiler worden elektrisch aangedreven, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van energie. Daarnaast beschikt het appartement over PVC-ramen met dubbel glas en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de tweede verdieping. Het onderhoudsvriendelijke karakter wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een kelder. De maandelijkse kosten bedragen €99, inclusief gemeenschappelijke uitgaven, wat het beheer overzichtelijk houdt. Momenteel is het appartement verhuurd voor €530 exclusief kosten, wat het aantrekkelijk maakt als belegging. De EPC-score van F benadrukt de noodzaak van energiebesparende maatregelen, maar onderstreept ook de moderne bouwkwaliteit uit 2003. De ligging van de woning in Aywaille biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich nabij het centrum van de stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels, scholen en openbaar vervoer. Aywaille zelf is bekend om zijn groene omgeving en natuurlijke schoonheid, ideaal voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar een rustige en efficiënte woonruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Diese im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit rund 200 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnraumnutzung. Eine Umgestaltung zu einer Wohnung oder mehreren Appartements ist grundsätzlich denkbar und lässt Raum für individuelle Wohnideen (Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden). Die gezeigten Visualisierungen und Vorher-/Nachher-Fotos dienen ausschließlich als Ideenvorschlag und zeigen, wie die Fläche nach einem möglichen Umbau aussehen könnte. Der aktuelle Zustand der Räumlichkeiten entspricht den „Vorher“-Bildern und nicht den dargestellten Umbau-Visualisierungen. Genau darin liegt jedoch das Potenzial: Die vorhandene Bürostruktur bietet eine solide Grundlage, um eigene Ideen und Wohnkonzepte umzusetzen. Große Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse, zwei Balkone erweitern den möglichen Wohnbereich nach außen. Drei Außenstellplätze sowie zwei Kellerräume sind der Einheit zugeordnet. Die zentrale Lage mit schneller Autobahnanbindung macht die Immobilie auch langfristig interessant. Ausstattung: • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Ölzentralheizung • Alarmanlage • Fliesenböden Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Meer weten?

PRIX EXCLUSIF JUSQUE FIN MARS 2026 L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres et un bureau à SAINT-VITH Au prix de 312.744 €* Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d’une salle de bains moderne et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Prix d'affichage HTVA*, Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231002010203 - 7 858 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

PRIX EXCLUSIF JUSQUE FIN MARS 2026 L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 318.876 €* Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Prix d'affichage HTVA*, Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231009019294 - 9 699 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

PRIX EXCLUSIF JUSQUE FIN MARS 2026 L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de trois chambres à SAINT-VITH Au prix de 318.876 €* Situé au premier étage d’une résidence neuve de standing, cet appartement 3 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de deux WC et d’une terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Terrasse, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Prix d'affichage HTVA*, Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB A - 20231002010767 - 7 089 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

PRIX EXCLUSIF JUSQUE FIN MARS 2026 L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 330.264 €* Situé au rez-de-chaussée (plein pied) d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un jardin avec terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Jardin et terrasse privatifs, Abri de jardin, Espace buanderie, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Prix d'affichage HTVA*, Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB B - 20231002010901 - 9 386 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

PRIX EXCLUSIF JUSQUE FIN MARS 2026 L'agence Immobilière RED vous propose cet appartement neuf composé de deux chambres à SAINT-VITH Au prix de 317.124 €* Situé au rez-de-chaussée (plein pied) d’une résidence neuve de standing, cet appartement 2 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un jardin avec terrasse privative. Une cave complète le bien. Un garage spacieux avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking extérieure sont inclus dans le prix. Résidence neuve de standing, Chauffage par le sol, Châssis PVC triple vitrage, Ventilation de type C, Peintures intérieures incluses, Jardin et terrasse privatifs, Cave, Garage + parking extérieur, RC : à définir, Pré-équipement pour borne de recharge électrique, Prix hors frais de raccordement (± 3.500 € HTVA), Prix d'affichage HTVA*, Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la résidence. PEB B - 202310020109014 - 9 386 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Spa, ideaal gelegen aan de Avenue Clémentine. Dit knusse appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of een investeringskans in een rustige en aangename omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van de goed onderhouden "Résidence Jean de la Fontaine", combineert deze woning comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere renovatie. Met een totale woonoppervlakte van 55 m², verdeeld over één slaapkamer van 11 m² en een lichte leefruimte van 17 m², vormt het een praktische keuze voor starters of kleine gezinnen. Het appartement beschikt over een keuken van 6 m², een badkamer met toilet, lavabo en bad/douche, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een kelder van 4 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat de praktische voordelen verder versterkt. De aanwezigheid van dubbel glas en centrale gasverwarming zorgen voor een degelijke basis, terwijl de EPC-waarde van 331 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Deze woning wordt te koop aangeboden voor €150.000, inclusief de kosten voor de provisie van €120 per maand voor gemeenschappelijke kosten zoals verwarming, water en verzekeringen. Het is een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen in Spa, biedt dit appartement niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot het centrum, winkels en openbaar vervoer. De locatie dicht bij voorzieningen maakt het comfortabel om dagelijks te leven en te genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Of u nu een eerste aankoop plant of wil investeren in vastgoed, deze woning vertegenwoordigt een goede kans. De rustige sfeer en het feit dat de woning klaar is voor verdere opknapwerken maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie graag zelf nog wat wil aanpassen en personaliseren. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement biedt u de mogelijkheid om comfortabel te wonen in Spa tegen een scherpe prijs, dus aarzel niet om ons te contacteren en deze mooie kans niet te missen. Meer weten?

In de aantrekkelijke en rustige woonwijk “An der Dell” in St. Vith ontstaat een nieuw woonproject van een gerenommeerd, lokaal verankerd bouwbedrijf dat al jaren staat voor solide bouwkwaliteit en hoogwaardige architectuur. Hier worden wooncomfort, kwaliteit en een eigentijds woonconcept gecombineerd tot een woning die veeleisende kopers zal inspireren. De wooneenheid (nr. 9) biedt 139,75 m² doordacht ontworpen woonruimte met: - Ruime entree met praktische hal - Lichte, open woon- en eetkamer met grote ramen voor een lichtdoorlatend ruimtegevoel - Twee comfortabele slaapkamers - Modern uitgeruste badkamer - Apart gastentoilet - Functionele berging voor extra opslagruimte Een bijzonder pluspunt is het overdekte terras, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt en uitnodigt tot ontspannen momenten. Daarnaast behoren een kelderruimte, een buitenparkeerplaats en een parkeerplaats in de ondergrondse garage tot het aanbod. St. Vith is een levendige en populaire woonstad in het zuiden van de Duitstalige Gemeenschap. Een sterke infrastructuur, een snelle verbinding met de E42 en de nabijheid van de Luxemburgse arbeidsmarkt maken de locatie uiterst aantrekkelijk. Scholen, winkels, natuur en diverse recreatiemogelijkheden liggen op slechts enkele minuten afstand – ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die waarde hecht aan hoogwaardig wonen. Wij informeren u graag en kijken uit naar uw aanvraag! ### Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Docteur Henri Schaltin 35 in Spa biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een vraagprijs van €269.000, presenteert dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig uitgerust appartement in een rustige en stijlvolle omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété binnen een karaktervolle herenhuis, wat bijdraagt aan de elegante sfeer en het prestigieuze karakter van het gebouw. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het verblijf extra comfortabel, vooral voor dagelijks gebruik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m², biedt deze woning twee slaapkamers, waaronder een vitrine slaapkamer van 13 m² en een tweede slaapkamer van 11 m², evenals een ruime woonkamer van 29 m² die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De moderne keuken, gebouwd in 2009 en volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, inductiekookplaat met grill en zelfs een wijnkelder, maakt koken hier aangenaam en gemakkelijk. De badkamer van 5,5 m² is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl er nog een apart toilet en een praktische wasruimte aanwezig zijn. Een bijzonder pluspunt is de royale terras van 32 m² met een open uitzicht, ideaal voor buitenleven en gezellige momenten in de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte en een gemeenschappelijk fietsenstalling, wat de gebruiksvriendelijkheid en het comfort verder verhoogt. De locatie in Spa is bovendien zeer aantrekkelijk: de stad staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en ontspanningsmogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het appartement wordt verwarmd via centrale stadsverwarming met een gascondensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Met een EPC-score van B (170 kWh/m² per jaar) en certificaten die de elektrische installatie bevestigen, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie- en veiligheidsnormen. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke diensten bedragen €207, inclusief elektriciteit, water, verzekeringen en het gebruik van de lift. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen tot een comfortabele woning, maar ook tot een verstandige investering. Indien u interesse heeft in deze aantrekkelijke eigendom in Spa, nodigen wij u graag uit voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem contact op met de makelaar voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Terrain à bâtir avec étude de faisabilité – 9 appartements/studios À vendre : terrain de 517 m² avec projet concret de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, 6 parkings couverts et local vélos. Points forts : Projet encore modulable : aucune demande de permis introduite Liberté totale du choix d’architecte et d’entrepreneur Terrain supplémentaire de ± 61 m² inclus (garage existant intégrable au volume habitable) Excellente situation : centre de Houffalize, capitale belge du VTT et du gravel Idéal pour promoteurs et investisseurs Dossier complet (plans + étude de faisabilité) disponible sur simple demande. Projectgrond voor residentiële ontwikkeling in het hart van Houffalize Bouwgrond met haalbaarheidsstudie – 9 appartementen/studio’s Te koop: perceel van 517 m² met concreet project voor 9 appartementen/studio’s (van 40 tot 118 m²), elk met een privéterras, 6 overdekte parkeerplaatsen en fietslokaal. Belangrijkste troeven: Project nog volledig aanpasbaar: geen vergunningsaanvraag ingediend Vrije keuze van architect en aannemer Extra perceel van ± 61 m² inbegrepen (bestaande garage kan bij de woonruimte worden gevoegd) Uitstekende ligging: centrum van Houffalize, Belgische hoofdstad van mountainbike en gravel Ideaal voor projectontwikkelaars en investeerders Volledig dossier (plannen + haalbaarheidsstudie) beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

MAGNIFIQUE APPARTEMENT SPACIEUX À HAMOIR Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités idéalement situé à HAMOIR, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Composition du bien situé au premier étage du bâtiment avec un accès via un ascenseur L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 2 m² accompagné de placards , d’une salle de séjour spacieuse de 25 m² offrant un espace de vie confortable ainsi qu'un d'un salon de 14m² avec un accès direct vers un balcon de 5 m², d'une buanderie de 4 m² , d’une cuisine équipée de 9 m² donnant un accès direct vers une terrasse de 7,5 m² ensoleillée On y retrouve également trois chambres de 13 m², 20 m² et 14 m², d'un espace dressing de 4,50 m², d’une salle de douche bien agencée de 5 m², d’un hall de nuit de 6 m² et d’un WC séparé de 1 m². Ce bien est complété par un espace bureau de 8 m² (situé au rez-de-chaussée du bâtiment), de 2 caves au sous-sol (13 m² chacune) et d'un garage pouvant accueillir une voiture via un espace sécurisé. Les + de ce bien - Chaudière au mazout - Châssis PVC double vitrage (stores solaires) - Adoucisseur d'eau - Revenu cadastral : 992 € (possibilité de frais réduits !!) - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Electricité CONFORME - PEB : C - 27 416 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 188 kWh - Numéro PEB : 20160321030552 Contact sur place Stéphanie Gavroye. Pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### Meer weten?