Appartement te koop - Moerzeke

1 zoekertjes (1 - 1)
Appartement te koop Moerzeke (RBS02402)
295 000 €

9220 Moerzeke

Ontdek dit moderne en verzorgde appartement, gebouwd in 2009, dat volledig instapklaar is en u meteen thuis laat voelen. Gelegen in het charmante Moerzeke, biedt dit appartement niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een fraai uitzicht op het omliggende groen. Het appartement heeft een uitstekende EPC-score (label B) en beschikt over een conforme elektrische keuring. Met aandacht voor comfort en kwaliteit, geniet u van een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot een ruim terras. Ideaal om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen, dankzij de handige zonsverduistering en een praktische zonneluifel. De open keuken is stijlvol en volledig uitgerust en grenst aan een praktische berging/wasplaats. Verder is er een aparte, moderne badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor extra comfort. Een bijkomende troef zijn de twee ruime zolderbergingen, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items. Verder is er een garage beschikbaar, die u kunt aankopen voor €25.000, waardoor parkeren en extra opbergruimte geen enkel probleem vormen. Grijp deze unieke kans om een instapklaar appartement met tal van troeven te bezitten. Meer info: ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 1 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen

We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.

Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!


Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Moerzeke (9220).

315 000 €

9220 Hamme

We nemen je mee naar Hamme, een oase van groen gelegen aan de monding van de Durme in de Beneden-Schelde. Een rustige plek tussen de steden Dendermonde en Sint-Niklaas. Dit gelijkvloers appartement bevindt zich dichtbij het centrum en op wandelafstand van openbaar vervoer en verscheidene winkels. Ideaal voor wie zich graag verplaatst per fiets. We komen binnen in een ruime nachthal die directe toegang geeft tot twee lichtrijke slaapkamers en de ruime badkamer. In de badkamer vinden we een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Ook de bergruimte en gastentoilet bereiken we via de hal. Tenslotte bereiken we de riante leefruimte met open keuken en kookeiland. De keuken voorziet verschillende toestellen waaronder vaatwasser, koelkast en oven. De leefruimte geeft toegang tot het perfect georiënteerde terras met gezellig tuin. Het appartement beschikt over een autostaanplaats en fietsenberging. Maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €65,00 per maand. Het appartement wordt momenteel verhuurd, appartement geschikt als opbrengsteigendom. Heb je interesse in dit gelijkvloers appartement? Contacteer ons gerust via ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 96 16 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 303 39 36

LAATSTE KANS, koop nu en bespaar 15% op de BTW kosten ! Dit mooie en ruime nieuwbouw dakappartement (116m²) maakt deel uit van Residentie De Loy dichtbij het centrum van Hamme en is gelegen op de tweede verdieping. Het beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Aankoop onder 6% BTW is mogelijk mits uzelf voldoet aan de voorwaarden. Indeling: - toilet - ruime woonkamer met open ingerichte keuken - berging - 3 slaapkamers - ingerichte badkamer - aparte douchekamer - terras van 20m² zuid oost georiënteerd Troeven: - BEN-appartement, met E-peil 30 - buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas (K-waarde 1.1) - geothermische verwarming - vloerverwarming - centrale ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar - ondergrondse autostaanplaats inbegrepen - gemeenschappelijke fietsenberging Het project De Loy is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Het woonerf is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners. Wordt dit appartement dat te koop staat in de Loystraat in Hamme uw droomappartement? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We helpen u graag verder met al uw vragen omtrent het nieuwbouwproject De Loy in Hamme. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 116 20 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 296 80 50
278 000 €

9200 Grembergen

Heylen Vastgoed Dendermonde verkoopt een ruim gelijkvloers appartement te Grembergen ! Bij het betreden van het appartement wordt u ontvangen in een ruime inkomhal met een apart toilet. De nachthal biedt verder toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een uitzonderlijk grote en lichte leefruimte, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aangrenzend vindt u de functionele keuken, die een charmante vintage uitstraling heeft. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken - bergruimte met een extra douchekamer, wat extra comfort biedt. Een zonovergoten veranda complementeert het geheel en biedt toegang tot een ruim terras en een verzorgde tuin ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een droge en ruime kelder, en er is een parkeerplaats direct bij het appartement beschikbaar. Vrij van syndicus en gemeenschappelijke kosten ! Op uitzondering van de blokpolis(verzekering). Kom jij het graag ontdekken ? Neem snel contact met ons op via ### of ### ! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 165 30 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 73 08 02
175 000 €

9220 Hamme

Appartement met veel lichtinval op zeer gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. Gelegen in het centrum van Hamme, vlakbij restaurants, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Inkomhal, living met vooraan een terras over de ganse breedte van het appartement, aansluitend de keuken met oven, ijskast en kookvuur. Technische ruimte/berging/wasplaats. Badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad. Apart toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het terras achteraan met berging. Lift is aanwezig. Mogelijkheid tot aankopen van een ruime garage achteraan het gebouw. Ook interessant voor eventuele investeerders. Pluspunten: - Gunstige ligging vlakbij het centrum - Asbestveilig - Lage gemeenschappelijke kosten - Terras voor- en achteraan - Elektriciteit is conform Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 80 8 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 651 80 88
164 999 €

9200 Dendermonde

Dit prachtig verzorgde pand biedt een oase van comfort en moderniteit. We betreden de woning in de hal met toegang naar de open Italiaanse keuken en woonkamer. Verder is er een vernieuwde badkamer en 2 slaapkamers en een ruim terras. Zéér lage vaste kosten voor verwarming en onderhoud. Zeker een bezoek waard.Referentie: 5175 Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 41 41 94
1 299 000 €

9200 Dendermonde

Residentie bestaande uit 4 eenheden dat geheel is gerenoveerd in 2021. Werkelijk het hele gebouw is aangepakt! Deze complete residentie is gelegen aan de Parochiekerk Sint-Gillis-Binnen nabij het heldenplein in “DE” winkelstraat van Dendermonde. De ideale locatie aangezien u werkelijk alles op wandelafstand heeft! Het gebouw bestaat uit: 1 gelijkvloers handelspand van 105m², uiterst luxueus appartement van 126 m² met 2 slaapkamers, een riant en uiterst luxueus appartement van 202 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers en achteraan een gezellige stadswoning voorzien van 2 slaapkamers en een stadstuintje. Alle panden zijn voor het moment vrij van bewoning. Alle samen verhuurbaar aan 4500 euro per maandBel vrijblijvend voor een bezoek ter plaatse naar 052/41.41.94.referentie: 4334 Meer weten?

8 Slaapkamer(s) 525 4 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 41 41 94
163 000 €

9255 Buggenhout

Vandaag nemen we je mee naar Opstal, een dorp in de gemeente Buggenhout, waar we dit gezellige dakappartement terugvinden. Via de inkomdeur op de derde verdieping bereiken we de aangename leefruimte met volledig geïnstalleerde, open keuken. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer, een badkamer voorzien van toilet, lavabo en bad en een praktische berging. Via het schuifraam in de leefruimte bereiken we het aangename, ruime terras van maar liefst 37m². De keuken werd recent volledig vernieuwd. Omwille van het EPC-label C valt het appartement niet onder de renovatieplicht. Dit appartement leent zich ook perfect als vastgoedinvestering. Heb je interesse in dit appartement? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 47 37 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 303 39 36
275 000 €

2880 Bornem

Opzoek naar een appartement met prachtig terras in Bornem? Met deze centrale locatie ben je omringd door alle voorzieningen die er te bieden zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, parken liggen allemaal binnen handbereik waardoor je kan genieten in alle comfort. Indeling: GLV: gemeenschappelijke inkomhal waar tevens ook een staanplaats is voor de wagen. 1steV: via de inkomhal (2) met apart gastentoilet(1m²) en berging met aansluiting voor droogkast en wasmachine(3m²), komt u binnen in de ruime woonkamer (53m²) met open keuken voorzien van alle nodige toestellen. Via de woonkamer hebt u toegang naar het grote terras achteraan (25m²) en kleine terras vooraan(4m²). 2deV: hier vindt u een extra berging (2m²) en de badkamer (7m²) met ligbad en enkele wastafel in een meubel. De douche bevindt zich apart op de nachthal. Verder vind je nog de 2 ruime slaapkamers (17 en 15m²). Geïnteresseerd in dit prachtig appartement? Laat deze kans niet voorbij gaan en neem nu contact op met je ERA makelaar. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 150 4 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 334 39 36

In een charmante zijstraat van het centrum van Bornem wacht een uniek appartement op zijn nieuwe eigenaar. Dit appartement is het enige in het gebouw en maakt deel uit van een exclusief project waarin de authentieke elementen van de oorspronkelijke woning op een meesterlijke manier werden behouden en gecombineerd met modern wooncomfort.Bij binnenkomst voelt u meteen de luxe en privacy die dit appartement biedt. Dankzij de private lift bereikt u rechtstreeks uw ruime woonst, zonder enige buren. De bewoonbare oppervlakte is uitzonderlijk groot, met een indeling die licht en ruimte perfect benut.De leefruimte met open keuken loopt uit op een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt daarnaast over drie royale slaapkamers alsook de mogelijkheid om twee volwaardige badkamers te creëren, waardoor het wooncomfort nóg verder verhoogd kan worden.Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand dankzij de warmtepomp die het appartement energiezuinig maakt. Daarnaast beschikt u over een afgesloten garage, wat parkeren in het centrum van Bornem moeiteloos maakt.Dit appartement is een unieke kans voor wie exclusiviteit, comfort en karakter zoekt, midden in de levendige sfeer van Bornem. Tenslotte biedt dit appartement de mogelijkheid om het nog helemaal in te richten naar eigen smaak en wensen. Grondaandeel onder registratie (12%) en constructie onder BTW (21%)Voor meer info over dit unieke appartement mag u contact opnemen met ons kantoor op 052/41.41.94.Referentie: 5323 Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 186 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 41 41 94
199 000 €

2880 Bornem

Bent u opzoek naar een appartement in het centrum van Bornem? Dan hebben wij misschien wat u zoekt. Met deze centrale locatie ben je omringd door alle voorzieningen die er te bieden zijn. Winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en parken liggen allemaal binnen handbereik waardoor je kunt genieten in alle comfort. De centrale ligging in het centrum van Bornem alsook in de driehoek Gent-Antwerpen-Brussel is maar één van de vele troeven. Indeling: Via de inkomhal (4m²) komt men in de leefruimte (35m²) met open keuken en terras (5m²), verder hebben we 2 slaapkamers (7m² - 14m²) waar er tevens een tweede terras is (6m²). Verder hebben we nog een badkamer (3m²) uitgerust met ligbad - wastafel en lavabo. Tot slot hebben we nog 2 bergruimtes (2m² - 2m²) waar men plaats heeft om wasmachine en droogkast te plaatsen. Verder is er bij dit appartement een afgesloten garagebox, verplicht mee aan te kopen voor €25 000. Ben je geïnteresseerd in dit prachtig appartement met garage, neem dan nu contact op met je ERA Makelaar. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 80 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 334 39 36
275 000 €

2880 Bornem

Dit appartement bevindt zich nabij het centrum van de gemeente Bornem. De gemeente ligt aan de rechteroever van de Schelde, tegenover de gemeente Temse waarmee ze door de Scheldebrug verbonden is, stroomopwaarts van Antwerpen. Samen met de gemeente Puurs-Sint-Amands vormt Bornem de streek Klein-Brabant. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw waardoor het rustig vertoeven is. Via trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar zich het aangeboden appartement bevindt. De inkomhal met ingemaakte kast geeft toegang tot de woonkamer die geniet van een overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen die tevens voorzien zijn van zonwering. Via de woonkamer bereiken we de geïnstalleerde keuken. Daarnaast voorziet het appartement in een berging, een badkamer met douche en lavabo, twee slaapkamers - waarvan één met ingemaakte kast - en een praktische berging. Eén van de grootste troeven is ongetwijfeld het ruime terras (20 m²) met groenzicht en zicht op de gemeenschappelijke tuin. In de ondergrondse verdieping bevinden zich nog een garage en een kelderberging die bij het appartement horen. Heb je interesse in dit appartement nabij het centrum van Bornem? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 80 20 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 303 39 36
1 099 000 €

2880 Bornem

Ontsnap aan de drukte en ontdek een unieke woonervaring in dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de idyllische oevers van de Oude Schelde. Dit schitterende pand combineert modern comfort met een adembenemend uitzicht. Op deze unieke locatie ben je omringd door een prachtig natuurgebied met vele fiets-en wandelroutes alsook tal van horeca op wandelafstand. Verder is deze unieke rustige ligging vlakbij tal van invalswegen en ideaal voor het woon-werkverkeer. Indeling: Glvl: Via de inkomhal (6m²) met ruime dressing kan men de lift nemen naar de 1ste verdieping. Verder heeft men ook toegang via de garage die uitgerust is met zolder naar het terras op de 1ste verdieping alsook de unieke tuin aan de oevers van de Oude Schelde. 1steV: Via de lift komen we in de open leefruimte (76m²) waar men een moderne volledig uitgerust keuken kan terugvinden, een droom voor elke hobbykok. De leefruimte afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen geeft een prachtig zicht op het idyllisch beeld van de Oude Schelde op elk moment van de dag. Aansluitend heeft men dan nog een slaapkamer met dressing en ensuite badkamer met inloopdouche. 2deV: Op deze verdieping heeft men een 2de badkamer met ligbad en tevens ruimte voor 2 slaapkamers. Deze parel heeft ook nog 2 carports en 1 garage met zolderruimte aanpalend aan het terras en tuin op de benedenverdieping. Benieuwd om dit prachtig pand te ontdekken? Aarzel dan niet en contacteer nu je ERA Makelaar. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 211 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 334 39 36
259 000 €

2880 Bornem

Vandaag nemen we je mee naar de rustige gemeente Bornem. De gemeente staat bekend voor zijn wondermooie fietsroutes doorheen de natuur en natuurlijk de alombekende dodentocht. Dit duplex appartement bevindt zich in het bruisende centrum van deze gemeente. Scholen, recreatiecentra en openbaar vervoer bevinden zich in een straal van 1km. Verder bevinden zich ook winkels en lokale restaurants op wandelafstand. We betreden het appartement via een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met aansluitend de lichtrijke, volledig geïnstalleerde keuken. Verder biedt deze verdieping een apart toilet en een bergruimte. De trap geeft toegang tot de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers en een badkamer bevinden voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabo. Zowel aan de leefruimte als aan de slaapkamer bevindt zich een balkon. Heb je interesse in dit appartement nabij het centrum van het bruisende Bornem? Neem gerust contact op via ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 118 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 303 39 36
389 000 €

2880 Bornem

Laatste appartement aan 6% BTW te koop. Prachtig gelijkvloers appartement met tuin.Dit prachtig 2 slaapkamer appartement heeft een oppervlakte van 109m². Indeling is als volgt: Gemeenschappelijke inkomhal en privatieve inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, 2 bergingen in het appartement (ook nog 1 in het gemeenschappelijke deel) en een zeer ruime leefruimte van 51m². Het aangelegde terras van 12m² en aansluitend de tuin van 70m² maken dit plaatje bijna compleet. De ondergrondse autostaanplaats is dan de kers op de taart. Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info en/of een bezoek ter plaatse, en vergeet niet dat u dit nieuwbouwappartement eventueel kan aankopen aan 6% BTW en hierdoor minimaal 51.000€ kan besparen. referentie: 4927 Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 41 41 94
215 000 €

2880 Bornem

Het appartement (assistentiewoning) is gelegen op de derde verdieping. Indeling: Inkomhal, zeer lichte woonkamer met open keuken en terras, berging, één ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche en toilet. Het appartement en gebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.U kan in de gemeenschappelijke ruimtes genieten van de fitness ruimte, sauna, salons, horeca zaak, fietsenberging, prachtige gemeenschappelijke tuin enz… Kortom wonen zonder zorgen in een prachtige moderne omgeving dichtbij het centrum van Bornem. Dankzij zorg-wonen en de woonassistente ter plaatse kan u genieten van zorg op maat.Voor alle vragen of een vrijblijvende rondleiding kan u ons steeds contacteren. Dit appartement kan aangekocht worden onder 12% BTW. Ook kan u genieten van een volledige vrijstelling van de grondbelasting.referentie: 4922 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 52 41 41 94
275 000 €

2880 Bornem

Lichtrijk nieuwbouw appartement te koop in het centrum van Bornem. Het appartement is volledig instapklaar en beschikt over een lichtrijke living, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche en een ruime slaapkamer. Verder heeft het een ruim zuidgericht terras met mooi uitzicht. Het nieuwbouw appartement is uitgerust met vloerverwarming. De slaapkamer en living zijn voorzien van ingebouwde kasten. Het appartement heeft een topligging in het centrum van Bornem dicht bij winkels en parkeergelegenheid. E-peil = 54 Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 62 18 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 9 345 44 44

Nieuwbouwappartement op de eerste verdieping met open staanplaats. - oppervlakte 115m² - Ruime leefruimte - open, geïnstalleerde keuken - Bijkeuken - Berging - 2 slaapkamers met mogelijk tot 3 - Ruim terras - Autostaanplaats Hoogwaardige afwerking nog te kiezen. Snelle oplevering. Prijzen excl. kosten (10% registratie grondwaarde en 21% btw constructie) Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 115 6 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 888 38 88
Triplex te koop Sint-Amands (RBS06249)
309 000 €

2890 Sint-Amands

RUIM, LUMINEUS EN KWALITATIEF DUPLEX-APPARTEMENT 141M² MET 3 SLAAPKAMERS, GROOT WEST-GEORIËNTEERD TERRAS 24M², ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS EN BUITEN-AUTOSTAANPLAATS. 1ste, 2de en 3de verdieping - ligging in een kleinschalige residentie nabij centrum en Schelde-dijk met vlotte bereikbaarheid via N17, N16 en A12. 1ste verdieping: Inkomhal / wc met handwas / living met eetplaats (39m²) en toegang tot west-georiënteerd terras (24m²) / super-ingerichte keuken (3,3 x 2,9m) / berging met wasplaats (2,7 x 2,1m). 2de verdieping: Nachthal (2,9 x 2,7m) / wc / 3 slaapkamers (19m²; 3,2 x 3m; 3,2 x 2,6m) / badkamer (3 x 2,1m) met dubbele wastafel, ligbad en douche. 3de verdieping: Inrichtbare stockage-zolder (23m²) Ondergrondse autostaanplaats / autostaanplaats op parking achteraan gebouw / individuele kelderberging (3 x 2,3m). Elektriciteit conform AREI. Vrij van gebruik: rekening houdend met huurder. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 141 24 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 298 02 02
Gelijkvloers te koop Sint-Amands (RBS03165)
675 000 €

2890 Sint-Amands

Residentie Graanmolens is een uniek woonproject in en rond de voormalige graanmaalderij 'Molens Verbruggen' te Oppuurs. Het is eigentijds wonen in een historisch kader in het gerenoveerd molengebouw met slechts 6 ruime lofts. Met de centrale ligging liggen invalswegen N16/N17/A12 allemaal binnen handbereik. Het gelijkvloerse loft appartement met eigen ingang meet 184m² en is met respect voor de oorspronkelijke industriële elementen - geklasseerde voorgevel, betonnen plafonds, stalen steunpalen - eind 2022 ingericht door De Smedt Cocooning. De luxe afwerking weerspiegelt zich in: -Domotica gestuurde verlichting, elektriciteit en verwarming -UTP bekabeling voorzien -Volledig akoestisch geïsoleerd -Plafondhoge pivot- en schuifdeuren -Maatwerk inbouwkasten -Pre-airco installatie inbouw Indeling: Via de eigen voordeur komt men in de hal terecht met toegang tot de praktijkruimte/slaapkamer. Daarnaast ligt de master bedroom met aansluitende dressing. Deze hal geeft tevens toegang tot de prachtig afgewerkte badkamer en gastentoilet. Aangekomen in de open leefruimte met hoge plafonds van 3,3m en de open designkeuken met kookeiland en tafel, heeft men aansluitend nog een afsluitbaar bureau en ruime berging. Aansluitend op de leefruimte vinden we nog een prachtige tuinkamer met uitschuifbare glaswanden die aansluit op de ruime tuin met tuinhuis. Ondergrondse parkeerplaats €15000,00 verplicht aan te kopen. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 187 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 334 39 36